第一篇：地产中介怂恿业主哄抬房租

地产中介怂恿业主哄抬房租

随着楼市调控的不断加码，让“暴走”的楼市出现了停滞，交易量的大幅下滑让购房者看到了房价下跌的希望。然而，在持续一年多的调控中，由于买卖业务的不断缩水，中介公司开始把主要精力放在了租赁业务上，怂恿业主涨价赶走老租户、克扣押金肆意违约的事件屡屡发生。近日北京市工商局、北京市消协发布消费提示，一个月内共受理相关租房投诉达49件。中介怂恿涨价 业主赶走老租户

春节刚过，和往年一样匆匆忙忙赶回北京准备上班的小王，还没来得及收拾房间，中介公司就来通知，这个月到期后，业主不打算再租了，让他在3月底前搬走。

小王是去年开始在这里租房的，一个两室一厅，每月租金2800元，和另外的一个同事合住。按照当时中介业务员的承诺，这套房子是可以长期租的，中介费按季度结款，押二付三，今年1月6日，小王和同事刚刚缴纳了今年一季度的房款，住了才一个半月就被中介告知不租了。

在接下来的一段时间内，中介公司的人员不断地带人来上门看房，打扰了他们的正常工作。后来，小王了解到，房主在外地工作将该处房子委托给了中介公司，今年初开始北京的房租价格不断上涨，中介就开始想提价。

据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示：今年2月北京全市租赁成交总量环比上月上涨了40.23%，与去年同期相比上涨了42.92%，北京全市租赁均价为3068.60元/月/套，与去年同期的2525.16元/月/套相比上涨了21.52%。

中介公司怂恿业主抬高租金价格的事情近段时间不断发生。不久前，一篇名为《中介入户发传单哄抬租房价格》的热帖在网上传开，引发网友议论。记者注意到，转帖是某中介给海淀区展春园业主的一封信，信中列出展春园小区各套型的租金参考价格：一居2500-3000元/月；两居3000-3500元/月；三居3800-4500元/月，并称“由于周边大学环绕，客户需求量很大……如果您对目前房子的价位不满意，可以给我打电话”。租房容易退房难 中介公司肆意克扣押金

租房前百般承诺，品牌企业按照合同办事，绝不克扣押金。在中介公司如花一样的承诺下，让饱受小中介、黑中介欺骗之苦的张先生选择了一家大型中介公司，然而没想到还是没能幸免。

张先生讲述了自己被克扣押金的经历。去年5月张先生通过“我爱我家”青塔店租住了一套房子，租房合同租赁期限6个月（自2010年5月14日至2010年11月13日），租金标准2100元/月，支付方式押二付三，押金共计4200元整。

结果入住后发现，房子存在许多严重的问题，如卫生间没有做防水，一洗澡就漏水，楼下经常找上来；电路老化没有增容，一开空调 就跳闸，还波及到邻居家断电；而且开始中介人员承诺的楼下停车是免费的，但是后来物业每天却收取5元的停车费等。

在租住两个月后，张先生按照合同约定提前30天告知中介公司自己要退房。当时中介公司同意张先生的申请，并协助我爱我家人员介绍新租户来看房，但是由于房子存在的种种问题，只有一个租户来看而且还没有谈成。

在住满3个月后，张先生就搬走了，随即来到我爱我家办理退租手续，结果让张先生想不到的是，中介公司却以合同没到期违约为由不退押金，中介公司的理由是，应该续交后3个月房租并且在10天内找到新的租户，才能退还押金。

后来找到公司总部反映问题，经过协商才答应退还押金，但是青塔店的中介人员以种种借口拖延时间，直到去年9月才退还了押金，但是张先生发现，押金被扣除了21天的房租1470元，这让张先生愤愤不平。

尽管让人气愤，但是张先生还算是幸运的。去年刘先生因为要退租，而中天置地却不同意，由此引发了争吵，结果刘先生被7名中介人员围殴，住进了医院。中介行业的诚信缺失

这是一个老生常谈的话题，也是多年来存在于地产行业中的一个顽疾，从地产中介行业诞生的那一天就有了，尽管多年来政府部门出台了多种多样的政策和监管措施，但是依然没有得到遏制。

吃差价、一房两卖、坐地抬价等等时刻困扰着整个行业的发展，不禁有人要问为何中介的恶习屡禁不止。这与整个行业的低门槛、人员素质低有着必然的联系。以北京为例，大大小小的中介公司有2000多家，还不包括许多黑中介公司，租个门店去建委备个案，缴纳一定的保证金，随便再找上几个店员就可以开业了，做的无本买卖靠的是卖别人的房、租别人的房赚钱，利用信息的不对称，那么谎话任凭自己说，忽悠了房主忽悠了消费者，只要能成交什么谎话全敢说，只要能赚钱什么违约不违约的，毕竟中介公司掌握着话语权。近年来，二手房的租赁和买卖开始了网签，看似正规公正公开，反而却被中介公司钻了空子，阴阳合同、做低成交价格、帮助业主逃税。据有关媒体报道，仅去年因为阴阳合同北京市二手房避税就高达上百亿元。

诚信是一个社会发展的根本法则，特别是作为中介行业，诚信问题尤为严重。随着近年来北京二手房交易量的不断上涨，中介公司也出现了大型企业，并已有在海外上市的公司，如果让外国投资者知道了在国内二手房是这样操作的，不知道还会不会买他们的股票。尽管是老生常谈，但还是要建议一下有关部门对于中介行业的诚信缺失，要继续出台严格的监管措施。

第二篇：地产中介公司简介

地产中介公司是房地产业的重要组成部分，地产中介公司贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。下面是地产中介公司简介范文，欢迎参阅。

地产中介公司简介范文1

链家地产是一家以地产经纪业务为核心的全国化发展的房地产综合服务体，目前旗下拥有北京链家房地产经纪有限公司(简称链家地产)、天津链家宝业房地产经纪有限公司(简称天津链家)、大连链家房地产经纪有限公司(简称大连链家)、江苏链家房地产经纪有限公司(简称南京链家)。链家地产致力于成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。

北京链家成立于2001年11月12日，截至2011年4月已在北京、天津、大连、南京开设直营分支机构逾800家，旗下从业人员合计15000余名。在北京市，链家地产在房地产经纪行业市场占有率稳居第一，创造并多次刷新了全国单体城市月业绩行业纪录。

未来十年，链家地产的分支机构将达到5000家，经纪人超过10万人，年佣金100亿。链家将同全国有志于地产服务的精英们一起，立足于环渤海，以华北平原的品牌优势为基础，构建一个覆盖环渤海、长三角、珠三角、中原地区的中国最优秀的房地产经纪综合服务平台。

核心价值观： 客户至上 诚实可信 团队作战 拼搏进取。

企业愿景： “行业的领导者”——让不动产服务业走进殿堂

企业使命： 对社会：

链家建立一个有远大抱负，操守自律，用于创新，智慧管理的现代服务品牌

对房地产交易客户：

链家有能力并且渴望具备能力去给客户提供愉悦的不动产服务

对房地产经纪行业：

链家将提供海量、准确、标准、有深度、使用便捷的不动产资讯

对房地产经纪人：

链家帮助和鼓励经纪人用美好人性(诚实正直友善)来共同创造和分享属于平凡人的尊严和非凡成就

品牌实力： 北京二手房交易每2.5套就有1套由链家地产成交

链家地产2010年交易额700亿，仅次于开发企业第一名的万科

链家地产2010年办理贷款100亿，公积金近30亿

北京的银行每放出7块钱贷款，就有1块钱是经由链家地产办理的在北京平均每两站地就有一家链家地产店面

链家地产的整体交易效率是同业平均水平的2倍

北京链家地产的市场占有率已超过第2名到第70名之和

地产中介公司简介范文21

万科企业股份有限公司

? 成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市 里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳，至2009年，已在20多个城 市设立分公司。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面 积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。? 企业文化：一、简单不复杂;二、规范不权谋;三、透明不黑箱;四、责任不放任。? 荣誉：连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔 街日报》(亚洲版)“中国十大最受尊敬企业”。? 宗旨：“旨在推销一种新的生活方式。万科开发房地产，不以赢利为 唯一目标，也不只是单纯为客户提供居所，而是从满足现代人追求舒 适、便利、完美的生活方式出发，自始至终为客户的各种合理需求而 提供尽善尽美的服务,即便暂时牺牲部分经营利润也在所不惜……要有 创造城市文化的责任感，对城市负责，对后代负责。

” ? 公司主页：/>

代表项目：

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大连万达集团酒店建设有限公司

? 大连万达集团成立于1988年，经过20年发展，万达集团 已成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四 大支柱产业的大型企业集团，资产300亿元，年销售额 200亿元，年纳税超过10亿元，集团持有的商业物业面积 超过400万平方米，现已成为中国商业地产的领军企业。万达集团的目标是到2010年，企业资产超过600亿元，年 销售额超过400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超过30 亿元，成为中国民营企业中的龙头企业。? 万达集团为战略发展需要成立万达酒店建设有限公司，负 责在全国范围开发建设五星级及白金五星级酒店，目前开 业和在建的五星级酒店已超过16家, 计划到2010年前完成 北京、青岛、重庆、无锡、三亚、沈阳、济南、太原、南 京等地五星级酒店的建设，使五星级酒店的总数超过20家。

? 网址：http:/>

代表项目：

地产中介公司4

我爱我家——杭州中介行业领导品牌。全城拥有近200家门店，已连续9年名列杭州二手房交易排名(数据来自透明售房网网签数据)。历经十数年发展，成为一家以二手房经纪业务为核心，横跨资产管理运营、新房代理销售、房产电商、房产理财金融等房地产多个领域的综合服务集团，拥有我爱我家、相寓、伟业顾问、汇金行、伟嘉安捷、易房六大业务模块。庞大的房源信息网络，优质的经纪服务，精细可靠的售后流程，赢得了杭城百姓的信赖和口碑。

地产中介公司5

链家创立于2001年11月12日，截止到2011年2月已经在北京、天津、大连开设直营分支机构逾695家，旗下经纪人20000余名。十年来，公司的复合增长率超过了100%。链家地产的业务范围涉及房屋租赁、房屋买卖、“央产房”上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。链家地产人始终坚持以客户需求为指导思想,以建立卓越的客户关系为工作战略目标,努力为广大客户提供安全交易和个性化服务。现已成为北京乃至全国房地产经纪行业的领跑者。链家地产秉承“我承诺、我做到”的服务理念,为广大客户提供安全交易和专业化服务。

[链家地产——企业荣誉]

1.中国房地产经纪100强企业

2.“央产房”交易定点代理服务机构

3.北京市“放心中介”单位

4.2004住交会中国房地产营销代理品牌企业

5.与北京市消费者协会合作首家创业“二手房消费教育学校”

6.被北京市工商局评为“守信企业”

7.被北京市房管局评为“放心中介”、“零投诉”单位

8.被北京奥组委选为境外媒体租房签约中介机构

第三篇：地产中介买房记

地产中介买房记

南方日报记者杨大正实习生许芷君深圳报道统筹谢苗枫

终于有了属于自己的房子——地产中介从业人员小何在深圳卖了5年房子，在湖南株洲老家实现了买房梦。

已到而立之年的小何有了房子，高兴的同时也很无奈：房子买在老家，意味着自己没有办法实现定居深圳的梦想。

因为工作的原因，小何天天要和房子打交道。5年来，他一共卖出了100多套房子。但在他看来，深圳的房子依然像奢侈品——可望而不可即。

“除了曲折，还有后悔。”小何谈及买房历程，至今仍在自责，“要是早点买就好了，兴许就能在深圳定居。”2006年下半年，小何从新加坡进修结束后来到深圳寻梦，毅然决定投身地产业。

“从2006年至今，我一直在做地产中介，经历了房地产最好的时期和最坏的时期。”从业半年后，小何就有计划在深圳买房定居，“当时在深大附近的二手楼梯房，才七八千每平米，现在都两三万了。”

由于积蓄不多，小何算下来，只能买个小两房，于是决定等一等。

谁知道这一等，却让自己等了四五年。自2007年开始，深圳的房价就像坐火箭般飙升，全民进入了一个疯狂的炒房时期。这种感觉，在地产中介工作的小何感受最直接，他也变得措手不及，没有了节假日，每天前来咨询和买卖房产的客户踏破了中介公司的门槛。

与此同时，小何的薪水也在成倍疯长，和房价一同到达顶峰。小何清楚地记得，他佣金提成最多的一个月，税后突破了4万元。

握着存折在被窝里傻笑的小何突然记起来，积蓄越来越多了，自己应该买房了。然而，他发现存折上的数字虽然数倍于当初，当时可以买到的房子面积却比当初还要小很多。他终于明白，房价已经疯了，“几年努力等于做了无用功，再怎么赚钱，也跟不上房价的增速。”

深圳关内的房子买不起，小何把目光投向了关外。然而，不管关内关外，小何的积蓄相对于不停上涨的房价，就像小瓦块之于大海，扔下去都起不了一个泡。在布吉、宝安、龙华等生活配套相对成熟的关外地段，房价仍然高得让人不敢去想。

每一次带顾客去看房，都让自己很有成就感；然而每一次自己看房，都让小何很有挫败感。无数次挫败感后，他把目光投向了毗邻深圳的惠州。

惠城、惠东、大亚湾、淡水……不是价格过高，就是地段偏僻没有人气，离深圳太远。由于婚期已近，急于买房的小何最终决定，回老家株洲买房。

多年地产经验让小何明白——地段第一。他在株洲买下的房子，位于株洲市中心，5000元每平，总面积140多平。“用在深圳卖房赚的钱，在老家奢侈了一把。”

目前，小何依然在深圳地产中介工作。但是，女友已经离开深圳回株洲老家另寻工作。小何仍然舍不得离开深圳。回国之前，他原本选择在深圳工作定居，梦想扎根深圳。然而，因为没有房子，小何总感觉自己压力太大，“像棵每根的芦苇。”

现在，小何和他的同事又遭遇了地产业的冬天，因为市场原因，他从卖住宅转为卖厂房和商铺。“选择行情不好不一定是坏事，兴许房价降下来，我就能在深圳买得起房了。”

第四篇：房租租租赁(添合同含中介)

房屋租赁合同

出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：身份证号：身份证号：住址单位：住址单位：联系电话：联系电话：甲乙双方交验证件，本合同对甲方法律约束含甲方房屋共有人

一、甲乙双方商定，甲方将＿＿＿市＿＿区＿＿街＿＿号＿＿栋＿＿单元＿＿楼＿＿号＿＿屋＿＿厨＿＿厅，使用面积为＿＿平方米的＿＿产房屋租给乙方使用，期限自＿＿年＿月＿日至＿＿年＿月＿日租期＿＿月。

二、每月租金为＿＿＿＿元，乙方一次性付＿＿个月租金合计＿＿＿元，第二次付款应在前次租金期满前一个月＿＿＿年＿＿月＿＿日支付。租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出．否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决

三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责包烧费、物业费和公产房费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、电梯费用由乙方支付。有线电视每月＿＿＿元合计＿＿＿元由乙方支付。

四、乙方交给甲方水电煤气室内设施等费用押金合计人民币＿＿＿＿元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币＿＿＿＿元，如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后，余额全部返还给乙方。

五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，在此期间甲方保证无抵押、无债务，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾及人为损坏或违法行为，由乙方承担法律责任。

六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方所有损失，乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属违约。

七、乙方在承租期满，在同等条件下有优先承租购买的权利，如没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，中介方可协同甲方打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。

八、甲乙双方3日内到当地派出所登记办理暂住证明，予期不办责任自负。甲方把房屋钥匙全部交给乙方，乙方负责更换门锁，如发生被盗抢现象，应报知当地派出所处理，与中介无关。

九、本合同签字后即刻生效，甲乙双方一次交齐中介费，中介方即完成所承担的责任和工作如发生纠纷协商不能解决时由当地人民法院裁决，中介出据证明，已收中介费不退。

十、本合同一式＿＿份，甲、乙、中介＿＿＿方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件 电表指数：＿＿煤气指数：＿＿水表指数：＿＿＿交付钥匙＿＿把

十一、补充合同：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

第五篇：地产中介服务协议

地产中介服务协议

甲方：王海身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方向乙方提供房地产信息资源有偿服务。

甲方投入人力、资金和时间为乙方收集有关土地资源可行性信息，乙方确认甲方提供的信息资源有价值，并和土地所有人及相关投资人达成协议，乙方就应该支付甲方信息服务中介费。

甲方为乙方介绍的项目为：独山县文化宫广场土地及房地产开发项目 ；土地摘牌人为李开文；经过甲方多次努力，乙方确认和李开文已经达成意向协议。

乙方签订协议后，乙方分期支付给甲方中介费共计伍拾万元。

分期支付时间如下：协议达成时，乙方支付甲方前期已经预付活动资金伍万元；项目开始拆迁时，乙方支付甲方伍万元；项目基础动工时，乙方支付甲方贰拾万元；项目开始销售时，乙方支付甲方贰拾万元。

乙方负责向乙方合伙人解释本协议内容；乙方和其关系人（或关联公司）不论任何原因或关系，只要达成独山文化宫项目土地及开发协议；乙方就应该支付甲方中介费共计伍拾万元人民币。

甲乙双方本着诚实守信，自愿有偿的原则订立本协议。

本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，双方签字，协议即生效。

甲方：乙方：

年月日