第一篇：装修拆除合同范本

建筑业是国民经济的支柱产业，每年新建的建筑和拆除的建筑越来越多。装修拆除合同怎么写呢？以下是在小编为大家整理的装修拆除合同范本，感谢您的欣赏。装修拆除合同范本篇一

委托方：（甲方）

受托方：（乙方）

一、甲、乙双方在自愿公平、互惠互利的基础上，就甲方经双方友好协商签订合同。

1、工程名称室内拆除工程

2、承包范围：甲方委托乙方对室内甲方所指定的拆除项目进行安全拆除工作及产生垃圾的清运工作

3、工期为天

4、工程造价为元人民币（含正式税票）

二、乙方责任

1、听从甲方的一切合理安排，拆除达到甲方满意为止；

2、及时将拆除过程中所产生的垃圾收集并清运；

3、施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，避免甲方房屋和其他财产的损失；

4、施工中严格执行施工规范，质量标准，安全操作规程，防火规定、安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5、未经甲方允许不准将与施工人员无关的其他人员带入施工现场。

三、付款方式：室内装修拆除完毕，垃圾清理完毕，工程完工验收合格后，甲方一次付清拆除款，乙方开具正式税票。

四、安全：为进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”。的安全生产方计，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规、强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法，从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行。乙方在施工过程中必须采取严格的安全措施，承担因安全措施不当造成的工程事故，人身伤亡等责任，并承担全部费用。与甲方无关。

五、违约责任：任何一方不得擅自解除或变更合同，否则视同违约，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

六、其它

1、本合同未尽事宜，双方另行协商。

2、本合同的注解，附件，补充协议是本合同的组成部分，与本合同效力同等。

3、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方代表人签字后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

甲方：

住所：

乙方：

住所：

联系方式：

甲方为了工程的顺利施工，将（共约平方米）的拆除工程承包给乙方施工，经甲乙双

方协商达成如下条款，以供甲乙双方共同遵守：

一、承包方式：

乙方负责将现状按甲方要求进行拆除，并将所有的拆除物清理出场并运送出去，甲方所需物归于甲方并交接放好。甲方向乙方付工程款人民币，分次付清。进场施工首日付元，拆除验收合格后一次性付清传余款。

二、拆除时间（总计天）：

年月日—年月日。

三、拆除要求：

1、乙方拆除工作必须达到甲方的验收标准，若没有达到，则乙方负责赔偿甲方的一切损失并对工程进行返工，直到达到甲方标准为止。

2、按甲方现场人员的要求，按照甲方现场人员的监督进行拆除。

3、甲方要求乙方雇用有经验的工人进行拆除，在拆除过程中注意安全要求，并做好安全保护设施，对于拆除过程中发生的一切安全事故，甲方概不承担责任，由乙方自负。

4、乙方必须在甲方规定的日期内把拆除的物品移走，并清理干净。否则，视为乙方违约。

5、拆除期间所有涉及的室内手续由甲方办理，室外手续及相关事宜由乙方处理，城管方面甲方协助乙方进行协调。由于一方应办理或处理好的手续事宜未协调处理好导致另一方的损失，由有责任一方承担。

四、付款方式：

支票或转账。

乙方凭合法正式发票到甲方财务部门办理领款手续，否则甲方有权拒绝支付。

五、违约责任

1、在拆除过程中，如因乙方人员在施工过程中不慎导致甲方现场的供水、进排水、消防、空调、供气、排污等设施设备受到破坏或损失或对房屋结构造成损坏，由乙方全部赔偿。

2、乙方未在规定之日完工，应向甲方支付违约金。其支付办法是每逾期一日，乙方向甲方支付违约金500。00元。

六、附加条件

1、对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方盖章，法定代表人或授权代理人签字之日起生效。

3、本合同一式肆份，各合同文本具有同等法律效力。

4、本合同附件一份，为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、其他约定。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

日期：年月日

签约地点：

拆房发包方：（以下简称甲方）

拆房承揽方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

一、拆房工程项目：

拆房工程范围：拆除房屋建筑面积约积为准，按本合同确定的单价结算。

二、合同价格：

确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米，合计总价人民币元，大写人民币：。结算时拆除旧房面积按实际调整。

三、付款方式：

区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。

四、合同工期：

1、本工程自年月日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。

2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

五、拆房要求：

1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

2、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2。5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。

6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。

10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。

11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

六、违约责任：

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。

七、本合同经双方签字盖章后生效。

八、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方（签字盖章）

代表：

乙方：（签字盖章）

负责人：

年月日

第二篇：装饰装修拆除工程合同

装饰装修拆除工程合同

甲乙双方就甲方所属的抚顺万达3059.3060商铺（妙餐厅）内装饰装修物体拆除工程承包一事,依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,签订合同条款如下:

第1条、拆除工程基本情况及要求

1.1、项目座落:抚顺万达广场3楼，3059--3060商铺（妙餐厅）

1.2、拆除时保证现场消防喷淋、烟感、等设备完好无损，保证万达的一切设施完好无损，如有损坏乙方自行复杂。

1.3、根据甲方要求拆除室内所有装饰装修物体，拆除到原建筑层：（拆除室内所有地面地砖，所有墙砖，所有天花吊棚，所有后砌筑空心砖墙）;

1.4、乙方拆除的时限为 4天;

1.5、乙方对本工程的拆除期间为 2014年8月2日至2014年8月6日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,按约定时间交由甲方。

第2条、拆除工程承包费付款方式及承包金额

2.1、拆除工程承包金额为30000元,(大写:叁万元整)

2.2、付款方式，乙方拆除完工当天甲方给予验收，验收合格后支付全部拆除工程费用。本合同经甲、乙双方代表人签字后即时生效。

甲方:乙方:

年月日签约

第三篇：装修拆除工程劳务合同(临时工)

装修工程劳务合同

甲方：（）装饰工程有限公司（工程发包方）

乙方：（工程施工方）

甲方将位于的拆除和清运工程承包给乙方施工，工程实行乙方全包的方式。经甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和国合同法》规定，本着平等、互惠、互利的原则，达成以下协议：

一、乙方要保证工程质量，在施工进程中，甲方有权进行监督，对不合格的工

程，甲方有权要求乙方进行返工，工程完工后若发现质量问题，也可随时要求乙方返工，由此造成的损失由乙方负责。

二、施工期限天，自2013年04月日至2013年04月日。

三、付款方式及期限：甲方在工程完工验收合格后一次性付清乙方所有的工程

款元（大写：），如乙方在规定施工时间内未完成其所包的工程，则逾期每日罚款元（大写：）。

四、其他未尽事宜，甲、乙双方临时协商解决。

五、乙方在施工过程中应强调安全第一，质量第一的方针。施工工程中发生的一切安全事故由乙方自负，甲方应提供乙方施工人员施工方便，其施工用水、用电由甲方承担。

六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

七、甲、乙双方如果发生争议，首先协商解决，若协商不成再向法院起诉。

注：凡乙方的每个现场施工人员必须提供本人身份证复印件一份，交付甲方存档后方可施工.甲方负责人签字（签章）：

乙方负责人签字（签章）：

身份证号码：

2013年04月日

第四篇：室内装饰装修拆除方案

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【室内装饰装修拆除方案】

目

录

第一章 编制依据.......................................................................................1 第二章 工程概述.......................................................................................2 第三章 施工准备.......................................................................................3 第四章 施工顺序及施工方法..................................................................4

一、施工顺序......................................................................................................4

二、施工方法......................................................................................................4

1、外墙装饰拆除...................................................................................................4

2、室内天棚吊顶拆除...........................................................................................4

3、顶棚、内墙装饰层拆除...................................................................................5

4、内隔断墙拆除...................................................................................................5

5、地面装修层拆除...............................................................................................5

6、门窗工程拆除...................................................................................................5

第五章 各项保证措施..............................................................................7 第六章 安全文明措施..............................................................................8

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【室内装饰装修拆除方案】

第一章 编制依据

1.1 大连开发区外通关专用服务设施建设项目施工图纸 1.2 大连开发区外商通关专用服务设施建设项目施工组织设计 1.3 大连开发区外商通关专用服务设施建设项目拆改施工方案 1.4 建筑施工高处作业安全技术规程 1.5 建筑施工安全检查标准

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第二章 工程概述

本工程位于大连开发区，拟加固维修楼房为大连开发区外商通关专用服务办公大楼；该楼为中国电子工程设计院1993年7月完成该项目施工图设计，原建筑由主塔楼及裙房组成，现浇框架-核心筒结构，主塔楼地下三层，地上二十九层，建筑总高为118米，裙房地下一层，地上四层，建筑高度为21.0米。

本方案主要是针对室内装饰装修拆除而编制。

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第三章 施工准备

1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚的了解。

2、施工前工长深化对《室内装饰装修拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。

3、队伍进场前由生产经理带队对裙楼室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕。

4、为确保将主楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层，特将原电梯井改造成垃圾垂直运输通道，具体做法详见垃圾通道施工专项方案。

5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。

6、因拆除过程中扬尘较大，在外脚手架外侧立面用采用防尘、防噪音密目安全网满封及彩条布围闭。

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第四章 施工顺序及施工方法

一、施工顺序

装饰部分拆除包括外墙装饰及室内二次结构、装饰顶棚、地面、墙面拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除。对原装饰装修拆除的施工顺序为：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层。

二、施工方法

1、外墙装饰拆除

a.施工准备

拆除方向为自上而下，逐层拆除，拆除前将要将本层外架进行全封闭，外架立面挂钢丝网后满挂草垫，外架操作层满铺钢脚手板至墙边，下挂安全兜网，并在上满铺草垫，防止碎片落入下方。

b.施工方法

采用錾子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体。

c.垃圾清理

被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

2、室内天棚吊顶拆除

a.施工准备

深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。

b.吊顶拆除

吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。

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c.拆除垃圾清运

被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

3、顶棚、内墙装饰层拆除

a.施工准备

了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上

b.涂饰拆除

使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。

c.拆除垃圾清运

被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

4、内隔断墙拆除

由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面。拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体倒塌。

5、地面装修层拆除

在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。

6、门窗工程拆除

a.施工准备

在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作。拆除前，必须编制详细的拆除作业指导书，并做好安全、技术交底工作。

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b.门窗拆除

首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。

c.垃圾清理

将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层，再运出楼外集中堆放。

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第五章 各项保证措施

1、用电防水安全措施

（1）合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护。

（2）在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。（3）加强电气设备相间和相—地间绝缘，防止闪烁。（4）合理配置防雷装置。

2、降尘措施

为贯彻上级“控制扬尘污染”的要求，本企业根据GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996环境管理标准和本企业编制的《环境管理手册》，对施工现场进行严格的管理和监控。确保场内无烟尘，场外无渣土。主要措施有：

（1）装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘的车辆，必须覆盖封闭。（2）施工道路应及时进行洒水或其它降尘措施，根据天气状况确定洒水频率，一般以场地不起尘为标准；非雨日每天洒水3～5次，使不出现明显的扬尘。

（3）拆除施工过程中需要采用除尘设备的时，要制定除尘设备的使用、维护和检修制度，将除尘设备的操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除尘设备的维修、保养，使除尘设备始终处于良好的工作状态，维持除尘器的效率。相应作业人员应配备劳保防护用品。

3、消防措施

本工程施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。原地下室消防水池兼作施工中消防水池；施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于85毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，每个楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。具体措施详见临水、临电施工方案。

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第六章 安全文明措施

1、施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，我方将在开工前向业主主管部门预先申明。

2、减少中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业，由于施工不能中断等技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，及时采取必要的降噪措施并向建设行政主管部门和环保部门申请，并提前1天通告业主小区物业管理部门。

3、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；

6、管理人员和特种作业人员实行年审制，由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；

7、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。

8、防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员总批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管。

9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护。

10、当采用手动工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

13、机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。机械不得带故障运转。

14、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

15、临边作业安全防护：

（1）拆除楼梯栏杆的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。（2）检查楼层内各临边洞口是否全封堵完。

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16、交叉作业安全防护

（1）各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护层。

（2）所需拆除的构件、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并应设专人监护。

（3）各类构件拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m，且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件，室内拆除建筑垃圾必须统一从垃圾通道口运出施工现场。

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第五篇：室内装饰装修拆除方案

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【室内装饰装修拆除方案】

目

录

第一章 编制依据.........................................1 第二章 工程概述.........................................2 第三章 施工准备.........................................3 第四章 施工顺序及施工方法................................3

一、施工顺序.......................................3

二、施工方法.......................................4

1、外墙装饰拆除................................4

2、室内天棚吊顶拆除............................4

3、顶棚、内墙装饰层拆除........................5

4、内隔断墙拆除................................5

5、地面装修层拆除..............................5

6、门窗工程拆除................................6

第五章 各项保证措施.....................................6 第六章 安全文明措施.....................................7

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【室内装饰装修拆除方案】

第一章 编制依据

1.1 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目施工图纸 1.2 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目施工组织设计 1.3 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目拆改施工方案 1.4 建筑施工高处作业安全技术规程 1.5 建筑施工安全检查标准

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【室内装饰装修拆除方案】

第二章 工程概述

本工程位于海淀区职业艺术学校南校，装修改造工程；该工程设计院2012年12月完成该项目施工图设计，原建筑为男女生宿舍-浴室-舞蹈厅组成，砖混结构，女生宿舍为地下二层，建筑面积1680平方米，主要是针对室内外装饰装修拆除而编制。

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【室内装饰装修拆除方案】

第三章 施工准备

1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚的了解。

2、施工前工长深化对《室内装饰装修拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。

3、队伍进场前由生产经理带队对男女生室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕。

4、为确保将女生宿舍楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层，具体做法详见垃圾通道施工专项方案。

5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。

6、因拆除过程中扬尘较大，在外脚手架外侧立面用采用防尘、防噪音密目安全网满封及彩条布围闭。

第四章 施工顺序及施工方法

一、施工顺序

装饰部分拆除包括外墙装饰及室内二次结构、装饰顶棚、地面、国都建设（集团）有限公司海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室

【室内装饰装修拆除方案】

墙面拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除。对原装饰装修拆除的施工顺序为：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层。

二、施工方法

1、外墙装饰拆除

a.施工准备

拆除方向为自上而下，逐层拆除，拆除前将要将本层外架进行全封闭，外架立面挂钢丝网后满挂草垫，外架操作层满铺钢脚手板至墙边，下挂安全兜网，防止碎片落入下方。

b.施工方法

采用錾子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体。

c.垃圾清理

被拆除的建筑垃圾，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

2、室内天棚吊顶拆除

a.施工准备

深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。

b.吊顶拆除

吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。

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【室内装饰装修拆除方案】

c.拆除垃圾清运

被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

3、顶棚、内墙装饰层拆除

a.施工准备

了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上

b.涂饰拆除

使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。

c.拆除垃圾清运

被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

4、内隔断墙拆除

由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面。拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体倒塌。

5、地面装修层拆除

在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。

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【室内装饰装修拆除方案】

6、门窗工程拆除

a.施工准备

在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作。拆除前，必须编制详细的拆除作业指导书，并做好安全、技术交底工作。

b.门窗拆除

首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。

c.垃圾清理

将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层，再运出楼外集中堆放。

第五章 保证措施

1、用电防水安全措施

（1）合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护。

（2）在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。

（3）加强电气设备相间和相—地间绝缘，防止闪烁。（4）合理配置防雷装置。

2、降尘措施

为贯彻上级“控制扬尘污染”的要求，本企业根据GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996环境管理标准和本企业编制的《环境管理手册》，对施工现场进行严格的管理和监控。确保场内无国都建设（集团）有限公司

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烟尘，场外无渣土。主要措施有：

（1）装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘的车辆，必须覆盖封闭。

（2）施工道路应及时进行洒水或其它降尘措施，根据天气状况确定洒水频率，一般以场地不起尘为标准；非雨日每天洒水3～5次，使不出现明显的扬尘。

（3）拆除施工过程中需要采用除尘设备的时，要制定除尘设备的使用、维护和检修制度，将除尘设备的操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除尘设备的维修、保养，使除尘设备始终处于良好的工作状态，维持除尘器的效率。相应作业人员应配备劳保防护用品。

3、消防措施

本工程施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。原地下室消防水池兼作施工中消防水池；施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程；施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于85毫米；高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，对楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。具体措施详见临水、临电施工方案。

第六章 安全文明措施

1、施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，我方将在开工前向业主主管部门预先申明。

2、减少中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业，由于施工不能中断等技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，及时采取必要的降噪措施并向建设行政主管部门和环保部门申国都建设（集团）有限公司

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请，并提前1天通告业主小区物业管理部门。

3、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；

6、管理人员和特种作业人员实行年审制，由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；

7、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。

8、防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员总批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管。

9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护。

10、当采用手动工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

13、机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。机械不得带故障运转。

14、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

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15、临边作业安全防护：

（1）拆除楼梯栏杆的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。

（2）检查楼层内各临边洞口是否全封堵完。

16、交叉作业安全防护

（1）各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护层。

（2）所需拆除的构件、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并应设专人监护。

（3）各类构件拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m，且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件，室内拆除建筑垃圾必须统一从垃圾通道口运出施工现场。

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