第一篇：铺面租赁合同

铺面租赁合同

2017年1月13日 修改

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于__深圳市南庄新村四街33号________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年__月 __日起至____年__月__日止。

四、租金及押金

1、租金为元/月（大写：元）。

2、为了合同切实履行得以保障，乙方须在签订合同时交____个月租金人民币（￥_________元）给甲方作为押金。本合同履行完毕终止时，甲方应将押金退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、房屋租赁税、治安费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际 情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。

（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的。

（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。但下列情况除外：

(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共___页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出 租 方（甲方）：

承 租 方（乙方）： 联系地址：

联系地址： 电 话： 电 话： 证 件 号： 证 件 号： 签约日期： 签约日期：

第二篇：铺面租赁合同格式

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）:_______________

承租方（以下简称乙方）:_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于松桃县长兴堡镇工商所正对面门面租给乙方商用，租赁期限自2014年4月1日至2017年4月1日，计叁年。

二、本房屋年租金为人民币每年贰万贰仟圓整（22000.00元），按起租每年一付。

三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：_______

乙方：_______

2014年4月 1日/ 1

第三篇：2014铺面租赁合同

铺面租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：

一、租赁期限及付款方式：

1.甲方现自愿将坐落于租给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期年。

2.双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利：

租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。

三、其他事项：

1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。

2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。

四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方：

乙方：

签约时间：年月日

第四篇：铺面租赁合同

铺面租赁合同

出租方简称甲方：

身份证号码： 出租方简称乙方：身份证号码：现甲方将一间铺面给乙方使用，经甲、乙双方协议签订合同遵守：

一、租期为年，租期从年月日至年月日止。

二、本铺每年租金为元正，先交押金叁仟元正，到租期满后退还给乙方。乙方应在签订合同时一次性交齐租金，到期后不租必须提前一个月告知甲方，如不提前一个月告知甲方，押金将不退回给乙方。

三、在租期内，乙方没有违约，甲方无任何理由收回铺位。

四、乙方在租期内，如果需要铺位装修，需要甲方同意方进行装修，如果损坏任何设施照价赔偿。（准装不准拆）如因乙方使用不当发生事故而造成一切损失由乙方赔偿。

五、乙方必须支付铺面租金管理费，税收，水电费等一切费用，如乙方需办理营业执理的，甲方提供协助能力。

六、乙方在租期内进行违法犯罪活动造成的后果均由乙方自行解决与甲方无关。

七、乙方的一切债权与甲方无关。在租赁期内必须做好安全防火，防盗工作，如发生失火，失窃等事故，均无甲方无关。

八、乙方在租期内，如需转租或转让必须经甲方同意，如有违约，甲方即收回本铺。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，2012年2月11日 甲方签名：

联系电话：

乙方签名：联系电话：

第五篇：铺面租赁合同

铺面租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

一、租赁铺面坐落在玉林市玫瑰花园3号铺，建筑面积58平方米。

二、租赁期限从2012年01月10日至2012年12月31日共一年，租赁期满，如乙方续租，同等条件下，乙方有优先租赁权。

三、租金（大写）：每月按人民币680元（陆佰捌拾元整）。

四、租金的支付期限与方式：每期租金在每期起租日期前交纳，逾期每天罚当期所欠租金的60%，超期10天甲方有权收回房屋。租金交纳可用现金或转帐方式。

五、乙方负责支付出租铺面物业管理、消费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费。

乙方需交纳租赁押金，租赁押金为人民币600元（大写人民币：陆佰元整）。租赁期满，乙方结清租金、水电费等上述费用后，甲方如数退还，从租赁保证金中抵扣。

六、甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物，但涉及租赁房屋结构的装修必须征得甲方和物业管理部门的同意。乙方自得装修设施，合同期满如乙方不再续租的，应无偿移交给甲方使用（不含乙方自购电器），不得拆卸或损坏。

七、乙方不得以所租赁的房屋做任何形式的抵押或担保，并不得第三人转租，否则甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方负责。

八、租赁期内，除不可抗力因素外，甲方不得提前收回提前一个月通知对方，否则违约方需向守约方支付数额相当于一个月租金的违约金。

九、乙方不得在所租赁铺面做违法的事情，所有安全隐患与甲方无关。

十、租赁期满甲方有权扣除乙方30元作为清洁卫生的费用。

十一、其他未尽事宜双方协商解决。

十二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

手机：手机：

日期：年月日日期：年月日