第一篇：屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案

一、情况介绍及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建设用房项目，自建成以来，一直使用良好。近期，业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象，经业主反映情况后，我公司充分重视，特派遣技术人员赴现场勘察，责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下：、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点，有粉刷材料脱落现象。

2、朝南窗边存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

(现场实际漏点附图)

针对上述现场存在的实际情况，我方技术人员经过仔细查看，得出以下结论：

1、屋顶渗水的原因主要为：(1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。(2）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。(3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善。

2、墙面渗水的原因主要为：(1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。

3、窗边渗水的原因主要为：(1）窗框安装时密封措施不到位，在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。

二、处理方法

对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：

1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，我方采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并与外墙面保温层合理连接，保证雨水不再进入楼梯间外墙体；

2、针对窗框边渗水现象，我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理；

3、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点；

三、施工工艺

1、屋面卷材防水施工工艺：(1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂；(2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化；(3）为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围；(4）铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响；(5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳，且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度(6）卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能；(7）铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设；

2、高压化学灌浆堵漏施工工艺：(1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净；(5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号 堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆；(6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；(7）拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗渗1号 防水型）进行灌浆口的修补、封口处理。(9）防水：用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度10~20cm，两端各长出20~30cm；

第二篇：屋面渗漏处理方案

15#、20#楼屋面渗漏水处理方案

一、工程概况：

钱隆城二期15#、20#楼工程位于淮安生态新城白云路南侧，康体嘉苑东侧，淮安体育中心北侧。框架剪力墙结构。其中15#楼地上29层20#楼地上28层、标准层高2.9米。

二、分析原因：

屋面混凝土由于在冬季浇筑，可能存在漏振或未进行覆盖保养，个别板面产生裂缝，现针对屋面渗漏水现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。

三、整改措施：

1、施工准备：

清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。

2、施工工艺：

（1）、钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm。

（2）、埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；

（3）、洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净

水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。（4）、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号 堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。

（5）、灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；

（6）、拆嘴：注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

（7）、封口：用水泥基防水材料（抗渗1号 防水型）进行注浆口的修补、封口处理。

四、施工完毕后检查：

1、清理检查注浆是否覆盖所有渗漏点。

2、对于渗漏点注浆处理后做蓄水试验，确保整块板无一渗漏点。

福建六建集团有限公司

钱隆城二期项目部 2016年5月29日 15#、20#楼主体验收有关问题整改方案

2016年5月27日新城区质量监督站对本项目15#、20#楼主体进行监督验收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：

一、放线洞、泵管洞封堵：

（1）、先将放线洞、泵管洞清洗干净，侧边凿毛，下侧支模，采用C35微膨砼分二次浇筑（楼面C30），以防出现渗漏现象。（2）、对已浇筑的出现渗漏水的及观感差的部位进行凿除处理，采取上述相同措施进行浇筑。

二、锈渍处理：

对于15#、20#所有楼层逐一进行排查，发现类似板底存在锈渍现象进行统一汇总，并提出采用钢丝刷进行锈渍处理，直至板底无锈渍为止。

三、剪力墙（外墙）螺杆洞封堵措施：

1、施工准备：

螺杆洞封堵前，将混凝土表面PVC套管铲平，并及时用小型鼓风机清理孔内粉尘垃圾。

2、施工步骤：

外墙所有螺杆洞采用发泡剂进行填堵密实，填充至外口凹进墙体1~2cm为宜，并用手搓平，严禁破坏外部保护膜，外部用防水砂浆对孔洞四周进行填堵。

3、施工完后保养： 外侧砂浆有强度后，保养2~3次即可。

4、钢丝网张挂：

对15#、20#楼所有楼层进行逐一排查，发现类似存在钢丝网未张挂到位的问题，我部已进行统一汇总后安排相关人员按要求张挂到位。

福建六建集团有限公司钱隆城二期项目部2016年5月29日

关于14#、19#楼基础分部验收相关问题整改方案

2016年5月25日新城区质量监督站对本项目14#、19#楼基础进行监督验收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：

一、基础剪力墙烂根、挂浆、蜂窝麻面、露筋整改措施：

（1）、剪力墙烂根现象，先剔除根部杂物，用水泥水进行接缝处理后，用同标号混凝土进行填堵处理。（2）、挂浆的进行凿出处理。

（3）、蜂窝：对于出现蜂窝的区域，剔凿松散层并冲洗后，采用比原标号高一级的细石混凝土填补，并及时保养，使其强度达到设计要求。

（4）麻面：将出现麻面的混凝土表面用钢丝刷冲洗，用1:1水泥砂浆抹面、压光，修补完后要适时浇水养护。

二、露筋：清除外露钢筋上的石子、砂浆。并将该处不密实的混凝土凿掉，用冲毛机冲洗后，用比原标号高一级的细石混凝土填补，并仔细捣实。修补完善后适时浇水养护，使其强度达到设计要求。

三、梁涨模、变形：对于地下室顶板部分梁浇筑成型后存在涨模、变形问题，我部采取弹线剔除，浇水清理干净后，采用高标号混凝土修补，并及时保养。

福建六建集团有限公司

钱隆城二期项目部 2016年5月26日

第三篇：屋面渗漏处理方案

卷材屋面开裂处理

对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外),一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向 裂缝在屋面完后的几年内,正处于发生和发展阶段,只有逐年治理方能收效。治理方法有:(1)用盖缝条补缝

盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,如图11.1—1。补缝时,按图11.1—2所示的修补范围清理 屋面,在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛锑脂粘贴,周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,其中距为200mm左右,两边再附贴一层宽200mm 的卷材条。

用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂,但盖缝条易被踩坏,故不适用 于积灰严重、扫灰频繁的屋面。(2)用干铺卷材做延伸层

在裂缝处干铺一层250～400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用玛锑脂粘贴。(3)用防水油膏补缝: 补缝用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时,应先切除裂 缝两边宽各50mm的卷材和找平层,保证深为30mm。然后清理基层,热灌胶泥至高出屋面5mm 以上。用焦油麻丝嵌缝时,先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层,再灌上油膏即可。油 膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉＝100:15:60。

卷材屋面流淌处理

严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏,一般可不予治理。中等 流淌可采用下列方法治理。(1)切割法

对于天沟卷材耸肩脱空等部位,可先清除绿豆砂,切开将脱空的卷材,刮除卷材底下积存的 旧胶结料,待内部冷凝水晒干后,将下部已脱开的卷材用胶结料粘贴好,加铺一层卷材,再将上 部卷材盖上。(2)局部切除重铺

对于天沟处皱折成团的卷材(图11.2—1(a)),先予以切除,仅保存原有卷材较为平整的部 分,使之沿天沟纵向成直线(也可用喷灯烘烤玛锑脂后,将卷材剥离);然后按图11.2—1(b)所示治理。新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行。

1)接槎法: 先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的绿豆砂。新旧卷材按槎口分层 对接,最后将表面一屋新卷材搭入旧卷材150mm并压平,上做一油一砂,如图11.2—2(a)。此法 一般用于治理天窗泛水和山墙泛水处。

2)搭槎法: 将旧卷材切成台阶形槎口,每阶宽大于80mm。用喷灯将旧胶结料烤软后,分层掀 起80～150mm,把旧胶结料除净,卷材下面的水汽晒干。最后把新铺卷材分层压入旧卷材下面, 如图11.2—2(b)。此法多用于治理天沟处。(3)钉钉子法

当施工后不久,卷材有下滑趋势时,可在卷材的上部离屋脊300～450mm范围内钉三排50mm长圆 钉,钉眼上灌胶结料。卷材流淌后,横向搭接若有错动,应清除边缘翘起处的旧胶结料,重新浇 灌胶结料,并压实刮平。

卷材起鼓处理

1)直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼,然 后在孔眼中各插入一支兽医用的针管,其中一支抽出鼓泡内部的气体,另一支灌入纯10号建筑 石油沥青稀液,边抽边灌。灌满后拔出针管,用力把卷材压平贴牢,用热沥青封闭针眼,并压上几块砖,几天后再将砖移去即成。(2)直径100～300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理。先按图11.3—1(a)铲除鼓泡处的绿豆 沙,用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出鼓泡内气体,擦干水分,清除旧胶结料,再用喷灯把卷 材内部吹干。随后按图11.3—1(b)编号1～3的顺序把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方 形卷材4(其边长比开刀范围大50～60mm),压入卷材5下,最后粘贴覆盖好卷材5,四边搭接处 用铁熨斗加热抹压平整后,重做绿豆砂保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下 再左右后上。

(3)直径更大的鼓泡用割补法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法进行基 层清理,再用喷灯烘烤旧卷材槎口,并分层剥开,除去旧胶结料后,依次粘贴好旧卷材1～3,上 铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于50mm),然后贴上旧卷材4。再依次粘贴旧卷材5～7, 上面覆盖第二层新卷材,最后粘贴卷材8,周边熨平压实,重做绿豆砂保护层。

山墙女儿墙漏水处理

(1)清除卷材张口脱落处的旧胶结料,烤干基层,重新钉上防腐木条,将旧卷材贴紧钉牢,再 覆盖一层新卷材,收口处用防水油膏封口。

(2)凿除开裂和剥落的压顶砂浆,重抹1:2～2.5水泥砂浆,并做好滴水线。最好换上预制 钢筋混凝土压顶板,(在地震地区不宜使用)。

(3)将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料,按图11.4的作法处 理。

天沟漏水处理

1)凿掉天沟找坡层,再拉线找坡,然后按下叙方法进行处理。

将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料,按图11.4的作法处 理。(2)治理四周卷材裂缝严重的雨水斗时,应将该处的卷材铲除,检查短管是否紧贴板面或铁 水盘,如短管系浮搁在找平层上,应将该处的找平层凿掉,清除后安装好短管,再用搭槎法重铺 三毡四油防水层,并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。油膏嵌缝屋面开裂处理

对于危及构件安全的严重裂缝,应按有关规范要求进行更换或加固处理。

当裂缝宽度小于0.1mm时,一般可用防水涂料作防护处理。属于下列情况者,则应进行裂缝 的封闭处理:(1)空气年平均相对湿度大于60%,裂缝宽度大于0.1mm;(2)空气年平均相对湿度小于60%,裂缝宽度大于0.15mm;(3)裂缝上下贯通渗水。裂缝封闭处理常用方法有以下几种:(1)堆缝法: 先将裂缝附近50mm宽处清理干净,吹掉浮灰,再用防水油膏或胶泥堆在裂缝处, 堆缝宽约30mm,高3～5mm。

(2)贴缝法: 先将无碱玻璃纤维布裁成70～100mm宽的布条。清理基层后,做一布二油或二 布三油(用防水涂料粘贴),用橡皮刮板压实刮平,将裂缝封闭。

(3)闭缝法: 对于板面较小的裂缝,一般用环氧树脂等粘结材料灌缝闭合。油膏嵌缝屋面渗漏处理

1)若槽瓦已滑动,挂钩已不起作用时,可在槽瓦上端外露钢筋上补焊上二只角钢,焊毕涂上 防锈漆。也可在脱钩下滑的槽瓦翘肋下端横放1根8钢筋做成弯钩,与檩条勾住。(2)屋面构件搭盖不严引起的屋面渗漏,可采用以下治理方法: 1)将上块板板底搭盖处清理干净(板底粘有细砂时爬水最严重),涂刷热沥青一道;或在涂沥 青后再嵌沥青麻丝,并用防水油膏封口。

2)嵌油膏并用砖或混凝土块砌筑挡水条;嵌填1:2水泥砂浆,砂浆应从板的滴水(俗称鹰嘴)缩进10～20mm。对于砂浆嵌缝不得法而造成的漏水,可做300mm长二毡三油(或二布三油)封缝。(3)对于盖瓦坐浆不当引起的爬水,可将原有砂浆凿成缩口(缩进20mm),或重新坐浆盖瓦。(4)对于纵缝油膏不满引起的渗漏,可在缝的下侧放一根L50×5角钢(角钢靠缝一侧刷上废 机油),再补灌油膏或胶泥,待其冷却后将角钢取出,用刀修边,并用熨半压边粘牢。当横缝上坡油膏不满而出现渗漏时,应用温度稍低、稠度较大的油膏或胶泥徐徐灌入灌满, 冷却后进行修边和压边。

新补的油膏或胶泥应与原来的嵌缝材料相同。混凝土刚性屋面渗漏处理

(1)属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水油膏,防 止渗漏水。

(2)防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石 子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。开裂

属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水油膏,防 止渗漏水。

(2)防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石 子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。(3)分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质,应将旧油膏剔除干净,然后按操作规程重新嵌填 油膏。

(4)对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏,治理方法是将分格缝沿泛水部 分打通。

涂抹防水层粘结不牢、破坏处理

1)在屋面四周(如檐口、女儿墙)将玻璃丝布掀开500mm范围,并把基层清理干净。(2)在基层埋设一部分木砖,然后用新的涂料把已掀开的玻璃丝布铺贴平整。(3)在预埋木砖的部位上,加24号镀锌铁皮条把原有防水层钉设牢固。(4)在掀开的屋面防水层上面,再做设计规定的防水层,其宽度不小于1000mm。颗粒保温含水太高处理

(1)屋面保温层铺好后如淋雨受潮,应待其充分晒晾干后,方可进行找平层和防水层施工。(2)屋面找平层已做好后发现保温层含水量过大,可在找平层和防水层上留出排气孔道,做 好排气屋面,给水气留出蒸发的通路。

第四篇：屋面卫生间渗漏处理方案

屋面、卫生间漏水处理方案

一、工程概况

工程名称：武汉外事外语职业学院新校区一期（Ⅰ标段）总承包工程。建设地点：湖北省武汉市江夏区藏龙岛科技园。工程建设单位：武汉美联地产有限公司

工程规模：本工程由1#楼（院系及教师办公）、行政办公；2#楼教室；8#楼宿舍共3个单体组成；Ⅰ标段总建筑面积为56661.24㎡。无地下室工程。本工程屋面防水等级为Ⅰ级；

（一）地面防水

1、八号楼

盥洗间、卫生间：地面防水做法：（1）1.2厚聚合物水泥防水涂料（js），上翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。2-7层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），上翻至墙面2.4米高（从完成面算起）。

楼洗衣房、阳台、开水间楼地面做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。

2、二号楼

男卫、女卫、公共卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），四周上翻300mm，完成面300mm处。

茶水间、阳台、清洁工具间：楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。

3、一号楼

男卫生间、女卫生间、盥洗间：1层地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。2-6层楼面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），四周上翻300mm，完成面300mm处。

茶水间、无障碍卫生间、清洁工具间楼地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm处。

（二）屋面防水

1、屋面1，2 防水做法：（1）一布二油防水（2）3毫米厚SBS聚合物改性沥青防水卷材

2、屋面3 防水做法：（1）聚合物水泥防水涂料，用于雨篷，空调室外机结构板与外墙交接处，2mm厚聚合物水泥防水涂料上翻300。

二、漏水部位及主要原因

现场发现的渗漏部位有：（1）少数屋面管道周边渗漏。（2）少数卫生间管道周边渗漏。经凿开漏水部位吊模，发现都存在吊模施工质量不过关，管道周边细部防水处理不过关造成。

三、防水堵漏方案

1、屋面管道周边渗漏

堵漏办法有：（1）凿开屋面管道渗漏部位防水细石混凝土保护层，把管道周边吊模深度4-5公分，宽度3-4公分的混凝土凿除，用水清理后，用防水堵漏剂分层填塞密实，每次填塞完防水堵漏剂后用手沿管道周边填塞密实，表面抹光滑。管道周边堵漏完成后，灌水试验48小时不渗漏，再恢复屋面防水层、保温层、细石混凝土保护层。（2）顶棚位置，沿渗漏管道周边，根据渗漏的范围，间隔10-15公分布置注浆孔，用电钻钻孔，钻孔5-6公分，根据钻孔布注浆针管，采用压力注浆，注浆浆液为聚氨酯注浆液，注浆完成，3天以后拆除注浆针管，对顶棚注浆眼进行抹灰和涂料修补。

2、卫生间管道周边渗漏

堵漏办法有两种：（1）顶棚位置，沿渗漏管道周边，根据渗漏的范围，间隔10-15公分布置注浆孔，用电钻钻孔，钻孔5-6公分，根据钻孔布注浆针管，采用压力注浆，注浆浆液为聚氨酯注浆液，注浆完成，3天以后拆除注浆针管，对顶棚注浆眼进行抹灰和涂料修补。（2）用电锤将管道周边顶棚渗漏部位凿开，将管道周边深度4-5公分，宽度3-4公分范围吊模混凝土凿除，用水清理后，用防水堵漏剂分层填塞密实，每次填塞完防水堵漏剂后用手沿管道周边填塞密实，表面抹光滑。管道周边堵漏完成后，观察堵漏部位96小时不渗漏，再补腻子，刮涂料。

3、卫生间地面积水引流方案。卫生间底部积水的原因：根据通常做法，下沉式卫生间应该装同层排水地漏。因为有水房间地面大都为地板砖地面，地板砖采用干硬性砂浆粘贴，水不可避免渗入有水房间最基层结构板面，引起结构板面积水。没有同层排水地漏，长期积水容易破坏防水，引起渗漏。

解决办法：在渗漏卫生间的板底顶棚，靠近大便器排水口的位置，用电锤钻穿现浇板，钻孔直径约25mm，通过钻孔将卫生间降板里的积水排除干净。在大便器排水支管侧壁钻一个直径20mm的圆洞。引流PNV管直径16mm,引流管成90°度弯，上端插入现浇板孔眼内60-70mm深，另外一端插入大便器排水支管侧壁圆洞内。插入现浇板孔眼的引流管用防水堵漏剂分层将引流管周边的缝隙填塞密实。插入大便器排水支管侧壁的引流管周边用密封胶密封。见附图。

第五篇：屋面渗漏及楼层裂缝修补处理方案

一、工程概况：

工程名称：广德县西关拆迁安置小区一期工程II标段8#-12#楼 建筑地点：广德县桃州镇西关社区

建设单位：广德县国有资产投资经营有限公司城市建设投资分公司 设计单位：安徽新时代建筑设计有限公司 勘察单位：核工业湖州工程勘察院地质勘察 监理单位：广德建达监理有限公司 施工单位：安徽勤超建筑工程有限公司 建筑面积：28296.5㎡

本工程耐火等级均为是上二级，抗震设防烈度为6度，工程等级为三级，使用年限为50年。

二、原因分析：

1、由于本工程8#-12#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期和中期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生裂缝。

2、坡屋面楼板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振动就滑移下去，施工难度大。楼板砼的板厚不容易保证设计要求，砼的浇注质量不容易保证。

3、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

4、砼的滚动性对质量影响很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工过程不易操作，混凝土振捣不密实，容易造成渗漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固过程中形成微小空隙，形成雨水渗水通道。

5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。

二、屋面渗水处理方法：

（一）、贯穿裂缝导致屋面渗水

1、对因贯穿、蜂窝严重、深而曲折的裂缝导致屋面渗水的，先进行注胶密封处理。注胶嘴沿裂缝走向每300mm布置一个，涂抹封缝胶泥待固化，压力注入低黏度胶液至排气嘴有胶液流出，关闭注胶嘴并维持压力1～2min。

2、将砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散层，用吹风机将砼表面吹净，用无油空气压缩机将砼缝中的灰尘除尽，并保持干燥。

3、对较大孔洞、凹面、露筋、大面积的劣质层等缺陷采用结构修补胶进行修复。

4、按产品说明书提供的工艺条件配置改性环氧树脂，主剂和固化剂先后置于容器中，搅拌均匀，应立即抽样检测底胶的初黏度。根据现场气温配置用量，严格控制使用时间。

5、用滚筒或毛刷将改性环氧树脂按使用说明书的要求涂抹于砼表面，每次厚度控制在0.4mm之内，不得漏刷、流淌、气泡现象，底胶指干时，重刷一遍或数遍。涂刷面积能覆盖且超过有渗水的地方。

6、裁剪纤维布，且严禁折叠。

7、将结构胶粘剂均匀涂抹于粘贴部位的砼表面，在搭接、拐角部位适当多涂抹一些。

8、将裁剪好的纤维布按照放线位置敷在涂好结构胶粘剂的砼表面。纤维布应充分展平，不得有皱褶。

9、沿同一方向用特制滚筒在已贴好纤维布上多次滚压，使胶液充分浸渍纤维布，并使铺层均匀压实，无气泡发生。待胶也达到指干时粘贴下一层。

10、在最外一层纤维布的外表面均匀涂抹一层胶液，并干粘砂料。

11、待结构胶粘剂干燥后做表面防护处理。

（二）、砼蜂窝、麻面、细小裂缝等导致屋面渗水

1、对因砼蜂窝、麻面、细小裂缝等导致屋面渗水的，将砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散层，用吹风机将砼表面吹净，用无油空气压缩机将砼缝中的灰尘除尽，并保持干燥。

2、对较大孔洞、凹面、露筋、大面积的劣质层等缺陷采用结构修补胶进行修复。

3、用滚筒或毛刷将环氧树脂按使用说明书的要求涂抹于砼表面，每次厚度控制在0.5mm之内，不得漏刷、流淌、气泡现象，待胶指干时，重刷一遍或数遍。涂刷面积能覆盖且超过有渗水的地方。干粘砂料。

4、待结构胶粘剂干燥后做表面防护处理。

二、现浇板裂缝的处理方法：

对于未有防水要求的现浇板裂缝、仅单面有裂缝（不贯通的），采取垂直于裂缝满粘贴碳纤维布方法进行结构补强。碳纤维规格： 200g/m2。纤维布长度：骑缝粘贴，每边60cm。

对于有防水要求的现浇板裂缝和贯穿裂缝，每条裂缝先进行注胶密封处理。双面（或单面）垂直于裂缝满粘贴碳纤维布方法进行结构补强。碳纤维规格：200g/m2。纤维布长度：骑缝粘贴，每边60cm。

1、将砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散层，用吹风机将砼表面吹净，用无油空气压缩机将砼缝中的灰尘除尽，并保持干燥。

2、对较大孔洞、凹面、露筋等缺陷采用结构修补胶进行修复；对较大面积的劣质层，在剔除后采用聚合物水泥砂浆进行修复。

3、对需要注胶部位的裂缝采取定压注射器注胶法进行注胶密封。注胶嘴沿裂缝走向每300mm布置一个，涂抹封缝胶泥待固化，压力注入低黏度胶液至排气嘴有胶液流出，关闭注胶嘴并维持压力1～2min。

4、按产品说明书提供的工艺条件配置底胶，底胶用的主剂和固化剂先后置于容器中，搅拌均匀，应立即抽样检测底胶的初黏度。根据现场气温配置用量，严格控制使用时间。

5、用滚筒或毛刷将底胶按使用说明书的要求涂抹于砼表面，厚度控制在0.4mm之内，不得漏刷、流淌、气泡现象，底胶指干时，表面若有凸起处，应用细砂纸磨光，并重刷一遍。待底胶固化至指干后再进行下一道工序施工。

6、裁剪纤维布，且严禁折叠。

7、将结构胶粘剂均匀涂抹于粘贴部位的砼表面，在搭接、拐角部位适当多涂抹一些。

8、将裁剪好的纤维布按照放线位置敷在涂好结构胶粘剂的砼表 面。纤维布应充分展平，不得有皱褶。

9、沿同一方向用特制滚筒在已贴好纤维布上多次滚压，使胶液充分浸渍纤维布，并使铺层均匀压实，无气泡发生。待胶也达到指干时粘贴下一层。

10、在最外一层纤维布的外表面均匀涂抹一层胶液，并干粘砂料。

11、待结构胶粘剂干燥后做表面防护处理。

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