房屋租凭合同书

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、房屋所在地点、面积及期限

出租方出租的房屋地点位于：，面积：70平方米，出租给乙方使用，经营期限为年（自年月日起至年月日止）确定年租金为元人民币（大写：）年月日前一次性付清房租，如不付清房租合同即视为解除。

二、水电的提供及费用的承担

水电费出承租方按时按月缴纳。

三、租凭期间房屋的维修

1、在租凭期间如因人力不可抗拒的自然灾害使房屋遭到破坏，由出租方负责维修，承担维修费用，但不承担承租方因此造成的一切损失。

2、人为造成房屋财产损失的，由承租方负责维修并承担维修费用。

四、承租方在合同履行中，不得以任何方式转租，如有特殊情况需终止合同时，就提前90天与出租方协商有关终止合同的相关事宜，经出租方同意，可解除本合同，双方不承担违约责任。如甲方不同意，乙方仍按合同规定继续履行本合同至本合同期满。

五、如遇政府拆迁，出租方不承担乙方造成的一切损失。

六、承租方在合同签订后，可以按照自身经营的需要对房屋进行改造时，须经双方协商。

七、双方解除合同时，承租方改造、装修、扩建的一切属于出租方所有（地板、顶棚、门头、门窗），但空调、货架、道具、门头标识归乙方所有。

八、乙方租凭期间，使用权归乙方所有，但不得违法经营。

九、合同期满后如该房屋继续出租，在同等条件下，原承租方享有优先租凭权。

十、本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

出租方（签字）：

承租方（签字）：

****年**月**日