第一篇：晋升高级经纪人试题答案

高级经纪人专业考试试题

姓名:部门联系电话

一：填空题(每题3分，共30分)

1.商品房、直管公房、合作建房、经济适用房、集资房的购房时间以或契税发票上注明的时间确定，按照孰先原则。

2.非住房出售当日不管购房时间及产权面积都执行

3.贷款的最高年龄是男

30年，根据房屋的已使用年限和贷款人的年龄来确定；商业用房贷款的最高年限为10 年，利率不下调；抵押贷款的最高年限为10 年。

4.住房贷款的种类分为方式有等额本金、等额本息。5年以上的基准年利率为7.83%，下浮后的基准利率为6.6555%。

5.组合贷款：先办左右，最高可转贷款额的70%为公积金，30%仍为商业贷款。企事业单位个人最高额度一般不得超过30万元。

6.签定委托书的对象是

7.狼性文化的五字真经

8.开未婚证明需要和开离异未再婚证明需要婚证，户口薄，身份证。开丧偶未再婚证带死亡证明.或及。

9.层高和楼板厚度的差叫。

10.在国家规定费用的交易标准中房改房.安居房.公改私等住房中买卖双方都要各自承担一半？其详细税率是多少各自承担多少？

转让手续费2.5元/平米各是1.25元/平米；印花税0.1%各是。

二：多项选择题（可选一项也可选多项，每题2分，共20分）

1.评估费是评估价的（AB）

A.0.5%B.5‰C.50‰D.5%

2.合同印花税是成交价的(AB）

A.0.005%B.0.05‰C.0.5‰D.0.05%

3.１年内纳税人购买住房金额大于销售额的，可全额退还此纳税保证金，小于销售额的可退部分的（C）

A.契税B.土地增值税C.个税D.印花税

4.我国房地产经纪行业的历史悠久，最早在（A）已有记载。

A.宋代B.清朝C.明朝D.隋朝

5.房屋买卖过程中，如果买方要办理公积金组合贷款（或公积金贷款），买方可以不缴纳的税费有（G）

A.契税B.买卖公证费C.抵押合同公证费D.评估费E.推荐担保费

F.中介服务费G.银行贷款咨询费

6.如果卖方产权证在银行抵押，由中介方或买方为卖方垫款赎证，则垫款前卖方与中介方或买方必须做的程序是（C）

A.委托合同公证B.买卖合同公证C.委托公证和买卖公证D.不需要做公证，直接到银行为卖方垫款赎证。E.根据买卖双方的要求，中介方听从买方或卖方的意见办理

7.个人出售以赠予方式取得住房时，一律以出售收入减去受赠，出售住房过程中缴纳

税金及相关费用后的余额乘以（B）%计征个税，不得按房价的1%计征。

A.15B.20C.2

58.房地产经纪人道德以‘诚’为本的第一要义是（C）。

A.坦城B.真诚C.忠诚

9.张三在我公司买了一套位于翠湖旁154平方米的住房.此房是2001年交房入住的.合同约好的办理时间是08年的5月28号以前.在交易的过程中出了相关费用后我们要特意提出来的还有（C）

A.全额营业税B.个人所得税.C.差额营业税D.土地增值税

10.港式管理的核心是（B D）

A.压迫式管理B.一个中心

C.格式化管理D.两个基本点

三：问答题（每题10分，共20分）

1.定金与订金的区别：

答：“定”是在合同中取法律效率的要是一方违约。违约方要承担违约责任。

“订”是口头协议就在合同中以是不受法律保护的。以不承在什么违约责任

2.请说出二手房屋买卖契约上的甲方、乙方各指哪方？房屋委托书上的甲方、乙方各指哪方？

答:购房委托：甲：中介方乙方：委托人

售房独家居间委托：甲：买方乙方：居间人

四：计算题（每题15分，共30分）

1.张先生于2008年3月将2004年5月自己购买的一套住房出售，产权证上面积为115平米，售价为45万（净收），由于保管不善不能提供原购房时的相关原始凭证，请问购买这套住房的买方需要缴纳哪些税费？分别缴纳多少？（注：买方为一次性付款）

（1）查件：10元（2）买卖公证费：1350元（3）契税：6750元（4）审验服务费：575元（买卖双方合计）（5）所有权证工本费：80元，共有权证：10元/本（6）交易印花税：450元（买卖双方合计）（7）所有权证贴花：5元

2.李某购买了一套某小区238平米的商品房，成交价为98万，卖方净收，若买方首付40%，余款按揭，则买方需为卖方代缴什么税费？是否需出评估费？需出多少？购房时间尚未满2年。答：营业税53900、个人所得税9800、印花税490

需出评估费，评估费为4900

第二篇：高级技术员试题答案

飞机维修技术人员试题

姓名

日期

总分（满分100）

一、单选题（每题2分，共80分）

1．营运中的飞机，应携带现行有效的 三个证件。a.国籍登记证 型号合格证 无线电台执照 b.国籍登记证 营运许可证 型号合格证

c.国籍登记证 适航证 无线电台执照 d.适航证 型号合格证 营运许可证 2． 有关一般安全要求,哪种说法是对的 ？

a.维修人员可穿任何形状的鞋子,在机上表面工作;b.飞机工作结束后,各类工作梯可放在任何位置;c.任何人员都可以进入维修工作区域;d.任何车辆及特种设备在接近飞机时,都不能直接接触飞机;3． 工具清点制度是: a.工作前清点;b.工作现场转移清点;c.工作结束后清点;d.以上全对;4． 牵引中的飞机与停放飞机(或障碍物)的安全净距,哪种不对? a.翼展在24m以下的飞机净距不小于2.5米;b.翼展在24～36米的飞机净距不小于4.5米;c.翼展在36米以上的飞机净距不小于7.5米;d.以上均不对 5 下列哪句话是正确？

a.在距飞机25米内不允许有明火或抽烟;b.在驾驶舱内可以抽烟;c.当风速大于60海里(干地)可以对飞机系留保安全;d.拖B737飞机转弯时,转弯角度不大于78°;6．拖/推航空器的速度限制,哪种不对? a.在开阔机坪牵引飞机直线运动速度不大于10km/h;b.有坡度(5°)的机坪或机库内,其速度不大于1.5km/h;c.夜间拖飞机或推飞机速度不大于5km/h;d.拖飞机无速度限制。

7．有关加(抽)燃油的规定,下列哪种说法不妥? a.雷雨天气不准给飞机加油;b.雨雪风沙天气不准使用重力加油;c.用B737飞机轮胎防静电,因此加燃油时不必进行静电接地工作;d.飞机加油时,修理工不可对客舱座椅进行焊接工作。8.APU的功用是: a.在地面和飞行中提供飞机电源 b.在限定高度下, 提供空调所需空气

c.在地面提供起动发动机所需的压缩空气.d.以上全对

9．CFM56-3C-1发动机的燃烧室的形式为: a.筒形 b.环形 c.筒环形 d.其它类型

10.适航指令是飞机生产国适航当局或飞机注册国适航当局颁发的一种什么文件？ a.强制性 b.建议性 c.咨询性 d.以上都对 11.正常的维护过程：

a.航前 航后 A检 C检 b.航前 过站 航后 定检

c.航前 过站 航后 C检 d.航前 航后 过站 D检 12.下列哪些是维修严重差错？

a.发动机空中停车 b.航空器中断起飞、返航、取消 c.地面开车使飞机滑动，未造成后果 d.飞行中滑油盖丢失 13.不知零件号时，在IPC中查找件号的工作内容包括：

1)找到列出该零件的主要组件

2)找到章和图号，并由项目号找到图解上或零件清单上的零件

3)按主要组件名称的第1个字母的顺序列出各个图，找到示出该零件的图的标题，即：章-节-组件-图号

4)找到所要章的目录表

查找零件的程序按上述工作内容的序号排列为：

a.4)1)3)2)b.1)4)3)2)c.2)4)3)1)d.3)2)1)4)14.飞机注册号是指：

a.分配给无用户选装飞机的号码 b.波音生产的所有飞机顺序号

c.航空公司所在国航空运输当局注册分配的号码 d.某类别型号飞机生产线连续顺序号 15.中国民航适航管理法规和文件体系是：

a.宪法+航空法+适航管理条例+适航指令+维修管理手册

b.航空法+适航管理条例+航空规章+适航管理程序+维修管理手册

c.国际航空法规+适航管理条例+FAA条例+适航管理程序+维修管理手册 d.国际航空法规+民航法+航空规章+适航指令+维修管理手册 16.B737的主电源为115V.400HZ三相交流电,其用电系统的电源为: A.115V AC B.28V AC C.28V DC D.以上全部 17 发电机控制组件(GCU)的功能为: A.激磁 B.控制 C.保护 D.以上全部 18.737电瓶的用途为: A.当TR提供的正常直流电源失效时给飞机重要系统供电;B.给交流系统的控制与保护提供备用电源;C.起动APU;D.以上全部。

19.飞机上哪个舱不增压？

A.空调舱

B.E/E舱

C.客舱

D.货舱 20．座舱高度警告系统发出警告的高度为： A.10000英尺

B.14000英尺 C.28000英尺 D.5000英尺。21.关于空调组件活门哪种说法不正确

A.电控气动活门;B.它可以控制空气流量;C.它可控制空气温度;D.它位于空调舱内。22.驾驶舱哪一块玻璃不加温? A.NO.1;B.NO.2;C.NO.3;D.NO.4。23.旅客氧气系统哪种说法正确? A.旅客氧气瓶放在PSU内;B.旅客氧气面罩在座舱高度14000FT时掉下;C.旅客氧气压力指示器在P8板上;D.旅客氧气只有化学发生器一种。24.以下哪种是由气源防冰的? A.驾驶舱玻璃;B.客舱玻璃;C.机翼前缘;D.动静压管;发动机的高压压气机共有_____级? 级 B.3级 C.13级 D.9级 英寸等于____mm.C.25.4 D.254.00 导航数据库多长时间更新一次? 半个月 B.一个月 C.28天 D.半年 发动机是一个: 低函道比、双转子、轴流式涡轮风扇发动机 高函道比、单转子、轴流式涡轮风扇发动机 C.高函道比、双转子、轴流式涡轮风扇发动机 高函道比、双转子、轴流式涡轮喷气发动机 主发动机控制(MEC)的功用是: 随着油门杆角度的变化的输入,自动的调节燃油量,改变N2转子的转速 控制可调静子叶片(VSV)和可调引气活门(VBV)C.控制高压涡轮间隙控制系统 D.以上都对

30.偏航阻尼系统的作用是: 防止荷兰滚 b.作动方向舵来拐弯 c.防止飞机拐弯

d.以上全对

发动机燃油油滤压差电门器: A.提供油滤阻塞的指示 B.操纵燃油加热系统,防止燃油系统结冰 操纵旁通活门,旁通燃油滤 D.当油滤旁通活门打开时提供指示 25.A.4 26.1 A.0.254 B.2.54 27.A.28.CFM56-3C-1 A.B.D.29.A.B.a.31.C.32.气源系统提供高温,高压的空气提供给

A.空调和增压;B.机翼和整流罩防冰;C.发动机起动,水箱、液压油泵增压； D.以上均可以。

33.飞机机头的机身站位为: A.STA 0 B.STA 130 C.STA 100 D.STA 150 34.APU正常运转的最大EGT为: A.650℃ B.930℃ C.760℃ D.675℃ 35.飞机水箱水量指示器以下哪种说法正确? A.只要飞机上有电,就直接指示相应水量;B.当水箱有一半水量时,按下按钮只有1/2的灯亮;C.当水箱有一半水量时,按下按钮1/2以下（含1/2）所有灯均亮;D.以上均不对

36.本公司规定必检项目由 人员签署并盖章

a.一般维修技术人员 b.高级维修技术人员 c.质量审核员 d.放行人员 37．申请维修许可必须提交局方的手册

a.《工程手册》 b.《维修人员训练大纲》

c.《维修管理手册》 d.《航线维修管理手册》 38．关于MEL说法不正确的是： a．MEL不可以超出MMEL的规定

b．公司各型飞机最低设备清单（MEL）和构形缺损清单（CDL）规定了在一定条件和限制下，飞机安全飞行所允许设备有故障的最低要求。c．A类和B类可以续保。

d． 对于有限制的构型缺损项目，除记录外，还必需使正驾驶或副驾驶能够看见明显的挂牌说明，以提醒机组有关限制要求。

39.对MEL中涉及A类的保留项目，以下说法正确的是： a.必须在24小时内修复 b.必须在48小时内修复 c.可以续保

d.按厂家的要求期限（在注释栏内）修复

40．CCAR-145中规定的维修类别中不包括（）。a.勤务； b.检测； c.航线维修； d.修理。

二、简答题：（每题10分，共20分）

1． RII的定义？非例行工卡由谁确定必检项目？ RII是指—— 必检项目：

在维修工作中，如果某项工作实施不正确或使用了不适当的零部件和材料，可能会造成工作失效、机械故障或危及飞行安全，则将这些项目定为必检项目，英文字母为Required Inspection Item，缩写为“RII”。由飞机维修（高级）技术员根据必检项目大纲确定。

2．航线飞机在维修人员监护失控的情况下，维修技术人员如何处理？

由于某种原因，使飞机在地面停放期间处于无人监控状态，维修人员应立即：

1）报告维修工部MCC或工程部值班，并立即对失控飞机封锁，避免人员等接近。2）3）4）5）

MCC立即上报公司值班、安委办和运行管理部AOC，并组织维修车间对失控飞机进行安全检查。

维修人员对机上所有易接近部位彻底检查确认无外来物。维修人员对飞机主要系统通电检查，如液力系统、飞控系统、导航系统等，确认工作正常。

安全检查完毕，及时将检查结果通知MCC，MCC上报AOC。

第三篇：经纪人考核及晋升标准

长沙新环境房地产经纪连锁有限公司

经纪人考核及晋升标准晋升发展图:

市场总监

↑市场督导↑实习督导↑

高级区域经理-----金龙会↑

初级区域经理

↑

高级分行经理-----金狮会↑

初级分行经理

↑

实习分行经理

↑

高级经纪人-----业务经理-----金鹰会

↑

初级经纪人

↑

实习经纪人

1.实习经纪人入职标准

底薪400元 /月（试用期2个月，25%提成）

考核标准：1：第1、2个月内总业绩必须满3000元，未达标者将劝退或请离职；2：业绩满3000元者可自动转为初级经纪人，享受初级经纪人待遇。晋升方向：初级经纪人

2.初级经纪人考核标准

底薪 200元/月（初级经纪人标准提成）

考核标准：2个月累计业绩未满5000元；转入培训部接受培训，考核合格后由人力资源部重新分配到各分行（门店）上岗。

晋升条件：

连续2个月个人每月业绩8000元以上或者2个月业绩累加满20000元

（单月业绩不能低于2000元）

晋升考核期培养1名实习经纪人或者增员1名新经纪人。

晋升方向：高级经纪人（不可直接晋升）

3.高级经纪人考核标准

底薪 300元 /月

考核标准：连续2个月累计业绩不低于20000元，且单月业绩不低于2000元。

晋升条件：

①业务经理：连续3个月个人每月业绩20000元以上或者3个月业绩累加满70000元（单月业绩不能低于10000元）。

②实习分行经理：连续2个月个人每月业绩15000元以上或者2个月业绩累加满35000元（单月业绩不能低于8000元）；晋升考核期培养3名初级经纪人和增员1名新经纪人。

晋升方向：业务经理 实习分行经理（不可直接晋升）

4.业务经理考核标准

底薪 800元 /月

考核标准：连续2个月业绩累计满40000元（单月业绩不能低于10000元）。晋升条件：连续3个月个人每月业绩30000元以上或者3个月业绩累加满100000元（单月业绩不能低于20000元）。

晋升方向：金鹰会（可直接晋升）

5.金鹰会会员

底薪 1200元 /月

维持条件：每月业绩须达到30000元；当月业绩不满30000元，底薪降至800元，下一个月仍未达标具体级别根据未达标的2个月的业绩标准而定，可维持当金鹰会荣誉称号。

6.实习分行经理考核标准

底薪 500元 /月

考核标准：连续2个月个人每月业绩15000元以上或者2个月业绩累加满35000元（单月业绩不能低于8000元）；

晋升条件：

1、连续2个月业绩累计满40000元（单月业绩不能低于10000元）

2、晋升考核期培养2名高级经纪人和培养2名初级经纪人。

晋升方向：初级分行经理

7.初级分行经理考核标准

底薪800元/月

维持条件：连续2个月达公司纯利平均值60%，当月利润达到平均值50%的，处于引进双店体系或观察或调整。

晋升条件：

1、连续3个月分行月纯利高于当月公司纯利平均值15%（多店长按0.7/ 组计算）

2、所辖分行培养2位业务经理或实习分行经理

3、达到5次以上助教经历。

8.高级分行经理考核标准

底薪1200元/月

维持条件： 月均纯利需高于当月公司纯利平均值15%（多店长按0.7/ 组计算），连续2个月未达标则自动降级。

晋升条件：

实习区域经理

１、考核期3个月纯利高于当月平均值30%

2、考核期内本分行培养3位以上的实习分行经理（多店长按0.7/组计算）

3、达到8次以上助教经历。

金狮会：

１、考核期3个月纯利高于当月平均值50%

２、考核期内本分行培养1位以上的实习分行经理（多店长按0.7/组计算）３、同时达到8次以上助教经历。

晋升方向：

1、初级区域经理

2、金狮会

9.金狮会会员

底薪2000元 /月

维持标准：月纯利高于当月平均值50%，当月未达标，底薪降至1200元，下一个月仍未达标具体级别根据未达标的2个月的业绩标准而定，可维持当金狮会荣誉称号。

10.初级区域经理考核标准

底薪1200元/月

维持条件：所辖分行连续2个月未达公司纯利平均值70%，当月利润未达到平均值50%的，或任一分行连续2个月排名公司最后十位；处于观察或调整。晋升条件：

１、所辖分行连续2个月纯利，均高于公司平均值，可申请增加分行２、增加到4家分行。培养4位分行经理

３、同时达到10次以上助教经历。

晋升方向：高级区域经理

11.高级区域经理考核标准

底薪1600元/月

维持条件：每月需达公司纯利平均值，无任一分行连续2个月排名公司最后十五位，否则处于观察或调整。

晋升条件：

１、所辖分行连续2个月纯利均高于公司平均值30%

２、培养2位高级分行经理或初级区域经理。

晋升方向：金龙会或实习督导

12.金龙会会员

底薪：2000元 /月

维持标准：月纯利高于当月平均值50%，当月未达标，底薪降至1600元，下一个月仍未达标具体级别根据未达标的2个月的业绩标准而定，可维持当金龙会荣誉称号。

第四篇：晋升高级总监感言

16年前，我来到惠州平安，那时我很年轻，当然今天也还年轻，有人说你把最美好的青春时光献给了平安，我想我的青春不在平安那会在哪里呢？那时的我除却热情没有其他，而平安为我提供了广阔的舞台，给了我清晰的目标，辅导训练提升我的能力，也给了我承担任务的勇气；正是因为平安，我从一个不经世事初入社会的青年成长为一个有着强烈社会责任和职业荣誉感的职业经理人，很庆幸当初选择了平安并一直坚持。谢谢平安！有人问我保险好做不？我说我来惠州的第一天就来平安保险报到了，在惠州没有任何一个熟悉的人，从陌生拜访开始我的平安生涯，似乎也很顺利的做到了今天，你只要愿意，你也会做的很好。很多人不相信，但事实就是如此。我总告诉身边的朋友：别谈太空洞的东西，别考虑太长远的事情，珍惜自己的时间，忠诚于自己的选择，如果你还没离职，那就还是保证今天的拜访量吧！国务院规定每周工作5天，每天工作8小时，我们先不谈什么事业，先谈谈遵守国家的劳动法规好了。曾七次获得环法自行车大赛冠军的阿姆斯特朗说：我不喜欢跑步，我不喜欢跑步后的那种很累的感觉，但我知道跑步对我的身体有好处，能够最好的保持我的竞技状态，所以我一直坚持跑步。这句话一直贴在我的书房，时刻提醒着我，工作中困难和挫折在所难免，琐碎的事物有时也让人烦恼，但记住你要选择坚强面对，让理性战胜你的情绪！16年前，24岁的我走进了平安，今天，40岁的我站在了这里，回望走过的路回望同行的人，祝福和鼓励是这16年大家对我的期待，支持和帮助是这16年大家对我的厚爱，谢谢您，我的朋友我的同事我的领导！

第五篇：高级采购员晋升申请专题

晋升高级采购专员申请书

尊敬的部长：

您好，我是XX。自进入公司以来，根据公司的安排目前担任采购部采购专员一职,负责对应片区分部OEM外进产品采购工作。在岗期间我本着认真、细心的态度对待工作上的事情，且具有较强的责任心和进取心，极富工作热情。自身性格比较开朗,乐于与他人沟通。具有良好和熟练的沟通技巧,有很强的团队协作能力。和公司同事之间能够通力合作，务实完成领导交付的工作,同事关系相处融洽而和睦，配合各部门同事成功地完成各项工作。加入永亨公司后我一直严于律己，加强自身的职业道德素质，一切以公司利益为重。同时我要求自己随时保持自身“精、气、神”在良好状态，增强永亨企业精神面貌。

以前看稻盛和夫先生关于哲理书籍的时候我在想人为什么活着，看他经营类书籍的时候我在想中国乃至全球有多少以人为本，实事求是的企业？永亨，我相信就是这种管理模式的企业。“永亨”它就是我一直向往的企业，一直期盼加入的团队。现在进入永亨我很荣幸，很期待以后我在这里创造自己的人生价值。2013年底公司年终会议的一条展示横幅『永亨，为您负责到底』让每一个永亨兄弟姐妹内心悸动，好多人已经把这句话深深的埋进心中，永亨为员工、客户、社会负责到底的企业理论感动我们，我相信在永亨这个大家庭里面，只要我肯干事就有属于自己的一个舞台。

开始的时候我通过了解熟悉公司的体系、业务内容，参观工厂产品加工流程、销售的产品，快速熟悉更多的同事等方式展开工作，慢慢的把自己变成永亨人。然后我在部长和采购部同事的带领下熟悉岗位职责和了解我工作内容，慢慢熟悉我们采购工作的流程和规章制度。我在平时的工作中不断学习了解相关的行业知识、产品知识、技能，注重自身能力提高和进步。采购部是一个工作非常重要而且事务非常多的部门，每天工作都是一环扣一环，每一个人都必须认认真真的上岗才能确保工作的质量。当然前期工作中难免出现一些小差小错需领导指正;但前事之荐，后事之师，这些经历也不断让我成熟,在处理各种问题是考虑得更全面，杜绝类似失误发生。在此，我要特地感谢部门的领导和同事对我的指引和帮助，感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。

在这样的一个团队里，我要随时保持积极向上的战斗力，在工作开展中我要多思考、多总结，不断完善改进工作上存在的问题。通过在南宁分部的实习，板式家具、软体家具等订单的总结，银行系统家具厂家的走访，以及对各个供应商的习性掌握，更加深了我对行业的认识，永亨销售一线根据市场的需要，我们对供应商要求也在不断变高，厂家的拓展也要一步一步进行。今后的工作主要目标一是降低控制整体的成本，学习了解原材料成本，生产流程成本。二是对现金流动的控制，通过开发新的固定时间结款厂家，增长付款期限。三是拓展我们的进货渠道，了解新兴相关产品和配件，了解市场需求。以一个管理者的思维，执行者的心态去做好各项工作。在工作中,要不断的学习与积累,不断的提出问题,解决问题。不断完善自我，使工作能够更快、更好的完成。我相信我一定会作好工作,成为优秀员工中的一份子,不辜负领导对我的期望。

现申请从采购专员晋升为高级采购员，在以后的工作中我会一如继往努力!为自己、为永亨、为社会尽职尽责。