第一篇：南宁市五象新区环城水系景观设计 期刊论文快速发表

南宁市五象新区环城水系景观设计

本文摘自：高分子通报

网址：

（一）项目概况

南宁市五象新区规划总面积88平方公里，规划人口约100万，是南宁新的行政、文体、商业商务中心，良庆、邕宁两城区的分中心，综合性的宜居新城，具有多种功能的南宁新市区。

五象新区环城水系位于南宁市五象新区核心区之中，由良庆河、楞塘冲两个天然水体和一个人工开挖补水运河——楞良运河组成（图1）。其中良庆河由西南向东北蜿蜒流淌，于良庆镇桥头岭附近汇入邕江，河长约17.7km。整治后南北各设一处调蓄湖并设10级壅水梯级，使河道保持常年流水；楞塘冲由南向北流，于良庆镇楞塘附近汇入邕江，河长约6.0km。整治后南段设楞塘下湖，北段设楞塘上湖，并设有多级壅水梯级，使河道保持水体连贯；楞良运河为新开通的连接运河，运河长4.5km。

五象新区环城水系属于南宁水系规划中“一江十八内河四大环城水系”里面重要的一个环城水系之一，是邕江景观的重要延续，也是五象新区水系网络的核心组成，是五象新区城市的主要生态绿化廊道。作为城市核心的组成部分，其景观营造应该为市民提供游憩、观赏的场所及便利，并创造丰富多样的亲水空间，让居民得以亲近河流，接近自然。

（二）设计构思

1.设计思路——“水为体，绿霓裳，文化魂”

水为体：设计首先强调理水。在河道景观设计中，水是所有景观的载体，因此设计强调营造自然特征的水体形式，在满足水工设计要求下，通过“五象十八滩、绕城十道湾”的景观布局，展现河道水体的所有特征：滩、弯、汊、岛、岸，使整个景观工程构建在一个自然的基础上，充分体现亲水空间的生态自然特性。

绿霓裳：设计在创造景观时，继承中国山水园林的营造手法——“师法自然”，以植物、生物、地形等自然要素为设计素材，展现人与自然和谐共生的景观效果。

文化魂：景观工程赋予文化内涵才能提升品位，五象新区环城水系景观设计要体现南宁所特有的地域文化。南宁既是岭南文化与壮乡文化相交融的城市，也是中国文化与东南亚文化相碰撞、相融合的城市。因此，南宁的文化在发扬本土的岭南文化与民族文化的同时，更加具有开放性、兼容性、国际性和多元性。而作为南宁市重要新区的自然河道景观，景观设计主要体现南宁的民族特色、岭南文化和东南亚热带风光，形成鲜明的个性。

2.设计目标——水映绿林、回归自然

河道生态景观营造以绿化造林为主，构建生态河道，让水质得到改善，让原有生物群回迁，重新建立河流的水生生物生态环境，恢复河道原有的自然特征：河道宽窄交替，深潭与浅滩交错；潺潺的河水时而急、时而缓，流经一个个弯道；两岸树林繁茂，河中树影斑斓，鱼儿在水草中嬉戏，鸟儿在绿地上栖息，重现自然、和谐、美丽的滨水画卷。同时，强调场所的公共性和水体的可接近性，营造多样化滨水活动空间，提高城市滨水空间的亲和力和吸引力，让游人能够融入自然、体验自然、回归自然。

（三）河道亲水空间的营造

城市滨水带设计类型有:自然生态型、防洪技术型、城市空间型、旅游公园型等四类[2]，而五象新区环城水系的设计主要融合了自然生态型和防洪技术型,同时也不同程度综合了旅游公园型和城市空间型的设计方法。多种方法的有机结合，达到了防洪、亲水、生态的综合效果。为了让市民亲近河流，设计通过对河道形态的自然恢复、驳岸的生态处理及构建多样的亲水设施等，营造形式多样而富有活力的滨河亲水空间，改善滨水区人居环境。

1.恢复自然型的河道形态

一条自然河道和滨水带，必然有凹岸、凸岸、深潭、浅滩和沙洲。它们为各种生物创造了适宜的生境，是生命多样性的景观基础。蜿蜒曲折的河道形态、植被茂密的河岸、起伏多变的河床，都有利于减低河水流速，消减洪水的破坏能力。河流两侧的自然湿地如同海绵，调节河水之丰俭，缓解旱涝之灾害，从而营造安全、生态、可持续的滨水空间。

五象新区环城水系发源于周围山地，属于山区河流性质，原有河流形态蜿蜒曲折，由于河道长期缺乏管理，周边用地的无序开发和对河道的侵占，使得河道除了局部低洼地被筑堰形成鱼塘，在枯水期基本处于干竭状态。因此，河道景观建设首先要恢复其原有的自然形态，形成连续的自然水际景观和各种生物的迁徙廊道。

（1）自然溪流型：根据河段功能，河道上游部分，以生态保护和水源涵养为主，因此河道形态采取自然溪流型。

（2）岛屿河汊型河道：保护原有河道过水断面的基础上，增开一条水汊，两条水道中堆土，形成岛屿。水汊根据水位高低开设成常年型和季节型。水汊底低于常水位就形成常年型河汊。平常河汊以湿地形式存在，洪水期成为水道。

（3）河滩型河道：结合驳岸处理，作开敞河道。整个河岸铺设沙滩或只种植草坪，模拟自然河滩段，为市民玩沙、亲水、淋浴阳光创造条件。

（4）丘陵型河道：结合现有自然起伏地形，利用河道挖掘土方堆山，形成丘陵地形，让河道沿丘陵地形弯曲转折，游览性道路沿丘陵绕行，时而贴近水面时而绕丘陵之后，产生河道若隐若现的效果，同时结合地形设置山地车运动场地。

2.构建多形式生态驳岸

草坡式驳岸：在坡度较缓的河段，采取大面积的草坡式驳岸。既满足有人亲水的需求，又使河道景观空间开阔明朗（图2）。

石块型驳岸：在护岸坡度较陡的河段，放置石块形成岸线，在河道内插植耐水灌木与乔木，达到绿化效果并减少河水对岸线的冲刷。（图

3、图4）

湿地形驳岸：考虑河水水面变化情况，预留出湿地区，种植水生植物如芦苇等，利用植物来巩固岸线，减缓河水冲刷（图5）。

3.布置丰富的亲水活动场地及设施

景观设计考虑设置亲水活动类型有：休闲散步型、自然观赏型、接触自然型、水上运动型和季节性活动型等。

（1）休闲散步型：沿河道为居民提供散步道、座椅、小亭等设施，满足居民以健身转换心情，约会聊天等需要。

（2）自然观赏型：营造一些自然景观，跌水、石滩。设置游览道路、草坪、休息亭、景观桥等设施，满足居民观赏自然风光，放松身心的需要。

（3）接触自然型：沿河岸安排水生植物群落，在愣塘上湖和上游较宽敞的浅水河段设置绿化生态小岛形成野生鸟栖息地、设计鱼巢，放养各种鱼类，构建鱼类繁殖观赏区，设置必要的游览道路、观察小屋、垂钓等场所，使居民能直接与水接触，在娱乐中拉近与自然的距离。

（4）水上运动型：利用河道开展水上运动，在三个人工湖和宽敞水面河段设游览性码头，开设观光游船，让居民可以观赏沿岸美景与城市风貌。游船通过预托式升船站与邕江相通，内外江游览一体化。结合节点公园，安排小型游艇，供居民荡浆休闲。对于设有拦水坝的河道，可以设置皮划艇漂流项目，提供探险的乐趣。

（5）水边运动型：良庆河中游段两岸控制绿地宽度≥120m，河岸边坡较缓，可利用水边斜坡、草坪、起伏地形，游览道路，开展慢跑、滑草、山地车、放风筝等轻松愉悦身心的健康活动。

（6）季节性活动：结合各景点，每年定期安排与东盟民俗文化有关的活动。如东盟风

筝节、东盟民间艺人节、东盟手工艺展览节等。活动根据规模大小及活动主题，轮流安排在代表各国文化的景点内。为配合类似活动，需要集中设置小吃、小卖、公厕、管理服务、停车场等设施，预留一定的营地广场与空旷草坪等活动空间。

4.滨水道路设计

滨水道路等级共分为四种类型：主要景观游路、亲水步道、小游路及亲水栈道。主要景观游路沿河岸布置并与城市道路连接，道路宽度3~5m，是环绕整个水系景观和各个景点的主要车行道路，应急通行防洪、消防、救护车辆，道路两旁种植枝叶青秀的香樟，形成河边林荫道，并通过统一的景观路绿化风格将各个景观功能区串联成整体。

亲水步道主要设置在景点的湖岸及河边，路宽1.5~2.5m，沿路边种植枝条柔软的植物如柳树、柳叶红千层、水蒲桃等，步道采用石材铺装，以步行为主。

小游路或汀步在景点绿地内为方便行人穿行而灵活设置，步道宽1~1.2m，铺装以石材、木材等天然材料为主。

亲水栈道设置在部分景点和湿地区的临河、湖部分，栈道宽1.5m，采用木材、石条等铺设。

5.园林建筑及环境小品设计

园林建筑及环境小品的布置以满足功能为前提，以相对集中，分散有序为原则，在景观节点周边设置景观廊、构架、观景亭、雕塑等建筑小品及商店、管理用房、公厕等配套服务建筑，河道沿线则有序地布置各种方便游人的配套服务设施，如亲水平台、下河码头、休息座椅、垃圾箱、标志牌、凉亭等，所有园林建筑及环境小品的造型突出简洁、朴素、自然的风格，材料以石材、木材、混凝土仿木等自然元素为主。知方期刊网期刊论文快速发表

联系方式：QQ4006587789电话4006-587-789

第二篇：南宁市五象新区概念性总体规划

《南宁市五象新区概念性总体规划》

方案公示调查问卷

填写人的基本情况

1、您的性别：

a、男b、女

2、您的年龄：

a、30岁以下b、31—45岁c、45—60岁d、60岁以上

3、您的文化程度

a、初中或以下b、高中或中专c、大专d、大学本科及以上

4、您的职业：

a、专业技术人员b、国家机关、事业单位工作人员 c、商业服务业工作人员d、个体私营业主

f、生产、运输工人和有关人员g、农林牧副渔劳动者 h、企业管理人员i、失业、待岗人员、离退休人员 j、其他

为更好地筹划南宁市五象新区的长远发展，体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的城市规划编制原则，《南宁市五象新区概念性总体规划》初步方案经规划设计机构整合，多方征求专家意见，现予以公示。请您本着实事求是和认真负责的态度关心您居住城市的未来发展，行使城市规划参与权。

谢谢您的支持！

调查问卷请于2006年12月8日前交或寄到南宁市规划管理局（信封上请注明公示问卷）。地址： 东葛路125号南宁市规划管理局办公室邮编： 53002

2南宁市规划管理局

二OO六年十二月三日

1、自治区党委、政府已提出把南宁市建设成为区域性国际城市的战略目标，五象新区作为南宁市未来发展的新区，您认为五象新区的功能定位最应该着眼于在哪个方面？

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2、交通方面，您对规划路网的评价：

a、很好b、较好c、一般

3、您认为规划的道路网存在什么问题？您的建议：

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4、您认为规划五象新区与南宁市现有城区的交通联系（东西向交通、南北向交通和越江交通）情况：

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议:

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5、五象新区核心区主要功能有：行政区、文娱区、体育区、商业区、商务区及居住区等，您认为该规划功能分区：

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议: __________________________________________________ _________________________________________________________________________

6、您认为艺术中心、体育中心、老南宁主题公园等大型项目选址是否合理？

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议: __________________________________________________ _________________________________________________________________________

7、五象新区内规划绿地除了五象岭森林公园、邕江滨水绿带、沿江滨水公园、八尺江生态湿地等还安排了城市级、城区级和片区级公共绿地，您认为是否合理？

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议: __________________________________________________ _________________________________________________________________________

8、对五象新区规划的其它建议：

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注：

1、请在符合您意见的答案序号上画“∨”。

2、如预留的纸面不够，可在本页背面续写。

第三篇：南宁市五象新区商业街项目建议书

南宁市五象新区“曼哈顿金融商业街项目”建议书

一、项目背景

1、南宁五象新区基域概况

广西南宁规划中的五象新区，规划研究范围175平方公里，核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，广西先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地。

五象新区将充分利用交通优势，以交通优势作为支撑，以大交通带动大开发。水路上邕江穿城而过，沟通各地；海运上紧邻钦州湾，出海便捷；陆路通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体，五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通；铁路上湘桂铁路就在五象新区里，玉洞火车站也将落户新区。航空上五象新区核心区距吴圩国际机场仅30公里。

为了更好的融入泛北部湾经济区，五象新区建成后，将成为新南宁市的中心，实现南宁“以邕江为轴线、西建东扩、完善江北、提升江南、重点向南”的总体规划。2011年以后,将再造一个新南宁。

五象，是南宁的一个传说，南宁的一组吉祥物，南宁的一处风景，也是南宁的一片“新区”。——五象新区，以新区里的五象岭命名。据《南宁府志》记：城南岸那五座相连不断的土坡，“山势雄峻，拱向城廊，为邕之服障，五峰相倚，如五象饮江。”称为五象岭，“象岭烟岚” 成为邕州八景之一。

当城市发展以后，五象传说已经不能承载城市的全部和未来;但城南175平方公里的广阔空间，却已经可以满足南宁这座城市很长一段时间的扩大和发展，也承载了我们很长一段时间的梦想。规划是远大的，发展是不止的，新区要一年年的建起来，梦想也会一天天地实现。五象新区的缜密规划，让我们可以对城市有了一个稳定的预期，为我们构想了一个经济 1 繁荣、功能完善、交通便捷、科技进步、环境优美、社会和谐、具有秀丽岭南风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市。

五象新区是南宁城市规划中一个全新的城区，是邕江以南、环五象岭的一个辽阔区域，总面积175平方公里，其中面积23平方公里的五象新区核心区是新区最重要的组成部分。

来自联合国工业发展组织华南投资促进中心的专家邬剑波对五象新区的发展提出三点建议：一是中国与东盟各国经济发展差异性较大，产业格局相似，各国之间贸易竞争大于互补，建议南宁未来加强面向欧美日韩等国招商引资，加大对高附加值产业的资金投入。二是提升南宁软实力，创造品牌价值。通过多举办国际性大型活动、展会，提升南宁的知名度，使南宁成为各大国际机构和跨国公司的总部基地。三是重视做好重大招商引资项目的规划，扩大南宁影响力，发挥集聚效应。

2、北部湾大格局×离岸金融中心城市价值

以南宁面临的城市机遇与发展规划，它将成为西南，甚至中国最要最重要的城市之一。

南宁市副市长文海兴，08年11月13日，在第四届北京国际金融博览会上的发言——“在区域定位方面，南宁将建成北部湾的金融“洼地”，中国—东盟金融交流的桥梁和合作平台。在功能定位方面，将南宁建成区域性金融产业中心、金融市场中心、金融创新中心和期货交易中心、产权交易中心、离岸金融中心。”“离岸金融中心”城市的发展潜力，已被香港所证明。香港10年间的经济指数涨幅在全亚洲均属前列，是厦门、大连等等国内的海滨城市不可企及的。被定义为泛北部湾经济圈的新离岸金融中心城市，南宁完全能发展成为中国西南的另一个“香港”，城市价值不可估量。

北部湾经济区包括广西南宁、北海、钦州、防城港是四个城市，面积4.25万平方公里。它位于华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，地处中国与东盟、泛北部湾、大湄公河次区域、中越两廊一圈、泛珠三角、西南六省区协作等多区域合作的交汇点，是中国与东盟合作的前沿地带和桥头堡。是我国西部唯一既沿海又沿边的区域，是西南地区出海大通道，是我国走进东盟、走向世界的前沿和重要门户。其拥有丰富的港口、海洋、矿产、旅游、水能和农林等资源，区位优势明显，战略地位突出，开发潜力巨大，2010年东盟自由贸易区建成。近几年，已经在广西实施了中国东盟博览会和商务与投资峰会、大湄公河次区域经济合作等一系列合作机制，深化了中国与东盟合作，贸易投资等迅速增长，形成了开放合作新格局。为了加快中国与东盟的合作，广西提出了推动泛北部湾经济合作，构建南宁至新加波经济走廊和深化大湄公河次区域合作，进而形成中国—东盟，一轴两翼，区域经济合作新格局的战略构想，在10+1框架下完成区域合作，拓展了开放合作的新空间。北部湾经济区可以充分发挥与东盟国家海上、路上和空中的通道作用，充分利用两个市场、两种资源，加强港口物流，交通基础设施合作，加快产业对接与分工，促进相互贸易与投资、大力发展临海工业，联合开发海上资源，加快临海城市发展，形成一批互补互利、相互促进、各具特色的港口群、产业群和城市群，在多区域合作和对外开放中发挥更大作用。

北部湾经济区是西部地区唯一沿海的地区，是西南地区最便捷的出海大通道，加快北部湾经济区港口和临海产业的发展，完善西南出海国际大通道，可以增强服务大西南的能力，有效带动和支撑西部地区进一步扩大开放，促进东中西合理分工，优势互补，良性互动。

北部湾经济区作为我国西南地区最便捷的出海通道，北部湾经济区将成为继珠江三角洲、长江三角洲、环渤海经济圈之后的第四个重要沿海经济区或第四个增长极。随着经济全球化的进一步发展，她对各国经济的影响越来越大，人们对她的认识也在不段深化，作为一个新兴工业经济体，改革开放以来，中国在世界上发挥着越来越重要的作用。

从经济发展战略角度考虑，由于北部湾新区特殊的区位，北部湾新区的开发有可能在未来被打造成中国经济增长的第四极。南宁迈向国际大都市，随着东盟自由贸易区的建成，南宁迎来了前所未有的发展际遇。

二、“曼哈顿金融商业街项目”投资定位及规模

项目拟选址于南宁市五象新区蟠龙核心区。东盟自由贸易区，一个大型的金融商业街的出现。

1、南宁市五象新区曼哈顿金融商业街项目的规划

项目占地约1000亩，计划投入建设资金人民币200亿元(项目启动资金为50亿元)。将借鉴国内外商业城的成功开发经验，通过对生态原貌充分保护、利用，科学的重新构建及发展，结合绿化、植物、水系、能源的生态规划及实施。规划集美国曼哈顿商业大道，及香港铜锣湾，法国香榭丽等建筑元素，建造集商业、金融、文化一条街及多栋超高层的国际商业大厦。其造城的气势远远超过一个普通的商业街，规划大型的公建配套设施：大型的金融商业中心、超五星级宾馆、国际会议大酒店、曼哈顿不夜城风情商业一条街、居住区、生活广场、超市便利店、体育健身设施、立体停车场，并将环保健康的策略应用到建筑、生态、交通等各方面，从而创造一个生态、繁华、环保的能够代表大南宁形象的璀璨商业大道。

2、南宁市曼哈顿金融商业街项目的选址

五象新区在南宁市具有明显优势，是南宁市发展的新据点，新的形象区，但要做规划，避免无序建设，重点是做金融商业中心的规划，使该商业区在南宁市的商业起到领航作用。对促进南宁市的经济发展，以致带动整个东盟自由贸易区的发展起到重要的作用。

我公司作为该“曼哈顿金融商业街项目”投资主体开发是否能起动，是否能取得成功，关键是政府能否给予投资者以信心。因此，在项目的选址上要求政府充分考虑到投资主体对用地取得的信心。我公司经分析南宁市的交通及各种情况，决定选择位于南宁市五象新区蟠龙核心区的1000亩地进行曼哈顿金融商业街项目的建设，该区域具有广阔的发展空间，交通也方便，符合区政府和市政府的远景规划，因此我公司对在此地段投资该项目有信心。

3、设计构思

（1）文化底蕴+现代文明——舒适、亲和的人居模式（2）曼哈顿城市金融商业中心——打造南宁不夜城（3）商业旺铺+高品质住宅区——综合商业市场

（4）邕城文脉+国际商业模式——立体化，内部化空间交融的环境景观 本项目建设轻巧，雅致，强调与环境和谐共生，其特点很适合底层开放式建筑群，因此在商业街及建筑裙房，会所等部分着力一种东南亚风情。商业街空间曲折，富于变化，适于渲染商业的繁华。街边建筑界面不同的敞廊，尺度亲切，光影效果丰富。小区环境与步行系统浑然一体，进一步提升商业价值空间，以及与会所办公功能一致，和塔楼现代风格协调。

4、营造现代商业中心

本项目位于南宁市五象新区蟠龙核心区，因此具有优越的商业价值。我们将通过引进国际知名品牌作为主力店，在全球招商组团引进商家，打造一个名副其实的“曼哈顿金融商业街”。

本项目在经济效益和社会效益显而易见，可实现投资商和政府之间的双赢目标。

本项目的一个重要特点是，地块位于城市商业的繁华地段，周边商业地位将得到极大的提升，所以商业设施的规划显得非常重要。

建筑立面采用现代风格，适当运用颜色的对比，线条丰富，层次分明，错落有致，营造出新颖的商业中心形象，使其成为城市的一道靓丽景观。

三、建造“曼哈顿金融商业街项目”的市场策略

1、看好前景 充满信心

项目的前瞻性和远见性。广西国兴公司在考察中发现在“建设大南宁”思路的推动下，南宁的城市建设得到了长足的发展，迎来了千载难逢的发展机遇，还没形成在五象新区范围内建立“金融商业大本营”的概念。而“曼哈顿金融商业街项目”正尝试着推进，项目从规划开始就以高标准、高起点着手打造，其规模及配套设施等都在行业内首屈一指。这样一个具有如此前瞻性的项目，国兴公司对“曼哈顿金融商业街项目”的发展前景充满信心。

2、市场走向

建立形成 “金融商业大本营”的概念，南宁需要形成自己的商业中心是一 种必然趋势，这趋势是由城市的现代化进程发展决定的。

广西国兴投资有限公司开始注意到了这点，并寻求最佳的中心作为发展和扩张的基点。一个商业中心是否具有潜力，一般我们要从它的综合硬件、经营理念、规模性及它的市场竞争力等方面进行分析。“曼哈顿金融商业街项目”的投建，标志着五象新区进入一个新的发展阶段，这对该区域的发展具有相当重要的意义。“曼哈顿金融商业街项目”的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。它将是商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。很少有街道能像“曼哈顿金融商业街项目”那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店和商品几乎都可以在这条大街上找到。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为“曼哈顿金融商业街项目”的特点，100 年以来坚持高标准，使“曼哈顿金融商业街项目”的商家始终站在成功的顶峰。

综合以上，未来的“曼哈顿金融商业街项目”凭借其规模性、国际性、和成长性等各种因素，加上各部门的扶持和正确导航，将成为南宁市新的商业地标。

3、经营思路

一个中心，三个基本原则

国兴公司的目标是在三年时间逐步打造“曼哈顿金融商业街项目”。如何实现呢？目前国兴已经确定了“一个中心，三个基本原则”的市场打造思路。一个中心是以市场持续繁荣为中心，三个基本原则为建设金融商业中心大本营原则，坚定实施统一管理原则，持续系统的营销推广原则。根据市场实际情况，已经制定出近期、中期、远期目标，并分三步来实现。第一步，以自有资本联合国内、国际资本，圈定项目；第二步，引进国际商业50强，建立经营及总部机构，这一目标是实现“商业大本营”的中转站。第三步，以服务东盟自由贸易区为主，打造精品，特色商业街。很快，就可以看到我们踏出第一步的成效。

在城市商业中心，城市价值的财富“矩阵”已形成，它的每一次演进，都将爆发新一轮的“投资风暴”。“曼哈顿金融商业街项目”为商务活动提出优越的商务平台，诠释着南宁市向国际化迈进的商务氛围，活跃和繁荣了本区域的商业，同时也促进了城市的发展。

4、国际级商业城计划

北京、上海、广州及沿海发达城市的经验都在说明，城市始终有一个商业核心价值，任何时候，这个核心价值都不是一天两天可以取代的。城市核心价值包括已有的城市配套、长期积淀下来的城市文化，这些内容不是通过短时间的建设可以改变的，也不是通过新型配套设施所能达到的，这也是为什么有些人有浓厚的市中心情结，虽然说不上来很具体的东西，但方方面面都能感到市中心的价值，这就是作为一个城市商业核心见证。

用“寸土寸金”和“流光溢彩”这样的形容词已不足以说明城市中心的价值和意义，对于一个正向国际化城市迈进的城市来说，商业中心其实是这座城市的标志，它的“地脉”、“经脉”及“人脉”都标志着一座城市的发达程度和文明水准，因此，五象新区“曼哈顿金融商业街项目”引发的市场爆破力，无疑是具强度和震撼的。

它服务于人们的生活，满足人们的需求，并为我们创造出丰富多彩的城市人文色彩，彰显城市独特的魅力。

这样的城市资源，具有强大的资源整合性和巨大的增值能力，这一切都能使价值实现最大化的要求。打一个浅显的道理，当资本遭遇超级形态时，一切都将因此强大。与最大的资本链接在一起，就能享有它所有的价值和优势。处于这一资本积累的“颠峰”地块，它所产生的强大财富磁场将对周边及南宁未来发生巨大的能量。面对着巨额资本的聚合力和冲击波，“曼哈顿金融商业街项目”所处的新兴城市商业区域，堪称翘楚。

广西国兴投资有限公司

2010年1月

第四篇：【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】（范文模版）

【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】

2008年6月，市规划管理局委托市城市规划设计院编制。2009年1月15日编制完成并获市政府批复同意实施。规划范围确定为：北面以良凤江北侧已出让的景和公司的用地为界，南边、东边以规划部门划定的五象岭山体绿地控制线为界，西面以相关水系规划所确定的良凤江河道蓝线为界，其他局部地段根据现状和规划控制道路中心线、单位用地界、现状自然地形地貌进行适当调整。调整后的规划范围为547.74公顷，其中规划区内保留用地面积133.82公顷。规划人口规模8万人。规划定位为：以良好的滨江景观和人居环境为特色，营造居住功能为主体，配备综合商业、文化、娱乐、休闲等功能的综合性城市片区，规划的整体定位是城市居住片区。规划结构可概括为“一心、两轴、四片区”（一心指片区综合服务中心，两轴指南北向的银海大道和东西向的五象大道，四片区指沿五象大道南北两侧的4个综合居住片区）。规划区用地以居住用地、公共设施用地为主。居住用地以多层住宅为主，局部地段配套建设小高层建筑。

第五篇：5(新区“五带头”交流发言材料)党员干部“五带头”,带出新区发展好势头象

党员干部“五带头”，带出新区发展好势头

新蒲新区组织人事处（2012年8月）

2012年以来，新区紧紧围绕‚强组织、增活力、创先争优迎接十八大‛这一主题，扎实开展‚帮联驻‛工作，以‚三进三送、当好五员‛活动为载体，在全区党员干部中掀起了践行党员干部‚五带头‛活动的热潮，为确保五年全面建成‚三宜‛现代化特色新区提供坚强的组织保障。现就新区践行‚五带头‛活动谈几点认识和体会，不当之处，敬请批评指正。

一、用“五带头”武装党员干部头脑，锤炼政治品质。全心全意为人民服务是我党的根本宗旨，活动中我们教育引导党员干部牢记宗旨，做‚立党为公、执政为民‛的表率。今年以来，新区党工委采取中心组集中学习、外请教授专家宣讲、举办基层干部培训班等形式，组织党员干部学习《党章》、党史、中国特色社会主义理论体系、省第十一次党代会精神等，让党员干部在思想上、行动上与上级党委保持高度一致。通过培训学习，增强了全区党员干部的政策理论水平，提高了党员干部对加强党的先进性和纯洁性建设的认识，帮助党员干部树立起正确的世界观、人生观、价值观；新区党工委紧紧抓住‚创先争优迎十八大‛这个活动载体，以建党九十一周年为契机，在 1

全区广泛开展了省、市、区级优秀共产党员的‚推优、评优、表优、学优‛活动和‚颂党恩、学先进、促发展‛征文演讲比赛活动，激发了党员干部爱党、爱国、爱家乡、爱事业的热情，在全区逐渐形成了‚争做优秀、学习优秀、崇尚优秀‛的浓厚氛围，通过学习教育锤炼了党员干部‚听党指挥‛的政治品格，树立起‚党兴我荣‛的价值取向，为促进经济社会事业发展注入了强大的精神动力。

二、用“五带头”净化党员干部心灵，密切党群干群关系。为推动‚基层组织建设、作风建设、帮联驻‛工作扎实开展，深化创先争优活动，新区结合‚小机构、大服务‛的特点，在全区开展了‚三进三送、当好五员‛的干部下基层活动。99名机关干部组成11个工作组，采取‚一包二‛形式与22个村（社区）结对子，指导村（社区）的党建工作与经济社会协调发展，促进了机关事业单位、项目工地、社区优质资源向农村流动，使其成为一项‚干部受教育、群众得实惠‛的德政工程、民心工程，受到了基层干部群众的欢迎和好评。‚三进三送、当好五员‛活动的开展激发了区、镇、村干部干事创业的激情，党员领导干部通过向上级寻项目、找资金、拉赞助，与同级‚合谋‛找出路、话发展，向专家询政策、学法律法规、学技术管理，深入基层查症结、想‚法子‛，形成了‚上下互动、左右联动‛的格局。一系列活动的开展，让全区党员干部实实在在的帮助基层解决了一些人民群众最关心、最直接、最现实的突2

出问题，维护了人民群众的根本利益，群众对党风政风行风的满意度明显提高。

三、用“五带头”鼓舞党员干部气势，推动新区跨越发展。今年以来，新区广大党员干部紧紧围绕‚五年全面建成‘三宜’现代化特色新区‛的战略目标，把加快项目建设作为推动新区发展的首要任务，认真学习和贯彻落实国发2号文件和省十一次党代会、市第四次党代会精神，围绕发展创先进，立足岗位争优秀，服务经济社会发展，激发了内在动力，形成了强大的工作合力。一是固定生产投资加速、民生事务大大改善，财政收入稳步增长，社会总体和谐稳定。2012年1-7月份完成固定资产投资46.88亿元，同比增长58.73%；完成工业总产值5.47亿元，同比增长25.62%；完成财政总收入7419万元，同比增长123.61%，地方一般预算收入6166万元，同比增长177.37%。二是项目建设加速推进。新区将今年涉及到的76个项目和90亿元的投资任务分解到10个项目部。同时，把实施项目所需的人、财、物下放给项目部，使项目部充分行使项目建设、管理、调度、考核、奖惩的权利，实现了责、权、利的有机统一，确保了项目顺利推进。今年1-5月，共完成征地6100亩、拆迁795户、拆除房屋385栋、拆除违建面积1.65万平米；开工建设项目达50个，其中，新开工项目19个，在建项目31个。新区路网工程、新区棚户区改造还房工程、遵义四中新蒲校区、遵义医学院新蒲校区、遵义医专，遵义市城

市规划科技馆、遵义新区建投集团有限公司大厦等一大批重点项目正在加速推进，中建城市综合体建设已全面启动。三是招商及融资成效明显。对照国发2号文件，编制汇总项目198个，总投资255亿元；招商引资到位资金38.7亿元；已与相关金融机构达成贷款意向101亿元，落实贷款45.56亿元，到位贷款14.48亿元；预计8月份国家发改委将批准发行新区20亿元企业债券。

四、用“五带头”优化党员干部作风，营造开发建设好氛围。新区以“整顿作风、解决问题、提升形象、促进发展”为主题，以领导机关、领导班子、领导干部为重点，以解决问题为核心，以‚转变作风、规范执法、公正执法‛为抓手，加强作风建设，力促作风转变。一是大力推行‚五个一‛工作法。为切实转变机关干部工作作风，新区大力推广‚情况在一线掌握、问题在一线解决、工作在一线落实、作风在一线转变、发展在一线推进‛的‚五个一‛工作法，要求各级各部门的干部职工发扬‚5+

2、白+黑‛的精神，以‚干字当头、快字为先、拼字求胜‛、‚宁可掉肉、绝不掉队‛精神状态，深入到辖区项目工地、重点企业、农村（社区）走访，帮群众，促发展。今年以来新区机关干部深入村组329次，深入企业和建设工地323次，征求到基层组织建设意见建议37条，解决突出问题60个，排查化解矛盾纠纷120余起。二是以抓‚窗口‛建设为载体，在4

9个区直部门、11个派驻单位、10个项目部中广泛开展创先争优活动。新区通过科学设定党员责任岗、党员先锋岗和党员责任区，以抓‚责任窗口‛和‚服务窗口‛建设为载体，组织党员干部开展‚岗位奉献、亮牌示范、党员承诺、党员评议‛活动，在土地征用、房屋搬迁、群众工作、工程建设等工作中创先争优，帮助群众咨询了解政策、化解矛盾纠纷，切实维护了群众的合法利益。

五、用“五带头”规范党员干部行为，永葆清正廉洁本色。新区始终把反腐倡廉建设融入到新区开发建设和社会建设之中，以宣传教育为主，强化政策措施，狠抓责任落实，在全区上下营造了‚想干事、能干事、干成事、不出事‛的风清气正的发展环境。一是组织开展‚廉洁与工程建设同行‛活动。新区根据开发建设项目多、资金额度大的实际，制定了‚廉洁与工程建设同行‛活动方案，各项目部认真落实廉洁从业教育、廉洁自律承诺、廉洁自律责任制、工程项目廉洁签约制、廉政文化进企业、廉政效能监督等‚六项制度‛；加强开发建设党员干部廉洁从业教育，将支部建在工地上，发挥党组织在开发建设中的战斗堡垒作用；组建四个廉政效能监督组，抓住征地拆迁、招投标、资金使用、工程质量安全管理四个关键环节，对工程建设项目实行定期监督检查。二是强化宣传教育，筑牢拒腐防变思想。组织党员干部深入学习《党员领导干部廉洁从政准则》、《公职人员岗位廉政教育丛书》等反腐倡廉读本，科级以上党员干部撰写了心得体会；组织130名党员干部参观了

市廉政警示教育基地，观看了《廉政中国》、《拒腐防变每月一课》警示教育片，发放了‚廉政笔记本‛250本；通过张贴廉政宣传画、办廉政教育园地等多形式加强廉政宣传教育，强化了干部职工廉洁从政从业意识。三是严格秉公执纪，加大查办案件力度。今年1—6月，新区共受理群众举报26件（次），来访2人（次），重复来信来访3件，通过督办与自办相结合，信访初核8件，立案调查3件，挽回经济损失220345元。‚五带头‛活动的深入开展，进一步丰富了‚联帮驻‛、‚三进三送、当好五员‛活动的内涵，提升了广大党员干部的精气神，带强了党组织的凝聚力，带亮了党员干部廉洁自律的本色，带出了敢拼、敢闯、勇于担当的干部队伍，在全区上下形成了人人抓发展、人人谋发展、人人促发展的良好社会氛围。在下步工作中，新区将按照市党建办《关于开展党员干部‚五带头‛活动的意见》（遵党建发“2012”6号）文件要求，结合新区实际，认真开展各项活动，进一步提高广大党员干部服务发展、服务基层、服务群众、服务新区开发建设的能力和水平。