第一篇：三亚市2006年农村少数民族民房改造工作方案

三亚市2006年农村少数民族民房改造工作方案

（市民宗局

二ＯＯ六年七月二十日）

为全面贯彻落实全省民族地区民房改造工作会议精神，根据《三亚市2002—2006年扶贫开发规划》和农村少数民族地区的实际情况，特制定本方案。

一、指导思想

以三个代表重要思想为指导，紧紧围绕建设社会主义新农村这一历史任务和市委、市政府的中心工作，把民房改造与建设社会主义新农村紧密结合起来，充分调动一切积极因素，组织社会各界力量，加大民房改造工作力度，不断改善少数民族群众居住条件，为加快实现全面建设小康社会而奋斗。

二、工作目标

（一）、根据省的有关文件精神，结合我市的实际情况，2006至2007这两年是我市基本完成民房改造的攻坚期限，2008年后茅草房改造也将以群众自力更生的形式转变。

（二）、今年全市民房改造任务为1000户，各镇要严格按照市委、市政府民房改造工作的指导思想和要求，以“2003年5月22日止全市农村少数民族茅草房居住普查登记户”为基数，认真制定本地区民房改造工作方案，加大工作力度，把民房改造任务量化分配到各个村委会、自然村，力争完成今年民房改造工作任务。

三、主要措施

（一）明确责任，加强领导

成立三亚市民房改造工作领导小组。市民房改造工作领导小组组长由市政府副市长王诚安担任；副组长由黄春梅（市民宗局局长）、岳 进（市财政局局长）、林由俊（市审计局局长）、曾清泉（市规划局局长）、欧桂芳（市建设局局长）、宫建国（市农业局局长）、王忠江（市监察局局长）等担任。市民房改造工作领导小组下设市民房改造办公室（在市民宗局），办公室主任由市民族宗教事务局局长黄春梅兼任，其成员由市民族宗教局民族经济发展科人员组成，具体负责全市民房改造的日常工作。

（二）做好综合服务工作，提高工作效率

1、各镇民房改造工作领导小组要认真做好对基本备好建房材料，正在动工兴建和需要申请建房物资材料的建房农户的统计报表工作，全面准确掌握现有茅草房居住户的建房情况，杜绝重报漏报现象。

2、市民房改造办公室要认真搞好建房农户物资材料供应的审批工作。审批程序是：农户备好建房材料后，由各镇民族助理员统计核实并填写“三亚市农村少数民族建房登记表”，经各镇分管民房改造工作的领导签名，方可上报市民房改造办公室审批。

3、市民房改造办公室可根据各镇的民房改造任务的完成情况进行适当的调整；对不属于民房改造补助对象的建房农户，要报市政府分管领导审批后，方可从市民房改造机动资金中予以补助。

（三）发动社会力量支持，抓好经济建设促进民房改造

1、各镇党委政府要积极动员社会各界力量，从财力、物力上大力支持民房改造工作。特别要发挥市直机关建设社会主义新农村包点单位的力量，争取包点单位从资金上支持建房群众。

2、各镇党委政府要坚持科学的发展观，大力发展农村经济，推进农业和农村经济结构调整，培育新的经济增长点，拓宽农民经济收入渠道，不断积累建房资金，为民房改造打下坚实的物质基础。

四、补助标准和资金管理

（一）、民房改造工作实行以农户自筹建房资金为主，政府补助为辅的方针。坚持“先建先补，不建不补，”的原则。今年市政府给予每个建房户补助标准为5000元。补助款主要用于购买红砖、钢筋等建筑材料。对已自筹资金建好房子并符合补助条件的建房农户给予适当的现金补助。

（二）、将民房改造资金与社会主义新农村建设资金捆绑使用。建设社会主义新农村是建设国际性热带滨海旅游城市的重要战略任务.对于整体改造，统一规划、设计的社会主义新农村建设村庄优先落实建房资金，确保社会主义新农村建设顺利进行，把我市广大农村建设成为生机勃勃、环境优美、和谐安康的社会主义新农村。

（三）、改造办公室要根据省、市民房改造专项补助资金安排的计划，严格民房改造资金管理审批程序，设立专款帐户，实行专款专用。

（五）、市民房改造办公室要积极配合省、市财政部门对民房改造补助资金使用情况进行检查监督，保证民房改造补助资金或建房材料及时发放到位，真正落实到建房农户上。对挪用、挤占或变相使用民房改造资金或占用建房材料的单位和个人，要追究法律责任。

五、工作要求

（一）、切实加强领导。各镇要成立相应专项工作领导小组，切实加强对民房改造工作的组织领导，实行党政一把手亲自抓、分管领导具体抓，领导小组成员由5人组成，具体负责本镇的民房改造工作做到分工明确，责任到人，确保民房改造工作任务的完成。

（二）、各镇民房改造工作领导小组要认真做好民房改造宣传发动工作。积极引导群众解放思想，转变观念，克服等靠要思想，发扬自力更生、艰苦创业精神，增强建房创新意识，积极参加民房改造。

（三）、市直机关建设社会主义新农村各包点单位，要积极主动地深入农村开展调查研究，帮助群众解决建房中存在的问题激发群众的建房意识的积极性，使群众意识到从“要我建房”转变到“我要建房”的过程。

第二篇：三亚市2008农村特困残疾人危房改造工作方案

三亚市2008农村特困残疾人危房改造工作方案

（市残联2008年8月5日）

根据海南省人民政府残疾人工作委员会《关于下达2008农村贫困残疾人危房改造任务的通知》（琼府残工委[2008]7号）文件精神，为确保我市2008农村特困残疾人危改工作在2007年的基础上，继续取得显著的成绩，扎扎实实完成省下达的工作任务，特制定本方案：

一、指导思想

以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，结合我市新农村建设的实际，把残疾人危房改造工作纳入三亚市2008年农村民房改造计划，同步进行，充分调动一切积极因素，多渠道、多形式，组织社会力量，确保任务的完成，进一步改善贫困残疾人的居住生活环境，为加快全面建设小康社会和构建和谐三亚而努力。

二、成立领导机构

为了加强领导，明确责任，确保我市残疾人危房改造工作任务的完成，经研究，成立三亚市2008农村贫困残疾人危房改造工作领导小组。

组 长：王诚安（市政府副市长）

副组长：林贻秀（市政府副秘书长）

李双林（市残联会理事长）

成 员：史晓辉（市财政局总会计师）

高育青（市民宗局副局长）

邢福固（市监察局副局长）

麦 军（市审计局副局长）

陈广文（市残联副理事长）

领导小组下设办公室，办公室设在市残联，主任由市残联会李双林理事长担任，成员为邢闻扬、陈光学。全市残疾人危房改造的日常工作，由办公室具体负责。

三、任务安排

根据省下达我市农村贫困残疾人危房改造任务要求，结合我市实际，2008年我市残疾人危房改造任务为80户，其中纳入国家和省级补助的任务为50户，地方自行组织完成的任务为30户，主要以少数民族残疾人为重点。各区、镇残疾人危房改造任务及补助经费具体另行通知。

四、实施范围及标准

（一）实施范围：在全市6个镇和河东、河西2个区开展危房改造项目。

（二）本项目实施对象为农村特困残疾人极度危房户。极度危房指：房屋结构严重变形，濒临倒塌，对残疾人及 其家人的生命安全造成极大威胁，必须重建的特困残疾人户。

（三）建房标准

根据当地农户基本住房条件和资助对象常住人口数核定建房标准。原则上残疾人贫困户住房标准应为当地一般农户住房条件中等偏下水平，按照省领导要求，结合我市实际，常住人口1人的建筑面积为25㎡，常住人口2人的为30㎡，常住人口3人以上的为40㎡—50㎡。对在同一户头，家庭成员较多、亲属资助资金额度较大的危改户，按照全面建设小康指标体系的要求，农村住房人均面积不超过15平方米（具体标准由各区、镇根据实际情况确定）。

（四）界定房屋产权归属

各区、镇要制定房屋产权归属标准，根据国家有关规定和本区、镇实际情况，合理界定危改房屋产权归属。原则上危改后的房屋产权归属残疾人所有，并进行产权登记。在产权管理方面要有存档记录和备案。

五、主要措施

（一）各区、镇成立残疾人危房改造工作领导小组。实行党政一把手亲自抓、分管领导具体负责，明确分工，责任到人，确保残疾人危房改造组织机构的连续性和稳定性，工作领导小组要根据市下达的任务指标，认真筛选农村贫困残疾人无房户和极度危房户做为实施对象。做好宣传发动工作，积极引导残疾人转变观念，克服等靠要思想，发扬自力更生、艰苦奋斗的精神，积极参加残疾人危房改造。

（二）认真筛选落实农村特困残疾人危房改造对象。各区、镇要根据下达的任务指标，严格按照实施对象要求，筛选农村贫困残疾人无房户和极度危房户做为实施对象上报市残联。

（三）认真做好残疾人危房改造综合服务工作。各区、镇残疾人危房改造工作领导小组要切实做好对基本备好建房材料，正在动工兴建和需要申请建房物资材料的残疾人建房户的统计报表工作，全面准确掌握残疾人现有茅草房（危房）住户的建房情况，杜绝重报漏报现象。

（四）认真做好建档立卡和资料的上报工作。各区、镇要建立科学规范的统计筛查，建档立卡、登记造册等管理制度，做好项目资料的收集、积累及存档工作。房子建好后在显目的地方贴上《国家彩票公益金资助》标识。

（五）严把工作质量关，按时完成任务。各区、镇在施工中，严格质量要求，注意施工安全，避免造成人员伤亡事故发生。各区、镇要严格按照市委、市政府农村民房改造工作指导思想和本方案的要求，在8月底前完成筛查工作和落实当地的配套资金，并将情况以书面形式报市残联办公室。9月份至12月份为施工建房期间，各区、镇要认真组织好，确保按时完工。12月30日前将《项目登记表》、《项目汇总表》、《项目执行报告》及时上报市残联，并对其工作情况进行全面的检查验收。

六、资金补助标准和管理

（一）残疾人危房改造工作要纳入三亚市民房改造范围，实行以“先建先补，不建不补，特别困难的多补，一般困难的少补”的原则。根据省下达任务要求，结合我市2008年我市残疾人危房改造。主要以少数民族为主（含市民宗局下达民房改造任务内）。资金补助标准：今年我市实行国家、省和市三级拨付的残疾人危房改造专项资金合并统筹安排，给予每个残疾人户建房补助标准为7500元（具体标准，按照建房户的经济情况而定），少数民族残疾人建房另由市民宗局，按民房改造特困户标准追加民房改造补助款。

（二）各区、镇要在安排补助资金的基础上，采取多渠道落实相应的配套资金，区、镇财政给予每户配套补助资金不应少于3000元。同时广泛宣传、动员机关、团体、企事业单位和个人，采取包户、捐款、捐物、出义务工等形式、广泛参与，此外，各镇要在今年落实民族地区民房改造任务时，凡没有安排残疾人建房户的，务必按本方案和任务要求，重新调整残疾人的民房改造建房户数，并及时将调整的情况上报市民宗局和市残联，确保本我市残疾人危房改造任务的完成。

（三）管好用好残疾人危房改造资金。国家、省和市的补贴资金，根据各区、镇配套资金到位情况和工作进度情况，分批下拨。各区、镇配套资金不能落实的，将调整其危房改造任务。对于各个途径筹措的经费，各区、镇要统筹兼顾、管好用好、专款专用，发挥实效。

第三篇：农村民房租房合同范本

农村民房租房合同范本

随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的农村民房租房合同范本，欢迎大家分享。

房主xxx，甲方

租房人xxx，乙方

经协商，乙方自愿租住甲方x地房屋x间，月租金x元。租期(x年x月至x年x月，租金一次付清(或分期付)。甲方保证水电齐全，费用由乙方(或甲方)支付。乙方在租住期间，不得损环房屋结构，注意环竟卫生，和众邻和睦相处。

甲方签字

乙方签字

出租方(甲方):地址:

承租方(乙方): 地址:

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。

一、甲方同意将位于XX市 的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。

二、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

三、为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。

四、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。

五、乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。

六、续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。

七、乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付；乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

八、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。

九、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。

十、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

十一、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。

十二、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。

十三、在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三3个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。

十四、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。

十五、在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的.20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。

十六、甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金； 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

十七、本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。

十八、本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

十九、本合同自双方签字之日起生效。

本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

第四篇：农村民房出租合同范本

农村民房出租合同范本

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的农村民房出租合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

出租方(以下简称甲方)：身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1、租赁地址：号室;房型规格;居住面积平方米;

2、室内附属设施：(详见清单)

二、租用期限及其约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自_年_月_日起至_年_月_日;

2、房屋租金：每月元人民币;

3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币;

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由乙方支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;尤其注意居住安全，包括取暖、用电等，甲方在此已提示乙方，乙方承诺如发生安全等事故自行负责，与甲方无关。

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的`将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理提交怀柔区人民法院解决。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(以下简称甲方)：身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

房屋地址：

二、租用期限及其约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自_年_月_日起至_年_月_日;

2、房屋租金：每年元人民币;

3、付款方式：一次性支付。

4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由乙方支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内房租加价(如遇搬迁，拆迁甲方需退回剩余租金)。

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;尤其注意居住安全，包括取暖、用电等，甲方在此已提示乙方，乙方承诺如发生安全等事故自行负责，与甲方无关。

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理提交怀柔区人民法院解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：农村民房建房施工合同书

建房施工加层包工合同书

甲方

（建房房主，以下简称甲方）乙方：

（承包施工方，以下简称乙方）

甲方胡凤鲜在自己已修的一幢砖混结构房屋上加一层，经洽谈承包给乙方修建。结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，安期共同遵守。

一、承包方式

1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方修建。即甲方负责提供给乙方一切建筑材料（水泥、钢筋、砂子、砖块等）以及施工用的水、电。

2、建筑材料由甲方负责运送到工地前面后，由乙方负责及时搬运或吊运到工地内。

3、乙方负责提供劳务，包括：建筑主体的施工、房屋内外的装修。

4、乙方负责建筑施工所需的工具及机械设备（振动板、砖刀由乙方自备）。

5、乙方负责请人打板，乙方负责扎编钢筋、用振动板振动和将板抹平，打板生活由甲方负责。

6、乙方施工人员的食宿问题由乙方自理(打板生活甲方负责)，甲方负责提供给乙方食宿场所、水、电。

二、施工要求

1、本工程必须由乙方自己施工完成，不得转包或分包。

2、根据工程需求合理地利用、切剪材料，不能随意地浪费。

3、房屋的机构设计： 方案按甲方事先拟定的施工，设计好后乙方不能因施工的简便而自行更改方案，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。若乙方为图简便而自行更改方案，则由乙方负责返工，并补偿材料损失费。

4、楼层的高度要求： 1丈零8寸，80公分的女儿墙。

5、外装修要求：房屋 四面均底糙抹平后清光（清光要求光滑平整，不能凸凹不平）。

7、内装修要求：贴全地板砖、地脚线，客厅四面墙砖高度1.3米，卫生间贴墙砖、地板砖，且贴满。楼梯间墙面贴1米高墙砖。贴地脚砖，房内装修面要保持平整光滑。

三、工程质量要求

1、甲方要求乙方对所有施工人员(砖匠工等技工人员)必须具备一定的操作技术。

2、乙方必须认真按照甲方确定的方案施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

3、乙方施工时要保证质量。施工时不偷工减料，不马虎粗糙，不能因包工

图快而忽视工程质量。沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即一块砖、一铲灰、一挤揉。拌浆时水泥与沙子要按标准的比例操作，砌砖时要吊线拉线标准操作，确保墙体横为水平线，竖为垂直线，不出现弯曲歪斜现象，贴瓷砖、墙砖时浆要饱满，做到平整规范、不弯曲、不凸凹不平，砖与砖的缝隙要控制到最小限度。

4、甲方要求乙方在打板或圈梁过梁时要达到要求的厚度，宽度，不露筋，扎箍钢筋时疏密要合理，水泥、粗沙、细沙的比例要合理，板面做到平整不积水，顶层板面加浆磨光，同时作好防渗透水处理，梁要做到横平竖直不歪歪扭扭。

5、施工的每一个细节都务必认真完成，不贪图减时简便而进行不符合要求的施工，如果因乙方原因达不到工程要求条件的，乙方应该按照甲方及其委托人员的要求返工修改。并补偿材料损失费。

6、房屋建成后一年内，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

四、安全要求

1、乙方在施工中应积极采取安全措施，所有施工人员必须身体健康，且对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，确保安全生产。施工中如发生安全事故，由乙方承担由于自身安全措施不到位或监管不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用，均与甲方无关。

五、承包价格

1、每平方米单价为二百二拾伍（225.00元）整（不含楼梯），楼梯面积经双方协商另行计价。

六、工期要求

1、竣工时间：2017年农历11月之前。

2、除客观原因（如砖厂砖块、沙场沙子紧缺等）或自然环境条件（如接连下雨等）造成的时间延误，乙方不得无故延误施工。

七、付款方式

1、预付工价定金：伍佰圆（500.00元）整。

2、打好板付工价伍仟圆（8000.00元）整。

3、余下工价施工完进行房屋检查，房屋无质量问题后付清。

八、违约责任和争议的解决办法

1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并乙方应双倍返还甲方已付给乙方的工价。

2、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合支付工价，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。

九、合同的生效与终止

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在房屋建好后一年内无质量问题，甲方付清工价后，该合同自动失效。甲方签字：

乙方签字：

在场人：

****年**月**日