第一篇：详解大卖场主力店的硬件要求

详解大卖场主力店的硬件要求

前期商业规划对于商业项目后期的运营管理起着至关重要的作用，它直接关系到投资回报及项目价值的实现，因此，要保障项目后期的正常运营及可操作性，我们首先要了解商业项目的物业需求，尤其在需要引进大卖场主力店的情况下，必须要了解目标主力店的硬件条件，保证主力店的顺利引进。

一般说来，大卖场主力店的物业要求可以用“规范、统一、全面”来概括：

1、规范是指主力店的物业条件必须符合我国现行的所有相关规范，包括建筑、消防等规范、条例。

2、统一是指这些主力店除根据商业项目的不同特点，在经营面积方面存在差异外，其它方面是基本统一的。

3、全面是指主力店的物业要求囊括了所有的细节，同时考虑到了所有经营过程中可能发生的问题，没有任何遗漏。

当然主力店物业要求的精细性特点决定了在商业项目前期的物业中，必须从方方面面周到考虑，精益求精。

一、交通组织及外部环境

首先要通过交通组织及外部环境的规划设计保证车、物、客流等的畅通，比如：

1、至少要预留能够容纳300个以上的停车位的地面或地下停车场面积，同时考虑在停车场设置手推购物车的临时停放处；

2、提供可以停放多于5辆商场购物巴士的停车场。

3、根据门店所在地区的特点，设置一定数量的自行车和摩托车停车位，并安装停车架。

4、卸货区应提供至少四辆普通卡车（高度3.60m）和一辆40英尺集装箱车的停车位，满足40英尺集装箱车回车和停泊的要求（高度4.50m、转弯半径18.00m）。

5、室外停车场照度>40Lux，灯柱高13m。

6、需安排约300m2左右的室外公共区供促销和公益活动场地。

7、场地预埋自TV房至所有场地入口之间各两根视频电缆和一根220v，∮1mm三芯电缆。

8、建筑物环境照明照度>40Lux。

9、必须考虑无障碍设计。

以上内容都是需要开发商根据商业项目及主力店的不同特点，在商业规划及施工过程中综合考虑的因素，通过合理组织，解决商业项目车、物、客流交叉冲突的问题，保障商业项目内外部交通的畅通有序。

二、建筑结构和装修

主力店又包括社区店、标准店、旗舰店等不同的规模等级，因此对规模、面积、楼层的要求也存在差异。

1、楼层高度。一般主力店的楼层净高要求不低于4.00m，这里指的是所有管线和空调排风口的底标高到地面的距离。当然一般情况下楼层净高达到3.70m就可以了，所以楼层的高度并不是绝对的，要根据商业项目的实际情况和开发商的意愿，在尊重科学规律的基础上灵活设定。

2、卷帘门。主力店要求在所有入口处都要安装防盗卷帘门，但不能用隔栅式卷帘门，这样可以有效保障闭店情况下的安全。另外，主力店对防盗卷帘和内部防火卷门烤漆也都有统一的颜色要求，所有防火门都要求是无观察窗金属门。卷帘门包底标高不低于3.80m。

3、卸货。设置可以停泊40英尺集装箱货车的封闭式卸货平台，高度1.30m；普通货车卸货平台，高度：1.00m。设保温提升门于卸货平台与仓库之间。还要考虑防撞设施和安全护栏。

4、照明照度一般不低于40Lux。

5、配套设施。主力店要求有独立的设施设备而不受其他任何影响。主力店使用的变配电室、发电机房、制冷机房、锅炉房、水泵和水箱房与开发商其他设备公用房间要求独立。各自设备系统应分开设置。

6、电梯。垂直交通应设置能满足经营需求的自动坡道、自动扶梯、客、货垂直电梯。

自动坡道、自动电梯：宽度1000mm；角度参数为前者120，后者300；

客梯：载重量≥1000kg；速度：1.5—1.75m/s；变频（vvvf）调速门机；

货梯：载重量=3000kg/台；门宽1.800m；轿厢深度≥2.700m；提升速度0.5—0.6m/s

7、荷载。主力店对楼板荷载有不同的要求。生鲜区、食品区为1000kg/m2；非食品区700kg/m2；

8、柱网柱距。主力店对柱网柱距的要求也不同于一般百货商场，一般8.000m以上可以接受，但对期楼要求达10.000mⅩ10.000m。

9、地面。售货区要求铺设400Ⅹ400Ⅹ29mm预制水磨石地面。楼梯间、设备房要求水泥砂浆地面；收货区、存货区为耐磨混凝土地面。

10、防水。卫生间、杂货区、冷员工餐厅厨房、空调机房、压缩机房、除湿机房等都要防水。

11、标志牌。主要立面和主要入口上方提供标志牌位置，以便安装店招和广告标示。在建筑外墙上要提供不少于4个，每个不小于5mⅩ15m广告位的位置；为租户提供1—2个标志牌位置。

12、卫生间。顾客和员工卫生间分开设置。卫生间安装的面盆龙头、小便器采用感应式冲洗阀；大便器采用脚踏冲洗阀。一定要考虑排水和环保隔音措施。

13、顾客和员工出入口外门上方都设有雨棚。

14、主力店出入口设场地供顾客存包。

三、设备设施

除以上要求外，主力店对其它的设备设施也都有明确的要求。

1、供电系统

（1）供电系统必须是高压双回路或高压环网供电。并及时提供报装用电批文。同时主力店对变压器和开关柜等都有严格的品牌要求。

（2）提供单独使用的干式变压器，容量为2500—3200KVA。变压器的容量可以根据门店的面积商谈，但对设备的品质要求比较严格。

（3）电力计量。电力计量采用高供高计。开发商负责申请单独立户，不负担供电公司收费标准以外的任何其他费用。

（4）主力店卖场1/3照明以及其租户应急回路均需末端切换。

（5）提供150对直线电话线（包括一条DDN专线和一条ISDN线）至对方卖场机房。

（6）设有线电视分配器至电视墙位置。

（7）空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等，应在空调主机房内设置集中控制装置。

2、给排水

（1）提供两路市政管道供水，最大用量每天160t，最大用水量每小时20t；如只有一条管道供水有效容积不小于最大日供水的50%；并保证空调补水用量。

（2）提供单独立户的生活供水管和单独计量的空调补水管各一套；禁止采用镀锌钢管。管径≥150mm。

（3）根据要求和指定位置，开发商要配置排水设施。（包括：排水管主线、管径；地沟和地沟垫层、排水地漏、地沟箅子；隔油、降温池、污水井、化粪池等）

（4）根据主力店的要求数量和位置，单独设置专用隔油、降温池。商场区域隔油池整体有效容积大于4m3 ；降温池有效容积大于1.5m3。主力店各餐饮区每个隔油池和降温池有效容积分别为大于2.0m3和1.0m3。

（5）水管主干管为DN 200；次主干管为DN 150，最小为DN 100。凝结水排水管需采取防露措施，另外保温防露的材料和外表的颜色也有一定限制。

3、空调和排风排烟

（1）提供单独的中央空调系统。至少配置两台以上空调主机，采用环保冷媒，禁用风机盘管和暖气片。末端采用组合式空调处理机组。

（2）温度设计满足24-260C；相对湿度小于55%；采暖热源来自这四种之一：城市热源、直燃机系统、锅炉热源系统、风冷热泵。空调系统覆盖需要的所有区域。

（3）风管需保温，色彩有限制，禁用玻璃钢风管。根据要求设电动比例积分阀。使用板式过滤器。冷冻、冷却泵采用变频控制。

（4）各出入口设风幕。非采暖区为电风幕；采暖区为门厅设双层热源风幕。

（5）提供除湿系统机房和相应设备。

（6）根据要求，预留一定数量的排油烟竖井。洗手间、垃圾房、现金房、叉车充电处等根据要求设强力排风系统；收货区设独立排风系统。

（7）建立小型冷库，预留室内压缩机房100m2、并预留送、排风管井；冷媒管井和冷凝管井，室外200m2的冷凝器安放处并设置基础，设备重量约2000kg/台，一般为4台。

4、消防设施

（1）满足国家最新颁布的消防规范、法规的要求。消防设计图纸需经对方认可方可报建。

（2）所有的消防设施在保证和满足规范要求的同时，不能影响商场商品布置和美观。（主要指防火卷帘和消防栓箱）

（3）柴油发电机房可以采用水喷雾或气体灭火系统。

5、燃气

（1）提供城市管道燃气做能源，用气量为3300MJ/hr；需要按照对方要求安装到指定位置。对方区域燃气计量需单独立户。

（2）主力店餐饮出租区燃气需单独计量；在指定位置设独立的消防控制模块和泄露报警显示器。

6、其它细节

（1）对暴露在卖场内的所有材料、设备、管线均不应有供应商商标。

（2）主力店对施工的质量要求比较严格，凡属开发商施工的必须保证质量。

（3）主力店对所有的设施设备、材料等都会提出品牌要求，所以在施工时一定要清楚明了。

（中国专业市场网）

第二篇：主力店物业管理合同

本物业服务合同（以下简称“本合同”）由下述双方于 年 月 日在中华人民共和国 省 市签订：

甲方：（以下简称甲方）注册地址： 营业执照号： 法定代表人： 通信地址： 联系电话： 传 真：

乙方：（以下简称乙方）注册地址： 营业执照号： 法定代表人： 通信地址： 联系电话： 传 真： 鉴于 公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》），乙方承租使用物业产权人拥有的位于，东至、北至、南至、西至 的（项目名称）（以下简称“项目”）其中的，（下称“租赁区域”）。乙方将在租赁区域统一以 商标及名称对外营业，经营项目包括。

现甲方受物业产权人委托及甲乙双方根据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致，特订立本合同。

（1）物业服务区域基本情况

1）物业服务区域名称： 2）物业服务区域：。

3）物业管理费计算面积：。

4）物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费，并按照独立计量的实际使用数额全额缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费。

5）物业管理区域类型：商业物业。（2）物业服务范围

甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。（3）物业管理费及其他相关费用 1）物业管理费的收费标准：

物业管理费收费标准为人民币 元每月每平方米建筑面积，合计每月人民币 元（大写：）。甲方收取的物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共设施设备的维修维护费；物业保险费；甲方固定资产折旧费；物业公司员工薪酬福利费，物业管理行政办公费用，政府规费，整个项目物业系统费用摊销等。物业管理费不包括共用部位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，该费用由物业产权人另行承担。

2）公用事业费：

a.乙方应支付因其使用公用事业设施设备所产生的全部费用，包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）、通信、有线电视等费用，及根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的费用包括排污费、供水二次加压费、设施设备的检测费、垃圾清运费、消防检测费、排烟、排污、噪声监测费等，乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付。在物业产权人办理完毕用户分户交费过户手续后，乙方应立即自行与前述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳。

b.在乙方签订前述供应合同前，乙方应向甲方或物业产权人支付各项公用事业费。c.乙方租赁区域的电、水等能源损耗应每月按照租赁区域实际用量占总用量的比例分摊，即租赁区域实际用量÷项目总表用量×项目总损耗量。项目内其他部分的水、电等能源损耗也应按照前述原则进行分摊。乙方分摊的费用应在其支付相应的各项公用事业费的同时支付给物业产权人或甲方。

3）双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费，根据国家和租赁区域所在地的相关规定各自缴纳和承担。无论本合同是否明确约定，凡属于向租赁区域承租人征收的政府税费均由乙方承担。

4）乙方应负责支付其在租赁区域内从事经营所引起的一切税费。

5）政府职能部门收取的相关管理费用，乙方应按照其租赁面积占项目总面积的比例进行分摊，但甲方会提前将相关政府收费通知书或规定明示于乙方。

6）乙方已实际享受的超过标准营业时间的超时服务等费用按实际成本由乙方支付。7）双方协商确认的其他有偿服务费。

8）甲方有权根据物业管理服务界面的划分、物价变化、国家的法律法规要求，本着收支平衡的原则重新确定和调整物业管理费及其他费用的收费标准。收费标准的调整以双方的书面意见为准，乙方须按照调整后的标准支付物业管理费及其他费用。

9）物业管理费及其他费用的支付：乙方应于每月10日前（含10日）向甲方缴纳当月的物业管理费及其他应缴费用（预缴费用或本合同另有约定的除外）。

10）乙方以支票形式支付物业管理费及其他应缴费用，或直接支付到甲方所开立的银行帐户上（由双方商定），以乙方费用到账为完成支付。甲方应书面通知乙方该银行帐户的具体信息。甲方在乙方完成物业管理费及其他费用的支付后7个工作日内向乙方开具正规发票。如果物业产权人不能为乙方其他相关费用办理分户交费过户手续，则应为乙方前述付款提供正规收费收据或物业费发票。

11）项目提供的标准服务营业时间为12小时（甲方有权根据季节变化等因素对该标准服务时间作相应调整），乙方因经营需要可向甲方申请延长租赁区域的营业时间，由此所发生的物业管理及其所产生的能耗费用等实际成本由乙方承担。

（4）物业服务标准

共用部位、共用设施设备的维护和管理：

1）房屋主体承重结构部位、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道、道路、广告位、休闲设施等，保持完好。

2）机电系统：物业管理区内的供/配电设备运行正常，供电安全稳定，定期检修保养系统设备，避免人为停电事故；给排水设备运行合理，并定期检修管路和水泵。

3）正常维修：提供24小时维修服务，接到报修后半小时赶到现场，当天工作当天完成，如无法解决应解释原因，并确定解决时间；建立健全维修档案和回访制度；及时修缮共用区域、公共部位或公共设施设备中破损的部分。

4）装饰装修：地面、墙面、石材、玻璃及门窗保持完好，形状、规格统一；检查和监督施工方遵守本物业的有关装修规定，在不影响主体安全及统一的情况下，保证乙方的正常使用要求。

5）环境保洁：保洁区内做到地台无浮尘，通道无死角，墙面无张贴、玻璃无脏污、厅门无污迹，外围无杂物，定期消杀灭虫，保持公共下水道、水管或其他管道清洁、畅通，防止任何垃圾淤积、侵蚀或倾倒于公共区域。

6）绿化景观：对绿地、花木草坪、景观小品等进行日常养护和管理，做到修剪有形、长势良好清洁、美观、适用，除季节原因外，无枯枝、枯叶。

7）交通秩序与车辆停放：设立清晰明确的交通道路标志，保持道路畅通，明确划分停车区域，杜绝车辆乱停乱放，检查进出车辆及装载物品。

8）安全监护：配合和协助当地有关部门对公共区域进行24小时安全监控和定时巡视，发现任何违法行为，及时报警并报政府相关部门处理。

9）消防监控：消防监控报警系统24小时监测，并设专人员值班，按规定保存监控记录，定期举办消防宣传和演习，定期检查消防设备及有无易燃易爆等危险品进场、存储情况。

10）每月与乙方进行服务沟通，以消除不合格现象的发生，建立服务回访记录。11）建立投诉处置规程，及时处理投诉事项。

以上服务标准如因产权人或物业使用人原因造成无法达到的，甲方不承担违约责任，但甲方应尽力协调解决有关问题。

（5）物业服务分包

1）甲方可将其在本合同下的任何专业服务委托或分包给专业的服务商（“分包商”），但不能因此免除甲方在本合同下对乙方的义务或任何责任。

2）乙方进场装修前须按国家消防法律法规与甲方或物业产权人或与政府有关部门签订消防安全责任书，明确消防责任。乙方对租赁区域进行的装修或装修改造方案，凡涉及消防、建筑安全、排油烟、排噪及排污等须报当地行政主管部门批准的或涉及物业产权人提供的设备设施的，须报物业产权人及甲方审核书面批准，并报物业产权人及甲方备案，同时由乙方根据当地政府的有关装修管理及消防、环保规定履行报批手续并经批准后方可进行施工及开业。

3）甲方应在收到乙方装修方案后最迟10个工作日内出示书面审核意见，甲方在前述期限内既未提出合理改正意见也不签字确认的，则视为确认。

4）乙方的装修施工过程须接受甲方的监督与管理，但甲方的监督与管理并不减免乙方应承担的责任，甲方也不因监督与管理而对乙方的装修施工承担任何责任。未经甲方书面同意，乙方施工不得破坏租赁区域的房屋基本结构、外墙部分以及物业产权人提供的任何设施设备。施工完毕后须经甲方及政府有关部门（如消防主管部门）的验收认可，因此而产生的全部费用和责任由乙方承担。乙方在装修过程中，若必须将装修方案和施工图纸报经政府相关部门审批，须严格按照经政府相关部门审批确认的装修方案和施工图进行装修；乙方应向甲方及时提供前述装修方案及增加的工程、消防、自用设施设备工程技术档案等资料。

（6）甲方的其他权利和义务

除本合同前述约定外，甲方还有如下权利和义务：

1）根据有关法律法规及本合同的约定，制订项目统一经营管理的各项管理规定（下称“物业管理规定”），调整物业管理服务费及其他相关费用标准及收费办法。

2）对违反物业管理法律法规、本合同及物业管理规定的行为进行处理：包括要求停止违法、违规、违章行为；要求赔偿经济损失、支付违约金及停止提供各项专项服务。

3）对乙方租赁区域装修及相关垃圾清运等事项的监督和管理。

4）受物业产权人委托，行使对乙方使用物业产权人配置之设施设备（包括消防系统）维修保养工作的监督及管理，在乙方不正确使用或未进行适当的维修保养时可责令乙方限期整改或甲方代为维修，所发生的合理费用由乙方承担。造成损失的，乙方须予以赔偿，受物业产权人委托，必要时对出入租赁区域的财物及人员进行控制及管理。

5）协助乙方与政府相关部门进行有关事宜的磋商，并对日常管理中所涉及的公共事务进行协调。

6）租赁区域外的公共区域的商业经营与项目整体推广活动的管理。

7）车辆停放秩序的管理（停车位的使用按照乙方与物业产权人在《租赁合同》中的约定执行）。

8）甲方不承担对乙方及其工作人员的人身、财产的保管、保险义务。

9）应乙方要求，可向乙方提供本合同及《租赁合同》约定以外的服务，另行收取费用，收费标准以实际发生为准或双方议定。

10）因紧急维修或市政需要，甲方有权经提前1小时通知乙方，停止水、电、空调或其他设备、设施的供应。

11）乙方允许甲方或分包商通过租赁区域或在租赁区域内安装、使用和维修管道、线路或其他设施设备。如在完成前述工作时损坏乙方租赁区域的布局、装修，甲方应予在完成前述工作后修复，但因乙方原因造成前述维修所产生的费用由乙方自行承担。在事先书面通知乙方后（紧急情况下可不作通知，但事后应作书面说明），甲方或分包商有权在营业时间内，与乙方有关人员一起进入租赁区域检查，对租赁区域进行必要的维修、更换、改建或增建工作。甲方或分包商在进行上述检查、维修、更换、改建或增建时，不应不合理地干扰乙方的业务，或使乙方由于此种检查或维修而遭受不合理的损害或损失。

12）为使乙方能在租赁区域正常经营，甲方应协调乙方与项目其他经营者间的关系，乙方根据租赁合同约定自行转租、分租的经营者除外。

13）法律法规赋予甲方的其他权利和义务。（7）乙方的其他权利和义务

除本合同已有约定外，乙方还有如下权利和义务：

1）按照乙方与物业产权人签订之《租赁合同》的约定使用店招及广告位，但改变墙体、结构的需经甲方同意后方可实施。未经甲方同意，不得将任何物件（包括标牌、广告牌等）安装、张挂在外墙、楼顶或其他任何公共部位。

2）乙方可以自行决定营业时间，因经营需要可以延长。但应按本合同约定承担由此发生的物业管理及其所产生的能耗费用等实际成本。在整个项目组织大的营销、庆典活动时应按甲方要求做出暂时性调整。

3）按时足额缴纳乙方应缴纳的物业管理费及其他相关税、费。

4）按照与物业产权人签订的租赁合同及本合同约定的用途使用租赁区域，非经物业产权人书面同意，乙方不得在租赁期内变更租赁用途，保证租赁区域和设备设施的完好（正常损耗除外），并按照约定完成应由其负责的物业管理，不损坏租赁区域结构及附属设备设施，不影响、妨碍公共设施设备的正常使用和正常维护、维修、保养，不置放任何超过建筑物设计荷载范围的物品，不将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品（经营物品除外）带入、存放在租赁区域内。不采取任何可能导致甲方保险赔偿减少、取消或保险费用增加的行为，不采取任何可能导致缩短建筑物使用期限的行为。

5）在租赁区域从事经营活动时，遵守国家包括消防、环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理在内的法律法规，尊重社会公德，负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作，协助甲方实施物业管理方案，教育乙方管理人员、经营人员、分租户（如有），遵守本合同及物业管理规定，并对上述人员的职务行为及造成的损失负连带责任。

6）乙方保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域内甲方或其他承租方合法权利的行为和其他不合理地干涉、扰乱或影响甲方或其他承租方正常经营的行为。不得以甲方名义从事各项经营管理活动。

7）乙方保证配合甲方人员通过乙方租赁区域或在租赁区域内安装、使用和维修管道、线路或其他设施设备，及在营业时间内，与甲方有关人员一起进入租赁区域进行必要的维修、更换、改建或增建工作。

8）乙方自行负责办理经营、二次装修所需的或可能发生的规划、环保、水电、通信、消防、卫生、工商、税务、银行及其他国家规定的申请报批手续并承担相应责任和费用。

9）乙方保证在交付装修后、正常经营期间严格遵守国家消防法规，确保所有消防通道处于畅通状态及相关设施设备的正常状态。负责其租赁区域内消防设备、设施的日常检查及保管工作；承担政府对乙方租赁区域的消防专项检测、检查费用。因乙方使用、管理不当造成丢失、损坏的或因此违反国家、地方法律法规的，由乙方承担责任和费用。

10）乙方保证采取严格的安全防范措施，对因乙方原因引致的水、烟、燃气或其他物体外泄以及任何导致甲方或第三人人身、财产的损害或违反国家地方法律法规的乙方应承担相应赔偿责任。

11）法律法规赋予乙方的其他权利和义务。（8）保险

乙方按照租赁合同中与物业产权人的约定各自购买相应的保险（含第三者责任险）。在双方保险赔付范围内，双方互不承担违约赔偿责任及费用，甲方也不需要就此对乙方或物业产权人承担任何责任。

（9）违约责任

1）若任何一方违反本合同项下的任何权利和义务，均应向另一方承担违约责任，赔偿另一方因此而遭受到的相应损失，本合同另有约定的除外。

2）因甲方未履行或未及时履行物业管理责任，导致甲方负责的设备、设施出现故障、损害或其他原因造成乙方的损失，甲方应予以赔偿。因乙方未对其负责的设备和设施履行维修维护责任，导致设备和设施出现故障、损害或其他问题造成甲方或第三者损失的，乙方应予以赔偿。

3）如果乙方违约延迟支付或补足物业管理费和水、电、热力、燃气等公用事业费超过10日的（在乙方已与公用事业部门签订供应合同应由乙方向其直接付费的除外），每延迟一日需向甲方支付应付而未付部分万分之五作为逾期付款违约金。乙方延迟支付超过20日，甲方除收取违约金外，还有权停止提供物业管理服务，由此引起的一切损失和责任均由乙方自行承担。

（10）合同终止

本合同于物业产权人与乙方签订的《租赁合同》终止时同时终止。（11）其他

1）乙方按照其与物业产权人签订之《租赁合同》约定将其在《租赁合同》中的权利义务转让给第三方时，乙方在本合同中的权利义务相应转让给该方，乙方应保证该第三方同意受让本合同。

2）合同附件（如有）均为合同的有效组成部分，与本合同具同等法律效力。

3）根据本合同的需要发出的全部通知，均须采用书面形式。甲乙各方向对方发出的发票、单据及其他通知需标明对方公司名称，送达到对方办公地址后即视为已经送达。各方按下列传真号码所发送的传真文件，亦视为已经送达对方：甲方： ；乙方：。

4）本合同如有未尽事宜，须经甲乙双方协商同意后书面修订和补充。

5）因本合同引起或与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商未成，任何一方可提出要求并通知另一方，将争议提交项目所在地仲裁委员会（即 仲裁委员会），按该会届时所适用的仲裁规则仲裁。

6）合同为正式法律文件，涂改处无甲乙双方加盖公章无效。

7）本合同正本共 页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。8）本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖公章之日起生效。甲方： 授权代表人（签章）： 日期： 年 月 日 乙方： 授权代表人（签章）： 日期： 年 月 日（11）附件：物业管理界面划分

1）设施设备的维修保养、运行管理界面 a.乙方租赁范围内中央空调系统及通风排烟

（a）乙方专用的中央空调主机的日常维保（含季度、检查、一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责；

（b）乙方租赁区域内中央空调风柜机、盘管风机的日常维保、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责；

（c）租赁区域内风管、法兰、阀门、散流器的维护、保养及相关费用由 负责；（d）乙方专用的出入口空气幕维护、保养及相关费用由 负责；

（e）租赁区域除湿机及其附属管道、表冷器、阀门等设施设备的日常维保、运行管理及相应费用由 ___负责；

（f）租赁区域通风、排烟系统及其附属控制开关柜、管道等设施设备的日常维保、运行管理及相应费用由 负责；

（g）中央空调主机系统（含供暖系统、冷凝蒸发器、冷冻（却）水泵机组、管道及其附件等）的日常维修（含季度、检查）、保养（含一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 承担；

（h）空调机房设备开启由 操作及管理，机房的管理由 负责；（i）热交换器（或锅炉、直燃机）日常维修（含季度、检查）、保养（含一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责；供热站（或锅炉房）管理由 负责。

b.高低压配电系统

（a）乙方独立使用的变压器、联络柜补偿柜、配电柜等高压设施的日常维保（含季度、检查、一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责；

（b）乙方专用的发电机的日常维保（含季度、检查、一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责，发电机房由 进行管理；

（c）乙方租赁区域外的墙体景观照明、乙方专用广告照明的维保、能耗等费用由 承担；

（d）乙方租赁区域内楼梯间、设备用房、出入口区域的照明的维保、能耗等费用由 承担；

（e）乙方租赁区域内的配电系统、照明系统包括但不限于其独立使用的室内照明系统等的日常维护保养、使用管理并相关费用（含能耗）由 承担。

（f）乙方租赁区域外高、低压配电系统包括但不限于变压器、高低压开关柜、各类电井、电容器柜等日常维护保养、运行管理及定期检测及相关费用（含能耗及各类相关检测费用）由 负责。

c.给排水系统

（a）从分户计量水表至乙方租赁区域的给水系统（含其专用空调系统的补水系统、专用水箱）日常维护保养、运行管理及相关费用由 负责；（b）由于二次给排水系统水损耗和水泵用电，采取单独计量，由双方根据用量比率来分摊；

（c）生活水箱消毒、运行、维护、保养、人工等产生的费用由双方根据 比率分摊；（d）隔油池、污水井及污水处理等乙方专用排水设施由 负责维修和保养并承担费用；

（e）乙方分摊与其租赁面积向对应的化粪池、污水井维修、保养及运行费用；

（f）乙方租赁区域排水地漏、排水管道、阀门、法兰等设施设备的日常维护、保养及相关费用由 承担；

（g）水泵房设备的日常维护保养、操作及管理由 负责，机房的管理由 负责。d.电、扶梯系统

（a）乙方租赁区域内的所有由物业产权人提供的由乙方独立使用的电扶梯、货梯的日常维修、专业保养及相应费用（不含能耗及检测费用）由 负责；

（b）乙方租赁区域内的所有由物业产权人提供的由乙方独立使用的电扶梯、货梯的运行管理及使用能耗（含检测费用）由 负责；

（c）物业产权人提供的乙方与甲方或与其他承租人共用的电扶梯、货梯的日常维修、专业保养、运行管理及相应费用（含能耗及检测费用）由双方（使用方）根据 比率予以分摊或由 负责；

（d）物业产权人提供的其他电扶梯、货梯的日常维修、专业保养、运行管理及相应费用（含能耗及检测费用）由 负责。

e.消防系统

（a）由物业产权人提供给乙方独立使用的消防烟感报警系统、消火栓及喷淋系统、防火卷帘门、紧急疏散指示照明、消防报警背景广播、消防排烟等设施设备的日常维保（含季度、检查、一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责；

（b）乙方与甲方或与其他承租方共用消防报警及连动主机系统、消防水泵、消防排烟风机系统、防火卷帘门、紧急疏散指示照明、消防报警背景广播、消防排烟、喷淋等设施设备的日常维保（含季度、检查、一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责；

（c）消防主机、消防水泵、乙方租赁区域外的消防报警背景广播、消防排烟、喷淋等设施设备的日常维保（含季度、检查、一至三级保养和特级保养）、运行管理及相应费用（含能耗及相关检测费用）由 负责；

f.其他

（a）乙方租赁区域内其他设施设备包括但不限于弱电系统、安防系统、装饰装修等日常维护保养、管理及相关费用（含能耗）由 负责；

（b）甲方有权对乙方使用的物业产权人提供的设施设备的日常维修保养等工作进行监督、检查；乙方须定期向甲方提供有关运行记录、维修保养记录及保养计划，包括但不限于对外进行专业承包及须由政府相关部门定期检测的内容报告；

（c）乙方租赁区域以外的公共设施设备包括但不限于弱电系统、安防系统、雨污水系统、外围地面等日常维修保养及相关费用（含能耗，乙方独立使用的除外）由 负责；

（d）乙方租赁区域所涉及的建筑主体结构（如基础、承重墙体、梁柱、屋面等）的维修及每年一次的外墙清洗由 负责；

（e）承担租赁区域中物业产权人提供的设备设施在保修期内的维保工作责任；接受物业产权人的委托并按照本合同约定负责包括但不限于由其提供给乙方使用的中央空调系统、供暖系统、高低压配电系统、电扶梯、消防系统、给排水系统等设施设备的大修、更新、改造，并由物业产权人承担相关费用；

g.乙方自行购置的设备设施的维护、保养及相关费用由乙方自行负责。2）保安、保洁的物业经营管理界面 a.保安管理界面

（a）乙方租赁区域内安全管理由乙方自行负责；（b）乙方租赁区域外安全管理由甲方负责；

（c）甲方配合和协助当地有关部门对乙方租赁区域外的区域进行安全监控和巡视，协助公安等政府职能部门对发现任何违反国家法律法规的行为进行制止，并报政府相关部门处理。

b.保洁及环境绿化管理界面。

（a）乙方租赁区域内保洁、绿化工作由乙方自行负责

（b）乙方自行负责其租赁区域垃圾清运及消杀工作，未经甲方书面同意，不得占用其租赁区域以外的空间堆放垃圾。

（c）乙方租赁区域外保洁、绿化由甲方负责。c.停车场及其他区域的物业经营管理界面

（a）甲方接受物业产权人委托负责停车场的经营管理。

（b）乙方按租赁合同的约定使用免费的停车位数量停车，其他乙方停车（包括供配货及购物车辆等）均应按照甲方制定的停车场收费标准进行收费停车。

（c）乙方租赁区域外的公共场所包括但不限于建筑物外的广场、公共通道、天台、楼顶、外墙面归甲方统一经营管理、使用、收益，未经甲方同意乙方不得擅自使用（本合同、《租赁合同》或甲乙双方另有约定的除外）。

（d）乙方利用“项目”公共区域举办商品促销、展示等活动应与物业管理公司协商后付费使用。该等活动如需向政府有关部门申请，由乙方自行办理，并承担因举办上述活动而产生的责任及费用。活动不应占据项目消防通道，不得影响项目其他承租方合法经营，并保证相邻公共区域通行畅通；负责维持、保持活动区域的保安、保洁、安全；造成公共设施设备、绿化等损坏的应予修复或赔偿。

第三篇：主力店商家

世界各国主力店商家全纪录

一、百货类（85家）

1．广百 2．深圳岁宝 3．巴黎春天百货

4、新世界百货 5．杭州百大集团 6．百联集团 7．北京华联商厦 8．百盛集团 9．庄胜崇光百货 10．翠微百货 11．晨曦百货 12．大商集团 13大洋百货 14．丹尼斯百货

15、第五大道百货（美国）16．福建东方百货 17．东方商厦（上海）18．友谊商厦（天津）

19、哈尔滨市中央商城 20．杭州解百 21．华宇购物中心 22．哈罗兹百货 23．恒隆广场 24．汇金百货 25．海信广场 26．狐狸镇 27．合肥百货大楼 28．华润百货 29．邯郸阳光百货 30．河南大张实业

31、湖南佳惠百货

32、湖南康星百货

33、华联吉买盛

34、吉之岛百货

35、江西洪客隆

36、金鹰国际 37．久光百货 38．久隆百货 39．尖沙咀百货 40、济南儒商百货

41、开元百货

42、乐天百货（韩国）43．利群百货

44、连卡佛百货（香港）

45、蓝岛大厦

46、来福士广场（新加坡）47．联邦百货（美国）48．曼哈商业广场 49．茂业百货

50．美美百货（香港）

51、民生百货

52、美罗城（新加坡）53．摩登百货 54．玛莎百货

55．南京中央商场股份有限公司 56．群光百货 57．人人乐 58．仁和春天百货 59．赛特百货

60．山东潍坊百货集团股份有限公司 61．商社新世纪百货 62．商之都百货 63．深圳天虹商场 64．世纪金花百货 65．时代广场（香港）66．世贸新天地

67．太平洋SOGO百货（台湾）68．天河城百货 69．铜锣湾百货 70．旺众百货 71．文峰大世界 72．武汉中百 73．武商集团 74．武汉中商集团 75．、王府井百货 76．西单商场

77．西尔斯百货（美国）78．西武百货（日本）79．新燕莎百货

80．新光三越百货（台湾）81．伊势丹（日本）82．银泰百货 83．山东银座百货 84、正大百货（泰国）85．卓展百货

二．超市卖场类（40家）

1．7－11便利店 2．OK便利店 3．华润万家 4．家乐福（法国）5.物美超市 6．苏果超市 7．上海华联超市 8．百佳超市 9．步步高 10．成都红旗超市 11．大润发（台湾）12．迪亚天天（法国）13．哈弗玛超市 14．河北保龙仓 15．四川互惠超市 16．罗森便利（日本）17．华普超市 18.家润多超市 19．乐购（英国）20．联华快客 21．良友金伴

22．麦德龙（METRO）23．每家玛 24．南京华诚超市

25．宁波市三江购物俱乐部有限公司 26．.农工商超市 27．欧尚超市（法国）28．人本超市 29．家家悦 30．京客隆 31．美廉美 32．陕西海星超市 33．可的便利 34．时代超市 35．万客隆 36．维客集团 37．沃尔玛（美国）38．新一佳 39．易买得

40．易初莲花（泰国）

三、专业卖场类（19家）1．百安居（英国）2．大中电器 3．迪卡侬（法国）4．东方家园 5．好美家 6．红星美凯龙 7．美克·美家 8．美颂巴黎 9．宏图三胞

10．乐华梅兰（法国）11．国美电器 12．三联商社 13．丝芙兰（法国）14．剪刀石头布 15．特力屋（英国）16．五星电器

17．宜家家居（瑞典）18．屈臣士 19．永乐家电

第四篇：卖场技术要求

卖场技术要求

总则：

1、卖场布臵在负一层，面积8000—10000㎡；

2、塔楼楼梯尽可能布臵在商场外围，商场与主楼电梯不互通；

3、可考虑转换层。

一、交通及外部环境 1.1 商场与主干道无障碍接通；

1.2 地面或地下停车场停车位不低于300个，同时在停车场需预留手推购物车的临时停放处；预留可停放不低于于3辆商场购物巴士的停车场，室外停车场照度>40Lux；

1.3 根据商场所在地区特点，需预留一定规模的自行车/摩托车停车位； 1.4 商场周边须有宽度不低于6米的环形车道以方便购物车辆及货车进出。货车需设臵专用出入口，顾客进出应与车辆进出分开；

1.5 商场外应设臵专用的收货区，收货区内可停放不低于8个货车停车位，可满足40尺集装箱卸货及转弯半径；

1.6 需安排约300m2以上的室外公共区供促销和公益活动场地；场地入口预埋一根4mm五芯电缆；

1.7 建筑物环境照明照度40—100Lux； 1.8 须有无障碍设计；

二、建筑结构及装修 2.1 商场开间

商场开间朝向主要街道，正面至少能提供2个主出入口，保证主面临街，周围道路进出方便； 2.2 楼层高度

商场楼层净高不低于4米，即所有管线和空调排风口的底标高到地面的距离； 2.3 楼板承重

商场楼板承重每平方米不低于500kg；特种经营设备另行要求楼板承重； 2.4 柱间距 根据商场的单层面积、规模大小，对柱网柱距的要求为7—10米； 2.5 天花

超市卖场内局部石膏板吊顶，其余以浅灰色涂料覆盖；百货卖场内全部以石膏板吊顶，其它公共区域均需以石膏板吊顶； 2.6 地面

百货卖场需辅设不小于800mm×800mm的浅色系防滑地砖或大理石花岗石；超市卖场需铺600mm×600mm浅色系防滑地砖；地面饰材须具备良好强度、硬度、耐磨、防滑、防火、防污染性能。楼梯间、设备房要求水泥沙浆地面；收货区/存货区为耐磨混凝土地面； 2.7 墙面

所有墙面刷乳胶漆； 2.8 出入口

在所有出入口处（顾客出入玻璃门除外）都需安装防盗卷帘门，但不能用隔栅式卷帘门，以有效保障闭店情况下的安全。对防盗卷帘门和内部防火卷帘门应统一烤漆的颜色，所有防火卷帘门都需是无观察窗金属门。卷帘门包底标高不低于3.80m； 2.9 电梯

2.9.1 超市卖场内应铺设自动平梯及垂直货梯，百货卖场内应铺设自动扶梯及垂直客梯、垂直货梯；

2.9.2 自动平梯、自动扶梯的宽度不得低于1000mm；倾斜角度参数据为

前者12度、后者30度；

2.9.3垂直客梯的载重量≥1150kg；速度；1.5—1.75m/s；变频（vvf）调速门机；

2.9.4 垂直货梯的载重量=2000kg；门宽1.800m；轿箱深度≥2.700m；提升速度0.5—0.6/s；

2.10 卸货平台

商场收货区应修建卸货平台，卸货平台高度1米，同时收货区域应设臵防火设施和安全护栏，照明照度一般不低于40Lux； 2.11 设备房

商场尽量能拥有独立的设施设备房而不受其他任何影响。商场使用的变配电室、发电机房、制冷机房、锅炉房、水泵和水箱房与开发商其他设备公用房间应尽量独立。各设备系统应分开设臵； 2.12 地面防水

卫生间、杂货区、食品加工区、生鲜水产品区、空调房、压缩机房、除湿机房等区域均需作地面防水处理； 2.13 广告位

主要外立面和主要入口上方需为商场免费预留多个标志牌位臵，以便安装店招和广告标示。光彩工程需提前办理政府相关职能部门手续并顺利通过审批； 2.14 卫生间

卫生间安装的面盆龙头、小便器采用自动感应式冲洗阀；大便器采用自动或脚踏式冲洗阀；须有排水和环保措施； 2.15 雨棚

顾客和员工出入口外上方均应安装透明玻璃雨棚；

三、设施及设备 3.1 强、弱电系统

供电系统必须是高压双路或高压环网供电或配发电机组系统（发电机组容量不得低于总容量的40%）。并及时提供报装用电批文。同时应尽量满足商场对变压器和开关柜等的品牌要求；

3.2 尽可能提供单独使用的干式变压器，一般容量为2500—3200KVA。（具体容量以卖场实际状况确定）（百货区域容量按55w/ m2测算，黄金、珠宝、进口表、化装品等区域按300w/ m2测算，超市经营及特殊经营用电按设备配臵另行测算）；

3.3 电力计量采用高供高计。开发商负责申请单独立户（并变更于我公司名称，以便于开具增值税票），且我司不负担供电公司收费标准以外的任何其他费用；

3.4 各楼层配电井/动力配电柜应预留接线端子以方便商场其他增设设施取电 3（冷冻设备、广告位取电）；

3.5 照明系统采用桥架引制用户箱。超市照明区采用日光灯带，间距2.2—2.4米；百货区灯光布局方案另行商定，其控制方式采用间隔跳控处理。百货区域卖场主照明照度900Lux；超市区域卖场主照明照度600Lux；选择寿命长、显色性高、发热量低、眩光弱。建议品牌；飞利浦、欧司朗、三雄极光；每个柱面需预留电源接口；

3.6 百货及超市卖场区域回路分布建议考虑到夜间照明、清洁照明等，建议规划为：

5%紧急供电系统

无论在任何情况下，都能保持24小时都有光源，在不违背消防的规范要求下，可使卖场的各个角落在夜间都有适当的照度，以保证人流的动线指引； 25%回路

营业前后整理物品的照明，夜间打扫清洁，维修，柜位调整等的分区照明； 70%回路

营业时间商场照明，正常电源供电；

3.7 应急发电机统，需有转换柜。除保障消防系统外。经转换柜后可保障冷冻设备、电脑机房、收银系统、监控机房及卖场部分照明；

3.8 提供100-200对以上直拨电话线至商场卖场机房、电脑宽带网络接口、各类移动通迅信号加强系统；

3.9 消防广播系统与公共广播系统各自独立，同时具备切换使用功能。公共广播系统天花扬音器间距要求10米—14米，扬音器尽量分布在商场主动线区域；

3.10 空调主机/冷冻泵/冷却塔等，应在空调主机房内设臵集中控制装臵； 3.11 给排水

3.11.1 提供两路市政管道供水，水压3—6KG，最大用量每天160吨、最大用水量每小时20吨；如只有一条管道供水则有效容量不小于最大日供水的50%；提供单独立户的生活供水管和单独计量；

3.11.2 禁止采用镀锌钢管，管径≥150mm；

3.11.3 根据经营规划需求，开发商需在商场指定位臵配臵排水设施（包括： 4 排水管主线、管径、地沟和地沟垫层、排水地漏、地沟箅子、隔油、降温池、污水井、化粪池等），并确保排水系统畅通无阻及确认该排水路径将不会导致市政等相关政府职能部门的争议和影响邻里关系；

3.11.4 根据商场的要求数量和位臵，单独设臵专用隔油、降温池。商场区域隔油池整体有效容积大于4m3；降温池有效容积大于1.5 m3。商场各餐饮区每个隔油池和降温池有效容积分别为大于2.0m3和1.0m3；

3.11.5 排水管主干管为DN200；次主干管为DM150；最小为DM200；凝结水排水管需采用防露措施，对保温防露的材料和外表颜色需统一；

3.12 空调及排风排烟

3.12.1提供独立的中央空调系统。至少配臵两台以上空调主机，末端格采用组合式空调处理机组，采用环保冷媒，尽可能不采用风机盘管；

3.12.2温度设计满足22—250C；相对湿度小于55%；制冷量测算不得低于240W/ m2（200大卡/ m2）。空调系统需均匀覆盖需要的所有区域；

3.12.3风管需保温，色彩有限制，禁止玻璃钢风管。根据要求设电动比例积分阀。使用板式过滤器。冷冻、冷却泵采用变频控制；

3.12.4 各出入口设风幕或其它隔温设施； 3.12.5 提供除湿系统机房和相应设备；

3.12.6 根据要求、预留一定数量的排油烟竖井，竖井截面尺寸不小于900×900，并确保该竖井路径畅通无阻，同时提供屋顶烟道井出口附近屋面（30—50 m2）安放排油烟风机设备和油烟净化器，确认该位臵将不会导致环保等相关政府职能部门的争议及影响邻里关系；

3.12.7 洗手间、垃圾房、电脑等特种机房等根据要求设强力排风系统；收货区及大面积库房设独立排风系统；

3.13 消防设施

3.13.1 满足国家最新颁布的消防规范，法规的要求，安全通道防火门采用铁质门、电磁阀闭门器。消防系统需结合商场经营需求、卖场二次 5 装修需求来完善消防系统，并经消防主管部门验测合格认可；

3.13.2 楼与楼之间应设臵防火间距，建筑物周围应设臵环形消防车道；

必须设臵室内/外消火栓给水系统，室内消火栓距离不得大于30米。设臵火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统；设臵防烟、排烟设施（包括机械排烟及自然排烟）；设臵火灾广播系统，并具备强切换公共广播系统功能；并按相关规定配臵相应数量的灭火器材；

3.13.3 应设臵避难层（间）和高速消防电梯、消防控制室；

3.13.4 应设臵防火/防烟分区，每个分区的疏散通道出口不得少于两个； 3.13.5疏散通道和主要疏散路线应设臵常亮式疏散指示灯，在各主要通道、出入口设臵地面设臵疏散指示。各楼层及消防通道应设臵消防应急照明，各疏散楼梯间入口处应设臵足够面积的消防前室；

3.13.6 消防用电应采用专用的供电回路并接入自备发电设备；

3.13.7 所有的消防设施在保证和满足规范要求的同时，尽可能不影响商场布臵和美观（主要指防火卷帘门和消栓箱）；

3.14 燃气

3.14.1需提供城市管道燃气做能源，用气量为20立方米/小时；应按商场经营需要安装到指定位臵，商场区域燃气计量需单独立户；

3.14.2 商场餐饮出租区燃气需单独计量；在指定位臵设独立的消防控制模块、煤气报警装臵。

交房所需相关图纸及数据资料目录

一、房屋竣工相关手续 房屋竣工验收合格证 房屋消防验收合格证 租赁房屋产权证明 租赁房屋计租面积确认单

二、建筑及装饰设计 商业建筑设计 楼层建筑平面图（电子版）；

项目位臵街道图、人流主动线（标准主入口位臵）； 楼层结构施工图（板配筋图、梁位图）；

大楼结构设计说明（楼板厚度、砼标号及所能承受最大活体）； 商业空间装饰方案设计

商业空间视觉效果方案、主要出入口效果； 天花及地面效果、立柱造型效果、墙面效果； 卫生间效果、扶梯及电梯效果、中庭效果； 大楼外环境设计

建筑外立面设计图（总楼层、总高度等）、建筑外立面夜景设计图、外立面商业气氛设计效果图、建筑外立面广告位规划及效果图；

周边交通组织设计、绿化及铺地设计、环境照明系统设计、室外指示及引导系统设计；

卖场装饰设计/施工单位 服务设施规划设计

灯光照明系统设计、监控系统设计、公共广播系统设计 标识、指标系统设计、广告位设计

三、项目设备设施情况 电力设施

高压用户或是低压用户；

变压器标牌、功率；既有电力容量KW（KVA）；

变电房面积大小、配电房面积大小、位于大楼标准位臵； 能够提供商场使用的电力容量KW（KVA）；

整栋大楼发电机容量KW（KVA），提供商场使用发电容量KW（KVA）； 空调/排风排烟系统 中央空调及辅机设备位臵；

能提供商场使用的中央空调机组数量及总制冷量；

能提供商场使用的各楼层相应的空调机末端数量、送风方式、分布、送风量； 提供的超市经营所需排油烟管道位臵及屋顶排烟风机位臵；

超市经营制冷（冷库、冷柜等）设施所预留的室内压缩机房、送排风管井、冷媒管井和冷凝管井、室外冷凝器安放位臵；

电梯

能提供商场使用的观光梯、货梯、消防电梯数量及分布；

能提供商场使用的电扶梯数量，电扶梯上下行方式、电扶梯分布；

给排水系统

大楼给排水系统总平面图；

超市生鲜、熟食加工排水路径及卫生间、饮水间给排水、卫生间化粪池的位臵；

消防设施

大楼消防验收意见书；

消防设施平面图（含防火卷帘、消防栓箱、喷淋、烟温感、防烟排烟系统、疏散指示、消防应急照明、消防广播系统等）。

第五篇：欧亚卖场店庆稿

店

庆

随

笔

十四载风风雨雨，十四载春华秋实，在这个初冬的季节，我们又一次迎来了欧亚卖场的店庆，既让人激动，又让人兴奋，作为卖场的一位老员工，我骄傲，因为我见证了卖场的成长，见证了卖场的腾飞跨越。

在这卖场这几年的工作生活中，让我对卖场的企业文化精神也有了很深的了解，“静心尽力，诚实守信，勤俭善持，团结互助”这是企业的灵魂，也是企业持续发展的不竭动力；“合法经营，合情服务，合理价格，合格质量，合适管理”这样优质高效的经营准则是卖场持续发展的保障；“全心全意为消费者服务，善始善终对消费者负责”这样科学的服务理念为企业的发展营造了空间；“员工富裕，企业兴旺，社会发展”的企业目标，将员工、企业、社会紧密的联系在一起，最终实现三赢，正是这些先进的企业文化，引领着卖场的持续发展，跨越发展，创新发展。能够成为卖场的一员，我有一种幸福感。在销售岗位上不断地学习进步，自己的价值也开始一一实现，在的领导的指导和鼓励下自信心也慢慢增强，不再为自己是一名普通的销售人员而感到自卑，要感谢卖场的领导，卖场的同事们，是你们让我了解了什么是工作，什么体现价值，也是你们让我真正的进步提升。有你们的相伴，有你们的提点，有你们的支持，有你们无的关爱，在卖场这个大家庭里，幸福感永远环绕在我的身边。店庆既是商场的庆典，更是顾客的节日，在店庆来临之际，我将以饱满的热情，积极的工作态度，热心的为顾客服务，为店庆助力，为店庆加油！

卖场的每一个足迹，都浸透着每一位领导和员工的心血和汗水；它的每一步成长，都伴随着每一位员工的惊喜与自豪„„

在今后的发展道路上，相信卖场上下一定能够践行社会主义核心价值观，为消费者服好务，为社会服好务，相信卖场一定能够蒸蒸日上，不断前行。

芬狄诗

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