第一篇：个人贷款审查报告

关于××商家乐贷款的审查报告

一、借款申请人家庭基本情况

主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、户籍、常住地、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况；家庭资产负债情况。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况。

（一）借款申请人在他行授信及用信情况。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。

三、审查内容

（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内；

2、贷款（授信）程序：审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限，是否存在减程序或逆程序操作问题；

3、贷款（授信）对象主体资格和准入：审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定；

4、贷款（授信）金额：审查申报信贷业务金额是否超过风险限额；单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定；

5、贷款（授信）授信期限：审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定；

6、贷款（授信）用途：审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定；

7、贷款（授信）担保方式：审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定。保证人担保能力、抵（质）押物估值是否合理，产权是否明晰。专业担保公司是否准入、合作协议是否失效、在本行保证金是否足额、有无违约等情况。

8、其他需要审查的事项。

（二）申报资料及内容的完备性。

1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产

负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述，有无必要的证明材料；

2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析，分析是否

充分，有无必要的证明材料；

3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；

4、审查调查报告是否对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性

进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；

5、其他必需提供的资料。

四、风险分析

对可能影响贷款回收的重要因素（包括但不限于行业因素、担保

因素、综合还款能力等因素）进行综合分析。

五、审查意见

1、对本次申报的授信业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、期限、利率、担保方式和还款方式等；

2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。

审查人（签名）：

年月日

第二篇：个人贷款审查报告

关于翟**申请30万元个人房产抵押

贷款的审查报告

一、借款申请人家庭基本情况

翟**，男，汉族，35岁，已婚，户籍地址中路116号2单元，现住中路116号2单元。申请人现从事经营医药，属于合法经营，经授权，其代理医药在安徽省华源医药股份有限公司出售。申请人妻子武**，43岁，目前跟借款人一起经营医药。经社会调查和查看个人征信系统，翟**夫妇信誉状况良好，在我社无不良嗜好。申请人家庭资产约160万元，无银行负债。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况

（一）借款申请人在他行授信及用信情况。翟**夫妇目前在他行无负债。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。目前借款人夫妇在我行无负债。

三、审查内容

（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：符合联社对业务管理部的授权；

2、贷款程序：该笔信贷业务符合我社规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题；

3、贷款对象主体资格和准入：翟**经营医药符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格；

4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过联社风险限额和单户限额；

5、贷款授信期限：该笔贷款期限符合联社个人房产抵押贷款的规定；

6、贷款用途：该笔贷款用途符合联社个人房产抵押贷款规定；

7、贷款担保方式：该笔贷款担保方式、担保率等符合联社担保管理办法和个人房产抵押贷款规定；

（二）申报资料及内容的完备性。

1、调查报告对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述，且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料；

2、调查报告对借款申请人的还款能力进行了细致分析，比较充分。

3、调查报告对担保的有效性进行了分析，分析比较充分，且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证等证明材料；

4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分析，提供了购货合同的证明材料，通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较，贷款期限合理；

四、风险分析及预防措施

1、专业风险。医药产品的检测比较专业，借款人要认真调查药品的临床使用情况，切忌贪图便宜代理一些品质较差药品，造成声誉损失及客户流失。

2、经营风险。近年来国家对药品购销及价格方面经常调整，要求借款人实时关注国家政策，以灵活调整经营策略，避免损失。

五、审查意见

同意对翟**发放房产抵押贷款人民币30万元，期限1年，用途

经营医药，按季结息，贷款利率执行9.81868‰，以其乐路南侧门面一间（建筑面积53.46平方米，有出让土地证，经房产局评估每平方米单价1万元，总价50万元）为抵押房产。同时要求：

（一）放款前办妥我社为第一顺序抵押权人的抵押登记手续和对抵押物承租人履行抵押告知手续，并要求其在告知书上签字；

（二）严格按照《个人贷款管理暂行办法》的要求发放贷款和支付信贷资金；

（三）要求借款人的经营收入必须全部归集到其在我行开立的账户，并加强安全管理和合规经营；

（四）加强贷后管理，定期检查其在我行账户资金流量，发现异常要立即查明原因。定期现场查看经营情况和抵押物实物状态。

审查人（签名）：202_年11月02日

第三篇：个人贷款审查报告

关于××个人贷款的审查报告

一、借款申请人家庭基本情况

主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况；家庭资产负债情况。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授

信）情况。

（一）借款申请人在他行授信及用信情况。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。

三、审查内容

（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内；

2、贷款（授信）程序：审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限，是否存在减程序或逆程序操作问题；

3、贷款（授信）对象主体资格和准入：审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定；

4、贷款（授信）金额：审查申报信贷业务金额是否超过风险限额；单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定；

5、贷款（授信）授信期限：审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定；

6、贷款（授信）用途：审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定；

7、贷款（授信）担保方式：审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定；

8、其他需要审查的事项。

（二）申报资料及内容的完备性。

1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述，有无必要的证明材料；

2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析，分析是否充分，有无必要的证明材料；

3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；

4、审查调查报告是否对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；

5、其他必需提供的资料。

四、风险分析

对可能影响贷款回收的重要因素进行综合分析。

五、审查意见

1、对本次申报的授信业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式和还款方式等；

2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。

审查人（签名）：

年月日

第四篇：(案例)个人贷款审查报告

关于黄元和申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告

根据靖州县信用社资金营运部对湖南红湘之梅酒业有限公司贷前调查情况，我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查，现将审查情况报告如下：

一、借款申请人家庭基本情况

黄元和，男，现年49岁，已婚，户籍地址靖州县渠阳镇西街二组，现住靖州县渠阳镇梅林路铁路旁。借款申请人从事不锈钢加工20余年，证照齐全。申请人妻子佘淑娥，46岁，为家庭妇女，家庭成员3人，儿子黄元彪，15岁，为未成年人。申请人家庭资产约1035万元，负债12.45万元，资产负债率为1.2%。经征信查询，借款申请人有过不良记录（属未按月还息），无不良嗜好。

二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况。

（一）款申请人本次申请借款金额：XX万元，贷款种类：个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款，期限：X个月，贷款利率：月息XX‰，贷款方式：担保，担保方式：保证/抵押/质押，保证方式：连带责任担保，抵（质）押物名称：房产/土地/房地产，抵（质）押物评估价值：XX万元，抵（质）押率：XX％

借款申请人本次借款用途为XXXX，属经营性流动资金/消费性周转资金，用于经营的项目/购买的商品，符合国家政策规定，用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。

借款申请人在他行授信及用信情况。xxx夫妇目前在他行无负债。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。

xxx配偶xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元，未到期，信用记录良好。

三、审查内容

（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：符合总行对个私部的信贷经营授权；

2、贷款程序：该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题；

3、贷款对象主体资格和准入：xxx否符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格；

4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额；

5、贷款授信期限：该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定；

6、贷款用途：该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定；

7、贷款担保方式：该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定；

（二）申报资料及内容的完备性。

1、调查报告对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述，且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料；

2、调查报告对借款申请人还款能力进行了细致分析，比较充分，且提供了银行流水等必要的证明材料；

3、调查报告对担保的有效性进行了分析，分析比较充分，且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证、购房发票等证明材料；

4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分析，提供了购货合同的证明材料，通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较，贷款期限合理；

四、风险分析

（一）行业分析。虽然目前由于网吧数量相对固定，经营

收入比较稳定，但随着家庭和办公电脑的普及和茶楼、浴池等休闲场所都逐渐配备电脑，经营收入下降成为必然，因此从长远看该行业有成长性较差。

（二）经营风险。文化主管部门对该行业监管力度较大，如有违规经营行为处罚措施严厉，此外还有安全管理的风险，如果出现火灾和其它突发事件，将直接关系到其能否持续经营。

五、审查意见

同意对xxx发放房产抵押贷款人民币21万元，期限3年，用途购电脑设备，按月结息，分年还款。贷款利率执行基准利率上浮30%，以其亲戚吴建国名下位于贵池区青阳路以东胜利路已北城北花园C区4幢109室抵押。同时要求：

（一）放款前办妥我行为第一顺序抵押权人的抵押登记手续和对抵押物承租人履行抵押告知手续，并要求其在告知书上签字；

（二）严格按照《个人贷款管理暂行办法》的要求发放贷款和支付信贷资金；

（三）要求借款人的经营收入必须全部归集到其在我行开立的账户，并加强安全管理和合规经营；

（四）加强贷后管理，定期检查其在我行账户资金流量，发现异常要立即查明原因。定期现场查看经营情况和抵押物实物状态。

审查人（签名）：年

日 月

第五篇：公司贷款审查报告

关于对**公司申 请贷款的审查报告

根据**区农村**公司业务部对**公司贷前调查情况，我风险管理部对该笔贷款进行了审查，现将审查情况报告如下：

一、借款人基本情况 *、借款人概况及资格审查

**公司是根据中国石油化工集团公司中国石化炼****号文件批复，由***厂改制而成的股份制有限公司。公司注册资本*****.****万元，主营业务为******等。截止到**年**月底，公司资产总额为*万元，实现主营业务收入*****万元，利润总额****万元。经审查，该企业营业执照、组织机构代码证均已经过年审，目前贷款卡有效，借款人主体具备合规、合法性。

*、贷款背景及基本情况

公司与**有限公司签订购买锻件合同，金额*****万元，约，验收合格后付款。该公司为确保生产的正常运转，向我行申请办理贷款************* *、信用状况及与我行合作情况

从贷款卡查询来看，该企业无不良记录，无欠息，近期无重大事项。该公司在**开立一般帐户，信用等级AA，目前在我行贷款余额****万元，银行贷款汇票余额*******万元，贷款差额*****万元。

二、借款人财务、生产经营管理和市场评价 *、公司财务状况 该公司财务制度健全，从近期财务报表和连续三个的财务报来看，截止到******年**月**日，公司资产达到*****万元，较年初增加*****万元，流动资产******万元，较年初增加****万元，固定资产净额****万元，占总资产的**.*％，固定资产净值占原值的**.**％，具备长期发展能力，负债总额*******万元，利润总额****万元，资产负债率**％，具有较强的长期承债能力，流动比率***％，具备较强的短期偿债能力，速动比率**％，有较强的即期偿债能力。

*、生产经营管理状况

目前该公司各项管理体制完善，生产经营正常，经营手续合法有效，管理规范，人力资源结构、素质比较优良，职工队伍稳定。

*、市场评价

公司生产设备先进，具备较强的技术实力。公司在享受**石化公司内部扶持（优惠）政策的同时，积极开拓外部市场，企业发展前景良好。

*、效益评价

从***年-***年财务报表看，公司主营业务收入和利润逐年增长，截至 ******年**月底，该公司实现销售收入*****万元，销售利润****万元，销售利润率***％，净利润***万元。

三、担保情况分析

该笔贷款由****公司提供担保。****公司主营尿素、工业甲醇的生产销售，企业生产经营正常，效益较好，截至******年**月底，****公司资产总额为*****万元，负债******万元，资产负债率**％，具备一定的长期偿债能力，流动比率***％，速动比率**％，有一定的短期偿债能力，公司具备担保能力。

四、贷款监控管理指标情况

到******年底，我行各项存款余额******万元，贷款余额******万元，存贷占比**.**％，企业（除农业企业外）流动资金贷款余额******万元，企业（除农业企业外）流动资金贷款占比**％，资本金总额******万元，最大单户贷款占比**％，最大十户贷款余额******万元，占比***%。

五、风险评价和防范措施 *、风险评价

到******年**月底，借款人资产负债率**％，流动比率***％，速动比率**％，具备一定长期偿债能力，对贷款的第二还款来源分析，****公司到******年**月底，资产总额为*****万元，负债******万元，资产负债率**％，具备一定的长期偿债能力；流动比率***％，速动比率**％，有一定的短期偿债能力。总体评价，该笔贷款风险较小。

*、风险防范措施

为保证该笔贷款的安全性，降低业务风险，贷款发放后，我行将加大对该企业的贷后检查力度，监督企业按照规定用途使用资金，全面掌握企业的生产经营以及财务状况，六、审查结论

经审查，该笔贷款资料齐全完整，业务合规合法，担保人具备担保能力，预计风险较小，建议办理贷款*******万元，期限*个月，由****提供担保，企业应严格按照规定用途使用资金，到期后一次性偿还。