第一篇：XX镇XX村环境卫生保洁

XX村环境卫生保洁

实

施

方

案

XX物业有限公司

目录

XX镇

第一章 公司介绍 第一节 公司简介 第二章 物业管理大纲

第一节 管理机构设置及人员配备 第二节 保洁内容与要求

第三章 物业管理各项指标和管理制度承诺 第一节 各项指标承诺 第二节 管理制度承诺

第四章 安全措施及安全教育方案 第五章 物业管理制度

第一节 环境卫生保洁标准及方法 第二节 岗位职责 第三节 考核标准

第一章 公司介绍

第一节 公司简介略

第二章 物业保洁管理大纲

第一节 管理机构的设置及人员配备

一、管理机构

公司拟设XX村物业管理处作为公司的派出机构，全面负责该区域范围内的日常保洁服务的管理工作，公司与管理处签订管理经济责任合同及责任状。

管理处下设：垃圾收运组、道路清扫组、公厕清洗及河道保洁组。

二、保洁人员配备

1、设管理处主任1人；

2、垃圾收运保洁3人；

3、道路清扫保洁2人；

4、公厕清洗保洁2人；

5、河道保洁1人；

第二节 保洁内容与要求

一、垃圾收集清运保洁服务

1、保洁要求：

1）垃圾收运，每天上门收集二次，达到日产日清。2）阻止乱倒垃圾的行为，一经发现及时向村汇报。3）保持车辆整洁完好。

4）维护垃圾容器整洁完好，及时清理垃圾容器周围卫生。

二、道路清扫保洁服务

1、保洁内容：实行八小时巡回保洁制，请除治路墙面、电杆等建筑物上的非法广告，及侧石边的杂草。

2、保洁质量要求：

1）按照环卫作业规范要求，按时保质保量完成任务，做到八小时巡回保洁，早上普报作业要求在八时前完成。2）通道两侧一米内无白色垃圾。

3）路面无积污水，路边无杂草，窨井眼无堵塞。4）车辆整洁完好，作业时停放有序，不影响行人和交通。

三、公共厕所保洁服务

1、保洁范围：15座公共厕所清洗保洁。

2、保洁内容：每天进行清洗保洁二次，及时清运粪便，做好除害工作。

3、保持质量要求： 1）上无尘网积灰。

2）四壁档板无痰迹，无乱涂写，无非法广告。3）地面无积污水。4）小便槽无尿碱。

5）厕所周围无乱堆放杂物，无杂草垃圾。6）出粪口加盖，周围整洁无满溢。

四、户外清理服务：

1、服务内容：

1）公共区块的除四害消杀工作。2）空闲地的乱倒垃圾及杂草清理。

3）户外非法广告清理。4）出租房周边的环境卫生管理。

2、服务要求

1）辖区内对乱倒建筑垃圾及废弃物一星期内清理一次。2）空闲地内无杂草，无白色垃圾。3）无非法广告和乱涂写。

4）外来人口、居住区、外环境整洁。

五、河道保洁

1、保洁内容 1）河道河面保洁。2）河沿两侧的保洁。

2、保洁方式

河道实行全日制巡回保洁。

3、保洁要求

1）保道保洁做到河面无漂浮物、无水生植物、无树枝等杂物，保持河面整洁。

2）及时清理河道两岸、桥头的垃圾堆、袋及杂草等。

3）河面藻物生长期及时清理藻物的繁衍，避免因藻物原因来引起的封河现象发生。

4）河道垃圾必须运送到指定的垃圾中转站至。

第三章 物业管理各项指标和管理制度承诺

第一节 各项指标承诺

1、物业管理处从业人员，岗前垃圾做到100%，明确各自的岗位职责，服务内容，质量标准和要求。

2、岗中垃圾，每月一次职工列会制，总结一个月工作，肯定成绩指出存在问题，提出整改方案，落实奖罚措施。

3、加强政治思想教育，敬业爱岗，自觉按质按量完成工作任务。

4、管理服务满意率达到95%以上。

5、自觉接受甲方的检查与监督，配合领导做好每次卫生的迎检工作。

第二节 管理制度承诺

为加强管理，规范工作流程，明确岗位职责，公司接近后，将出示以下管理制度：

1、管理处内部规章制度汇编、管理处主任岗位职责、检验标准、考核办法、奖罚制度、巡检制度等予以公示。

2、每季度向甲方书面汇报工作情况，积极听取业主意见，便于互相协高和正常开展工作。

第四章 安全措施及安全教育方案

一、安全措施

1、保洁人员穿戴统一标志服，安全帽上岗，遵守操作规范进行安全作业，上下班途中遵守交通规则，严禁闯红灯行驶。

2、垃圾清运车辆不得超负荷工作，车辆不得带“病”作业。

3、公司为从业人员缴纳人身意外及工伤，伤害保险，解决其被伤害后的医疗补偿等问题。

4、定期检查工作机械和保洁工具，确保工具完好，杜绝一切事故的发生。

5、作业车辆、工具定期清洗和检修，车容整洁完好，前后无废物吊挂，作业时车辆按规定停放，不阻碍行人通行。

二、安全教育

1、通过岗前及岗中对安全知道垃圾，加强员工的安全教育，增强安全意识。

2、加强日常监管力度，检查标志服穿戴情况及各项安全措施落实情况。

3、制订对员工安全工作的考核制度，从中提高和加强员工的安全意识，防范意外事故的发生。

第五章 物业管理制度

第一节 岗位职责

一、管理人员岗位职责

管理处主任是公司派出管理处项目责任人，具体履行合同项目的经办人，具体落实保洁人员的岗位职责，保洁任务，质量标准，经费使用，日常监督，落实奖罚措施，协调各方关系，为甲方提供优质服务，为公司树立良好的企业形象，提高经济效益。

二、保洁人员岗位职责

1、垃圾清运工

1）敬业年岗，遵纪守法，自觉遵守各项规章制度。2）树立安全意识，必须穿戴标志服上岗。3）每天上下午两次上门收集垃圾，不跳收漏收。4）垃圾容器周围打扫干净。

5）车辆靠边停放，不影响行人交通。6）未经业主同意，不得拿住户的任何物品。7）保管好自己的车辆工具，车辆保持整洁完好。

2、道路清扫保洁

1）道路清扫保洁在早止8时前清扫结束，进入巡回保洁。2）道路两边1公尺内无垃圾杂草。

3）清扫垃圾装入车内运到指定中转场，不得乱倒。4）清除道路两边建筑物的乱张贴。5）车辆停放中须靠边，不影响行人通行。6）必须穿标志服上岗。

7）保管自己的车辆工具，车辆整洁完好。

3、公厕清洗保洁

1）文明作业，清洗前向上厕人员打招呼。2）实行上下午两次清洗。

3）确保公厕设施完好，发现损坏或被窃，及时汇报修复。4）保管好自己的工具物品，作业时车辆必须上锁。5）要节约用水，使用结束后，关好阀门。

4、户外清理

1）衣时清理乱张贴乱涂写，涂刷时要规范整齐。2）空闲地发现废弃物及建筑垃圾及时清理。3）杂草长度不得超过5公分。

4）做好灭四害投药工作，事前要出告示，注意人蓄安全。

5）安全用药，科学除草。

第二节 考核标准

1、不穿标志服上岗，每项扣5元。

2、如有效投诉，两天以上未收垃圾，每次扣5元。

3、工具车辆丢失或损坏照价赔偿。

4、道路保洁、普扫不到位，每次扣5元。

5、公厕清洗保洁，发现一座不到位，扣5元，保洁质量不到位扣3—5元。

6、甲方和上级检查考核，发现扣分，取消考核将，并对物管主任追究连带责任，造成甲方经济损失，赔偿款70%责任人，30%主管负责人。第三节 奖励办法

1、自觉遵守公司的各项规章制度，无违规违纪现象。

2、无请假、早退、迟到、擅自离岗等现象。

3、按质按量完成保洁任务。

4、无群众有效投诉。

5、本月内上级检查未扣分，设月考核奖50元，当月发放。

第二篇：村新农村环境卫生保洁管理制度

村新农村环境卫生保洁管理制度

一、保持村容村貌卫生整洁，人人有责，人人参与。

二、农户保洁：做到一日一小扫，一月一大扫，一季一整治，保持房前屋后及庭院干净整洁，无阴沟积水，无污泥恶臭、不乱堆乱放。

三、农户要养成良好的生活习惯，做到柴火、家什等屋内收藏，屋外物品做到摆放有序。

四、农户垃圾清理：农户垃圾须装入袋中定期投放到村中垃圾池、垃圾池内垃圾由村保洁员集中清运到指定的垃圾填埋。

五、各户管好自家牲畜、家禽、做到牲畜、家禽圈养不乱跑。

六、教育子女不在公共设施上乱涂、乱写、乱画。

七、门前三包，对于农户门前道路及卫生区有村委负责，划分责任区落实到户。门外不得堆积粪肥、秸杆、砖土等垃圾杂物，农户对自己责任区内的树木、花草负责养护。对保洁养护不到位的农户，有村保洁员和村干部共同监督批评，督促其经常保洁。农户应自觉保持庭院周围干净、整洁。

八、集中治理：由村委牵头组织农户每月开展一次卫生大扫除。

九、检查评比：由村委会组织评比，每月一小评、每季一大评，年终一总评，对落后的卫生监督员及农户通报批评，限期整改，年底对表现突出的卫生监督员和农户、授予“文明卫生（监督员）”户荣誉称号。

第三篇：XX镇环境卫生保洁管理制度

XX镇环境卫生保洁管理制度

为进一步加强镇区环境卫生管理，提高镇区环境卫生收集清运与清扫保洁工作质量，结合镇区实际，特制定镇区环境卫生保洁管理制度。

一、管理单位责任：

（一）各单位是其区域范围的卫生责任管理单位，负责对责任区域范围内的垃圾收集清运与环境卫生保洁清扫进行统筹管理。

（二）管理单位要根据镇区的道路、街道、居住区、人流密集区等区域范围划分若干个环境卫生清扫保洁责任区，安排固定的保洁人员专人负责。

（三）管理单位要对垃圾收集清运与保洁人员的到岗、保洁等日常工作进行管理，督促清扫保洁人员开展工作，确保垃圾定点定时收集清运，做到垃圾日产日清；

（四）管理单位负责安排专人每周对责任区内的垃圾收集清运与环境卫生保洁清扫工作进行不定期巡回检查。

二、保洁工作制度：

（一）工作责任：保洁员对卫生责任区内每天所产生的果皮、纸屑、烟头、塑料袋、废弃物等一切垃圾，按照划分的责任管理区按时进行清扫、保洁，做到早上普扫彻底，上、下午巡回保洁。同时也要对违规投放垃圾、随处丢弃废弃物等违法行为进行制止，并对违法人员进行劝导，讲解保洁制度，以达到宣传教育目的。

（二）工作标准：清扫保洁工作必须达到四无(无堆积物、无果皮纸屑、无污泥恶臭、无人畜粪便)，做到四净（路

面净、绿化带四周净、墙根净、公共场地净）。

（三）工作时间（可随季节作适当调整）：一般清扫保洁时间为早上5：00到晚上7：00，特殊要求的路段除外。做到早上7：00前完成普扫一次，其他时间为循环往复的清扫保洁。

（四）工作纪律：清扫保洁人员要服从管理，认真操作、文明清扫，做到不漏扫、不丢段。要严格遵守工作时间和请假制度，不得串岗、脱岗、打堆聊天、干私活等，上岗时必须按要求穿戴好工作衣、帽。

三、垃圾清运制度

（一）负责垃圾清运的人员每日早晚两次上路清运垃圾，确保垃圾日产日清。

（二）清运对象包括垃圾收容器或固定垃圾堆放点及其沿街店铺的垃圾桶，确保垃圾堆放点无可见杂物，四、监督管理

（一）镇区环境卫生主管部门要依法履行监督管理职责，管理单位及镇区环境卫生监督员要进行不定期的巡查、检查，检查督促是否按照规定要求及时清扫保洁、收集清运，并做好巡查、检查记录。

（二）巡查、检查结果作为镇区环境卫生的考核奖惩和拔付保洁费用的主要依据。

五、本制度自下发起执行。

第四篇：环境卫生保洁协议书范文

环境卫生保洁协议书

甲方： 十总镇村（居）委会

乙方：

为了保持本村（居）卫生环境清洁，改善人民群众生活条件，提高健康水平。甲方聘任乙方负责村（居）内垃圾清理和运载工作，为明确责任，经双方协商订立协议如下：

一、甲方划定卫生保洁区域交由乙方负责，具体为范围

为； 同时配备运输车辆交由乙方使用（车辆使用与保管另行约定）。乙方要爱护公物，对故意损坏者予以严惩。

二、甲方为符合投保条件的乙方，予以缴纳意外伤害保险；甲方支付乙方劳动报酬的为元/月。

三、乙方每天要对包干区内生活垃圾进行定时收集、清运做到日产日清。主次干道路面平整清洁，路面及两侧河道能见度内无漂浮物、无水花生（农路养路工人负责区域除外）。特别是水沟，巷子等要清洁彻底，做到不留一处卫生死角。

四、乙方工作时间要在岗，不准私自换人清扫。如遇特殊情况必须向各村（居）干部请假。对缺勤不请假者一律扣除当日工资，一个月三次以上予以开除。对私自换人发生的责任事故由乙方自己承担。另保洁人员对乱倒垃圾村民应先予以劝说，不可粗言骂人，如不听劝者可上报分管或主管领导予以协调处理。

五、奖惩办法：对工作认真到位，历次检查中没有扣分记录的，年终列入镇政府表彰；对工作不到位，敷衍了事的只要被检查发现将实行扣分、扣钱的办法。

六、乙方在清理道路垃圾时应注意交通安全，如果发生安全责任事故一切后果由乙方自己负责，与甲方无关。

七、镇政府卫生检查日及需要临时清洁路段，乙方要突击，不分时间，搞好环境卫生和垃圾运载等工作。

八、本合同暂定期限为一年，协议一式二份，甲、乙方各执一份，双方必须履行本协议条款，自双方签字生效，期限满合同终止。

甲方：

乙方：

立约时间：村（居）委会 202_ 年月日

第五篇：环境卫生保洁合同范本（通用）[范文模版]

环境卫生保洁合同范本（通用5篇）

在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的环境卫生保洁合同范本（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：

乙方：__________

乙方经甲方研究同意雇用为xxx卫生保洁员，为明确保洁员工作范围的责任，履行甲乙双方的职责，特制定如下合约：

一、乙方应在甲方规定的区域内清理卫生(包括小弄)，每日进行两次卫生清洁工作(上午6点左右，下午12点左右)，并做到随传随到。

二、乙方应做到摇铃跟车，通知各住户清倒卫生，住户无人的，应主动将其屋外垃圾桶清倒。

三、乙方需按指定的地点倒垃圾(地点按环卫处指定)。

四、乙方必须负责保洁区内各种张贴广告宣传的清理。

五、甲方不负责其它意外事件发生，包括事故等。

六、甲方聘请乙方为临时卫生保洁员，月基本工资400元，其它补贴包括工具在内每月30元，每满半年给予奖金1020元(如有发现乙方违反卫生保洁员合同要求或在清理卫生时马虎了事，一次扣发奖金50元或扣除全部奖金)，每满壹年给予雨具补贴70元，以上均以人民币结算。

七、乙方不得私自找人代替，如要请假，需经甲方的批准。

八、乙方应按受甲方片区管理员的监督、检查，甲方根据乙方工作表现及身体状况，对乙方有权随时决定辞退、留用。

本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份为据。

甲方：

乙方：

签订日期：

委 托 方（甲方）：

受 托 方（乙方）：

为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁工作实行托管。乙方承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质量标准为甲方做好环境卫生保洁工作。

一、合同概况

合同名称：社旗县中医院卫生保洁、服务合同书。

服务地点：社旗县中医院。

服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保洁。并提供所有的保洁工具，药剂，垃圾箱，垃圾袋。

工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内停车场。

保洁人员工作标准：

1）遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为规范，服务热情。

２）保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘；卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。

３）墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。

４）垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。

５）卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头干净明亮；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。

６）开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理，７）走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。

8）办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁2次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少1次/周。

9）负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。

１０）在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。院方各项应急需要的保洁工作。省、市级突击性检查卫生工作（确保合格，院方单方面有权决定酌情奖励）。

二、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

1）负责对乙方保洁服务工作的内容、范围和标准，进行全面监督、检查和考核，配合乙方全面做好本合同各项保洁服务工作。

2）甲方可随时组织人员对乙方保洁服务工作进行抽检。

3）按时向乙方支付应付服务费用。

4）向乙方无偿提供保洁用水、用电。

5）向乙方提供存放物料的地方和办公场所。

6）有告知本单位规章制度和有关保洁工作的义务。

７）有对乙方不合格工作人员建议辞退的权利。

８）甲方任何人员没有权利安排乙方工作人员进行合同以外和具有危险性的工作。

９）如果在处理生活垃圾的过程中出现卫生和城管部门的罚款和其他的付费项目，均有甲方出面解决和付费。

2、乙方的权利和义务

1）负责合同规定工作范围及内容的全面组织实施工作，员工一律统一着装，定岗位，持证上岗。

2）乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。

3）保证环境卫生质量，提供优质服务。

4）爱护甲方的设备设施，节约用水、用电。

5）负责对所属工作人员依法进行管理以及员工的培训，如造成与甲方员工或乙方内部员工之间发生纠纷，给予处理。

6）按时收取服务费用。

7）文明礼貌优质服务，乙方工作人员上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁乙方工作人员与他人发生口角、打骂事件。

８）乙方派往甲方服务人员与甲方没有任何人事关系，其工资待遇的给付属于乙方内部管理范围，与甲方无关。

三、报酬支付

甲方应付服务费，大写 人民币，每月一个结帐周期，每月日前甲方以 形式支付乙方上月保洁费用。

四、违约责任

1、乙方在保洁工作中，如果损坏甲方的物品，应该按价赔偿。

2、甲方未能按本合同规定时间支付乙方酬金，则逾期付款之日起，按应付款额每日承担乙方1%的滞纳金。

五、合同履行期限

此次项目合同期限为1年，自20xx年元月1日起至20xx年元月１日止

六、其他约定

1、甲、乙双方如一方欲变更或中途终止合同，需提前壹个月前以书面形式通知另一方，另一方在15日内予以答复，任何一方不能按时答复，都要赔偿另一方壹月服务费作为违约金。

2、合同期内甲方除支付乙方的每月报酬外，需要乙方承担其他的额外工作，要提前通知乙方负责人，并协商这项工作的费用。

３、本合同履行期间，如有未尽事宜，双方本着互惠互利的原则协商解决，协商不成，可向法院申请仲裁。

４、本合同履行期间，如果因工作量的增大和物价和成本的提高，可双方协商适当增加保洁费用，另外签定补充协议，和本合同有同样

甲方：

签订日期：

乙 方：

签订日期：

甲方：

乙方：

受甲方的委托，乙方承包甲方在合肥市高新区望江西路800号合肥创新产业园B3楼3层南跨西部办公室保洁项目。根据《中华人民共和国合同法》，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订以下条款，以资双方共同遵守。

第一条：项目概况

项目名称：创新创业园B3楼3层南楼办公室保洁项目 项目地点：合肥市望江西路800号 项目范围：3层南楼办公区域、休闲区域及洗手间卫生保洁

第二条：承包期限

承包期限为 年，自合同双方签字盖章之日起计算。

第三条：工作职责及项目质量

1、负责公司办公区过道、茶水间、休闲区等公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角，做到每天拖地，每周能用肥皂水拖一遍;

2、负责会议室、接待区、会后的清扫、整理工作;

3、负责打扫各独立办公室的卫生，清倒办公室和公共区的垃圾。

4、保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕、每周擦一遍以上。

5、垃圾箱位置设置合理、数量充足、无外溢现象，表面干净无污迹。

6、负责清扫办公区洗手间卫生，每天上下午各清扫一次以上，做到厕所无异味、地面干净。

第四条：项目价款及付款方式

1、本合同价款采用总价包干承揽方式，日常清洁卫生保洁项目服务价为每月 元(大写人民币： 元整)。

2、付款方式：遵循先服务后付款的原则，按 月支付。

第五条：上班时间

上午：8:30-11:50 下午:1:30-16:30 每天上班需要打卡记录证明按时做的`卫生，迟到早退请假等按照公司的正规制度处理。

第六条：甲方的权利和义务

1、甲方指派专人对乙方作业实施监督，并有权要求乙方严格执行合同的各项约定。

2、甲方有权对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查和抽查。

3、为提高服务质量，甲方对乙方提出的合理的、积极的方案和建议应根据实际情况予以采纳和实施。

第七条：乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照合同的约定履行保洁服务。

2、乙方应教育工作人员遵守甲方的管理制度，不得有任何损害甲方利益和形象的行为。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利、义务转让与他人。

第八条：违约责任

1、甲方有权针对在清洁保养作业检查中发现的服务质量问题，经甲乙双方现场管理人员的确认后，视情节轻重程度，按照每发现一次10元-100元的标准要求乙方支付违约金。

2、乙方工作人员在工作期间造成的乙方财产损失，由乙方负责赔偿。

3、根据本合同约定，乙方应向甲方支付的违约金、损失赔偿费等相关费用，甲方可直接在应支付给乙方的服务费中扣除，不足部分由乙方补足。

第九条：合同争议解决途径

甲、乙方在履行合同的过程中如发生争议，因协商解决，协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十条：附则

1、本合同如因不可抗拒的原因无法继续履行时，当事人可以依法主张解除合同，并及时书面通知对方。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

甲方：

乙方：

为了实行甲方内部运行机制改革和深入后勤工作社会化管理，就甲方的卫生工作承包给乙方管理和服务，为甲方领导职工及就医患者创造一个良好、优美、温馨的工作环境，为共同维护双方的合法权益，特签订如下合同，望双方共同遵照执行。

一、保洁范围

1、甲方综合楼1—3楼、防保楼2楼走廊、楼梯、病房、输液大厅、二楼厕所、玻璃(不含办公室室内、医护值班室、治疗室、手术室、产房、及医技科室卫生);

2、后院院内及厕所卫生;

3、院门前及中院院落卫生;

4、全院垃圾清运;

二、承包费用

1、每月xx元;

2、清洁物料由卫生院负责，由乙方管理，视情况半年更换一次;固定保洁物品如痰盂、垃圾篓等根据乙方需要由甲方配置，乙方负责清洗保管。

三、质量验收

乙方在每天早上8:00前、下午4:00前(夏季为5点前)保洁完毕后，甲方后勤负责人应对当天的保洁质量进行验收，达到走廊、楼梯、地面无痰迹、灰痕、垃圾堆;门及门框无灰尘、卫生间无尿垢、无杂物、手纸篓每天倾倒并冲刷，玻璃无水痕、灰迹。

四、付款方式

由甲方每季度将承包费付乙方，(如有承包合同外保洁业务，保洁完毕后由甲方负责人验收后付款)

五、约定责任

1、甲方保洁工作一次性承包给乙方;甲方事先告知乙方保洁过程中注意安全，因乙方身体健康方面原因及保洁过程出现安全事故，后果由乙方自负，甲方不负任何责任;

2、本合同为承包合同，甲乙双方互不干涉对方事务。

六、在本合同实施期间，甲方保证无偿给乙方提供水、电使用，保证下水道畅通。

七、本合同暂定一年，自 年 月 日起至 年 月 日止，到期延续或终止，双方另行协商。

八、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。其他未尽事宜，由双方友好协商后完善。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

甲方：

乙方：

本着互惠互利，平等自愿，诚信合作的原则，甲方现将西丽综合商贸城(原西丽文体中心)市场一至四楼卫生保洁项目承包给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：

一、承包项目：西丽综合商贸城一至四楼(原西丽文体中心)市场的卫生保洁。

二、承包区域：市场、一楼至四楼通道、卫生间、电梯。

三、承包期限：自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 30 日，共计 一 年。

四、甲、乙双方责任：

1、承包期内，乙方承包区域的卫生保洁指标要符合甲方规定要求达标。如未能满足甲方规定要求达标时，甲方有权在承包期内单方面中止合同。

2、承包期内，甲方规定市场乙方雇用卫生保洁工作人员编制为7人，最少不低于6人;乙方负责西丽综合商贸城(原文体中心)一至四楼市场环境秩序和卫生保洁工作。必须做到;

A、每天至少在一至四楼通道、电梯至少清扫二次、公共厕所清洗三次。

B、每天7：30至17：30做到无乱堆放、保持整洁、美观。

C、肉菜市场每天早上6时以前必须全面清扫卫生一次，晚上七点清洗一次。

D、肉菜市场摆放商品的台面每天至小冲洗一次，所产生垃圾必须每三小时清走一次。

C、肉菜市场排水系统至小每周清洗、疏通一次、消毒一次。

3、若遇特殊情况或上级检查，乙方应无条件按甲方要求全天候做好市场卫生工作，并全面清扫卫生和消毒二至三次。

4、垃圾必须及时归集清运至垃圾焚烧场或填埋场，做到日产日清。乙方要做好市场设施、街道垃圾桶管理维护工作，承包期满时完好无损地归还甲方，损坏或丢失的要负责修复或照价赔偿。

5、承包期内，甲方按月支付乙方承包费用 贰万元(20xx0.00)整，乙方应严格遵守安全第一的作业原则，如发生受伤等意外，由乙方自行承担。雇用人员的养老保险、意外伤害保险由乙方负责购买。

6、承包期内，甲方有权对乙方雇用人员进行管理;乙方要配合甲方工作;

7、乙方雇用员工实行择优聘用制，如不适应工作，甲方有权要求乙方予以调换岗位或解聘;

8、承包期内，甲方不再给向乙方提供卫生保洁使用工具;

9、承包期内，乙方如需转包，必须在甲方同意的前提下，方可转包，否则不予转包;

10、乙方需向甲方交纳后，如乙方无违约现象，此款原数退返。

五、奖罚条例

1、甲方为维护市场的清洁环境，对乙方实行扣分制度，甲方在检查和抽查工作中，发现有违反合同标准和工作要求的，将以扣分的形式来约束乙方。甲方每日对乙方进行不低于1次的书面记分考评，每发现一处不符合标准的扣0.5分，如拖延时间而末完成工作、违反甲方纪律、制度或影响正常工作开展，扣1分/次;如因故意违反工作规程，给甲方造成重大影响的扣50分直至解除合同。

2、甲方于月底统计乙方的扣分分数，95(含95分)分以上为达标;95分以下，每扣1分折合人民币100元，乙方于月底要求签付服务款时，必须附上每月所扣的分数、内容单据，其累计扣分折币在合同款项内扣除。如乙方积极配合甲方完成突发性、临时性工作且表现出色、清洁质量和效果明显，甲方根据实际情况给乙方以加分的分式表示奖励。

3、乙方应确保各项清洁综合服务质量能满足甲方及客户的服务需求。如因乙方服务质量原因，造成5%的客户投诉(经甲方确认为有效投诉)时，按10%的比例从乙方被投诉当月的服务费中扣除违约金;投诉率达15%的比例时，则按50%的比例执行。

六、违约责任：

1、未经甲方同意，乙方在承包期内擅自停止服务，撤走雇用人员，甲方扣除乙方全部保证金，并追究乙方相关责任。

2、未经甲方同意，乙方在承包期内擅自转包者，甲方扣除乙方全部保证金。

七、其他事宜：

承包期满后，在另行承包时，同等条件下，乙方有优先权。解决合同纠纷的方式：

八、甲、乙双方发生合同纠纷时，应尽量协商解决。协商不成时,可向甲方所在地仲裁机构请求仲裁或向甲方所在地人民法院起诉。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。签字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日