第一篇：建筑物拆除合同书范本

建筑物拆除合同书范本

发包方： 承包方：

甲方将自有

房屋拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经共同协商，一致同意签订本协议。

一、施工内容及工程量：

1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。

2、拆除标准：拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。

3、注意；施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。

二、工程价款及结算方式：

1、工程价款：

双方商定项目总金额：

元

2、结算方式：自签订合同开工日到拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平，一次性付清工程款。

三、施工日期：

1、本合同工程定于

****年**月**日开工，于

****年**月**日竣工。

2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。

四、双方责任及权力：

甲方：

1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。

2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。

3、配合乙方对施工人员进行安全教育。

4、甲方指定

为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。

乙方：

1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施。

2、积极配合甲方的工作。

3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。

4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：控制噪声，避免不安全因素发生。

5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;并负责其施工人员的安全保险，对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担。

6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定

为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报

工程拆除有关情况。

五、违约责任：

1、违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。

2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

六、其他：

1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表：

年

月

代表：

年

月 日

日

第二篇：建筑物拆除承包合同

房屋拆除委托合同

拆迁委托人：（以下简称甲方）

拆迁受托人：（以下简称乙方）

甲方因工程项目建设需要，现就的房屋拆除一事，甲方委托乙方进行拆除。为了更好地完成拆除目标，提高拆迁管理水平，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，双方经友好协商，签订如下协议：

一、甲方委托拆除的建筑物为___ ____，拆除面积约为__平方米。甲方全权委托乙方拆除，经甲方审定，乙方具备合法施工资质。乙方须服从甲方的统一部署，接受甲方监督。

二、甲方负责办理建筑物的拆除报批等相关手续，乙方负责拆除建筑物，并负责建筑垃圾的清运。与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等手续由乙方负责办理并承担相关费用。拆除的废旧物品归乙方所有，以料抵工。

三、乙方拆除前应与有关部门联系后，做好影响拆房工程安全的各种管线（如水、电、煤气等）的切除、移位工作（拆房防尘洒水设备除外）。房屋拆除施工中如发现文物、爆炸物及情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向有关职能部门报告，经处理后方可恢复施工。

四、乙方开工前必须向甲方书面报告安全施工方案，并严格按照施工方案进行操作，所提供的施工方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。

五、乙方必须加强现场管理，文明施工，杜绝一切事故的发生，如拆除搬运过程中所发生的安全事故，一切责任均由乙方自行承担。作业人员必须要进行上岗三级安全教育、安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。

六、乙方必须采取安全防范措施，出示安全警示牌和划定警戒线，施工人员必须佩戴安全帽和统一标志，做到文明施工、安全施工。拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。

七、拆除房屋前，乙方须将保证安全、文明施工的具体措施书面报告甲方，经甲方同意后方可实施。

八、拆除期限为：年月日至年月日。乙方在合同期限内未完工，甲方有权另行委托其他单位进行施工，由此产生的费用按实际发生额由乙方承担。

九、乙方应做好拆房工地的环境卫生工作，及时清除拆房工地的垃圾。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。

十、拆除费用为人民币整，含人工和机械费等所有拆除搬运费用，乙方拆除完毕，甲方验收合格后一次性付款。

十一、乙方指定的拆除房屋施工现场的安全责任人为，分别代表甲乙双方负责对拆除作业进行安全监督检查。

十二、工地如发生安全事故隐患，乙方应立即排除险情；发生人身伤亡事故，应立即停止拆房施工，及时组织抢救，并立即向市、区拆迁管理部门和当地政府、劳动安全等部门报告。

十三、在实施拆除过程发生的，包括但不限于扰民等与周边发生的一切纠纷，由乙方负责解决。

十四、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同履行完毕后自行终止。

十五、合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请有管辖权的人民法院裁决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

年月日年月日

第三篇：建筑物构筑物拆除合同

合同编号：

建筑物/构筑物拆除合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

本合同于年月日在签订

建筑物/构筑物拆除合同

合同编号：

发包方(甲方)：签订地点：承包方(乙方)：签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致和诚实信用的原则，现就签订合同如下：

第一条 项目名称

第二条 拆除工程范围及内容 1.，详见附件一。

2.乙方应完成不限于本合同工作量清单中的全部拆除工程内容，本合同工作量清单表述的工程量，不作为乙方履行合同规定义务过程中应予完成的实际和准确量，乙方应按甲方要求完成本合同全部拆除工程。

第三条 施工期限

开工日期：年月日

完工日期：年月日

第四条 合同价款

1.本合同为固定总价合同, 合同总价为人民币：，大写，合同总价构成见附件二。

2.本合同价已包括工程费、运杂费、保险费、利润、税金及乙方履行合同责任所应承担的全部费用，甲方不再支付任何合同外费用。

3.合同价已包含根据政府部门明确规定必须由甲方支付给第三方的费用。

4.乙方已认真踏勘施工现场，了解施工现场位置、地质及周围环境。乙方根据自己的经验和能力，已充分考虑可能会影响合同价的因素，乙方不得以不了解施工现场位置、地质及周围环境为由，要求延长施工期限或提出经济上的补偿要求。

5.本合同价已考虑为满足本项目施工工期而必须发生的节假日加班等费用。

6.本合同价已考虑可能因甲方调整拆除进度计划而发生的分次或多次进场而产生的费

用。

第五条 合同结算

1.工程结束后，按照工程结算程序依据合同价办理工程结算手续。

2.水、电费待工程结束后依据计量仪表的实际数据结算,如不具备装计量仪表的水电费按合同总价的‰在结算。

第六条 合同支付按执行

1.合同签订生效后日内甲方支付工程合同总价%的预付款，留合同总价的%作为质量保证金，自工程验收合格之日起满一年后日内支付给乙方。

2.其他支付方式：。

第七条 现场代表

1.甲方任命为驻工地代表。

2.甲方有权检查乙方的合同履约情况。

3.甲方代表以书面形式向乙方发出指令、通知，甲方代表可发出口头指令，并在小时内给予书面确认，乙方对甲方的指令应予以执行。如乙方代表认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后小时内书面告知。甲方代表应在收到乙方告知后小时内,以书面形式通知乙方，做出修改指令或继续执行原指令的决定，紧急情况下甲方代表可发出口头指令。甲方代表要求乙方立即执行原指令或乙方虽有异议但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予以执行。

5.甲方代表易人，甲方应提前七天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。

6.乙方任命为其驻工地代表。

7.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

8.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计或施工方案，依据合同指令和要求组织施工。

9.未经甲方同意，乙方不得变更确定的项目主要人员(包括项目负责人、技术负责人、质量负责人)。

第八条 甲方义务

1.提供施工所需的电、水。

2.审核乙方编制的施工组织设计及拆除方案。

3.其他：。

第九条 乙方义务

1.按甲方的管理要求，提供工程项目四级进度计划、三周滚动计划、专项进度计划及统一格式的各类流动报表。

2.做好施工现场的安全防护措施，如未履行施工现场的安全防护措施造成工程及人员伤害由乙方承担全部责任。

3.负责施工现场的警卫，防止物资、工具被盗；负责施工队伍的治安管理，并遵守甲方有关管理规定。

4.已完工工程正式交付甲方前，乙方负责已完工程的成品保护工作，交付前成品破坏或损失由乙方负责赔偿或无偿修复。

5.遵守对施工现场、噪音等管理规定。

6.乙方必须严格遵守甲方的HSE管理规定，并遵守甲方文明施工的相关规定。

7.未经甲方书面同意,乙方不得将本工程分包。

8.其他：。

第十条 施工及项目进度控制管理

工程施工方案必须由甲方审查确认，乙方必须按批准的施工方案和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督与管理。由于乙方原因工程实际进度与计划进度不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施；甲方要求赶工的，乙方无条件履行，所发生的费用由乙方承担。

第十一条 安全施工

1.乙方应按有关法律法规的规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成安全事故的责任，以及因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故由责任方承担责任及有关费用。

2.发生重大伤亡事故，乙方应立即通知甲方并按有关规定逐级上报有关部门，同时按政府有关部门的要求处理，甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

3.乙方在动力设备、高压电路、地下管道、密封、防震车间、易燃易爆地段等施工，应做好安全保护施工措施。

第十二条 保险

甲方为建设工程、施工场地的自有人员、安装的设备及运至现场用于施工的材料办理必

要的保险，承担保险费用。

乙方必须为从事危险作业的自有人员办理意外伤害保险，为施工场地的自有人员之生命财产及施工机械设备办理保险，承担保险费用。

保险事故发生时，甲方和乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。第十三条 违约责任

1.甲方未能按合同约定履行自己的各项义务，给乙方造成经济损失的，甲方应向乙方赔偿上述经济损失。

2.乙方未能按合同约定履行自己的各项义务，给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿上述经济损失。

3.其他：。

第十四条 不可抗力

1.甲乙双方的任何一方由于法定不可抗力因素不能履行本合同时，应在小时内向对方通知，并应在天内提供权威机关的书面证明。

2．受不可抗力影响的一方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低限度。

第十五条 合同的变更和解除

1．甲乙双方协商一致可变更本合同，但应采用书面形式。

2．有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）履行期限届满之前，一方明确表示或以实际行动表明不履行合同义务的，另一方可以解除合同。

（4）因一方违约致使合同无法继续履行，另一方可以解除合同。

3．其他：。第十六条 争议解决

本合同如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，按以下第项处理：

1.由仲裁机构仲裁。

2.向人民法院起诉。

3．提交中国石化内部纠纷调解处理委员会调解。

第十七条 廉政条款

双方应签订廉洁从业责任书，并履行廉洁从业义务。

第十八条 其他

1.本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。本合同的附件及补充协议是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.保密：本合同的各项条款属于双方经营活动内容, 任何一方未经对方当事人书面允许不得对外泄露。

3．。

4.本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同一式份，乙方执份，甲方执份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

单位地址：单位地址：法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号:账号：邮政编码：邮政编码：

第四篇：建筑物拆除工程施工合同

建筑物拆除工程施工合同

发包单位；

（以下简称甲方）

施工单位：

（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》及国家现行相关法规政策规定。经甲乙双方平等协商，并结合本项拆除工程实际情况和施工现场条件，认真研究、充分协商达成如下合同条款。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程内容：所有天棚 窗台板 窗套 气包罩 卫生间地面 卫生间墙砖 甲方圈定拆除的墙体等及拆除垃圾运至室外地面（甲方指定）。

4、承包方式：乙方包拆除、包安全、防火安全等。

拆除人工费； 人民币叁万元整。

5、工期：

二、工程质量验收标准：

1、按照省市相关拆迁规定及拆除工程惯例，建筑物拆除到原

地平面以及地砖清理完为准。

2、按双方约定清运完施工现场全部垃圾

3、拆迁过程中，对周边建筑物及设施按规定防护。

三、双方责任义务

1、甲方责任义务：

（1）、甲方负责施工管理工作，对工程质量、进度、安全及文 明施工等进行监理；甲方协助乙方搞好施工现场协商工作。

（2）、甲方负责提供施工用水、用电。

（3）、甲方对乙方的施工方案、安全措施等进行核查，发现隐

患，及时通知乙方。

2、乙方责任义务

（1）自拆除之日起，拆迁区域内施工安全责任全权由乙方负责。（2）乙方要保证甲方主楼（3层）完好无损。

（3）乙方应严格按照国家现行法规、政策和地方相关规章条例

进行安全文明施工。认真落实安全生产责任制，坚持安全专 职监管工作全面落实，不留盲区。

（4）对施工现场及周围的构筑物及环境要采取安全措施。要设

置安全警戒线和专职安全管理人员，保证施工安全和他人生 命财产安全。

（5）乙方对工程施工所发生的工伤事故，及他人人身伤害，包

括财产损失负有全部责任。

（6）工程验收施工完毕后，乙方报甲方进行验收，甲方接到乙

方验收申请后组织相关人员按工程质量验收标准组织验收。

四、付款方式：经甲方验收合格后，按乙方提供的银行帐户一 次性汇清人民币三万元整。

五、争议、违约和索赔

1、争议：

（1）本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。（2）乙方不能按合同工期完工，施工质量达不到要求或发生其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

（3）除非双方协议将合同终止，否则，因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同期、赔偿损失；乙方未能按合同的约定完成工作，甲方向乙方索赔相关损失。

六、其它条款：

1、拆除旧料归甲方所有（钢筋、废钢铁、废旧门窗、废旧管

线、设备及设施等）。

2、未尽事宜，双方另行协商。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。

4、本合同双方结清经济手续后自行失效。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

2017年4月25日

第五篇：建筑物拆除安全规范

建筑拆除工程安全技术规范

中华人民共和国行业标准

建筑拆除工程安全技术规范

Technical code for safety of demolishing and removing of buildings

JGJ***—2004

批准部门：中华人民共和国建设部 实施日期：2005年

月

日

中国建筑工业出版社

2004

北京

建筑拆除工程安全技术规范

前

言

根据建设部建标[2003]104号文件的要求，规范编制组在深入调查研究，认真总结国内外科研成果和大量实践经验，并广泛征求意见的基础上，制定了本规范。

本规范的主要内容是：

1、拆除工程施工准备；

2、拆除工程安全施工管理；

3、拆除程安全技术管理；

4、拆除工程文明施工管理。

本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由北京建工集团有限责任公司负责具体技术内容的解释。

主编单位：北京建工集团有限责任公司（地址：北京市宣武区广莲路1号；邮政编码：100055）。

参编单位：

主要起草人员：

建筑拆除工程安全技术规范

目

次 2 3 总则 „„„„„„„„„„„„„„„„„

拆除工程施工准备 „„„„„„„„„„„ 拆除工程安全施工管理 „„„„„„„„„ 3.1 人工拆除„„„„„„„„„„„„„„ 3.2 机械拆除„„„„„„„„„„„„„„ 3.3 爆破拆除„„„„„„„„„„„„„„ 3.4 静力破碎及基础处理„„„„„„„„„ 3.5 安全防护措施„„„„„„„„„„„„ 4 拆除工程安全技术管理 „„„„„„„„„ 本规范用词说明 „„„„„„„„„„

附： 条文说明 „„„„„„„„„„„

拆除工程文明施工管理 „„„„„„„„„

建筑拆除工程安全技术规范

总 则

1.0.1 为了贯彻国家安全生产方针、政策和法规，确保建筑拆除工程施工安全，预防生产安全事故，保障从业人员在生产作业中的安全和健康及人民群众的生命、财产安全，根据建筑拆除工程特点，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于工业与民用建筑、构筑物、市政基础设施、地下工程、房屋附属设施的拆除及其它拆除工程的施工安全及管理。

1.0.3本规范所称建设单位是指已取得房屋拆迁许可证或规划部门批文的单位；本规范所称施工单位是指已取得爆破与拆除工程资质，可承担拆除施工任务的单位。

1.0.4 建筑拆除工程必须由具备爆破与拆除专业承包资质的单位施工，严禁将工程整体转包。1.0.5建筑拆除工程安全除应符合本规范的要求外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。拆除工程施工准备

2.0.1 拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

2.0.2 建设单位应向施工单位提供以下资料：

1、拆除工程的有关图纸和资料；

2、拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

2.0.3 建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

2.0.4 施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察，并应编制施工组织设计或方案和安全技术措施。

2.0.5 施工单位应对从事拆除作业的人员依法办理意外伤害保险。

2.0.6 拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案，成立组织机构，并应配备抢险救援器材。2.0.7 当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，并应对建筑内的人员进行撤离安置。

2.0.8 拆除工程施工区应设置硬质围挡，围挡高度不应低于1.8 m，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

2.0.9 在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。2.0.10 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场并应及时向有关部门报告。拆除工程安全施工管理

3.1 人工拆除

3.1.1 当采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

3.1.2 拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

建筑拆除工程安全技术规范

3.1.3 人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。3.1.4 拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

3.1.5 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

3.1.6 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

3.1.7 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

3.1.8 楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。

3.2 机械拆除

3.2.1 当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

3.2.2 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

3.2.3 机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械不得带故障运转。

3.2.4 当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

3.2.5 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。3.2.6 桥梁、钢屋架拆除应符合下列规定：

1、先拆除桥面的附属设施及挂件、护栏。

2、按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工。不得超负荷作业。

3、采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%，且应对第一吊进行试吊作业，作业过程中必须保持两台起重机同步作业。

4、拆除吊装作业的起重机司机，必须严格执行操作规程。信号指挥人员必须按照现行国家标准《起重吊运指挥信号》GB5082的规定作业。

5、拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进行气焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助绳索控制被吊物处于正常状态。

3.2.7 作业人员使用机具时，严禁超负荷使用或带故障运转。

3.3 爆破拆除

3.3.1 爆破拆除工程应根据周围环境条件、拆除对象类别、爆破规模，并应按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722分为A、B、C三级。爆破拆除工程设计必须经当地有关部门审核，做出安全评估批准后方可实施。

3.3.2 从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有所在地有关部门核发的《爆炸物品使用许可证》，承担相应等级或低于企业级别的爆破拆除工程。爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术人员作业证。从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。

3.3.3 爆破拆除所采用的爆破器材，必须向当地有关部门申请《爆破物品购买证》，到指定的供应点

建筑拆除工程安全技术规范

购买。严禁赠送、转让、转卖、转借爆破器材。

3.3.4 运输爆破器材时，必须向所在地有关部门申请领取《爆破物品运输证》。应按照规定路线运输，并应派专人押送。

3.3.5 爆破器材临时保管地点，必须经当地有关部门批准。严禁同室保管与爆破器材无关的物品。

3.3.6 爆破拆除的预拆除施工应确保建筑安全和稳定。预拆除施工可采用机械和人工方法拆除非承重的墙体或不影响结构稳定的构件。

3.3.7 对烟囱、水塔类构筑物采用定向爆破拆除工程时，爆破拆除设计应控制建筑倒塌时的触地振动。必要时应在倒塌范围铺设缓冲材料或开挖防震沟。

3.3.8 为保护临近建筑和设施的安全，爆破振动强度应符合现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的有关规定。建筑基础爆破拆除时，应限制一次同时爆破的用药量。

3.3.9 建筑爆破拆除施工时，应对爆破部位进行覆盖和遮挡防护，覆盖材料和遮挡设施应牢固可靠。3.3.10 爆破拆除应采用电力起爆网路和非电导爆管起爆网路。必须采用爆破专用仪表检查起爆网路电阻和起爆电源功率，并应满足设计要求；非电导爆管起爆应采用复式交叉封闭网路。爆破拆除工程不得采用导爆索网路或导火索起爆方法。

装药前，应对爆破器材进行性能检测。试验爆破和起爆网路模拟试验应选择安全部位和场所进行。3.3.11 爆破拆除工程的实施应在当地政府主管部门领导下成立爆破指挥部，并应按设计确定的安全距离设置警戒。

3.3.12 爆破拆除工程的实施除应符合本规范第3.3节的要求外，必须按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的规定执行。

3.4 静力破碎及基础处理

3.4.1 静力破碎方法适用于建筑基础或局部块体的拆除。

3.4.2 采用静力破碎作业时，灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜。孔内注入破碎剂后，严禁人员在注孔区行走，并应保持一定的安全距离。

3.4.3 静力破碎剂严禁与其它材料混放。

3.4.4 在相邻的两孔之间，严禁钻孔与注入破碎剂施工同步进行。

3.4.5 拆除地下构筑物时，应了解地下构筑物情况，切断进入构筑物的管线。

3.4.6 建筑基础破碎拆除时，挖出的土方应及时运出现场或清理出工作面，在基坑边沿1m内严禁堆放物料。

3.4.7 建筑基础暴露和破碎时，发生异常情况，必须停止作业。查清原因并采取相应措施后，方可继续施工。

3.5 安全防护措施

3.5.1 拆除施工采用的脚手架、安全网，必须由专业人员搭设。由有关人员验收合格后，方可使用 拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。

3.5.2 安全防护设施验收时，应按类别逐项查验，并应有验收记录。

3.5.3 作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。

3.5.4 在生产经营场所，应按照现行国家标准《安全标志》GB2894的规定，设置相关的安全标志。拆除工程安全技术管理

建筑拆除工程安全技术规范

4.0.1 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量编制安全施工组织设计或方案。爆破 拆除和被拆除建筑面积大于1000㎡的拆除工程，应编制安全施工组织设计；被拆除建筑面积小于等于1000㎡的拆除工程，应编制安全技术方案。

4.0.2 拆除工程的安全施工组织设计或方案，应由技术负责人审核，经上级主管部门批准后实施。施工过程中，如需变更安全施工组织设计或方案，应经原审批人批准，方可实施。

4.0.3 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设专职或兼职安全员，检查落实各项安全技术措施。

4.0.4 进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

4.0.5 当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

4.0.6 拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

4.0.7 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

4.0.8 拆除工程施工必须建立安全技术档案，并应包括下列内容：

1、拆除工程安全施工组织设计或方案；

2、安全技术交底；

3、脚手架及安全防护检查验收记录；

4、劳务用工合同及安全管理协议书；

5、机械租赁合同及安全管理协议书。

4.0.9 施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。

4.0.10 电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。

4.0.11 拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

4.0.12 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或方案，划定危险区域。施工前应发出告示，通报施工注意事项，并应采取可靠的安全防护措施。拆除工程文明施工管理

5.0.1 清运渣土的车辆应在指定地点停放。清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定。

5.0.2 对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标志。对检查井、污水井应采取相应的保 护措施。

5.0.3 拆除工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。

5.0.4 拆除工程完工后，应及时将施工渣土清运出场。

5.0.5 施工单位必须落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。

5.0.6 根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施；并应保证充足的消防水源，建筑拆除工程安全技术规范

配备足够的灭火器材。

5.0.7 施工现场应建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

5.0.8 拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。5.0.9 施工现场应设置消防车道，并应保持畅通。

本规范用词说明 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

表示有选则，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。条文中指明应按其它有关标准执行的写法为“应符合„„的规定”或“应按„„执行”。

建筑拆除工程安全技术规范

中华人民共和国行业标准

建筑拆除工程安全技术规范

JGJ

条 文 说 明

建筑拆除工程安全技术规范

前 言

《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ„„经建设部2003年X月X日以建设部第XXX号公告批准，业已发布。

为便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，《建筑拆除工程安全技术规范》编制组按章、节、条顺序编制了本规范的条文说明，供使用者参考。在使用中如发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄北京建工集团有限责任公司安全监管部（地址：北京市宣武区广莲路1号；邮政编码：100055）

建筑拆除工程安全技术规范

目 次 总则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 拆除工程施工准备 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 拆除工程安全施工管理 „„„„„„„„„„„„„„„

3.1 人工拆除„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3.2 机械拆除„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3.3 爆破拆除„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3.4 静力破碎及基础处理„„„„„„„„„„„„„„ 3.5 安全防护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4 拆除工程安全技术管理 „„„„„„„„„„„„„„„ 5 拆除工程文明施工管理 „„„„„„„„„„„„„„„

建筑拆除工程安全技术规范 总 则

1.0.1 本条规定了制定本规范的目的。1.0.2 本条规定了本规范适用范围。

1.0.3本条规定了建设单位的资格、施工单位的资质，是安全生产的基本条件。

1.0.4 本条规定了从事拆除工程的施工单位应具备的条件，法定代表人是本单位安全生产的第一责任人，应对拆除工程施工负全面责任。拆除工程施工准备

2.0.1 本条规定依据中华人民共和国国务院第393号令颁布的《建设工程安全生产管理条例》制定。明确了建设单位、监理单位、施工单位在拆除工程中的安全生产管理责任。

2.0.2 本条规定的建设单位应向施工单位提供有关图纸和资料是指地上建筑及各类管线、地下构筑物及各类管线的详细图纸和资料，并对其准确性负责。

2.0.3 本条规定了建设单位在拆除施工前需要做好的施工准备工作。

2.0.4 本条规定的施工单位所编写的施工组织设计或方案和安全技术措施应有针对性、安全性及可行性。

2.0.5 本条规定依据中华人民共和国国务院第375号令颁布的《工伤保险条例》制定。2.0.6 本条规定依据《中华人民共和国安全生产法》制定。

2.0.7 本条规定的拆除工程保护周围建筑及人员的措施，应以确保人员安全为前提。

2.0.8 本条规定的安全距离对建筑而言一般为建筑的高度；安全隔离措施是指临时断路、交通管制、搭设防护棚等；硬质围挡是指使用铁板压制成型材料，保证围挡的稳固性，防止非施工人员进入施工现场。

2.0.9 本条规定的管线是指各类管道及线路，施工单位应在拆除作业前对进入建筑内的各类管线及线路的切断情况进行复检，确保拆除工程施工安全。

2.0.10 本条规定的不明物体是指施工单位无法判别该物体的危险性、文物价值，必须经过有关部门鉴定后，按照国家和政府有关法规妥善处理。

拆除工程安全施工管理

3.1 人工拆除

3.1.1 本条规定的人工拆除是指人工采用非动力性工具进行的作业。

3.1.2 本条规定的孔洞是指在拆除过程中形成的孔洞，应按照JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》执行。

3.1.3~3.1.6 本条规定了人工拆除建筑顺序应按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

3.1.7 本条规定的管道是指原用于有毒有害、可燃气体的管道，必须采取相应措施，确保拆除人员的安全。

3.2 机械拆除

3.2.1 本条规定的机械拆除是指以机械为主、人工为辅相配合的拆除施工方法。

3.2.2 本条规定的监测是指专人在施工过程中，随时监测被拆建筑状态，消除隐患，确保施工安全。3.2.3 本条规定的机械设备包括液压剪、液压锤等，应具备保证机械设备不发生塌陷、倾覆的工作面。3.2.4 本条规定的较大尺寸构件和沉重材料是指楼板、屋架、梁、柱、混凝土构件等。

建筑拆除工程安全技术规范

3.2.6

3、本条规定的双机抬吊依据JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》规定应选用起重性能相似的起重机，在吊装过程中，两台起重机的吊钩滑轮组应保持垂直状态。

4、操作规则（十不吊）是指：被吊物重量超过机械性能允许范围；指挥信号不清；被吊物下方有人；被吊物上站人；埋在地下的被吊物；斜拉、斜牵的被吊物；散物捆绑不牢的被吊物；立式构件不用卡环的被吊物；零碎物无容器的被吊物；重量不明的被吊物。

5、钢屋架与结构分离前要用起重机对屋架固定，在下落过程中要用绳索控制运行方向。3.2.7 本条规定的机具包括风镐、液压锯、水钻、冲击钻等。

3.3 爆破拆除

3.3.1 本条规定依据GB6722—2004《爆破安全规程》，爆破拆除工程分为A、B、C三级，分级条件为： 1.有下列情况之一者，属A级：

（1）、环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象，极重要的设施，极精密仪器和重要建（构）筑物。

（2）、拆除的楼房高度超过10层、烟囱的高度超过80m，塔高超过50m。

（3）、一次爆破的炸药量多于500kg。

2.有下列情况之一者，属B级：

（1）、环境复杂，爆破可能危及国家三级或省级文物保护对象，住宅楼和厂房。

（2）、拆除的楼房高度5～10层、烟囱的高度50～80m，塔高30～50m。

（3）、一次爆破的炸药量200～500kg。

3.符合下列情况之一者，属C级：

（1）、环境不复杂，爆破不会危及周围的建（构）筑物。

（2）、拆除的楼房高度低于5层、烟囱的高度低于50m，塔高低于30m。

（3）、一次爆破的炸药量少于200kg。

不同级别的爆破拆除工程有相应的设计施工难度，本条规定爆破拆除工程设计必须按级别进行安全评估和审查批准后方能实施。

3.3.6 本条规定的爆破拆除的预拆除是指爆破实施前有必要进行部分拆除的施工。预拆除施工可以减少钻孔和爆破装药量，清除下层障碍物（如非承重的墙体）有利建筑塌落破碎解体，烟囱定向爆破时开凿定向窗口有利于倒塌方向准确。

3.3.7 本条规定了烟囱、水塔类结构物定向爆破拆除时，集中质量塌落触地振动大，应采取减震措施，缓冲材料如采用沙土袋垒砌的条埂或碎煤渣堆。基础爆破应采用延期雷管分段起爆，减小和控制一次同时起爆的药量。《爆破安全规程》对应保护的不同类型建筑规定了不同的振动强度控制标准。

3.3.9 本条规定的覆盖材料和遮挡设施是指不易抛散和折断，并能防止碎块穿透的材料，用于建筑爆破拆除施工时，对爆破部位进行覆盖和遮挡，固定方便、固牢可靠的一项安全防护措施。

3.3.10 本条规定了爆破拆除工程药包个数多，药包布置分散，要确保所有雷管安全准爆。导爆索起爆网路有大量的炸药能量在空气中传播，易造成冲击波和噪声危害，导火索起爆不能实现多个药包的同时起爆。

为了确保爆破安全和效果，装药前应进行爆破器材的检验，确保起爆网路安全准爆；通过试验爆破效果确定耗药量。

3.3.11 本条规定了爆破设计确定的安全距离，爆破时要进行警戒，对警戒范围内的人员必须撤离疏散，对通往爆区的交通道口应在政府主管部门组织下实施交通管制。

建筑拆除工程安全技术规范

3.3.12 本条规定的爆破作业是一项特种施工方法。爆破拆除作业是爆破技术在建筑工程施工中的具体应用，拆除爆破工程的设计和施工，必须按照GB6722—2004《爆破安全规程》有关爆破实施操作的规定执行。

3.4 静力破碎及基础处理

3.4.1 本条规定了静力破碎使用范围。静力破碎是使用静力破碎剂的水化反应体积膨胀对约束体的 静压产生的破坏做功。

3.4.2 本条规定了静力破碎剂是弱碱性混合物，具有一定腐蚀作用，对人体会产生损害，一旦发生静力破碎剂与人体接触现象时，应立即使用清水清洗受浸蚀部位的皮肤。

3.4.3 本条规定的静力破碎剂具有腐蚀性，遇水后发生化学反应，导致材料膨胀、失效。静力破碎剂必须单独放置在防潮、防雨的库房内保存。

3.4.4 本条规定了为防止在相邻的两孔之间同时作业导致喷孔，对人员造成伤害。3.5 安全防护措施

3.5.1 本条规定了脚手架和安全网的搭设应按照JGJ130—2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》执行。项目经理（工地负责人）组织技术、安全部门的有关人员验收合格后，方可投入使用。

3.5.3 本条规定的相应的劳动保护用品是指安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套、防护工作服等。拆除工程安全技术管理

4.0.3 本条规定了项目经理及安全员的职责。安全员的设置人数应按照《中华人民共和国安全生法》 第二章第十九条规定执行。

4.0.4 本条规定的恶劣气候条件是指大雨、大雪、六级（含）以上大风等严重影响安全施工时，必须按照JGJ80—91《建筑高处作业安全技术规范》执行。

4.0.5 本条规定了防止被拆除建筑意外坍塌，对机械设备和临时设施造成损坏。4.0.6 本条规定依据《中华人民共和国安全生产法》制定。

4.0.10 本条规定依据JGJ46—2003《施工现场临时用电安全技术规范》制定。

4.0.12 本条规定了拆除工程有可能影响公共安全和周围居民的正常生活的情况时，应在施工前做好宣传工作，并采取可靠的安全防护措施。

拆除工程文明施工管理

5.0.3 本条规定的向被拆除的部位洒水降尘，目的是为了减少对周围环境的扬尘污染，是环境保护 的一项具体措施。

5.0.5 本条规定依据《中华人民共和国消防法》制定。

5.0.6 本条规定的充足的消防水源是指现场消火拴控制范围不宜大于50 m。配备足够的灭火器材是指每个设置点的灭火器数量2至5具为宜。

5.0.7 本条规定依据公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》制定。5.0.8 本条规定的依据是建筑材料燃烧分级，易燃物即B3为易燃性建筑材料，可燃物即B2级为可燃性建筑材料。

5.0.9 本条规定的消防车道宽度应不小于3.5m。