第一篇：西平县办理房产证攻略

西平县办理房产证攻略

大家好多关心如何办理房产证的事情，我现在把西平县办理房产证的过程和价钱为大家呈现一下：

1、复印购房合同、男主人身份证、女主人身份证、购房发票、户口本各三份以下办理证件用（大约费用50元左右）。

2、拿着复印材料和原件去西平县服务大厅（老中医院南20米），去领取办理房产证的申请书等材料（10元）然后到你所买房的售楼部进行盖章。

3、盖完章再反回西平县服务大厅交纳手续费和一些税（大约1000至202_元）。

4、（这条超级不合理）同时在西平县服务大厅进行房产评估，也就是对你的房子进行估价，看看值多少钱，通过评估然后去税务局交房产税：需要注意的一点，这个评估费在西平县不论是你以前买的房子，还是现在买的都少不了交，意思就是新房你不评估也得交（霸王条款）。不过通过向驻马店市房产局了解，在别的地方这个评估费只对老房子收，新买房不收取，新房子收税就按照发票收取。（评估费3000左右，但如果你认识房产所的个别领导，一般的1000元就搞定，关系再好的，如亲戚什么的可以不用交，因为关系好，房产所是人家自己的）

5、评估之后就去交税，税务所在法医门诊路对面向西100米，记着带着复印资料需要本人去，然后在那里领取一个帐号到护城河路与棠溪大道交叉口（西平县农村信用合作社）交税，然后反回把交税单交给税务局（评估30万的房子大约5000元左右，40万的8000左右，大约需要这么多）

6、然后把交完税务的资料送到西平县服务大厅，等大约三个月左右，到西平县房产所（西平县回民中学对面）领取房产证，工本费900元。

总上所述也就是说，在西平县办理房产证，30万左右的房子大约要9000元，40万左右的房子大约要14000元，50万左右的房子大约要20000元，基本就是这个样子，但根据你房的大小，这个费用多少会有些务差，请大家谅解。

希望看完后支持，转发。

第二篇：房产证办理攻略

今天我们到惠南镇的浦东新区房地产中心去办理产证了，过程还比较复杂，写下来给邻居们作参考~

惠南的房产中心周末也可以办理，但周末不算在“工作日”中。（周六是确定可以办理的，周日网上查到说也可以办理，没验证过不确定）

首先，办理产证一共要去房产中心三次：

1.第一次先去审税，即调查家庭房产数量并确定需要缴纳的契税比例。我们是11年之前的房子不需要审房产税，五个工作日后就能审完；新买的房子可能有需要审房产税的，需要15个工作日后才能进行下一步。

2.审完税后去取结果并交纳契税，交完之后申请办理产证。3.去取办完的产证。

我们今天走完了第一步，先详细说说如何办理：

（一）地点

浦东新区房地产中心，在惠南镇听潮路上，路很好走，从汇锦城出发沿着沪南公路走到听潮路向北转，不到人民西路，一幢高楼上写着房地大厦，很容易就看到了，进院子停车，车位挺多的，不收费。

（二）办理流程

1.先到门口1号查询台取号，告诉他是第一次来办契税，号码牌上有对应的窗口号，等着叫号就行了。

注意：上午8：30开始发号，下午1：30开始，1点就有人排队了，办理时间是9：00-11：30，下午1：30-4：30，只要拿到了号那么当天肯定能办完。我们10：30到的拿到111号，当时只办理到31号。上午人比较多，可能中介比较多吧，一直很慢，下午快很多。人多的话可以去人民路上的欧尚逛逛，还能吃午饭，有肯德基、新石器烤肉、呷哺、味之都等等。我们逛完超市吃完饭大概2点多回到那里，已经到100号了，又排了不到半个小时就轮到了，整体很顺利。

2.轮到你之后，把材料交给工作人员登记，具体需要什么材料后面会说。他会反馈给你几张表格，第一步就结束了，非常快。

3.拿着第一步的表格再到1号查询台再拿一个号，到查询窗口去查询房产，查询窗口人很少，很快就轮到了。这时候把第二份材料和第一步拿到的表格交给他们，他们登记以后会把原件和几张表格还给你。到这里第一次审税步骤就结束了。

（三）需要的材料

要求所有购房人均到场并带好相关证件。家庭成员的证件也要带，如有小孩的必须带出生证。必须所有购房者均到场，不能到场需提供公证委托书。需要注意的是，现在审税是以家庭为单位，即他不管你是不是婚前房产，套数是夫妻两人所有房产总和。比如结婚前女方有一套房子，男方另买一套，虽然当时对男方来说是首套，但是结婚后的现在去交契税就按2套算了。。好坑爹啊

第一步需要的材料： 1.本人身份证原件及复印件1份；配偶的身份证原件及复印件1份；小孩的出生证明原件及复印件1份

2.本人户口本原件及复印件1份；配偶户口本原件及复印件一份（注意户口本复印件需要复印整本户口本，页数必须连续。集体户口的话就是有效户籍证明原件及复印件，在办理大厅对面的小屋子里面有提供复印，1元/张）

3.预售合同原件和复印件1份（复印合同第2页，有条形码的那张，下面写着二零零零年印制。正文第1、2、3、11及最后页，即有甲方、乙方的一页，紧跟着后面的2页，附件一的那张，还有合同最后一页，有签名和盖章的那张）4.房屋交接书原件及正反面复印件1份

5.结婚证原件及复印件1份，未婚者提供单身证明原件和复印件1份，离婚者提供离婚证、离婚协议书原件和复印件1份 6.全额发票复印件1份

第二步需要的材料：第一步中的1-5。

over,可以回家了~

攻略2来了~继上次申请审税之后，过了5个工作日后，就可以再次去交税及办理房产证了~还是那个地方，还是那个办理时间~

这次要带的东西（很多原件都没看，反正大家都备着吧）： 1.身份证原件+复印件1份（办证流程用）2.结婚证原件+复印件1份（同上）3.预售合同原件1份（这个比较奇怪的是我的首套只在第一次时交了复印件，但是二套这次把一本预售合同原件收走了，问办公人员他也没解释清楚，大家都预备着吧）

4.《上海市房屋状况查询收件收据》、《原有住房信息查询申请表》（这个是第一次办理后给你的）

5.购房发票复印件一份（这个不记得有没有用到了，备了一份）6.购房人户口本复印件或者户籍证明复印件一份 7.《上海市房地产登记申请书》 8.汇锦城给的法人代表身份证复印件 9.开发商营业执照复印件 10.敲好公章的委托书

11.预售商品房预告登记证明 12.房屋交接书

13.上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证（我们的维修基金当时交房时给的是个收据，要先去开发商那里换一个正式的维修基金凭证）*其中8-12是开发商提供的

办理流程：

1.首先还是去1号台拿一个0开头的号，等到你之后把上次申请审税的单子先给他，然后他会帮你查询并打印缴税额度，问你要什么材料就找给他。拿到缴款书后去旁边一个指定窗口交税，可以刷卡或现金，随便刷几张卡都可以。交完后领取契税完税证明 2.再去1号窗口拿一个1开头的号码，排队等候办理产证。排到后把完税证明，身份证复印件等等给他（反正还是要啥给啥。。），然后开个房屋登记费的条子，到左手边缴费窗口缴纳登记费80元，必须使用现金，不用排队。交好费后返回窗口，拿个房地产登记收件收据。

3.等30天后，带上身份证和收据去缴80块钱的窗口领取房产证。ok了~

第三篇：如何办理房产证

如何办理房产证？

一、委托开发商或代理公司办理房产证

二、自己办理房产证

房产证办理注意事项：

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。

自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

一、委托开发商或代理公司办理

适用条件：

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

房产证办理流程

（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

房产证办理注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；

6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；

3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；

4．索要缴纳税费的正式发票。

房产证办理流程

（二）适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：

注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：

交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

提示：

及时查询房屋产权状态

即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

二、自己办理

适用条件

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。

如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

房产证办理流程

提示：

如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

房产证办理注意事项：

《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》

这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图（表）

可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

注意事项：

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

注意事项：

无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。

第六步：提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；

（8）共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。注意事项：

不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：

仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记

有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证，只需办理抵押登记即可，这种情况下，就要办理这个手续。

需要提交的文件通常包括：

（1）房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见；

（2）国有土地使用证；

（3）借款合同、抵押合同；

（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明；

（5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：

通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。

第九步：将房产证交给银行扣押

如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。

按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险”。

提示：

1.户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大概流程，具体细节请您一定提前询问核实。

房产证办理时间：

从202_年5月13日开始，商品房登记、二手房交易、商品房预告登记办理时限，将分别由原来的20个工作日、5个工作日、5个工作日，变更为以日历时间计算的20天、5天、5天(法定长假除外)。

“房产证办理时间从‘工作日’变更为‘天’，缩短了办证时间，方便了市民。”郑州市房管局房屋产权交易登记发证中心的工作人员说，郑州市房管局还准备推出为老弱病残等有困难的家庭上门办理房产证的业务。这些家庭的住户只要给房管局房屋登记处打电话预约，说明自己的情况，就可约请工作人员上门办理房产证。

工作人员同时也提醒消费者，在购房时要看清开发商给出的办理房产证的时间期限，超过这个期限，购房者可以索要经济赔偿。

最高法院202_年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。

买房后何时能取得房产证 直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。第 1 页

这次《解释》的出台，有效地解决了这个问题，充分保护了购房人的利益，解释的第18条对此规定了三个方面的内容：第一，双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定；如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房地产律师建议购房人最好是约定具体的违约责任，实践中一般是按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五，越高对购房人越有利，因为这样不仅购房人可以获得更多的赔偿，而且计算依据明确，对开发商也起着有效的约束作用。

第二，如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是—预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的规定，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证，即使合伺没有约定违约责任，开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。第 2 页

第三，如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。同时，解释的第19条规定：“商品房买卖合同约定或者按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 这里所说的《城市房地产开发经营管理条例》第33条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如果因为开发商的原因，超过合同约定的时间一年，或者第33条规定的时间一年，购房人仍然没有取得房产证的，购房人可以解除合同，并要求开发商赔偿损失，包括利息损失、装修费用和其他的实际合理损失。例如，有些因为开发商迟延交纳土地出让金导致办不了房产证；因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。第 3 页

最后，说一下《解释》的适用范围问题。《解释》的正式施行是从202_年6月1日开始，但是《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本《解释》公布施行后尚在一审、二审阶段的，都适用该解释。《房地产管理法》是从1995年1月1日起施行的，这也就是说，凡是在1995年1月1日后订立的购房契约或合同，如果发生纠纷，没有起诉而准备起诉的、已经起诉但在6月 1日前没有结案尚在一审、二审过程中的(再审案件不适用)，都可以适用《解释》。从这一规定可以看出，这次《解释》的显著特点就是它的适用时间宽泛性，在以往发布司法解释中这种情况是不多见的，可见国家已越来越重视保护购房人的权益了，相信房地产市场不久肯定会得以完善和规范。

第四篇：办理房产证

办理房产证需要哪些资料？收取哪些费用？

答：材料：身份证原件及复印件，手印，商品房买卖合同，不动产发票。

费用：契税、登记费、交易费。各项收费均以政府规定标准为准层高：商业一层3.3米，二层3米；住宅标准层2.8米；赠送顶层最低处2.2米最高处3.8

米；单卖顶层层高最低处2.7米最高处4.3米。办理房产证

第一次去房产局：

需要带上：

1、房屋权属登记申请书

2、房屋分层分户平面图

3、商品房初始登记证明

4、申请人身份证原件及复印件（正反复印）

5、商品房预售合同原件

6、银行抵押的一套资料

7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件

办理土地证

需要带上：

1、土地地分割转让许可证

2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件

3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件

4、身份证原件及复印件

第五篇：房产证办理[范文模版]

房产证、土地证办理流程：

一、材料准备：

1、武汉市房产交易权属登记申请表（找物业领取）

2、购房者身份证（原件及复印件，包括共有人的证件）

3、商品房权属证明书（权证附图复印3份）（找物业领取）

4、购房合同（原件1份）

5、购房发票（包括后期补差价的发票，金额需与实际购房款相同）

6、维修基金发票（凭维修基金收据至售楼部财务处置换）

7、武汉市个人房屋土地登记申请表（找物业领取）

8、地籍调查表续表三（找物业领取）

以贷款方式购买、办证时未还清者，另需提供：

9、武汉市期房抵押证明（找贷款银行提供）

10、期房抵押证明换发他项权证申请（有银行盖章出具）

以上两个东西要问自己的贷款银行怎么领取，我的是在招行做的贷款，需要去红钢城支行办理，他们会登记好，因为贷款未还清，不会把上述两个材料给本人，而是委托第三方机构“百安居”协办，一周以后预约百安居工作人员一起去东湖开发区房地局办理。

注：如非本市户口，另需提供户口，验原件收复印件。

本人不能到场，代理人需提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直属亲属可凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证必须本人到场。

如合同签订备案名字为二人以上的，婚姻状况为已婚的持结婚证、未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明；未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。

二、办理地点：武汉市东湖开发区管理委员会6楼

三、费用：

1、契税：一般按照房产总价的1%或者1.5%收取。

2、印花税：20元

3、房屋产权登记费 100左右

4、土地登记费 几十块

建议：将所涉及的各种证件带齐全，各种资料打包，能复印的尽量多复印，这样天朝要什么给什么（除了身体O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。当场办完手续，一般两周后可领证。

户口迁移（我与老婆为武汉市集体户口，下述情况适合我们）：集体户口迁移（提供以下证件的原件及复印件）：毕业证、学位证、户口本、房产证及土地证、结婚证、物业开具的“入住证明”、3张一寸彩照

小孩上户口：夫妻双方户口本、身份证、结婚证、小孩出生证明、准生证

不过目前户口暂时不能办，原因在于茅店派出所提交的安普顿作为其管辖小区的申请暂时未获批需要点时间