下载文档第一篇：3-装修守则(上海虹桥万达)
〖万达商管〗万达广场商业装修守则
第一部分：设备介绍与施工要求 1.1结构
本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。租户如因装修需要增加或更改结构，则需要由业主或管理公司指定专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到业主或管理公司书面认可，并且所发生的费用由租户承担。在临时或永久性的基础上，租户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的负荷： 地上1层： 400 kg/m2 2建筑内部的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。
-照明灯具的高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。
-各类电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，须能同时断开相线及零线。插座回路必须具备漏电保护功能。
-室内布线必须采用阻燃电线管穿管敷设，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头。管壁厚度不小于1.0mm，各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。三相五线制配电负荷应尽量均匀分布。
-供电导线须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”或“NH”记号），导线截面积应与所承担的设备功率相匹配。管理公司将提供24小时值班巡逻，在主要的出入口处、紧急通道、停车场以及卸货区等公共区域配有监控闭路系统。如有需要，建议租户在租赁范围内自行安装保安系统。
-对于安装电视/有线电视信号输出装置和服务，租户须向当地有线电视站提出申请，业主将在各层电讯房内提供终端接口，其它一切接驳工程和相关费用，均由租户自行承担。1.2.4弱电系统施工标准：
-弱电各系统配管配线应符合国家消防规范，均须采用阻燃或耐火材料；所有线路必须按横平竖直的方向分布，转弯处需用弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有线缆在PVC管和钢管里不能有接头。严禁蛛网式布线；各处线缆两头应留有清晰明确的标识，方便接线、查线。
-弱电系统安装各设备面板须齐整、牢固，距地高度统一为300㎜，与强电插座保持30㎜以上的间隙；不得私自拆除、改动、遮挡背景音乐等弱电设备设施；对于餐饮、娱乐租户，管理公司负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由租户自行负责施工。具体尺寸由租户按照厨房规模大小向管理公司提出申请，由管理公司确定。所有厨房、食品装运区域和食品处理区域必须进行防水处理。给水管路到所有的固定装置必须有截止阀。
-在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的租户必须安装毛发过滤网。基层应具备相对平整，不得有漏水。
-以上工序必须经验收合格后方可进行防水施工。
2、防水基面特殊处理：防水基面用硬毛刷仔细清楚浮灰。
3、渗透剂涂布： 目的：
-渗透剂是防水基面和防水层中间的涂层；利用渗透剂的渗透作用使防水层涂布与防水基面充分粘结。配比：用PARATEX原液1KG：水19KG充分搅拌。要求：
-应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于2分钟养护时间30-120分钟。
4、防水涂布： 工法：
-按设计要求，本工程采用C-工法；应使用电动搅拌机，搅拌时间不得少于5分钟；根据设计图纸要求的防水范围进行施工；
-第一度养护时间为6小时，第二度养护时间为12小时。质量控制：
-做好施工日志和材料记录；
-每到工序完成后，进行自检并做好自检记录；施工要求严格按照Q/TESUO1-1999和GB50108-202_执行防水层养护未结束，任何人员不得入内。环境控制：
-防水施工和成膜温度必须控制在50C以上；
-根据Q/TESUO1-1999之温度与固化时间的参数来控制材料使用。防水施工方案二：
原混凝土表明处理干净，涂膜高聚物改性沥青防水卷材【K11 1型】一道，转角处增设一道。干固后用1:2.5的比例搅拌的水泥砂浆找平约20mm厚。凝固后接着用1:2.5的比例搅拌的水泥砂浆加防水搅拌后第二道防水层。干股后常规工艺贴地砖。明水渠，用不锈钢制作，接头处用氧弧焊密封。下水口处预留500*500的维修口，不锈钢盖板（见附图1）
局部防水做法:
-厨房区、水吧、熟食区等各区域墙、地面防水处理如下图所示（附图2）
-厨房水吧区域地坪增高及明沟防水施工如下图所示（附图3）
注意事项：
-餐饮类处方采用明沟排水，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线；
-暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水试验高度不低于隐蔽管线高度；商户的卫生设备、通气管、水管附件国家相关标准。
1.2.9燃气系统：
-燃气管道仅提供给餐饮、娱乐类及美容业租户，业主将提供燃气总管道，租户必须向管理公司提交申请报告，经过与商管公司审核同意后由租户自行向本地区的燃气公司提出申请，并承担相应费用。1.2.10消防系统：
-所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、防火分区的卷帘门等均已按照消防规范防火要求进行安装。租户的装修不得破坏这些设施或影响其正常使用，如需更改，必须征得消防局认可。租户装修材料防火要求，必须符合国家有关文件、规范。
-单元内如有消防排烟口、阀及控制开关，装饰、装修时需进行预留，保证消防排烟系统畅通、可用。
-防火涂料及各类隐蔽工程前请自行拍照留档，以备消防验收及检查。建筑内部装修不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并不应妨碍 消防设施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改动时，应符合国家有关 消防规范和法规的规定。
-建筑内部装修不应减少安全出口、疏散出口和疏散走道的设计所需的净宽 度和数量。
-消防卷帘门下方两侧0.3米以内不得设计高橱柜或货架等遮挡设施；控制 按钮面板不得拆除、遮挡、喷涂。
-任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消防排烟、消火栓水带的收放及使用。1.2.11.2消防设备
-新增或改动的消防喷淋头离墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米不小于
0.6米，喷头间距应不大于3.6米，不小于2米。喷淋头溅水盘必须在吊 顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5厘米，并不宜大于 15厘米。
-吊顶至楼板或屋面板的净距大于800㎜的闷顶和夹层，当其内有可燃物或 装设电缆、电线时，应在闷顶或夹层内设置喷头；
-感烟火灾探测器安装距墙壁、梁边的水平距离≥500㎜。探测器周围不应 有遮挡物。探测器至送风口的水平距离≥1500㎜。感温火灾探测器的安装 间距不应超过10000㎜，感烟探测器的安装间距不应超过15000㎜。探测 器宜水平安装，当倾斜安装时，倾斜角≤45℃；
-厨房间根据面积、分隔情况须安装相应数量的温感及93℃喷淋头。消防应急照明灯具宜设置在墙面的上部、顶棚上。
-店铺营业照明用电应当与动力、消防用电分开设置。店铺内的电源开关、插座等，应当安装在封闭式的配电箱内。配电箱应当用非燃烧材料制作。内墙或间隔墙面采用木板做展示架时，需贴防火板或铝塑板；
-木地板必须防火阻燃，铺设高度与公共区域地面平齐。铺设内外界线以店铺门为准；
-道具表面需贴防火板或铝塑板。内设灯箱或灯具需刷防火涂料和开散热孔；灯箱内有木质材料，需刷防火涂料。1.3装修材料管理 1.3.1 装修材料分类
-装修材料按其使用部位和功能，划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修
材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料七类。1.3.2装修材料燃烧性能分级常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分，可按《常用建筑内部装修材料燃烧 性能等级划分举例》确定。1.3.3装修材料选用
-当顶棚或墙面表面局部采用可燃材料时必须做防火处理，且面积不得超过该房 间顶棚10%，不能超过墙面积的40%，不得使用聚氨脂材质。
-图书室、资料室和档案室顶棚、墙面应采用A级装修材料，地面应采用不低于B1级的装修材料。
-计算机房、控制室、电话总机房等放置特殊贵重设备的房间,其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修 材料。
-建筑内部的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)两侧的基层应采用A级材 料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料。标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置。店名招牌设计及施工图。4.4.4招牌标识
-有比例标识的店铺立面图。
-施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。与店面的连接方法。4.4.5天花板平面图
-照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明等等。应急照明及出口的位置（如有的话），特别在消防设施出口处。4.4.6电气系统布置图及示意图
-表明所有主要负载和设备回路的电气系统图。
-主配电板和任何副配电板或面板的额定值、型号以及位置。所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。4.4.7空调图
-送风分配系统布置，标明管道系统的尺寸，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料的使用等。
-空调系统的控制简图。4.4.8管道及排水平面图
-管道与排水系统连接和管道路线的选定。
-厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详图。餐饮区非厨房部分：同上。与设计图纸的吻合装修材料与消防要求的一致性工程设施情况
4.12.2 如租户装修与施工图纸不符，管理公司有权要求租户立即更改装修，以符合认可后的施工图。管理公司不负责因此导致的租户开业日期的延期。租户在完成修改工作后，仍须向管理公司提供两份修改后的竣工图。
4.12.3 租户须于开业前获得政府有关部门的报审通过的意见书(包括：建设工程消防设计审核合格证明（含装修工程）、建设工程消防验收合格证明（含装修工程）、开业同意证明、装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证)。
4.13 退还押金及手续
4.13.1 租户在装修工作全部完成后，在提供了装修竣工图，并得到管理公司和政府有关部门审查合格的前提下，方可提出退还装修押金的请求。
4.13.2 租户要求退还装修押金，必须先向管理公司提出申请，填写《装修验收退款申请表》，由管理公司审核同意后协助租户完成相关手续，退还全部或部分装修押金(不计利息)。
4.13.3 租户如在装修过程中造成对上海万达或第三方的损毁，则管理公司将有权从租户缴纳的押金中扣除相关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足部分由租户在三日内补足。第5部分：施工管理 5.1 施工规则
5.1.1 租户在进行其店铺门面及橱窗装修时，根据需要自费在其租界外一米以内搭建临时围板。装修时四周围板必须作美化处理，围板的设计及颜色应呈报管理公司招商部审核。围板型材使用细木工板，背胶采用高像素、精度的围板画面。围挡开门处加放防尘地毯。
5.1.2 所有电器施工必须使用金属线管或用非燃硬塑料管，须做接地保护，所有穿线管做跨接接地线。5.1.3 插座须安装漏电保护。
5.1.4 射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套。5.1.5 库房（更衣间）内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房必须使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。
5.1.6 厨房采用明沟排水，不可自行在楼板开孔安装排水管线；防水材料须使用防水卷材。
5.1.7 隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽工程结束前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度。
5.1.8 水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。5.1.9 排油烟管采用不锈钢材质，作防火热处理，安装不宜过长，使用法兰连接。水平管最低端设置泄油口一个。5.1.10 厨房需安装滤渣池。
5.1.11 所有结构上的工作，包括地板钻孔，对空调，消防报警系统、消防水系统的任何改动只能由上海万达指定的承包商进行，不可以对房屋结构或空调、消防系统进行其它任何改动。
5.1.12 严禁对地面结构采取任何损坏、挖孔等行为。
5.1.13 管理公司仅在此原则的基础上对上海万达整体性方面所涉及租户的装修设计进行审批，而不对租户的设计负责。如果上海万达认为租户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，则有权要求租户自费整改。
5.1.14 所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过上海万达的批准。装卸货物和运输物品必须按上海万达指定的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过本上海万达的地下停车场的入口限高。在装修过程中，应做到严格避免损坏上海万达电梯、楼梯、公共区域地面、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它上海万达内外部分。在施工中造成上述部分的损坏应由租户承担一切相关修复费用。上海万达有权要求租户对上海万达公共区域及货梯做出保护装置方能使用。
5.1.15 施工工具或材料不允许存放或放置于上海万达的公共区域、通道、安全出口或租户场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安全起见，禁止租户储存危险及易燃易爆物品。5.1.16 空调在装修期间将停止使用。
5.1.17 租户及其承包商自己负责施工工具、材料及机械设备的安全。若有突发事件发生，承包商应立即向上海万达报告以便调查。上海万达对租户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任。5.1.18 允许装修施工时间为22:00至次日8:00，但是在8:00至22:00时间段内不得进行有噪音、异味、粉尘的工作。上海万达可以根据需要调整这些工作时段。（整体开业前不受前述限制)。
5.1.19 如果管理公司认为某些工作有危险或可能对上海万达的财产造成损坏或者可能对任何第三方造成严重干扰，上海万达可以随时要求租户的承包商停止工作或者操作。
5.1.20 所有店铺内装修喷漆、油漆工作，应当在正常工作时间以外申请进行。租户应与管理公司协商并取得认可之后进行。在进行工作时，门应保持关闭。在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。5.1.21 施工单位清运建筑垃圾必须提前一天前至管理公司物管部填写《建筑垃圾堆放申请表》，经物管部签字确认后方可在22:00至次日早晨7：00期间运送垃圾。施工单位清运建筑垃圾时做好地面保护并服从安防人员统一安排。5.2 施工人员管理规定
5.2.1 租户及其承包商、所有施工人员或任何第三者禁止在上海万达内赌博、酗酒、闲荡、吐痰、住宿或制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)，违者处以200元以上500元以下罚款。
5.2.2 严禁施工人员在上海万达营业时间闲逛（身着工作服），违者将由管理公司管理人员没收出入证并由施工负责人带离本广场。5.2.3 严禁施工人员贩卖物品。
5.2.4 不得携带危险性物品及易燃易爆物品。5.2.5 施工人员不能在公共区域或装修场地内吸烟、烹饪，随地大小便或呕吐。管理公司将指定施工人员可使用的厕所，违者处以每次1000元罚款。5.2.6 严禁在上海万达营业时间内喷漆，所有家具必须在工厂装配及喷漆。5.2.7 严禁在上海万达的任何地方洗澡或洗涤衣物,违者处以200元罚款。5.2.8 未经管理公司允许严禁擅自占用其它单位作为施工区域或仓库之用。5.2.9 严禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料。5.2.10 未持有管理公司核发的出入证的施工人员严禁进入。
5.2.11 严禁在没有配备灭火器具的情况下进行施工，在动火之前必须到管理公司申请动火证明。
5.2.12 严禁未经许可的工地焊接,违者处以500元罚款。焊接之前要出示操作人合格的焊工证及由上海万达所提供的动火证明。
5.2.13 不得使用临时电线，照明及其他电气设备必须有防护措施且排线有序，违者罚款500元。
5.2.14 严禁施工人员乘用客梯，违者罚款200元。
5.2.15 严禁做出对购物者或上海万达其它租户造成妨碍的施工行为。5.2.16 如有违反上述规定管理公司有权从装修押金中酌情扣除罚款，罚款金额除上述明确标明的以外，其它罚款金额都不得少于100元/次。5.3 现场消防安全管理要求
-施工现场灭火器或其他防火措施是否配备齐全（每50㎡放置2个）；灭火 器必须经检查合格后使用。
-施工现场严禁使用热得快、电饭锅、电磁炉等大功率电器；施工现场张贴安全提示标识；-现场严禁使用瓶装煤气；
-施工现场使用的易燃易爆危险品材料，不能超过当日用量，如未使用完必 须带离施工现场。
-严禁擅自动用消火栓内的设施，严禁使用消防用水，违者处以500元罚款。第6部分：附则
6.1 二次装修收费标准及装修保险费用见相关规定
上海江桥万达广场大商业物业服务相关收费标准
6.2 二次装修程序流程图
第二篇：上海虹桥元一希尔顿
题目：《关于上海虹桥元一希尔顿客房部经营与管理的调研报告》
研究目的：通过对上海虹桥元一希尔顿客房部现状了解和自身实习感悟来更好的发展我国星级酒店客房部的经营与管理工作。
内容： 现状
一、简单介绍上海虹桥元一希尔顿酒店的经营情况，包括区位条件、基本部门、软硬件设施、企业文化等
二、叙述希尔顿客房部的基本构成、工作内容、管理重点、领导结构、经营现状。
三、客房部在希尔顿酒店中的重要性
（现状分析着重于优点分析）
问题
一、从管理者角度（质量管理流于形式、与员工人际关系处理太僵硬、工作考核不够公开化、客情忙时人员紧张问题）
二、从员工角度（工作量大内容繁杂而工资待遇过低、人员流动量大给酒店培训工作带来困难、员工卫生意识较弱）
解决方法
一、合理科学的管理层设置
二、强化员工卫生意识
三、制定卫生工作的操作程序和卫生标准
四、严格执行检查制度
五、制定考核评定表
六、在员工薪资方面结合使用计件制
七、客情忙时要与外包公司进行有效合作
第三篇：上海虹桥综合交通枢纽项目
城市综合交通枢纽商业设计研究
——以上海虹桥综合交通枢纽项目为例城市综合交通枢纽商业概述
枢纽（HUB）一词最初是指连接网络设备的集线器，其基本功能是信息分发、传递和共享。交通枢纽具备了对四种资源（人流、物流、资金流、信息流）的“传递”与“共享”特性，被称为Communication hub。本文研究的城市综合交通枢纽（下文简称枢纽商业）是指城市交通网络中起支配地位的关键性节点。它是交通枢纽职能综合化的产物。既适应了现代社会高效率、快节奏的生活方式，又符合大城市土地集约化需要，是当今城市综合交通枢纽发展的方向。交通与商业的联合开发还具有深层意义，即通过枢纽商业的“触媒效应”激发周边地区的连锁开放和持续发展。上海虹桥综合交通枢纽项目概况
上海虹桥综合交通枢纽项目位于虹桥机场西侧，是集航空港、高铁、城铁、磁悬浮、城市轨道交通、地面公交、社会车辆等于一体的超大型、一站式换乘交通枢纽。设计日旅客吞吐量110万人次，枢纽核心区占地6.6km2，从东到西依次为西航站楼、东交
通广场、磁浮站、高铁站和西交通广场（图1）。虹桥枢纽将于202_年上海世博会前建成运营，实现“高速（高铁）和高速（民航）相联、高端（旅客）和高端（旅客）相结”，能更好地发挥交通对长三角区域经济的拉动作用。商业策划层面研究
枢纽商业策划的特殊性是由枢纽地区的交通主导地位和消费者行为特点决定的。因此，与一般商业策划不同，枢纽商业需要先确定开发规模，再以此进行开发定位和商业布局的研究（图2）。
3.1 开发规模论证
开发规模论证是枢纽商业策划的基础。除了确定商业开放的总量，还会直接影响策划与设计层面中其他因素，如业种业态的取舍、比例、商业与枢纽的组合形式等。论证主要运用以下三种分析推算方法：1）交通原单位法（交通工程学的方法）
2）消费购买原单位法，即消费潜力测算法（经济学的方法）
3）市场原单位法（调查实证的方法）
交通原单位法和消费购买原单位法具有直观和易操作的特点，是推算的常用方法，但在策划中应使用三种方法分别进行测算并比对，以保证数据的科学性和准确性。论证步骤中对“原单位”数据的采集和计算方法主要采用可比案例测算法（即市场比较法）。
通过寻找与研究课题规模和状况相近的一个或几个枢纽地区案例进行研究。选择枢纽直接影响区域内的商业设施（零售、餐饮、租赁办公楼、酒店）进行数据采样、整理出可供案例参照的模型数据（如建筑面积、交通旅客利用率，交通旅客人均消费额、年均单位商业面积的销售额等）、带入公式计算该项“原单位”（例如公式1是计算零售商业的交通原单位），最后得出该类型商业设施在项目中的建议规模（图3、4）
选取合适的蓝本并建立模型是推算开发规模的重要一环，能有效避免决策失误和建设面积溢出，控制工程和运营成本，保障开发效益。虹桥综合交通枢纽的商业开发规模确定是日本东进新宿站地区为蓝本的。新宿站作为东京重要的交通枢纽，与上海虹桥综合交通枢纽在交通方式的种类和数量、交通运量等方面具有可比性（图5）。根据日本能率协会综合研究所的统计和作者的实地调研、新宿站周边商业设施使用者主要是轨道交通乘客。数据显示，搭乘轨道交通到达新宿站并使用这些商业设施的旅客百分比分别为零售：62%；办公：55%；酒店：46%。以上数据支持了虹桥枢纽商业设施“为枢纽旅客服务”的总体原则。根据202_年客流量达到63万人/天的预测值(上海交通研究所202_年7月23日提供的资料)，推算出虹桥枢纽的商业服务设施约为30.6万
m2.论证结果与设计方案约29.3万m2的数值基本一致。
3.2 开发定位与阶段性策略
商业的开发定位除了受枢纽所在的城市和区位的影响，更是由旅客消费特点所决定的。枢纽商业的潜在消费者按其消费特点可归纳为三种：
1）以交通换乘为目的、停留时间较短的消费者;
2）出行目的较单一（如出行、购物和通勤）且停留时间充裕、品味较高的消费者;
3）以长时间停留为目的（如宾馆住宿、商务会议）、富裕阶层的消费者。
根据分析得出的消费模型，将消费结构依据从高到低分为三个层次。高、中、低搭配组成了针对不同客户群的整套商业定位体系（图6）。枢纽商业的开发定位还会随着旅客流量的增加而不断调整。虹桥枢纽商业采用的是“一次性整体开发建设，分阶段运营”的开发策略，大致可分为三个阶段（图7）。商业设施总规模以服务202_年的远期旅客人数为目标，因此将在第一、二两个阶段分别出现约60%和29%的剩余面积。为了在前两个阶段（202_-202_年）不闲置剩余的商业设施，有必要采用阶段性的定位策略。在不大幅度改造建筑和固定设施的前提下，通过调整业态或业种，设置容易集聚人气的中低层次商业形态以消化剩余面积，吸引周边地区的消费者来提高现阶段使用率。远期再进行调整置换，逐步以完整的业态结构取代过渡期的零散业态。灵活
可变的阶段性开发定位策略，能兼顾商业服务设施在各个阶段（特别是开发初期）的效益，缩短投机回收期。
3.3 商业布局规划
根据旅客需求在相应的流线上布置与之相匹配的商业业态是枢纽商业布局的原则。虹桥枢纽商业中，商业设施在水平和垂直两个方向展开布局。水平方向是对综合交通枢纽各子项进行商业功能规划，以明确商业的业种和业态在枢纽不同交通领域的配置，如在西航站楼、东交通广场、磁浮车站相应布置有零售商业、集中商业和写字楼（图8）。垂直方向是根据不同标高楼面与主要交通流线的距离远近，来选择不同等级的商业或业态（图9）。
第四篇：上海虹桥10路时刻表(202_最新版)
松江城东站→虹桥西交通中心
去程：
松江汽车东站(松江城东站)-环城路中山东路招商市场(人民北路乐都路)-荣乐路人民北路荣乐路人民北路松江汽车东站(松江城东站)(6站)票价：1－9元
6:00,7:15,7:55,8:20,8:50,9:20,9:50, 10:20, 10:50, 11:20, 11:50,12:30, 13:10, 13:50, 14:20, 15:00, 15:30, 16:10, 16:45, 17:20, 17:50, 18:20,18:55, 19:30, 20:00, 20:30, 21:05, 21:40, 22:20, 23:00
全程需要45分钟到50分钟
第五篇：上海万达广场
江桥万达广场
上海江桥万达广场地处上海西北嘉定区江桥板块，北靠金沙江西路，东临华江路，毗邻普陀区，处于长三角沪宁发展轴上。距离市中心人民广场直线距离仅约14公里，距中山公园仅约8公里。上海江桥万达广场是继五角场万达广场和周浦万达广场之后，万达在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万㎡，总建筑面积约55万㎡，其中商业面积约25万㎡。项目集中了城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。项目于202_年11月正式开工建设，计划202_年12月住宅竣工，计划202_年5月商业广场开业。楼盘信息
建成后将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区，引领并拉升西上海繁华崛起。
上海江桥万达广场位于“虹桥交通枢纽”(09年上海最重要的市政大型工程之一)核心位置。虹桥交通枢纽是大虹桥战略规划的核心，集合了航空、高速、城际铁路、磁浮、轨交、公交等多种交通方式，并衍生和涵括60平方公里的综合功能拓展区。建成后，大虹桥将以巨无霸式的现代综合交通优势带动长三角整体经济崛起！
周边配套
中小学：江桥小学，曹阳二中附属实验中学
综合商场：万达广场
幼稚园 ：江桥幼儿园
邮局 ：江桥邮局
其他： 金沙新城卫生服务中心、城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。
交通状况
地铁：轨交13/17号线—华江路站，公交：安虹线、121、158、561路—华江路金沙江西路 小区装修
结构：框架剪力墙结构
供水：变频供水
供气：无天然气
通讯：预留电话端口，宽带
电梯：上海三菱
外墙：涂料为主，局部石材
门窗：节能降噪复合窗
卫生间：合资卫浴设施、浴霸、电热水器、梳妆镜
大堂：大理石，墙砖，石膏板吊顶
厨房：整体橱柜、品牌脱排油烟机，配电磁炉
电梯服务户数：2 楼层情况
江桥万达广场住宅规划15栋楼，10层的小高层
车位信息
停车位:江桥万达广场机动停车位：1224 辆
相关信息
占地面积:65600平方米
建筑面积:170000平方米
开工时间:202_-11-28
竣工时间:202_-01-01
物业管理附加信息:SOHO物业管理费3.5元/平米，精装公寓物业费2.5元/平
开发商:万达集团
投资商:上海嘉定万达投资有限公司
物业管理公司:上海万达商业管理有限公司
物业顾问公司:暂无相关信息
建筑单位:中建二局
错过了五角场的万达，错过了周浦的万达，江桥的万达您还想错过吗？（五角场万达广场商铺现在15万/平米，202_年开盘的周浦万达广场也已经10万/平米了，今年6月即将开业的江桥万达广场您还想错过吗？开业后这个价格您还能买到吗？）
此商铺位于项目黄金位置，单价高，总价实惠，租金回报率高，商铺共2层，一层层高5.5米，二楼层高4.8米，适合做任何行业...此商铺为一手，直接和开发商签合同，可贷款50%.周边配套设施齐全，买进即可出租，买进即可赚钱，绝佳的机会，千万不要错过！可以做餐饮;北邻万达集团的综合大楼，万达。南邻外步行街;位置的人流量特别大！可以说远远超过了soho楼下的商铺，更别说是旺铺了。
此商铺是关系户转让的铺子，开盘前就卖掉的那种，排队的人是没有直接转让，免高昂的过户税费。
这里是大虹桥商务板块、上海市四大居住区之一的江桥、居住4600亩，但只有一个沃尔玛超市广场！金鹤新城大型住宅区、城、丰华社区一带有约20万居民，居然没有一个像样的超市，要么去4公里外的沃尔玛。要么去4公立外的轻纺市场
万达有5000多家签约商户，一直以招标的形式管理商铺，商铺空置。头两年的保底租金约6元/平方.天以上！
此商铺包口位置，地铁出口，可做行业无限制。投资大回报
江桥万达广场，荣居大虹桥核心区域，依托55万平方米城市综合体与13号线（在建）、17号线（规划）双轨上盖优势资源，全面超越五角场，成就西上海商业中心！万达广场商业街旺铺150——300平方米灵活空间，囊括万达广场所有核心优势资源，以此聚汇海量人潮坐收源源不断的商业财富！
林航时代22年，煊赫中国50余城！202_年、万达在城市远郊成功缔造中心级商业地标，周浦万达广场之后、再度携独创的订单商业地产立势大虹桥，以中国商业地产领军者姿态，在江桥万达广场之上打造*具价值最具潜力的街区旺铺，书写万达新的商业神话！
