第一篇：南宁商业圈 哪个最圈人气？

南宁商业圈 哪个最圈人气？

时间：2013-08-01 13:40 来源：新桂女报 作者：flower 点击： 10560次

商业圈是一个城市发展到一定规模后的必然产物。商业圈的形态和兴衰，一定程度上反应了当地人的物质生活水平和精神生活水平。今时今日，对于南宁人来说，朝阳地带已经不是逛街的唯一去处，航洋商城建起来了，万象商城建起来了，就连西大地带也不甘落后。大...商业圈是一个城市发展到一定规模后的必然产物。商业圈的形态和兴衰，一定程度上反应了当地人的物质生活水平和精神生活水平。今时今日，对于南宁人来说，朝阳地带已经不是逛街的唯一去处，航洋商城建起来了，万象商城建起来了，就连西大地带也不甘落后。大家对南宁的商业圈有着怎样看法和期许?南宁目前的商业圈，哪个最圈人气?本期《新桂女》带你一探究竟。

目前，南宁有4个比较完善的商业圈。它们就像以前学校里那些被模式化了的人物一样，各有特点——

朝阳商业圈——一直在改变的“老班长”(图1)

位于南宁市中心这个黄金地段，朝阳商业圈可谓“根正苗红”，在许多老南宁人的心目中有着不可取代的位置，俨然一个班里的“老班长”。从步行街到万达广场，从国贸到新百盛，这位不甘于“长江后浪推前浪”的“老班长”在随着时代变化而改变。

朝阳商业圈朝阳商圈是指以朝阳路为中心，以兴宁路—民生路—新华街—百货大楼—万达商业广场—新朝阳商业广场—金朝阳商场—人民路—和平商场—交易场—解放路一带为核心的区域，面积约1.78平方公里。作为首府南宁的老牌核心商业区，在见证城市历史变迁、积聚商业文化底蕴等各个方面，都起着举足轻重的作用。

沃尔玛、百盛、梦之岛、国美、苏宁、麦当劳、肯德基、海尔工贸、爱浪音响、王者通讯、永恒集团„„朝阳商圈集聚了众多响当当的商贸品牌。随着万达商业广场、人民东路梦之岛和国美电器等著名商店的开业，吸引了国内外一大批知名企业加盟入驻，进一步拓宽了老朝阳商圈的商业网点，形成了以朝阳路为中轴，南宁百货大楼、南宁交易场、南宁和平商场三足鼎立，新兴大型商业广场不断涌现，社区小型商贸零售业蓬勃发展的大朝阳商圈新格局，是南宁市的购物天堂，逛街首选地。

作为南宁市第一商圈，朝阳商业圈也是南宁市的交通中轴，南宁市几乎所有区域都有开往朝阳广场附近的公交车，十分便利。此外，这在修建的南宁地铁一号线和二号线在朝阳广场交会，计划2017年同时投入使用。

航洋商业圈——隔壁班的清冷气质美女(图2)

航洋商业圈的品牌稍显冷清，不如市中心那么热闹，也不如万象的娱乐种类多，但是作为一个购物中心，它无疑是优质的，就像学校里隔壁班的那个不讨好任何人的气质美女一样。Zara、Mango这些欧美牌子都可以找到，连锁餐饮品牌和独立风情小店也有，百老汇电影院环境好。再加上商城对面就是南宁国际会展中心，旁边是五星级酒店，所以来这里逛的人，大多是高端消费群体。

航洋商业圈以航洋国际城为中心，是与国际会展中心、人大广场、体育中心、文化中心等共同构成的商业圈。航洋国际城与航洋国际城犹如南宁飞向国际的大双翼，相互辉映、相得益彰，已成为南宁城市新名片，琅东区的核心圈。

航洋商业圈地理位置优越，汇集有超五星级(万豪国际)酒店，四星级酒店、国际标准写字楼等商务设施，并吸引了巴黎春天百货、沃尔玛购物广场、百老汇影院、MANGO、ESPRIT、FIVE PLUS等世界知名品牌入驻，业态分布大而全。此外，中国东盟博览会永久落户南宁，为航洋商业圈带来了国际级会议、国际及展览和大型宴会等巨大商机，每年数十万会展人流汇集，这都是南宁其他商圈所没有的优势。如今，航洋商圈已成为越来越多的城市精英及高端消费群的聚集地，一站式时尚休闲购物圣地。

交通方面，航洋商业圈有南宁的中轴民族大道贯穿，并有快环竹溪立交，交通便利，另外，拥有航洋国际城与国际会展中心等大型建筑，也使得航洋商业圈的停车场资源异常丰富，这是其他商圈所无法比拟的。此外，南宁地铁一号线也将规划至此。

万象商业圈——那个新来的“高富帅”(图3)

万象商城自开业起，人气不断上升。不少第一次去的人，还会在大厅合影。毕竟，这里也许是南宁第一家如此赏心悦目的购物中心。规模大，品牌齐全，奢侈品牌和高街品牌都有，餐饮休闲场所多。比起其他商业圈，万象商业圈最突出的特点也许就是“休闲娱乐”。各种优质条件综合起来，万象城简直就像学校里刚刚转学过来的那位性格开朗、人见人爱的“高富帅”。

万象商业圈是中国东盟国际商务区的核心区域，这里是南宁城市新的发展方向，也是中国与东盟国家经济、政治和文化交流的中心。去年9月1日，万象城开业仪式上，华润集团手笔巨大，范冰冰、古天乐、孟广美、至上励合等演艺明星的出现使得万象城星光闪烁。在此之前，南宁商业的水是一潭碧波，清可见底。无非是梦之岛、万达、百盛、九一天地、航洋国际等寥寥数家商场鼎足而立，瓜分了南宁绝大部分的中高端消费市场。但是，万象城犹如一条史前巨鳄来势汹汹，强势而霸道，一出手就搅浑了南宁商业的水。

万象城是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型一站式购物中心，分为地上六层，地下三层，总建筑面积28万平方米，共规划了近300家店铺，万象城有高端精品超市Ole超市，有顶级的沃美影城，有时尚服装品牌优衣库，有众多知名品牌餐饮店等等。近千个品牌中，有30%的品牌首次进入广西，这里将成为南宁人的时尚生活新坐标。

万象商业圈依附民族大道，交通便利，南宁地铁一号线也正在紧张动工，预计2016年底开通。

西大商业圈——在角落默默努力的“学困生”(图4)

说西大商业圈像“学困生”一点也不过分。位于西乡塘这个南宁的老城区，在地理位置上就属于“先天不足”了。所幸，这里有自己的目标消费者——广西大学、广西民族大学极其周边院校的学生。今年，我们看到了它的“大动作”，也许经过一番努力，这里会变成高校学生最青睐的商业圈。

西大商业圈是南宁市的老商业中心，以广西大学为中心，辐射临近各大高校，以农院路、火炬路、世贸西城、时代天骄和城市碧园一带为核心区域，这里是城西商业、餐饮、娱乐的集中区，但整体的消费档次、购物环境等，相比市中心、埌东一带还有一定的差距。西大商圈的消费市场对比其他商圈略有不同，这里附近有很多大学生和城中村流动人口存在，消费人群偏年轻化，消费水平相对较低，这也造就了西大商圈独具特色特色的消费文化，繁盛不衰。

据《2013南宁市西乡塘区政府工作报告》的规划，为了给城西居民营造高档次、高品质的消费环境，今年商圈将进一步加大招商引资力度，计划引进大型城市综合体、高档写字楼、星级酒店等项目，目前已有北京华联、苏宁电器、国美电器、南宁百货·新世界店、沃尔玛正恒店(2014年开业)等大型商业卖场入驻。针对学生消费群体，未来还将引进时尚品牌商家、电子商场等。西大商圈未来将成为区域消费中心城区。

交通方面，西大商圈是南宁市最大的公交车站点之一，南宁地铁一号线也将在此通过。

七嘴八舌谈逛街平时，大家都喜欢去哪里逛街呢?为什么呢?为了了解这方面的情况，本期《新桂女》采访了一些南宁人，看看他们的回答跟你的是否一样呢? 小浣(图1)22岁 学生 在南宁我爱去市中心逛街，主要是因为方便吧...七嘴八舌谈逛街

平时，大家都喜欢去哪里逛街呢?为什么呢?为了了解这方面的情况，本期《新桂女》采访了一些南宁人，看看他们的回答跟你的是否一样呢?

小浣(图1)

22岁 学生

在南宁我爱去市中心逛街，主要是因为方便吧。新旧百盛和国贸是比较常去的，百货大楼一般是陪妈妈去。挺喜欢国贸的，购物环境好，而且很多衣服是私人店主自己进的，不容易撞衫。市中心能吃喝玩的地方也还行，看电影一般去万达，跟朋友们出来玩桌游会去国贸，晚上有时候顺便去中山路夜市吃点小东西，这块区域还挺方便的。航洋和万象离我家太远了，我这种半宅女实在不喜欢长途跋涉。

Sally(图2)

24岁 公司职员

我喜欢去万象和航洋逛。主要是因为那里的衣服品牌的风格我比较喜欢，偏欧美的风格，比较大气优雅时尚。万象吃东西也挺方便，一茶一坐，汉拿山，外婆家这些都是我和朋友喜欢去吃的。市中心的话，新百盛有时候还去逛逛，国贸也是可以去淘一淘的。

峰哥(图3)

23岁 汽车销售顾问

我喜欢去西大附近的农院路吃美食，吃饱以后还会去附近的公园逛逛消消食。其实我不是很喜欢人多的地方，所以经常去的还是绿树成荫的公园，西大附近的公园就比较清静，不像市中心附近的公园那么热闹。我家就住在西乡塘这边，每天下班吃完饭后就会在西大附近散散步。

深蓝(图4)

25岁 银行职员

我男朋友住在青山那边，我跟他常去的还是航洋。我喜欢去那里的沃尔玛买东西，因为那里的人流量相对来说比市中心少很多，买东西基本不用排队。我最喜欢的电影院是百老汇，我觉得百老汇是南宁最好的电影院。中庭那里也有蛮多好吃的，而且航洋人没有市中心多，吃东西都不用排队等位，很方便，再加上我很喜欢看电影，所以很爱去那里。

露露(图5)

24岁 英语老师

我一般去百盛和万象，“喜新不厌旧”，哈哈。朝阳一带怎么说始终是南宁的市中心，交通方便，各种配套设施也齐全。百盛里基本的牌子都有。步行街和裕丰商城是不去的了，觉得那片地方的发展跟不上南宁发展的步伐了。去万象的话可能还是偏向娱乐休闲活动吧，跟朋友去看电影，或者找个地方跟闺蜜坐着聊天，去溜冰场溜冰，聚会什么的。万象的衣服还是有些小贵的，性价比较高的是H&M。优衣库和无印良品还行，但是不是我的款。

何小姐(图6)

22岁 销售员

我最喜欢到市中心来逛街了。因为市中心的条件比较好，而且它有些东西比其他地方好很多啊。像饮食啊，衣服啊，还有化妆品啊，手机啊之类的也是比较多的。而且我着重考虑的也是距离问题，我一般是就近原则来看我到哪里去逛街的。就像我家在南湖这边，我也不可能跑到西乡塘这边来逛街啊。

卢小姐(图7)

23岁 仓库管理员

我一般都不喜欢到处去逛街，但是要逛街的话，我还是会选择朝阳这边的。因为朝阳这里是市中心，而且也是非常的方便的，万象的消费实在太高了，像我们这样的上班族很难负荷。而且，我们上班的地方离朝阳近，也是因为就近原则才选择市中心的。

黄女士(图8)

32岁 幼师

我比较喜欢到市中心去逛街，因为市中心是一个城市里最繁华的地方。那里商品的品种多，档次不同，有很多选择。而且交通便利，吃喝玩乐一条街，逛累了还可以休息，饿了可以吃饭，多好啊。所以，市中心是我不二的选择。

潘先生(图9)

23岁 程序员

我一般很少逛街，都是三点一线的生活，没啥激情。而且平常跟朋友逛街也是比较少的，我都是跟着他们的，他们到哪里逛街我就到哪里逛街。他们一般都是到朝阳来逛街的，因为人多热闹啊，可以感觉到跟平常上班时，不一样的气氛。

商家有话说 最关心商业圈繁盛与否的，恐怕就是那些倚赖商业圈发展的商家了。我们采访到了一位不愿意透露姓名的商家，让他给我们分析南宁的商业圈情况。问题一 南宁目前的商业圈中，哪个最有人气? 答：对于老南宁来...商家有话说

最关心商业圈繁盛与否的，恐怕就是那些倚赖商业圈发展的商家了。我们采访到了一位不愿意透露姓名的商家，让他给我们分析南宁的商业圈情况。

问题一 南宁目前的商业圈中，哪个最有人气?

答：对于老南宁来说，兴宁区一带的购物中心所带来的魅力是不可忽视的，毕竟那里有着南宁百货大楼、悦荟、百盛，对于在南宁生活的人们来说，那里就是市中心;随着万象城的建立到建成，越来越多的人来到万象城优雅的环境购物、用餐。

问题二 商业中心的变化，结合商家自身做生意的经历

答：五年前，大部分人还是喜欢往朝阳一带逛，因为那个时候的朝阳，汇聚了悦荟、百盛、南百、裕丰、和平、交易市场、步行街、以及餐饮、KTV等设施，综合来说都是比较适合逛街的，但是，由于朝阳一带属于老城区、钉子户，所以，带来的新东西就比较有局限性，又或者可以说是不够创新、时髦。当出国旅游、去香港购物变成了一种很平民的购物方式，人们便一哄而上，纷纷外出购物，这就说明了南宁朝阳商业圈已经不再能满足人们的购物需求，人们需要的是日益更新、与众不同的新鲜事物，商家只有与时俱进，不断创新，才能吸引到消费者。而万象城是很多明星偶像力捧的购物商场，并且也算是高端的购物中心，所以，随着万象城开幕式上全名偶像范冰冰、古天乐的闪亮登场，基本奠定了这个商场在这个城市的地位，所以，即使万象城里面都是主打奢侈品，但是其高档的购物环境、以及其他商场该有的品牌应由具有，最重要的是，万象城内目前还没实行停车收费，这就给了消费者一个得天独厚的购物环境以及购买心情，万象城内还包涵了玩具城、KTV、美食、溜冰等娱乐方式，所以吸引的人群可以说是老少皆宜。

问题三 人们的休闲娱乐，购物观念的变化，消费主力等

答:以前，人们说的逛街仅仅包括逛街购物、用餐、KTV，在当时来说，朝阳一带应该是最方便的。如今，是80、90的年代，这些“逛街”对他们来说已经完全OUT!现在流行的趋势是：桌游、酒吧、以及可以边吃边玩的逛街方式。而很多人在选择上，都会首选交通便利的地方，至少不会太堵车，或者有固定停车场、最好还是不收费的商场，其次会考虑商场里面的吃喝玩乐的多样性以及环境是否够档次、并且用餐的价格适中，如果单从商场购物的角度来说，每周的折扣、优惠最能吸引人。

问题四 品牌进驻情况

答：朝阳一带的商场，有百年老字号南百，有年轻人青睐的百盛，又或者是平价的裕丰„„对于大商场来说：ONLY、Very Moda、欧时力、艾格、百丽、接吻猫、MIO、耐克、阿迪达斯、彪马都是基本都是必备，所以，这些商场就形成了固定的品牌模式，消费者去每个商场，品牌都大同小异。近年来，新梦之岛引进了Gucci、COACH、皮尔库迪、香奈儿、迪奥;而旧梦也还是保持了自己一贯独有的风格，凭着在南宁商场界的地位引进了奢侈品老大LV，同层楼的还有各种世界奢侈品牌，所以即使在旧梦的楼上有很多普通的品牌，但是一楼给人的奢侈品压力，还是会让人产生距离感;在万象城，其实可以分为三个部分：万象城、NOVO百货以及百盛，如此一来，便知道其商场囊括的东西种类多、品牌全、更新快等特点。

问题五 展望

答：随着地铁与立交桥的建成，南宁商业区会由兴宁区带转向青秀区、五象新区、华南城一带，面对的客户群不仅仅只是市内的消费者，也面向更多外来群体，所以从商场的角度来说，又将是一场严峻的商业竞争道路;从品牌的角度来看，面临的是更新换代的局面;对消费而言，却是很欢喜，因为可以有了更多的选择更多的对比。

逛街达人有话说 期待南宁的商业圈更加成熟 Iris 南宁人，逛街达人 研究生在读 我是个热爱五月天的姑娘，现在还在苦逼地念研究生中。平时最大的爱好之一是打扮和拍照，是的，一点都不含羞地说，哈哈。近两年的暑假...逛街达人有话说

期待南宁的商业圈更加成熟

Iris

南宁人，逛街达人

研究生在读

我是个热爱五月天的姑娘，现在还在苦逼地念研究生中。平时最大的爱好之一是打扮和拍照，是的，一点都不含羞地说，哈哈。

近两年的暑假，我都会去上海的亲戚家住，顺便找实习。上海是国际化大都市，逛街的好处就不用说了，许多一线品牌都可以找到。淮海路、徐家汇，逛街逛得我脚痛，但眼睛实在是享受。女孩子嘛，总会关注一些奢侈品的，即使不买，我们也喜欢看看，毕竟这是时尚的风向标。而且我以后工作了，有真正喜欢的，即便贵点，我也会买的。以至于我回到南宁后，有点小失落。相对来说，南宁的牌子还是比较少，并不是说一定要买奢侈品，但毕竟，一线品牌的进驻程度是衡量一个商业圈是否够水准的重要指标。在朝阳市中心逛街有点不太习惯，很难买到衣服，只能去航洋和万象“找找感觉”。但是航洋和万象的地段有点偏，比较冷清，我还是希望市中心能多一些好看又实惠的高街品牌。

我现在在泰国曼谷念研究生。曼谷的Shopping Mall(购物中心)也是很好逛的。规模很大，品牌多，休闲娱乐方便。有各种餐饮品牌连锁店、也有像Boots之类的美容药妆店。最重要的是品牌货便宜呢，欧莱雅和Levi’s比国内的便宜很多。我真的太喜欢在曼谷逛街了，街拍的背景都特别好看，哈哈。

再说一下夜市吧。泰国这边的夜市文化很兴盛，能淘到很多好东西，全世界的时尚潮人都喜欢来这边淘货。而且这里夜市买到的东西质量都不差。我也会跟南宁的夜市做对比，从规模到货品来说，唉，南宁真的还是差很远。

至于我理想中的商业圈——一定要奢侈品牌和高街品牌的种类齐全，停车方便，看电影方便，用餐环境好，有跟能男朋友一起去的环境较小资的餐厅和咖啡馆，也有跟朋友一起逛街试衣服买东西走到累时能饱餐的地方，有美味的小吃，周围有大型超市，也有便利小超市，最好能有些人气，比如舞台表演，要是有街头艺术展什么的就更好啦。像在曼谷的街上常常会碰到明星开签售会什么的，连逛街都觉得很有气氛。

总结就是，好的品牌的进驻，环境好的休闲娱乐场所多，对于一个商业圈来说特别重要。

南宁目前稍微能跟一线城市看齐的购物中心还是万象。南宁的商业圈，提升空间还是很大的。我相信南宁的商业圈一定会更加完善，更加成熟的。因为逛街而喜欢上一座城市这种事，对姑娘们来说是完全成立的呢。

第二篇：广州商业圈分布

广 州 商业 圈 分 布

十大商圈：

1.天河商圈（天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。

目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。

从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。

但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。天娱广场

天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。

东方宝泰购物广场

广州首家“非MALL”商业体

东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。

作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。东方宝泰购物广场在业态不仅设臵了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式，更充分利用了商业体的外部空间环境，营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体，开创广州首个“非MALL”模式。

天河城精品SHOPPINGMALL

天河城是天河商圈的发迹之作，也是全国第一个SHOPPINGMALL.10年前，逛街、吃饭、娱乐在一个广场内一站搞掂让很多广州人很是新奇，现在，有空去逛天河城已成为很多人的一种生活方式。经过近三四年的调整，天河城的服饰品牌现已完成了升级工作，畅销又具品位的保留了下来，新引进的品牌颇经得起考验，其中，更加大了国际品牌的分量，所以说，它能繁荣近十年绝不是偶然的。

现在，天河城是精品SHOP-PINGMALL形态，是成熟、具消费力人士（包括男女）的购物去处。

正佳广场

正佳广场是广州乃至全国最大的现代化购物中心，进驻了广州友谊商店、百佳和一家走女性主题商场模式的丽丽百货，加上各品牌旗舰店，全国第一大购物中心名号可不是吹出来的。正佳广场购物中心的面积有300000平方米，一个3后面加5个零，噢，实在是太大了，对不熟悉的消费者来说，进到里面，迷路几乎是不可避免的。要买衣服，直奔某个商场去逛会比较靠谱一些。买女装，特别是20-28岁的年轻女装的话，去丽丽百货好了；买成熟、职场男女装的话，友谊商店比较合适；买精品配饰的话，散落在各个楼层的水晶店、饰品店挺多，就是这次逛到下次想再找时有点费功夫。

广百百货天怡店

广百百货天怡店是广州老字号广百百货的天河分店，逛天河，去广百是很多人的选择。原因当然很多，一个是天河城人实在太多，特别是节假日；而正佳广场又实在太大显得不够精致。在广百天怡店人不会太多，不用试件衣服得排10分钟（节假日）的队，不大不小的面积更易有安全感不会迷失自我。当然，这还跟广百倾力打造天怡店有关，天怡店的品牌有从北京路总店直接带过来的，还有针对天河城年轻时尚一族新引进的，风格定位比友谊商店和天河城百货更年轻更潮，价格上也低一些。

中信广场

中信广场现在是广州最高的楼，位于裙楼的中天购物城更汇聚了诸多走高级白领路线的服饰品牌。由于面积不大，中天购物城的服饰品牌定位很清晰———高级白领。在这里，店里的人流不会很多，但入店购买率却相当高。一些高档品牌更是选择中天作为其在广州的唯一开店地址。而中天一年两度的时装节可说是广州最有氛围的时尚活动，一直到现在，城内的时尚人士仍以收到中天时装节的邀请函为荣。

广州中信广场，英文CITIC PLAZA。位于中国广州天河区新城中心，共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场，近邻广州火车东站。其摩天大楼为广州市最高的大楼，落成于1996年，是广州的标志性建筑之一，目前是很多全球500强公司在广州的办公地点。其低层为商业中心，包括广州友谊商店等高档消费商场。

中信广场位于广州市商业、金融业繁华的天河北路，占地2.3万平方米，总建筑面积29万平方米，由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成，1997年建成时为当时中国的最高建筑，现在仍是华南地区第一高楼，也是世界上最高的混凝土大厦，其抗震能力比“9〃11”事件中被撞毁的纽约世贸中心大厦强得多。它面向天河体育中心，背后是广州火车东站和广州地铁总站，地理位臵优越，拥有一流的办公商住环境，落成不久即身价百倍，成为广州市屈指可数的黄金商业楼盘。

作为广州的顶级写字楼，中信广场租用客户包括数十家世界500强企业，以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。东西两栋38层高附楼为酒店式公寓，以日、韩籍外企高级员工为主要住户。

2.珠江新城商圈（未成熟）

广州地铁五号线开通。它的开通将使环市东传统CBD与珠江新城未来CBD有机联合，珠江新城、猎德、潭村和员村站非常靠近广州城市中轴线或就在中轴线上，高档设施云集。

珠江新城是21世纪广州市中央商务区的重要组成部分。去年广州市规划局还宣布，将琶洲-员村地区纳入珠江新城CBD的延伸区域。王先庆说，地铁五号线的开通一是给珠江新城的商业环境创造有利条件；二是有利于将天河城、环市东、农林下路三个角的购物人群吸引过来，填补梯形一角的空白。

3.东山商圈（东山口 农林下路 及烈士陵园 东川路、新动力数码城一带）东山商业圈是广州城市中心区域历史自发形成的商业圈。

东山商圈主要由地王广场、流行前线与中华广场连通形成的超级地下商城，在这里，可以选购很多独具特色的商品，而且档次也是偏向中高档。东山商圈的美食有来自各地的传统佳肴，西餐、日本料理都比较可口。购物方便，停车也方便。如果不是节假日的话，对于天河城等老牌购物中心来说，中华广场主楼的地下停车场还是略为充裕的，把车停在地下停车场，能直接坐电梯上楼。

4.北京路商圈（北京路 及附近）广州市三大传统繁荣商业中心之一

中山五路以南与西湖路间，“大马站”是北京路商圈附近的一条知名街道，始建于清朝的越秀古书院群便在此处。按照广州市政府的有关规划，该处古书院群已纳入首批历史文化保护区，确定要建设为展示岭南建筑、文化的旅游景点。

位于中山五路与教育路路口处一块临时停车场近日已经开建，地块改建后明确定位为商城，为古书院形成一致的风景线，政府部门与商城协商后，确定商城外观将建成体现岭南风格的“骑楼”式两层建筑。

200米长、总面积4000多平方米，这个大型“骑楼”的地下是21个大型店铺，60个小店藏在二楼，西侧将有7个打通上下两层的商铺套间，地铁风口亦将被装饰为钟楼……

5.岗顶数码商圈（太平洋电脑城一带）

广州岗顶，作为珠三角电脑销售集散地，来往客商云集于此消费是必不可少的了，但是从交通上来说，无论是步行还是自驾车到岗顶都是令人头疼的一件事情———这是广州著名的塞车区。

这里大大小小的电脑城就有十几家，其中比较著名的有天河电脑城、南方科技广场、太平洋电脑城、总统数码港、赛格数码城和百脑汇。

6.西关商圈（上九路、下九路、第十甫路一带）广州市三大传统繁荣商业中心之一 早在民国时期，广州上下九一带就是商业发达的黄金地带。现在，作为广州本土时尚服饰的聚集地，上下九商圈同样散发着它独有的魅力。这里既有富丽堂皇的现代化购物商城，也有闹哄哄的街巷集市，新潮与传统并存，你总是能在这里体味到新潮时尚的气息，也总是可以领略到最为正宗的岭南文化。上下九商圈是年轻人体验新锐时尚的必经之地。

被称为“西关商廊”的广州上下九商业步行街，作为广州本土旅游景点，它的经典之处到处可见。与另一条步行街北京路颇为相似，上下九步行街同样大众品牌林立，不同的是，这里的草根性质更为明显，除了牌子货，其他特色时尚服饰、平价饰品也可以在这里找到一席之地，所以很多人说，上下九步行街是广州本土时尚的大杂烩，因为它的可选择性非常之广，只有亲临其中，才能体会。

荔湾广场分为北塔和南塔，隔壁是广州著名的玉器街。这里最吸引人的是环绕着广场的地下小商铺，主要经营外贸出口服装，这些店可以杀价。南塔地下也有些专卖店，比如S.square、Carol&John等，二层东边有几家内衣和睡衣的专卖店，款式新潮惹火。而西边的鞋店多是出口的外贸鞋，比如Salomon、Timberland等都是好牌子。服装店有些外国名牌，比如法国的Morgan，还有日本牌子，款式没有那么多，卖的也经常不是应季货，但价钱比品牌专卖便宜很多。

东急新天地是位于上下九荔湾广场斜对面的大型购物商铺，也是集潮流、饮食于一体的时尚基地。这里品牌店少，特色店众多。这还不只表现在服饰方面，还有其他时尚生活方面，比如做头发、剪指甲等。人流量非常大，光临此地最多的是学生模样、打扮新潮的男男女女。恒宝广场

恒宝广场，广州老牌购物城很多，这里则算得上是新起盛兴购物广场的典型代表了，地铁的优越性给广场带来了方便和实惠。恒宝广场除了别处都有的品牌店之外，这里还入驻了很多

小而精致的特色新铺，很值得潮人们搭地铁来扫货。其主要商铺都集中在负一层至第二层，港味浓。

状元坊全长不足250米，但人流之旺恐怕连到过北京路、上下九和天河城的人也不敢小看，这里以精美文具、新潮服饰、奇异小精品吸引着广州难计其数的赶潮一族。它最大的特点就是很潮很便宜。多数店铺经营中低档T恤、牛仔裤，还有形形色色的流行物品，因为地理位臵很优越，和著名的上下九步行街相距不过两百米，所以青少年总是慕名而来。现在由于城市整修，状元坊已经比原先少一半铺头，但人流量依然惊人，每逢节假日，这条短短的状元坊就被少男少女们挤得水泄不通，仍旧有“撞人坊”之称。

十三行以卖20~30元的货色为主，在全世界的中国制造里面，凡是能用七八十元人民币买到的衣服，几乎都能在这里找到。

7.江南西商圈（海珠区江南西路）

首推江南西地铁站，是因为这里以往就以“吃喝玩乐逛一条龙”而著称，散落在住宅小区间的时尚小店，总能让你流连忘返。新进试业的江南新地更为这里增添了人气。

8.番禺大北路商圈（市桥）

市桥大北路商圈是番禺历史最为悠久、繁华热闹的商业核心区域。方圆千米内就有易发商业街、友谊中心、友谊大厦、拓业大厦、禺山商场、繁华盛世商城、锐豪新天地、名店城等各大品牌专卖店林立，日人流量高达50多万。

百德商业中心，雄踞优越地理位臵——番禺大北商圈。大北路是消费购物的成熟商业路段，类似广州市的北京路。它的繁荣带动了桥东路、大东路、繁华路的商业繁华，从而形成一个繁荣的商圈。百德商业中心正处于大北商圈内，与天幕、银座中心毗邻相望，是黄金商业旺区，交通便利，市内5号、6号、6B、8号、9号、10号、12号公交车均可到达，是大北商圈内第二大交汇点。

9.流花商圈又名小北商圈（流花火车站一带）

广州人流量最大的商圈，流花商圈凭借着富有活力的市场机制，成为目前国内规模最大、成交额最高的服装批发贸易集散地、中国服装品牌的孵化地和国内外知名品牌的交流地，为越秀区赢得“中国服装商贸名城”的称号。但面临着困境广交会迁了,火车站将迁,告别展会经济。

按广州越秀区政府在《中国流花服装产业发展白皮书》的规划，流花服装商圈的发展定位是建设“国际服务采购中心、国际服装品牌中心和国际服装文化时尚社区”，将昔日分散的流花商圈打造成“大流花商圈”，变成具有价格话语权的世界性采购基地。

10.白鹅潭商圈

位于荔湾区的中部，处于广佛都市圈核心区。最初构想中的白鹅潭经济圈是指荔湾区以珠江白鹅潭为中心的东起人民南路，北沿六二三路，黄沙大道，南至芳村大道，东到沙涌，横跨珠江白鹅潭两岸，总面积约650公顷的区域。包括“六区一港”：沙面总部经济区，滨水商务区，商务休闲旅游区，高档商住区，商贸旅游区，文化创意产业区，南方电子数码港。“白鹅潭经济圈”核心区内正在推进多个项目，有中华液晶城、滨水创意产业带和广州软件服务外包产业园、荔河商务中心等项目。

白鹅潭风情酒吧街

白鹅潭承袭广州千年商都特色将成为未来广州的国际商业中心、水秀花香的岭南宜居示范区。位于珠江河畔、白鹅潭三江交汇处的白鹅潭风情酒吧街，被列为广州十大特色商业街和珠江夜游观光点。白鹅潭地区定位为“广佛之心、广州国际商业中心、水秀花香的宜居新城”，将建成辐射珠三角、具有国际影响力的集商贸、购物、休闲、文化于一体的复合型滨水商业中心。作为广州市中心城区和广佛都市圈核心区的荔湾，正在跑步前行发展中。它将以“白鹅潭经济圈”和“十三行商圈”为核心载体，打造广佛商贸之心，建成辐射珠三角、影响华南的广佛生态型高端中央商务区。

第三篇：长沙商业圈分析报告

2006年，长沙市商业地产向品牌化、规模化、郊区化、开放型、人防型发展，不断更新换代，趋向规范与成熟。

2005年7月《长沙市商业网点布局规划》定案，令长沙商业未来15年的发展有了更明晰的发展方向，基本形成与长沙市社会经济发展和对外开放水平相适应、区域布局合理、业态结构优化、服务功能齐全的市区网点三级体系，板块效应日趋明显。

数据显示，2004年至2006年9月，长沙市商业用房新开工面积共计654．78万平方米，竣工面积452.2万平方米，销售量161.87万平方米，呈现出明显的供过于求的状况。由于零售业竞争加剧，导致数个管理不善的(或是定位不准的)大型商场、写字楼暂时停业以重新定位或装修，也有部分商场、写字楼缩减零售楼面，改做其他用途。

综合市场调研可了解到，从2006年开始的往后三年之内，长沙市商业物业将历经一个放量的高潮期。

一、长沙商业地产现状

1、长沙市商业格局；

根据二OO五年七月通过我省专家评审会的《长沙市商业网点布局规划》，确定了长沙未来15年城市商业发展总体目标：

到2020年，建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、10个区域性商业中心、30个社区级商业中心和18条主要商业街，并就长沙城市商业发展战略与发展目标、城市商业中心布局以及特色商业街、商品批发市场、商业零售业态、物流配送业等方面的建设进行了专项规划。根据专家的看法，此次规划遵循三个方面：

（1）随着需求的变化，对商业网点布局会提出新要求。（2）规划要进一步与长株潭融城及长沙一小时经济圈的战略相结合，提高辐射能力。商业今后的布点不一定集中在核心城区，而要向交通便捷，辐射力强的城市外环、城郊接合部分布。

（3）三是规划要将整合控制现有城区网点与规划引导新城区网点相结合。

长沙传统商圈分析

五一广场商业中心——地位稳固的市级商圈 区域范围：

以五一大道与黄兴路交汇立交为圆心，步行在30分钟的范围 简介：五一商圈有2000多年历史，最初由居民聚居形成原始商业发展而成。位于长沙核心地带，高度集中的商务与金融配套奠定了其商业主导地位，是各路商家必争之地。汇聚百货、大型连锁超市、步行街、专卖店等，商业营业面积达50万以上。南北、东西两大城市主干道的汇集，每日人流量达30-50万。

主要商业物业：

特点及发展前景分析：

1、历史悠久，是历来长沙商业中心，城市中唯一市级商圈； 五一商圈2000多年来一直是城市商业的集中地，有着深厚的湖湘文化沉淀和商业根基。东西主干道五一路与南北主干道黄兴路、湘江中路在此交汇，联接河东与河西的橘子洲大桥亦联接了五一商圈，政府对防洪工程建设及旅游资源开发的大力投入而成就的湘江风光带近在咫尺，众多金融、办公场所入驻，交通的便利性、城市的中心位置、丰富的旅游资源、人口的集中、消费的惯性，这些都奠定了五一商圈成为城市唯一市级商圈的霸主地位。目前商圈内汇聚了6000多家商业品牌，年消费额逾千亿。

2、业态齐全，以中高档次为主，经营状态良好

圈内汇集了平和堂、春天百货、王府井百货、新世界百货、百联东方商厦、万达购物广场、百盛购物广场等大型购物场所，黄兴路步行街、金满地商业步行街、坡子街民俗商业街共三条商业步行街，苏宁、国美电器专业卖场，沃乐玛、家乐福、好又多等大型生活超市，友谊宾馆、万代大酒店、国贸大酒店等酒店，麦当劳、肯得基、火宫殿、杨裕兴、黄春和、东北饺子馆、蒙娜丽莎中西餐厅等知名餐饮，建行、商行、工行、人寿保险、中信银行、中国银行等金融机构，金色年华、挪威森林、钻石钱柜、星光灿烂、魅力四射等休娱休闲场所，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、旅游于一体大型商业中心，商圈内以中高档次业态为主。

省内单店营业额最高的平和堂年均营业额达6亿，王府井百货2006年销售额接近5个亿，黄兴路步行街2005年营业额达11亿元，沃尔玛年销售额逾3亿，整体经营状况良好。

3、百货业趋向饱和，竞争异常激烈，百联东方与新世界百货走差异化路线 商圈内有9家大型百货及购物中心，密集分布在以五一路与黄兴路交汇的周边，多为自主经营，主要采取保底扣点经营模式，功能分区基本为一层珠宝、化妆品，二层女装，三层休闲装，四层男装，五层以上为休闲娱乐、餐饮，所针对的消费群体主要是中、高层消费者，同质化竞争激烈。

在商圈内百货趋向饱和的情况下，2006年新开业的新世界百货与百联东方商厦开始走差异化路线，均开辟奢侈品专柜来提升价值，吸引消费，设有CERRUTI 1881、GIEVES＆HAWKES、DANIEL CREMIEUX、PIOMBO、MRPHISTO、O HUI、MOMO、AGATHA、OMEGA等世界名品专柜。

4、辐射全市及外来游客，人流旺

五一商圈的消费辐射全市，也吸引了很多外来游客来此消费，是湖南人流、物流、资金流、信息流的中心，日客流量达30-50万人次。黄兴路步行街成为外来游客必游之地,日均客流量8万余人次，双休、节假日达15-18万人次。

5、以五一路为界，南盛北衰，百联东方的进驻有望复兴以北区域

黄兴南路与解放西路集中了大量的人流，五一路上集中更多的是车流，受五一路立交桥及人们消费习惯的影响，五一商圈出现以五一路为界，南盛北衰的商业状况。北片区的长沙东汉名店广场（现更名为新世界大厦），原规划有460多个铺位，由于立交桥的影响及定位偏差，目前仅有一层临街铺位还在经营，新大新百货经营状况也远不及南片区的百货。百联东方所走高端差异化路线使得北片区有了高档百货，有希望能带旺北片区，但与晚几个月开业的新世界百货相比，人气有所不及。

南区域基本饱和，以北区域还存在较大量的在开发与待开发用地，在开发的项目有金都商业中心21000多平方的商业体量，待开发项目已知的有中环一世界和万代大酒店以北地块，北区域的复兴需要各项目的对话与联动。

荣湾镇商业副中心——河西唯一商圈

区域范围：河西通程商业广场为中心，步行5-8分钟范围内。商圈简介：

荣湾镇是岳麓区由来已久的商贸重镇，通过湘江一桥与河东相连，是该区最重要的交通枢纽，人流旺。随着枫林路拓改、岳麓时尚购物中心、新外滩商业中心广场等大型商业的落成，溁湾镇的商业价值急速上升。目前商业营业面积约6.5万平方米，日人流量达15万，消费层面主要是来自河西高教区的教职工及学生、长沙高新区、麓谷的白领人群。

主要商业物业：

商圈特点及发展前景分析：

1、商圈现有商业面积与河西消费力不相称，后续发展空间大； 岳麓区有近40万人口，非农人口31万，2005年，城市居民人均可支配收入为12522元，比长沙市整体水平略高，商圈商业面积约6.5万平方米，后续发展空间大。

在建或规划中的的部分项目如下：

2、业态基本齐全，以中、低档为主，高档消费市场空白； 商圈内业态基本齐全：大型购物中心有通程商业广场和新外滩购物中心，餐饮有东锅中西餐厅、荷香楼湘菜馆、晶珠国际美食城、必胜客、麦当劳、肯德基、桂林人、台北豆浆等；金融配套有中国银行、招商银行、中信银行、中国农村信用合作社；酒店有麓山宾馆、枫林宾馆；大型生活超市有新一佳、步步高，较为零散低档的娱乐休闲场所较多，上档次的少。总体来看业态以中低档为主，高档消费市场空白。

3、消费群以河西教师、学生、高新区麓谷的白领人群为主，集中在通程商业广场消费；

长沙教育事业历来比较发达，驻区有以中南大学、湖南大学、湖南师范大学为代表的30多所高等院校、科研院所，在校大学生达16万人，各类科技人员10万余人，国家级长沙高新技术开发区、岳麓区国家大学科技园位于中心区域，堪称全省典型的文化区、科教区。

麓谷科技新城是长沙高新技术产业开发区从2000年起集中开发建设的科技新城区,科技新城的发展定位为以高新技术产业为主导、生态环境为特色、兼具城市功能。截至目前，麓谷园区已聚集400多家高新技术企业。

河西具规模、上档次的商业目前集中在荣湾镇商圈，高校教师、学生及高新区的白领人群消费也集中在了荣湾镇商圈的通程商业广场。

4、岳麓山、湘江风光带等旅游资源利于商圈发展； 岳麓山为国家4A级风景名胜区，2004年接待游客100多万人次，毗邻荣湾镇商圈的岳麓山风景名胜区提升了商圈对区外游客的消费吸纳能力。未来3-5年，岳麓区计划投入120亿将潇湘大道北段打造为最美的湘江风光带。政府对于旅游资源开发与基础设施建设有利于商圈发展。

5、岳麓区政府、长沙市政府的搬迁对荣湾镇商圈价值有所提升，长远来看有可能削弱商圈辐射力

区政府与市政府搬至岳麓区北部，周边起来了很多高档住宅小区，当人气提升到一定程度，将会形成一个新的商业中心，对于荣湾镇商圈来讲会削弱其辐射能力。在目前区北人气不旺的情况下对此商圈的价值有所提升。

东塘商业中心——快速更新换代中的传统商圈

区域范围：以东塘立交为圆心，步行在15-20分钟的范围 商圈简介：

东塘商圈是城市南拓的门户，南部居民传统的商业聚集地，商业营业面积约15万平方米，每日人流量约10万人次，消费群以东塘立交桥为圆心的南部家庭为主。东塘是湖南电信、湖南联通的大本营，移动公司最大的营业厅也在这里，加上易佰通讯、迪信通等手机销售商，东塘已成为长沙通讯产品最前沿最迅捷的发布平台。

主要商业物业：

商圈特点及发展前景分析：

1、业态齐全，档次拉差大，大众化专业卖场与超市受欢迎 东塘商圈有2家知名百货公司，2家综合卖场，8家专业卖场，步步高、家润多共3家大型生活超市，屈臣氏精品超市，大都市商业街。

餐饮：新华楼、麦当劳（2家）、桂林人、肯德基、火宫殿、哈特波波巴西烧烤餐厅、北京饺子馆、绿茵阁咖啡厅、上岛咖啡、米萝咖啡、金牛角王中西餐厅 金融：中国银行、建设银行、交通银行、中国农业银行 文化：东塘恒远图书城、东塘图书城 酒店：波月宾馆、神禹大酒店

休闲娱乐：浣溪保健休闲中心、音乐房子KTV 大型药店：楚仁堂大药房、星城大药房、芝林大药房等。以上数据可看出，东塘商圈业态齐全，大众化的专业卖场与超市占了很大比例,也是最受到消费者欢迎的。金色家族定位成“顶级名品”，拥有LACOSTE、BWM、KLOSS、ECACA、PORTS、ELLE、RADO、AutaSon、BOSS、RAYMOND WEIL等近50多种世界名品，目的在于走差异化的路线，在周边中低档的商业中脱颖而出，但周边消费力有限，场内显冷清。沿线有不少临街的小商铺，商品低档，形象差，有待更新换代。

2、目前消费主要以南城消费者为主

东塘立交桥一公里范围内有10万人口左右，人口密集，是长沙传统商业聚集地，2004年后开始进驻国美电器、通程电器、步步高超市等众多规模大众化商业，东塘商圈正式步入更新换代时期。由于目前主要以中低档商业占较大比例，且东塘立交桥与交通的过于拥挤在一定程度上制约了中高档商业的发展，目前主要以南城消费者为主。

3、作为南拓的门户，东塘商圈发展空间大，东塘商圈往南部延伸，大东塘商圈逐渐形成。

南北主干道韶山路拓改成功，交通便利性更佳，南城已最适宜居住地之一。加之长株潭化进程加快,往来于此的经商者越来越多，商圈快速的更新换代，令东塘商圈的发展空间巨大。

2005年11月，深国投购物广场落户雨花亭，共四层，每层面积逾一万平方米，首层为精品购物场所，含屈臣氏，沃尔玛超市（世界500强企业）占据二、三层，第四层由时代华纳（世界500强企业）斥资2亿元作影视。在世界500强推动下，东塘商圈顺应城市南拓进程，逐渐形成大东塘商圈，在雨花亭附近形成中高档商业，将辐射更多的南部消费者，甚至吸引其他区的消费。

火车站商业中心——湖南省最大电脑及电子产品集散地 区域范围：以长沙火车站为辐射中心，沿车站路与五一大道（东段）向四周延伸，北到八一路、南至人民中路。

商圈级别：传统商圈

商圈简介： IT产品市场经过近十年的发展，目前已形成了湖南省最大的电脑及电子产品集散地，辐射面甚广。众多的IT卖场林立，已形成传统消费习惯氛围，引导人流消费走向。由于火车站与长株潭汽车站的影响，人流量大而杂，交通路网发达但阻塞。商业营业面积约10万平方，日人流量约20万。

主要商业物业及商业配套：

商圈特点及发展前景分析：

1、业态齐全，以电脑及电子数码产品销售为主，交通优势明显，酒店业发达。

火站商圈业态齐全，尤其以电脑及电子数码产品销售为主，有9家大型IT专业卖场，苏宁、国美、通程电器、家润多家电超市内也有大量IT产品销售，已形成湖南省最大的电脑及电子产品集散地，辐射面广。

由于火车站、长株潭汽车站、民航大酒店的影响，火车站商圈交通优势明显，同时带旺周边酒店业、娱乐休闲。

餐饮：金至尊酒楼、兄弟海鲜酒楼、麦当劳（2家）、杨裕兴（2家）、秦皇食府、咖啡语茶中西餐厅、芙蓉人家、福楼酒家

酒店：芙蓉华天酒店、长岛饭店、民航大酒店、银河大酒店、金泓大酒店、三九楚云酒店、银河大酒店、东方大酒店、凯旋大酒店、蓝天大酒店、金港酒店、海程大酒店

金融：中国农业银行、中国农村信用合作社、交通银行、长沙市商业银行

娱乐休闲：海东青健身俱乐部、敦煌千子莲足道、美度概念生活馆

2、人口密度高，消费人群偏向年轻化

商圈中心区域人口总数接近35万，分别为IT人士、写字楼白领、企事业单位以及原有居民群，其中以IT人士为主，约占60%的份额，而这群IT人士的年龄大多在25-35岁之间，个人年薪普遍在5-10万元左右，人均年收入高于长沙城区整体人均收入水平甚多。另外，南来北往的旅客占有相当的消费比例，金苹果大市场吸引了全市中低收入群客户。

3、整体商业形象欠佳，中高档购物场所不成主流

火车站人流很杂，众多不法商贩横行，商圈整体商业形象不佳。传统百货商厦晓园倒闭，国储转型，目前仅有阿波罗商业广场在持续经营，中低档次。在政府的扶持下，刻意引进品牌商家，努力改变火车站形象，整改经营环境，发展前景好。

伍家岭商业中心——北部唯一商圈，发展前景好

区域范围：以伍家岭立交为核心、步行在15分钟的范围。商圈简介：伍家岭商圈一直以来就是长沙北部唯一的一个商业区，以丽臣路和芙蓉路交叉处为核心，泰阳商城、北斗星商厦雄踞此地多年，随着芙蓉路的修建，世界著名零售企业通程电器也相继进驻，但由于2002年波隆立交桥的修建，削弱了该商圈本身就不够浓厚的商业氛围，加上该地区客户的消费能力不强，导致普尔斯玛特、北斗星商厦被迫关门或经营转向。商业营业面积约4万，日人流量7-8万。

主要商业物业：

商圈特点及发展前景分析：

1、业态不丰富，商业档次不高，整体经营状况不佳 伍家岭商圈，业态不丰富，主要是满足人的基本生活要求。整体商业形象较为破败，档次不高。维多利购物中心（原北半星商厦）、泰阳商城由传统百货转营，现在百货功能已不复存在，重装后以批发和家电卖场为主，档次不高，伍家岭机电市场与地板城是两个较为破败规模也不大的专业市场。

相对而言，新一佳超市及附近的娱乐、餐饮相对较旺。金融：中国农业银行、中国工商银行

娱乐休闲：百度慢摇会所、诺亚方舟娱乐港、伊甸园洗浴广场、酒店：诺亚方舟大酒店、华悦大酒店 餐饮：麦当劳、银苑海鲜酒楼、银星酒楼

2、消费以周边居民为主。

3、交通便利，但发展受制于立交桥。

商圈以芙蓉路与三一大道交界，波隆立交桥为中心，南北有足够的延伸条件，尤其是向南的芙蓉路周边汇集了众多的写字楼与金融大厦。但波隆立交桥影响了商业的扎堆效应，东西延伸更加受到制约，使得商圈的覆盖面受到限制。

4、随着新河三角洲的整改，及地铁线的设定，发展前景较好 新河三角洲规划范围南起319国道，北至浏阳河，西临湘江，东到芙蓉北路，计划三年内完成简陋房屋与棚户区等拆迁，解决由于造纸厂、化工厂等40多家企业的生产污染问题，建成一个总面积2072亩，以滨江文化园（含两馆一厅）为龙头的文化娱乐区，以湘江大道为依托的商业金融区，以文化为内核的人文居住区，这对于提质整个北城区具有极重要的意义

根据地铁建设规划，2014年前建设完成1号、2号线一期，总长52.275公里，43座车站，1号线站口就设在伍家岭。根据广州、北京等城市经验，地铁站口商业具有极大的发展潜力。

同时通过伍家岭商圈的重塑与地铁线的设定，将加速城北与主城区的融合，发展前景较好。

发展中商圈 星沙商业副中心：

规划：以北到潇湘路，南至凉塘路，西至天华路，东至东二线地区为核心，是政府重点发展的区域新商圈之一，设置业态结构，形成与长沙经济技术开发区和星沙镇综合性新城相协调，配套齐全、功能完备的现代都市商业中心。

星沙是长沙市从96年开始规划建设的物业新城（即长沙市卫星城），星沙目前城镇人口为15万人，流动人口：6万人，目前已建城区面积有22平方公里。

星沙是湖南省著名的汽车销售及汽车零部件销售集散地（包括其中机电产品市场），数万家中小企业积聚了强劲的消费力。餐饮业发达，但档次较低，中高档酒楼数量较少。休闲业颇为发达，但规模小，经营手段单一，经营地域零散。

正在建设的专业市场有星沙湘绣城、山水茗园（茶叶市场），星沙商业步行街招商顺利，星沙目前唯一大型购物中心为星沙通程商业广场，其主力卖场为中国生活超市连锁巨头新一佳超市和通程电器超市。全球商业连锁机构一泰国正大集团旗下的“易初莲花购物广场”于2006年4月中旬开业。

星沙未来一段时间期内需围绕政务、公务、会务、商务、业务类消费以及外资港资，投资开发商人员休闲与夜生活消费需求，进行消费趋向定位与对接。红星商业中心：

规划：将以湘府路与韶山南路交汇处为核心，构建以金融信息为先导、商贸流通为主导，产业为支撑的内供与外向结合，财富与人气齐聚的南长沙复合型现代商贸经济圈。

红星商圈是借农博会之机而迅速崛起的南部商圈，会展业带来了巨大的人流、资金流。商圈内汇聚了多个专业批发市场，如电动车城、渔具城、体育用品城，灯饰城、太阳能批发城、红星糖酒批发城、红星通讯器材批发城、红星家用电器批发城、红星农副产品大市场、红星建材市场、莲湖汽配市场、红星花卉市场等，受区域整体市场消费水平以及消费意识限制，商业氛围不够成熟，业态单一，消费场所档次不高, 目前许多专业市场难以维济，部分商家经营回报率低。

商业营业面积约34万平米，消费以周边区域人口为主，以及会展业所带来的其它区域及外地人员。

捞霞商业中心：

规划：捞霞商业中心位于开福区霞凝新港城内，是开福区现代新城，也是长沙市未来发展重心。其主要功能是服务于依托霞凝新港和长沙火车货运北站为中心的物流园，以及沿长沙经开区外围的青竹湖外商城工业小区和大明工业园为对象的商业活动，辐射范围包括长沙县和望城县广大区域。马坡岭商业中心：

规划：马坡岭商业中心位于芙蓉区东部隆平高科技园内，与长沙县县城星沙镇共同组成长沙市的副中心城市—星马新城。构建以服务于长沙县、浏阳市为主要对象的区域性商业中心；以大型超市和仓储店为骨干，鼓励发展仓储超市、大卖场、配套完善餐饮、生活服务、休闲娱乐和其它服务设施；发展科技市场。合理配置资源，优化商业布局，按照城市发展规划和区域发展要求，发展新兴产业，形成新型的现代化商贸区。

黎托商业中心：

规划：以武广高速铁路黎托客运站的建设为契机，建设完善配套商业设施，构建商贸、文化、健身休闲、高档住宅为一体的新商业中心。

大托商业中心：

规划：依托长株潭三市经济一体化和大托机场口的区位优势，以及以中信新城购物中心为代表的商家落户于此，结合天心生态新城的建设，逐步发展形成一个新的区级商业中心。

望城坡商业中心：

规划：远期规划建设引导性商业中心。其主要功能服务于以岳麓山风景名城区旅游、休憩为主题的商业活动，辐射范围包括宁乡县和望城县广大区域。商业中心的所有设施不仅应方便、满足居民、旅客的生活和购物需求，同时应与自然景观融合，与文物建筑协调，有利于环境保护和可持续发展。

观沙岭商业中心：

规划：随着市政府西迁，市府周边地区逐渐形成了一个新兴的经济发展增长极，带来了众多的发展商机。依托岳麓大道、金星路、银杉路、杜鹃路和北大桥桥头，重点发展商务、会展、商贸餐饮和高档房产等行业，建设商务楼宇，发展“总部经济”，构建岳麓新城楼宇经济核心发展区。建设好远大城市文化购物广场、府东商业大厦、新区治商务酒店等项目。

商业格局特点总结：

1、现有商圈集中在城市的中心位置，围绕唯一市级商圈——五一商圈向外扩散。

2、随着城市的不断扩张，外来大发展商与大品牌商家的入驻，逐渐形成外围商圈。

3、商业消费主要集中在五一商圈，旺盛的人流与消费习惯支撑起此商圈的庞大商业体量；

4、现有商圈自成特色：

1）五一商圈业态丰富，百货业趋向饱和，同质化竞争激烈； 2）河西消费主要集中在荣湾镇商圈，岳麓山风景区与沿江风光带打造等旅游资源成为商圈发展契机，发展空间大；

3）东塘商圈不断的更新换代，但发展受到立交桥制约，由于深国投、沃乐玛进驻雨花亭，范围向南延升；

4）火车站商圈已形成湖南省最大的电脑、电子产品集散地，交通优势明显，人流旺而杂；

5）伍家岭商圈由于新河三角洲规划及地铁站口设点，未来前景广阔；

6）红星商圈专业市场云集，业态单一，后续商业量大； 业态特征：

1）各业态发展不平衡：大型超市、家电卖场分布密集，社区型商业的发展滞后；

2）传统百货转向购物中心：传统百货都是在旧商圈中人流密集的地方，但因为业态单一逐渐退出竞争，被复合型的商业中心取代；

3）步行商业街对人流要求高：步行商业街必须布置在较高等级的商圈中，需要有一定人流保证，长沙最成功的商业街是黄兴路步行街，其它的经营状况一般； 4）超市相对是最普遍适合的业态：基本上各个商圈每个超市的经营状况都很好，超市在长沙仍有发展空间；

5）电器等专业卖场吸引力大：在对商圈的人气要求不敏感，只要有品质，可以吸引较远的人群；

6）批发市场需要长时间的培育，形成消费惯性，对交通及基础配套的要求较高，且档次一般，容易使区域形象受损，目前长沙批发市场经营状况有好有差。

二、2006年至2007年重点纯商业物业面市情况

从调查数据中可看出，长沙市纯商业物业近两年推向市场的货量有所增长，但涨幅较为平缓。作为投资物业风险较高的商业物业来讲，开发商对市场也相当谨慎，尽管如此，这两年推向市场的典型纯商业项目体量至少达到973203平米以上，市场竞争激烈。

从图表中可看出：

1、五一商圈仍然是最热商圈，2006年至2007年推出与即将推出市场的商业项目达到6个，商业体量达21.7万平方米以上，稳居第一位，成为各路商家必争之地；

2、城东区域近两年推出量排在五一商圈之后，所推4个项目中有一个倍受关注的超大型shopping mall 项目，也是长沙市第一个Shopping mall——上河国际商业广场，商业面积达15万平米，06年年中开盘销售火爆。表明城东商业的迅速崛起已经得到市场认可；

3、从数据上看星沙的商业量较大，但受人气影响，商业起来还需要较长时间的培育；

4、依托融城及、省府南迁、农博会展作为契机而发展迅速的红星商圈目前进驻大量高尚住宅楼盘，人气渐旺，大量商业也即将应势而起，2007年表现会很明显；南部的两大商圈之一——大托商圈，也即将有一大型商业项目——中信新城推向市场；

5、相对而言，河西的商业推出较为分散，分布在荣湾镇商圈、市府片区、麓谷片区，其中荣湾镇商圈的整体价值将有所提升；

三、2006年长沙商业地产亮点

1、投资首选——商铺 在长沙城市未来15年的城市远景规划中，一小时经济圈的中南商业现代化城市中心格局在2006年开始真正的发力。对于其所带得影响无疑在深层次上影响着长沙的商业格局和发展，商业地产的整体提升在这场大变革中变得尤为重要。

伴随着城市发展和住宅商品化的脚步，商业房地产的发展在其中占据着举重轻重的作用，这就是作为房地产开发商或地方政府主导开发的商业街、SHOPPING MALL、社区底商等商业房地产物业随着城市发展的步伐不断上演着跳跃的音符。其中有一部份商业地产项目在长沙城市新老城商业城区间演绎着了自己与众不同的魅力，也正是他们让我们看到了商业地产所不断绽放出来价值，在推动着一个城市脉动的血液。就让我们一起回顾一下2006年长沙城市商业地产中的新兴力量，看看他们给长沙这座城市带来的商业价值和他们所具有的闪光点。

首先看看五一商圈，这一号称湖南第一商圈的黄金区，这拥有6000余商家，每年消费额达数十亿元，日均客流量高达30-50万人次以上，这里所产出的零售额达长沙市零售总额的近一半以上。正是在这里，平和堂、春天百货、万府井、香港新世界、长沙百联东方商厦、电器巨头苏宁等各路商业诸侯纷纷亮剑，搅得2006年五一商业只能用沸来形容。有业内人士指出，现在五一商圈正经历着扩容和升级、这里掀起的是长沙最火的“淘金热潮”！其中三大零售、百货的加盟，令这一商圈“商业巨鳄”更加壮大。而作为其中的香港新世界百货与长沙百联东方商厦的强势入市，凭借其已有的招商渠道和商家资源，很快就在长沙市五一商圈中鼎立了自己的一方霸图。他们带来的不仅仅是奢侈品后的消费文化，更多地它们在给长沙百货业增添一种新的前沿、时代感、时尚文化购物的西化海派风尚。作为一个城市寸土寸金的黄金商圈，他拥有着的是无与伦比的聚集效应，其商铺保值、增值能力通过一组数据可以看得出，其店铺租金与售价在近5年内已经上涨了200%。而位于其中的香港新世界百货、长沙百联东方商厦，不光带来了独一无二的中庭式购物空间，世界级、国内一线的商业品牌、让人留恋忘返的购物环境，更多的是他们改变以往长沙商业地产低端化格局，现在正在创造的是一种轻松的理财模式，由专业商家的统一经营管理，稳健的、低风险的投资平台让长沙的投资市场开始步入正轨，而城市发展和经济发展为投资者们留下了无限商业价值增值的空间。

2、投资次选——产权式酒店。

作为一种新型的房地产投资和消费模式，其所具有的投入轻松、风险低、收益稳定、投资省心、省力等优势，在这近年来被越来越多的人士所青睐。长沙酒店行业的整体发展态势良好，酒店的整体开放率近80%，五星级以上酒店的开房率更高，这与长沙的消费习惯分不开。长沙人喜欢在酒店休闲娱乐，喜欢在酒店聚会，喜欢在酒店谈生意，酒店消费空前火爆；产权式酒店这种投资方式在这几年已经被市场所广为接受，近年的时代帝景到华雅华天都是较为成功的典范，当然作为一个想成为国际化大都市的长沙，国际化的高品质酒店就成为其必需的，而目前长沙知名的国际酒店品牌只有同属于世界500强的喜来登和豪廷，从05年的喜来登到06年的豪廷，他们都有一个最大的优势——即显赫的国际化品牌和先进的配房系统，显然这些白金级五星级品牌已经成为至尊荣耀，至尊享受的象征。在国际酒店品牌的市场号召下，加之产权式酒店区别于商铺这种投资产品更为稳健、风险更低的产品，产权式酒店在2006年的商业舞台上也实实在在火了一把。站在城市发展的角度，国际品牌知名酒店集团的进驻，带来的行业更高标准和管理系统，无论对目前的芙蓉国-豪廷大酒店，还是对整个长沙酒店业的发展而言都是一种推动。

2006年品牌商业，是长沙商业的最大亮点„„

第四篇：都市圈

• 都市圈发展的研究

1、可以用都市圈的相关内容设置副标题

2、A4纸

3、手写

4、下次上课时交

都市圈又叫城市群，一些地理位置优越和产业优势明显的城市经济功能趋于综合型，金融、贸易、服务、文化、娱乐等功能得到发展，城市的集聚力日益增强，从而使城市的经济能级大大提高，成为区域性、全国性甚至国际性的经济中心和贸易中心，商业由单纯的商品交易向综合服务发展，商业活动也扩展延伸为促进商品流通和满足交易需求的一切活动。城市的经济功能已不再是在一个孤立的城市体现，而是由以一个中心城市为核心，同与其保持着密切经济联系的一系列中小城市共同组成的城市群来体现了。

中国（南京）城市发展战略研究院、南京市社科院“国内六大都市圈综合比较研究”课题组在宁发布相关研究成果，结果显示，国内六大都市圈综合竞争力排名为：杭州都市圈居首，南京都市圈位居第二位，沈阳、成都、长株潭和武汉都市圈分列三、四、五、六位。

据介绍，都市圈已成为推动区域经济一体化发展的重要空间组织形式之一。“都市圈竞争力反映了一个都市圈的发展潜力和竞争能力，对其能力的评价既是对都市圈地位的定位，也为都市圈提高竞争力，推动都市圈经济发展提供了发展方向。”课题组成员、南京市社科院副研究员丰志勇说，课题组在国内外相关都市圈竞争力研究基础上，构建了都市圈综合竞争力评价指标体系，并对分别处于我国东中西三大区域的南京、武汉、成都等六大都市圈进行比较分析和评价。指标体系由整合力、硬实力水平、软实力水平3个一级指标，中心城市辐射力、圈内城市发展水平、实力增长力、和谐发展水平等15个二级指标，中心城市GDP、城市发育度、圈内百强县数、城市人均收入差距等36个三级指标组成。

依据各都市圈城市的统计年鉴资料，课题组对六大都市圈综合竞争力进行评测。结果显示，南京都市圈整合力得分排名第二位，其中，联系力、中心城市辐射力、圈内城市发育水平和协调力排名分别位居第2、3、2位。南京硬实力水平得分排名第二位，其中经济规模、绩效实力、次区域发展强度和实力增长力分别位居第1、2、2、5位。软实力要素得分南京位居第二。

“和杭州都市圈相比，南京都市圈人均GDP、经济规模、经济效率、科技水平等指标表现不错，但圈域社会经济的联系强度有待进一步提高，绩效实力还有一点差距，城乡人均收入差距较大。”丰志勇说，课题组建议南京都市圈“强心壮体”，加快南京产业结构调整，强化中心城市的综合功能；“破壁平墙”，突破行政区划限制，促进都市圈整合完善；“依托强势”，主动接轨上海，促进南京都市圈与上海良性互动发展；“北扩西进”，继续做大都市圈规模，放大都市圈效应。

杭州都市圈大有后来居上的气势

2008年10月23日03:48:12杭州网

昨日，西博会投资合作周第五届全国大中城市国内合作交流工作研讨会在杭州召开。研讨会的主题是“贯彻国家长三角指导意见精神，推进国内都市经济圈建设”，国家发改委有关专家做主题报告。杭州市副市长何关新、长江三角洲城市经济协调会办公室主任胡雅龙、浙江省人民政府经济技术协作办公室副主任郑宪宏出席会议并讲话。

天津、上海、重庆、广州、南京、武汉、沈阳、青岛、哈尔滨等直辖市、副省级城市、省会城市以及长三角地区各城市和国内友好城市等约50个大中城市国内合作交流部门负责人，泛珠三角区域合作与发展论坛、环渤海地区经济联

合市长联系会常设机构负责人，杭州都市经济圈、武汉都市圈、南京都市圈、哈尔滨都市圈、闽浙赣皖九方经济协作区成员单位负责人，以及部分外地驻浙江办事机构负责人200余人参加了会议，与会代表们就国内合作交流工作出现的新情况、新特点和新趋势进行了深入交流和研讨。

从2004年开始，杭州市连续5年举办了全国大中城市国内合作交流工作研讨会。在天津市人民政府经济协作办公室副主任孙虎军眼里，尽管杭州都市经济圈建立不到3年时间，但在区域经济一体化方面已经取得了一个跨越，“杭州都市圈大有后来居上的气势，发展非常快”。当日的研讨会上同时发布了国内都市经济圈发展评价体系。

6个都市经济圈 杭州都市圈总分第二

据浙江大学区域与城市发展研究中心执行主任陈建军教授介绍，都市经济圈发展评价体系的建立按照科学性、综合性和可行性三大原则设置评价指标，从经济发展水平的连续性、社会文化的连续性、时空距离的连续性和资源要素的互补性等方面设置评价指标，共分目标层、基准层、准则层、指标层和量化指标层五个层次。其中基准层包括产业、市场、品牌、民生、规划、交通、环境、资源等八类指标，涵盖了经济社会发展的各个方面，完整地展示了都市圈的功能特征。

都市经济圈的评价体系包括，都市经济圈发展的综合评价和都市经济圈内部评价（区域单元评价）。其中，“区域单元评价”的新概念和评价方法，是都市圈发展评价指标体系的一大亮点，在国内尚属首次采用。

陈建军教授现场演示了该评价体系是如何对各个城市进行评价打分的。陈教授按照都市经济圈发展评价体系，对南京都市圈、杭州都市圈、武汉都市圈、长株潭都市圈、上海都市圈、宁波都市圈等国内6个都市经济圈进行了综合评价，评价结果显示，杭州都市圈的总分列第二。

陈教授认为，对于都市经济圈发展评价体系评出的都市圈发展程度排名而言，即使是第一名，也有很长的要走。

务实专业委员会 都市圈发展功不可没

在本次会议上，杭州都市经济圈合作发展协调会办公室主任，杭州市经合办党组书记、主任周开疆作了专题报告。专业委员会的成立是杭州都市经济圈发展的创新举措。2007年以来，杭州都市经济圈已经建立了规划、交通、产业、环保、旅游、宣传6个专业委员会，还将进一步启动信息、金融、商贸、统计4个专业委员会。包括政府官员、专家学者、企业家等人广泛参与的6个专业委员会，已切实发挥了重要作用：规划专业委员会制定了《杭州都市经济圈发展规划》，明确了都市经济圈发展的总体目标、功能定位和空间布局；旅游专业委员会制定了杭州都市经济圈《2008年旅游合作行动计划》，打出了“绝色江南·吴越经典”的口号„„

此外，武汉城市圈、南京都市圈、环渤海地区经济联合市长联席会议的代表也分别发言，交流了各都市圈在建设发展进程中的经验和亮点。

第五篇：电影剧本《圈》

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圈

日 饭馆

邱飞和他一哥们在吃饭，

猴子：邱飞，你现在还闲着啊?

邱飞：谁他妈想闲着，哥们不是找不到合适的工作吗，毕业一年了，没碰上一个称心的工作

猴子：前段时间小雪她爸不是给你介绍了一份工作吗?

邱飞：什么狗屁工作，每天就给人端茶倒水的，我是干那个的人吗?

猴子：唉，知足吧你就，靠上小雪这棵大树，你得少奋斗多少年啊?

邱飞没有说话，白了一眼猴子

猴子一看不对，敬酒

邱飞：你现在忙什么呢?

猴子：不说也罢，净是些下三滥的活，怎么，你也要干?

邱飞：切!别给老子机会，给我机会老子真就发达了

日 马路上

赵鹏拿着电话在路上打电话

赵鹏“亮哥啊?什么事”

“哥们现在手头紧，缓我几天”

“你放心，三天之内我一定给你”

“唉!哥们早就不赌了，那都是以前了”

赵鹏走向一家麻将馆

日 麻将馆

赵鹏没钱了，向对面的彪哥说：彪哥，借我点钱返本了还给你

彪哥：没问题，说要多少

彪哥与其他两个人阴笑

夜 出租屋

邱飞和赵晓雪躺在床上，赵晓雪试探着对邱飞说：邱飞：你想过我们的以后吗?

邱飞皱皱眉，点上一颗烟，没有说话

赵晓雪：“我爸今天又给我打电话了。”

邱飞没什么反应，自己在吸烟。

赵晓雪叹气：我爸给我介绍了一个男朋友，让我去见一下。

邱飞把烟掐灭：你把什么意思，他又不是没见过我?

赵晓雪：可她不同意我们在一起，找你又不是不知道。

邱飞：我们过我们的关他什么事?

赵晓雪：可我怎也不能老这样啊，你也不找个工作，好的不好找，坏的不想干，每天这么混日子，靠我那点工资够干什么的，以后拿什么生活?

邱飞：过不了别过了呗，爱找谁找谁去!邱飞背对着赵晓雪蒙上被子睡了。

夜 麻将馆房间

赵鹏在牌桌上垂头丧气，他已经没有赌资了，

赵鹏：彪哥，在借我点，我翻本了马上还你，哥们儿总不能老这么背吧

彪哥：鹏子，你已经欠我五万了，你他妈的早该还了，

赵鹏：彪哥，不是三万吗，你不能讹我吧，我就拿了三万，

彪哥：你他妈装傻是不是，我是干什么的你他妈不知道啊，没利息啊，

赵鹏：操，你黑我，赵鹏站了起来，对着对面稳坐着阴笑的彪哥，

彪哥：就你那点斤两别不自量力，别怪彪哥没义气，我给你十天时间，十天一到你还不上，可别怪兄弟翻脸不认人，滚!

彪哥与其他两个人相视一笑，

夜 出租房

邱飞夜不能寐，就起床出来抽烟，坐在台阶上陷入沉思，

夜 马路

赵鹏也坐在马路牙子边抽烟，地下已经好多烟头

日 招聘中心

邱飞白天在大街上晃着找工作，在招聘的地方转也没有合适他的工作没合适他的他又嫌工资太少，

给他哥们打电话，

“猴子，干什么呢?”

“有没有活干，给我介绍个，来钱快就行”

“行，干。”

“谢谢哈，给天请你喝酒，”

日 赵鹏家

赵鹏这些天在家格外的勤奋，弄的他父母也不知道这孩子怎么了，赵鹏打算一到时间就出去躲了，他知道表哥是那种什么事都能做到的人，不好招惹，

他问了几个人，都没办法这么短的时间筹到那一笔钱，

走为上计

日 出租房

邱飞兴奋的对赵晓雪：我找到工作了，明天就去面试，

赵晓雪：什么工作?(高兴)

邱飞：还不清楚，猴子介绍的，明天去看了才知道

赵晓雪：那你好好努力，一定珍惜这次机会，别再和以前一样了

日 麻将馆

邱飞来到约定的地点，是个打牌的茶社，

他开始对这个工作怀疑，但来都来了，索性看一下

他见到了彪哥，彪哥在和三个打牌，其中两个还是和赵鹏在一起打牌的人，

彪哥：什么也别问，做事就行，亏不了你，

邱飞刚想推辞，但想到赵晓雪让他珍惜这次机会，他就点了一下头，

日 赵鹏家

赵鹏收拾了东西，最后打扫了一下房间，准备走，他环顾房间，发现真没什么可带的东西，装上一套换洗衣服就离开了家门，去了地铁

日 出租房

赵晓雪：邱飞，你到底在做什么工作啊?

邱飞装作看电视，没理赵晓雪

赵晓雪：邱飞，你有事情瞒着我，

赵晓雪盯着邱飞，

邱飞：我是怕你担心，

赵晓雪：你不说我才担心，

邱飞：好吧，我在一个麻将馆其实是家地下赌场工作，我的工作就是帮老板去收赌债，

赵晓雪：行了，你别说了，辞职!

邱飞：你以为我想干啊，我只是想早点赚钱，我不想让你爸瞧不起

赵晓雪沉默

邱飞：你别担心，我只是收债，其他的我不管

赵晓雪：那你自己小心点，别把自己搅进去

邱飞：行，我知道

电话响起，邱飞到窗户附近听电话

赵晓雪陷入思考

日 街道

邱飞在前面走着，赵晓雪偷偷地跟踪

日 街道

彪哥让邱飞去拿一件货，在一个书包里面，里面放着好多捆钱，邱飞警惕的拿着书包怕被人盯上，

他也早知道了彪哥是干什么活的，搞砸了就麻烦了，他搭乘地铁打算回去

日 地铁站

赵鹏和邱飞巧合的坐在一条长椅上，俩人的包都是一样的，但两个人并没有注意到，前面一个女孩突然大喊抢劫了，邱飞跳起来去追那个抢劫的，忘了装满钱的包，赵鹏也拎着包追了过去，

两人制服了抢劫的小混混，邱飞突然想起包，看到赵鹏拎着，

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邱飞：把包给我，

赵鹏误会，把包给了邱飞，

被抢劫的女孩不停的向赵鹏表示感谢，

邱飞：我有事先走了，

日 地铁

邱飞上了地铁发现包被换了，立马下了地铁想回去找赵鹏，可回去后发现人不在了，他意识到这回完了

日 地铁站

赵鹏在座位那找到包，打开一看全是钱，他不知道发生了什么事情，但是他意识到这次有救了，

提着钱就去找彪哥，

日 街道

邱非疯了似的在大街上找赵鹏，并给赵晓雪打电话

“小雪我惹麻烦了，必须马上筹措十万块钱，”

赵晓雪“怎么了?”

“我也说不清楚，你赶紧找钱，”

彪哥也给他打电话说：赶紧把钱拿回去!

邱飞：六点之前一定回去，

日 出租房

赵晓雪急得在家团团转，

向他爸借钱，他爸听了原因之后坚决反对借给邱飞钱，让小雪对他也死心吧，小雪说要是不借钱就断绝父女关系，小学的父亲借给她钱，但是从此没有父女关系

日 街道

赵晓雪把钱给邱飞送到，

邱飞：怎么弄到钱的，

小雪犹豫了一下：借的，你别管了，彪哥是谁，为什么要给他钱

邱飞说了现在做的事情，

小雪对此很愤怒，走了。

日 麻将馆

赵鹏拿着钱来到彪哥的地方，

彪哥拿出钱来看了下，发现全部是假钱，

彪哥：你耍我?

赵鹏百口莫辩，发现钱真的是假钱

彪哥：好好招待一下鹏哥

邱飞来到牌馆，在彪哥屋外看到被捆起来的赵鹏，

抓起赵鹏：我的钱呢，

赵鹏：全他妈的假钱，要不我怎么被困在这里，

邱飞这才意识到，原来自己装的全是假钱，

赵鹏也知道了彪哥一直用空手套白狼的方法，用假钱套了他五万元的债务，

这时门外警笛声大作，小雪带着警察进来了，邱飞对小雪说过这个地方，

彪哥被抓了起来