第一篇：碧桂园马来西亚新山项目怎么样？

碧桂园马来西亚新山项目怎么样？

为什么想去调研碧桂园森林城市，这个远在赤道的房地产项目，是因为我每天都在被它的广告轰炸着。在飞机上，无论什么航空，目的地是哪里，杂志背后的广告都是碧桂园森林城市。其它形式的广告不胜枚举，我真的有点被洗脑了，感觉远在新加坡，有个智慧生态城市，等着人们去投资，去居住。

当我听到亚航因为有很多中国人去森林城市看房，将于五月底开通从广州飞往新山（项目所在地）的航班时，我意识到，我必须去考察一下了。我们通常看到的广告是这样的：新加坡旁，请问新加坡旁是哪里？碧桂园巧妙的回避了项目所在地马来西亚，而选择了新加坡去宣传。大部分人看到马来西亚的房地产项目应该都不会有太多兴趣吧。简单介绍一下，这个项目在马来西亚大陆最南端，柔佛州的首府新山。柔佛州因为靠近新加坡，经济水平略好于其他省，但不是经济最发达的地区。新山是马来西亚第二大城市。这个马来西亚经济发达省份的首府是什么样的呢？新山并不发达，治安也欠佳，它只是正好在新加坡旁边而已。这个城市一般地带的当地房地产开发商的房价是5000-7000马币一平米，富力地产在新山的项目是8000到1万1马币一平米，碧桂园在新山开发的金海湾项目是1.1万马币左右一平，森林城市的项目是1万2至1万6马币一平，现在的汇率是1.6左右。下图把各项目的位置都标出来了，新加坡与新山市之间总共有两个关口。关口1在北部，直通新山市市中心，富力的公主湾项目就建在马来西亚那边的关口，处于新山市中心的地区，位置非常好。目前从关口1到新加坡市中心有轻轨项目在谈，新加坡政府还没有批准，如果可以落实，那么从新加坡到新山会方便很多，富力的房价也会涨。下图是富力的项目： 碧桂园的金海湾项目在新山市中心西北部。森林城市项目在新山比较荒凉的地区，挨着关口2，因为是人工岛，需要先到马来大陆，再从自建的桥上到森林城市。目前，新加坡政府已经批准在森林城市设置第三个关口，但是不确定以什么样的形式，碧桂园在申请修一座桥从森林城市直达新加坡，如果没有通过审批，那么就会以港口海关的形式存在。新加坡政府会同意修这座桥吗？我只知道如果天天有中国房地产商在你本来就小领土周围自建陆地，不断逼近自己的国家，这是件多么闹心的事情。富力虽然没建人工岛，但也在不断填海扩张陆地。关口1那边，马来西亚和新加坡之间的不过2公里，富力填海填了几百米，马上就要越过国境线，站在富力眺望新加坡，唾手可得的感觉。碧桂园的金海湾项目在新山市中心西北部。森林城市项目在新山比较荒凉的地区，挨着关口2，因为是人工岛，需要先到马来大陆，再从自建的桥上到森林城市。目前，新加坡政府已经批准在森林城市设置第三个关口，但是不确定以什么样的形式，碧桂园在申请修一座桥从森林城市直达新加坡，如果没有通过审批，那么就会以港口海关的形式存在。新加坡政府会同意修这座桥吗？我只知道如果天天有中国房地产商在你本来就小领土周围自建陆地，不断逼近自己的国家，这是件多么闹心的事情。富力虽然没建人工岛，但也在不断填海扩张陆地。关口1那边，马来西亚和新加坡之间的不过2公里，富力填海填了几百米，马上就要越过国境线，站在富力眺望新加坡，唾手可得的感觉。那么这个项目究竟如何呢？先跟随我的脚步一起来看看。周日早上从新加坡chinatown（市中心地带）出发驱车前往森林城市，从chinatown到海关用了20分钟，过新加坡的海关用了一分钟，马来西亚海关用了十分钟，从马来海关出来到碧桂园用了十五分钟，总共花费46分钟。但这是幸运的情况，如果是在节假日或上下班高峰期有可能排很久的队。这是从马来海关前往碧桂园时路边的景象，荒凉：

到达售楼处：很多的销售人员，大部分是中国人，少量马来西亚当地人。大部分中国销售真的不了解情况，口径也不一致，马来西亚的销售就靠谱些，了解的情况更全面。看房的人非常多，一周七天都是如此，大部分人是中国人，每天要接待20多个团，不得不感慨中国人对于购房的热情：样板间，样板间装修的处于中档水平：样板间，样板间装修的处于中档水平：所谓的森林城市，打开窗就看到森林，就是在你的窗户外面种一些植物，森林城市真的是概念上的，热带小区的植被覆盖都很好，如果你需要打开窗户看到植物，为什么不自己种？所谓的森林城市，打开窗就看到森林，就是在你的窗户外面种一些植物，森林城市真的是概念上的，热带小区的植被覆盖都很好，如果你需要打开窗户看到植物，为什么不自己种？海边：海对面就是新加坡jurong工业区，森林城市的海景并没有什么可看的：以上是所见，现在说说所闻。森林城市这个项目，碧桂园持股60%，柔佛市官方投资公司持股40%，这40%中有70%是由柔佛苏丹持股的，30%由当地政府持有。马来西亚是君主立宪制国家，每个州都有一个自己的君主，没有实权，但是很富有。马来西亚全国的君主是由各个州的君主轮流担任的，明年将由柔佛州苏丹担任。即使没有实权，多少也会趁在中央的时候努力推进一下自己的生意吧。苏丹也持有碧桂园在新山的另一个项目金海湾10%的股权，在马来西亚，有个背景强硬的甲方是非常重要的。如果一个外国人在碧桂园买房子，可以贷款，只需要交10%的首付。同样在新山开发项目的中国地产商富力地产，就没有这个能力。如果一个外国人在富力地产买房，必须全额付款，不能贷款。

森林城市项目规划期20年，从202_年开始建设，填岛填了三年，刚建成第一个岛的1/3。总共要建设4个岛，一个岛是住宅区，一个岛是旅游区，一个岛是商业园区，还有一个岛是教育区。碧桂园希望各项产业互相带动发展，但是这可行吗？旅游区，谁会来这里旅游？马来西亚新加坡周边有无数大大小小的小岛，自然环境远远好过森林城市。森林城市周围的海都不干净，东边隔岸相望的是新加坡的工业园区，西边隔岸相望的是新山的集装箱港口，这片海域行驶或停靠着无数的邮轮，你会下去游泳吗？我不会。而且，森林城市是人工岛，处于深水区，沿岸没有缓坡。根据销售人员的说法，将要建人工沙滩，规划一片可以下海的区域。总之，森林城市真的不适合下海戏水。那么大家来这旅游玩儿什么？说是有可能引进赌场，如果真的有赌场开在这里，这片楼盘一定升值，但是有可行性吗？马来西亚目前只有云顶一个赌场啊，赌场的营业牌照是非常不好拿的。而且马来西亚主要是穆斯林为主，在穆斯林的教义里是不能赌博的，所以开赌场不光是政府层面的问题，还有种族方面的问题。个人观点，如果开个主题公园，还有可能吸引游客，不然自然风光真的没有突出的地方。商业区，目前的规划是引进金融、高科技和电商公司。公司为什么要开在这个孤岛上？因为环境好吗？新加坡也是花园城市啊环境更好。可能的原因只有成本低廉，但是这三类公司都不会很在意成本高低。新加坡的公司是不可能转移到马来西亚的，完全不一样的经济、政策环境，政治不稳定，治安状况不好，投资风险太高。马来西亚的公司也不太可能转移过去，马来西亚的金融中心是吉隆坡，IT产业中心是槟城和赛柏再也市，公司要都转移过去是为了什么，因为碧桂园吗？所以，不太可能是商业和旅游业带动房价。配套的教育业，是要引进一家美国私立学校，学费高昂。至少有钱中国人不会让自己的小孩跑到马来西亚去接受美国教育吧？新加坡人更不会了。那么教育业对投资者的吸引力应该只会针对马来西亚本地人。

那么森林城市的住宅本身，会因为自身升值吗？一岛的住宅区分为公寓、别墅、酒店与酒店式公寓。一期公寓的面积在48至170之间，没有大户型，都是精装修的房间，装修水平和样板间一样，而样板间的装修水平和使用材料都不是非常好的材料。公寓的定位，是中档住宅区。别墅的面积从200到900之间，有的带私人电梯，定位高档。酒店为五星级酒店，年底开业。酒店式公寓是独立的一栋楼，总共四百多间房，全部被一个马来西亚的企业家买走，用来运营酒店。碧桂园酒店式公寓规定只能反租，不可以自住。房间面积37平方米，售价55万马币左右，比公寓贵很多。从去年年底开售到现在，总共七千多套房子，已经卖出四千多套。202_年3月交房。现在来分析一下，这个项目是否值得投资？ 房价要可持续增长必须有刚需。会购买森林城市的人分为三大类人群：

总的来讲，出于自住需要的话，中国和新加坡的有钱人都不会购买森林城市，因为他们有更好的选择，他们有钱在任何地方买房子，不太可能在马来西亚买。马来西亚的有钱人有可能在森林城市买别墅，因为马来西亚没有类似于森林城市的项目，森林城市未来会建游艇港口，也有相应的高端教育、医疗服务提供给他们。新加坡的中产有可能购买森林城市的别墅，因为新加坡的别墅很少而且非常贵。中国中产是目前购买森林城市的主要人群，他们想做海外投资或拿第二身份，但是发达国家的房地产或移民业务很贵，所以马来西亚有可能是他们的选择。新加坡没有很多钱的公民有可能购买森林城市的公寓，因为他们可能想在靠近新加坡的地方养老，而碧桂园的环境好于他们在新加坡住的祖屋。新加坡没有很多钱的永久居民可能购买森林城市的公寓，因为永久居民无法购买一手祖屋，但这部分人群也有可能购买新山市区价格较低的房子。新加坡拿工作签证的外国人，首先如果不打算长期留在新加坡，是不会买房的。如果要买，更可能买新山市区的公寓，房价低交通便利设施齐全。新加坡公民购买第一套公寓税收为0%，永久居民5%，外国人15%，对于外国人来讲在新加坡买房真的很贵。下图是新加坡公寓大致的售价，基本全部高于6万每平方米，在新山买房有很大的价格优势：

下图是新加坡1993年以来房价走势，近年来由于政府管制所以房价出现了下滑的趋势：与新加坡想购买森林城市的本地人聊天发现，他们购买森林城市的主要原因是，森林城市是独立的一个岛，与马来西亚大陆隔离开，而且由中国开发商运营，所以比在新山市区居住要安全。如果是没有这种考虑的新加坡人，他们更愿意投资新山市区的地产，毕竟成本要低很多。与中国想买森林城市的人聊天，我发现会买这个项目的人对这个项目都很狂热，他们在看房的过程中脸上全程洋溢着幸福的微笑，他们觉得这个项目太好了，中国最大的地产企业开发的啊，那一定是好项目！这部分人群普遍缺少投资知识，他们是中国的“新中产阶级”，他们可能没有钱在中国一线城市购买房产，但是又想做房地产投资或移民，于是选择了这里。但是也存在技术层面的问题，因为中国资本流出管制，从前大多是有钱人做海外投资，他们非常熟悉各种灰色渠道。但是新中产阶级是一群秉公守法的人，他们不熟悉海外投资，更不熟悉资本流出的灰色通道，这样一群人能否支撑住海外地产投资？说实话，考察完森林城市给我的感觉并不好，碧桂园画了一副很漂亮的图，来吸引投资者，特别是钱多人傻的中国投资者。跨域了20度纬度来赤道赚中国人的钱，也是够拼的。如果投资森林城市，更像是一场赌博，在堵碧桂园能不能实现它美丽的梦想，不确定因素太多，风险太大，可是它讲的故事太宏伟，很容易让狂热的中国人忘记那只是一副连草稿都没打好的画。如果你有一千万，用一百万在这堵一场，无所谓。可如果你只有两百万，那还是放弃这一高风险的赌博吧。投资者至少会面临

1、汇率风险下图是202_年以来马币兑人民币汇率走势，持续贬值，如果你要投资马来西亚的任何资产，你至少要确定你资产的收益率高于汇兑损失加交易成本。请问，有多少中国的新中产阶级有能力预测未来汇率走势？

2、房价风险下图是马来西亚房地产价格指数，持续升高： 下图是指数的增长率，202_年开始，波动加大：如果投资者想赚钱，首先你要了解你投资的项目和所在市场，有多少人了解马来西亚？特别是马来西亚的房地产市场？

3、政治风险马来西亚的经济状况之所以一直表现平平，很大的原因就是政治很不稳定，在一个政治不稳定的地区做投资，不得不感叹中国人很勇敢。

4、安全问题马来西亚治安并不好，中国人远离他乡来一个治安更差的地区为了什么啊。总结：如果你是个赌徒，买！如果你是个理性投资者，远离森林城市吧，为了自己攒了半辈子的辛苦钱文章转自微信公众号:pe刀

第二篇：新山幼儿园

新山幼儿园“小学化”自查报告

关于规范幼儿园保育教育工作防止和纠正“小学化”现象，我园全体教师进行了认真学习，并对照通知要求逐一开展自查工作，现将自查情况汇报如下: 1.树立端正的办园理念

一直以来，我园以《纲要》精神为指导，以素质教育为基础，坚持“一切为了孩子”的办园宗旨；实现“面向全体幼儿，培养好奇、好问、好学、健康乐群、善于发现、勇于表达、全面和谐发展的有个性的接班人，为幼儿一生的发展打好基础，为家长提供优质服务”的办园目标。

2.坚持科学的教育方式

我园严格遵循幼儿的特点和身心发展规律，合理安排和组织幼儿的一日活动。保证幼儿每天两小时的户外活动和自由活动时间。在保教工作中坚持以游戏为基本活动，注重活动和创造性游戏的开展，组织幼儿开展形式多样的主题教育。让每个孩子个性得到发扬，潜能得到充分发挥，充分展示素质教育成果，展现全面发展的和谐之美。不举办进行专业训练的兴趣班、特长班、实验班。

在自查中发现，大班有让孩子写笔画较多的汉字，其主要原因是部分家长强烈要求老师教写字，针对这一现象，在理论学习中不断要求老师们要纠正“小学化”教育内容和方式，从老师的思想上引起重视，理解过早的“小学化”式学习，是对幼儿的摧残，是违反教育法律法规的。

3.营造温馨、和谐的育人氛围

努力为幼儿创设良好的心理环境，教师把自己融入环境之中，切实做到态度和蔼可亲，理解尊重幼儿，使幼儿处于被尊重、被关爱、受鼓励的环境中，使优质的教育环境展示于社会，优质的保育保教质量取信于家长、幼儿。

经过自查，找出不足，逐步整改、立足实际、充分利用、寓教于乐、以游戏为基本活动”的理念加强幼儿园保教工作，防止和纠正“小学化”现象，促进幼儿全面和谐有个性地发展。并积极向家长宣传科学的育儿理念，为学前教育事业的发展贡献力量！

202_年7月13日

第三篇：马来西亚《第二家园》项目申请材料

最新的规定中月以前有变化如下：

1.要求有三个月存期相当于50万马币或等值外币的存款证明；

2.提供价值超过50万马币的不动产证明。

3.每位申请人须有马来西亚本国国籍保证人提供担保，代理机构会为申请人安排保证人，由申请支付保证人费用约5000马币。

4.有随行的小孩或伴侣共同申请的，表格要分开填写，每增加一个人须增加相应费用。（费用暂未出台，近期通知。）

申请材料清单

1.申请书

2.一份主要申请人的简历，要求包括以下内容：

 学历证明

 工作经验

 擅长的技能或主攻专业

3.一份 MM2H 的申请表格，可以从MM2H 网站下载；

注意：申请人及所有家属必须分别完成申请表。

4.三份 IM.12 表格（居留证）；

注意：申请人及所有家属须分别完成申请表。

5.四张彩色护照照片；

6.包括个人信息页在内的护照或有效旅行证件的所有内页复印件；

注意：若申请人或家属在过去12个月内更换过护照，则必须提供旧护照复印件。

7.由相关部门出示的无犯罪记录证明；

8.申请人及家属的健康状况声明—可以从 MM2H 网站下载表格；

9.结婚证复印件（如果由配偶陪同）

10.出生证复印件或相关文件复印件（如果同行人员包括儿童，收养儿童，继子女或父母在内）；

*如果与申请者同行的子女接近21周岁，则提交的申请不得晚于子女21周岁的前三个月；

*如果陪同中的子女包括21周岁以上的残疾人士，需要提供医生证明函；

*主要申请人须承担的其家属在马来西亚的所有费用的相关法定声明；

11.至少三个月的银行存款证明，或其他相关的资产证明，应包含在马来西亚停留期间产生的各种费用及对财产的要求；（这项就是50万马币的）

12.最近三个月的工资单，收入证明（如有工作）或退休津贴；

13.根据申请人向Malaysia My Second Home Centre 提供的相关金融机构证明的资金证明文

件而发出的授权书；

14.马来西亚当地个人担保。

注意：每一位申请人及家属须各提供一份担保

在收到有条件的认可函后

1、在马来西亚的任意一间银行开立一年期的自动账户；

2、在马来西亚的任意一家保险公司购买医疗保险；

3、到马来西亚的任何一家私立医院或已注册的合法诊所进行体检并获取报告；

4、履行马来西亚安保要求（仅对直接申请人要求）

第四篇：马新山 班主任案例原稿

班主任育人工作创新案例

--------践行师德、学生为本、造福学生

潍坊市峡山区第二中学 马新山

案例一 善抛“底牌”打预防，“对症下药”早绸缪

在学校中班主任和学生接触的最多，在班主任的工作中经常会遇到这样或那样的事件需要处理，而这些事件的处理，考验了老师在学生日常管理中有效处理事件和解决问题的能力。拿晚自习纪律问题来说，我是提前把我的相关要求说出来，善抛“底牌”打预防，让学生心中有数，对于不同性格的学生，做到“对症下药”早绸缪。

对于我班的晚自习的纪律，开学时说话比较严重，经过和班干部及部分同学座谈，找出来一些主要原因，诸如作业已做完无事可做便说话、班干部自身也说话等等，对此，我提前给学生说好，应该做到什么样才符合要求，不能忍受的情况有哪些，违背了有哪些“处罚”的手段，班干部也不例外，同时班干部集体写反省书作保证，在班会上当同学们的面宣读，从自身做起，做好榜样带头作用。这样学生心中有了一个大概，做起来会好很多，可以让学生逐渐去掉自习上乱说话的毛病，养成良好的自习习惯。这就好比拿一副牌，提前知道了底牌是什么，打起牌来，自然会得心应手了许多，这样可以取得良好的效果。

对于一些同学，还应该注意他的性格特点，给了他“底牌”，他还是大错没有，小错不断，对于这部分同学，应该及时“对症下药”早 1 绸缪，我班学生高言清好动，经常违犯纪律说话，我就把他安排在靠前排，周围同学都是爱学习，课上表现好的同学，提前找到这部分同学告知只要课上和他说话，接受相应“处罚”。经过半个学期左右，高言清自己在那即使不学习，也不乱说话了，自己也学习起来，成绩有了较大的进步。

案例二 宿舍内务真抓实干显实效

学生宿舍内务整理是对一个学生精神面貌的集中体现，宿舍内务整理做的如何可以在一定程度上反映学生的德育素质高低，同时良好的宿舍内务整理可以促进学生的健康发展，提高学生的文明素养。

开学初始，我班学生虽经过一周的军训锻炼，但还是发现许多学生的自理能力较差，有的甚至令人不可思议，这说明这些孩子平时在家都是家长一手操办，衣来张手饭来张口，在无形中让孩子的自理能力不足。本着宿舍内务整理带动学生自理意识，逐渐养成习惯的原则，我抽时间在每个宿舍手把手教学生整理内务，真抓实干，从叠被子再到鞋子洗刷物品的摆放，最后到宿舍卫生清理，不定时检查，发现的问题及时让学生改正提高，养成较好的习惯后，剩下的工作主要是保持好，开展最佳被子、物品摆放、最洁净宿舍等评比活动，将被子叠好的拍照，内务整理好的拍照，并利用大屏幕集中展示评比，提高学生的积极性，这促使学生做好自己的内务整理，养成较好的整理内务的习惯。经过这种形式我班宿舍内务整理在历次学校和级部评比中均获一致好评。

案例三 巧排座位力克小动作

现在的学生好动，有的在上课期间也是如此，小动作不断，在老师授课期间，在私下里玩手机、看杂志、照镜子等小动作不断，怎么能有效克服这些问题？班主任大伤脑筋，班主任即使多方举措，但还是收效甚微。我班也面临着同样的困扰，为此，我尝试将学生的座位进行重新组合，全班一共49名学生，我将他们分成五个大组，每组十名学生，将十个学生的座位放在一起，两两相对，分别将他们分布在教室的五个地方，这样做既利于学生小组合作交流，又有效地将学生的一切置于教师的视野之中，有效地克服了学生小动作的发生。案例四 荣誉颁发“有理有据”

班主任工作是一门艺术，在工作中，你要善于抓住学生细节，让你的教育像春风细雨滋润进学生们的心田。现在的孩子对于一切外在的东西表现的毫不在乎，对于一些荣誉他们也是如此，纯粹的给个优秀班干部、模范团员等荣誉奖状，学生可能会不加重视。我班在寒假期末颁发奖状时，采用的是感动中国栏目的形式，给获奖的学生颁发奖状时，我会列举该学生在平时的细节表现，先说出该学生的日常表现和获奖原因，最后再说出该学生的姓名，这样做到“有理有据”，会引起学生的重视，学生喜欢别人对他赏识，对他的良好表现有所认同。拿我班的体育委员尹成壮来说，我给他的颁奖理由是：体育课上有你的身影伴随老师，“两操”中有你嘹亮的声音，也有你辛苦的汗水。运动会时有你鼓舞同学摇旗呐喊的举动，那一刻你和他们一道为了班级 3 荣誉拼搏加油。他就是高一八班体育委员尹成壮同学。

通过这种形式可以让学生知道荣誉的重要性，不断提高学生的积极主动性，进而在学习上有所建树，同时也拉近了师生间的距离，可以像朋友一样和谐相处，共同为了班级建设和管理而努力。

每个班主任以高度的责任感积极投身到班级管理中，加强理论学习，不断更新教育观念，牢固树立“以学生发展为本”的教育理念；自觉加强职业道德修养，始终做到爱心育人；学习掌握科学育人方法，不断提高班级管理技能，追求更高的班级管理艺术境界。

同时我们要勤于思考，勇于实践，不断反思，争做一个会思想能思想敢思想的班主任，在丰富的班级管理实践活动中锻炼自我，发展自我，让我们为了学生的进步和发展作出贡献，与此同时我们也能取得自身班级管理的进步与成功。

第五篇：碧桂园项目工地大学生实习报告

实习报告

根据学校课程的安排，我们专业定于第一周到第四周进行大四毕业设计前的实习，这是我将理论转换为实践的机会，是我锻炼我们实践能力，进行更直观学习的机会。在进行了三年半的理论知识积累之后,我深知自己要踏入社会，必须要进行学习实践,建筑是一种应用性与实践性非常强的一门学科，学习建筑的学生实际操作技能十分重要。而实习是大学生活的第二课堂,是知识发展的源泉,是检验真理的试金石,也是锻炼成长的有效途径。一个人的知识和能力只有在实习中才能发挥作用,才能得到丰富、完善和发展。在我们踏入社会之后，我们会发现课本中的理论知识与实际的情况会有些许的不同，这就是我们一直强调的实践经验。

一、工程概况

工程名称：东莞市企石鼎峰碧桂园工程

投资单位：东莞市鼎峰碧桂园房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 勘察单位：建材广州地质工程勘察院 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 施工单位：广东腾越建筑工程有限公司 工程地点：东莞市企石镇铁炉坑村

建筑规模：8栋18层,1栋16层的商住楼，一栋3层幼儿园，10#、11#、U形商业服务楼二层，商业裙楼一层，2个地下室（-1层，1号车库，2号车库）组成，规划用地面积56800.0m2，总建筑面积138872.49m2；其中住宅楼的建筑面积为101440.46 m2，幼儿园的建筑面积为4778.0 m2，商业楼的建筑面积为4741.0 m2,地下建筑面积17744.46 m2。本工程采用钢筋混凝土框剪结构，框架抗震等级为四级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程采用预制桩基础与天然基础。

二、工程设计依据

1、建设单位提供的与本工程有关的资料和设计任务书。

2、建筑和有关工种提供的作业图和有关资料。

3、国家现行有关规范、规程

4、已批的扩建审批意见；

5、建设单位提供的建筑周围市政条件资料。

三、实习目的与概况

在大学学习了三年半，老师讲授了许多专业知识，自己也阅读了许多专业书籍，但是这一切仅仅只是停留在理论上，理论结合实际才能发挥它的最大作用，而且实践是检验真理的唯一标准，所以我们需要通过实践来更直观、更具体的理解我们之前所学的理论知识，也是通过实践来巩固我们所学的理论。通过实践也可以是我们各个方面的能力得到提到，个人素养得到升华的一次机会，我们应当牢牢专注这次宝贵的机会。

在这次实习的时间内，我严格按照工地上的作息时间，不迟到不早退，认真完成工地上分配的任务，抓住一切可以抓住的机会去学习新的知识，敢于提出问题，善于发现问题，并且能够利用自己所学的理论知识去处理问题，得到了工地师父和领导的一致认可。

四、实习过程所得

1、工地现场工作的安全意识

来到工地的第一天我听得最多的就是有关安全意识的问题。施工员教导我必须贯彻“学习为主、安全第一”的安全原则。教导我进入工地要注意的一些问题，尤其是要注意头顶有没有可能掉下东西、脚下有没有钉子、电线等。他还给我讲了一些工地的事故，让我有所警醒，使我明白到，在工地什么才是最重要的，那就是安全问题！

企业的安全工作来不得半点侥幸心理，安全生产是企业最大的效益，是企业生存的保障。加大对安全的投入，也许有人会认为增加了企业的成本，减少了收入和利润。这一种极不负责任的观点，安全投入不应是企业的负担，它所产生的也绝不是一种负效益。我承认，安全生产的投入最直接的表现就是成本的增加。但是，究其本质，安全投入应算是一种特殊的投资，对安全生产的投入所产生的效益并不像其它投入那样直接反映在产品的数量和质量的改进上，而是体现在生产过程中，保证生产的正常和持续地进行。这种投入的直接结果是企业不发生或减少发生事故和职业病，而这个结果是企业持续生产、保证正常效益的必要条件。简言之，安全效益之间是一种相互依存、相互促进的关系。我认为工地上的每一位负责人都应该在其位，司其职，真正将自己肩上的责任担起来，绝不应该玩忽职守。当然，我知道，课本与现实是有差距的，课本中所写的各种规范，规则在实际操作中有很多都被埋没了，可是我总觉得我们不仅要对一项工程负责，更要对正在施工的人员和将来使用的业主的生命财产负责。这应该是我们建筑业最基本的职业道德。暂且不说我们的前辈们是如何工作的，至少我们新一代的大学生应该努力缩小这个差距，秉承严谨的工作作风，做出优良的工程。我，就是这么想的。

2、到社会工作所需要的心态

下工地的第一天，我还不太不习惯，甚至有时候会觉得自己成了这个领地的入侵者。可以说是过的很郁闷的，因为了到了工地才发现自己是多么的无知，什么都不明白，尤其是在现场看图纸，在学校学了老长时间就是什么也不懂，想想都很自卑。到处都是乱哄哄的。一片繁忙的样子，就自己是个闲人。从学校的理论性学习一下子走到社会中进行实践，实在是有点措手不及，一天大部分时间都在紧绷的状态中度过。想想先是从点滴做起吧，先跟着施工员到处看看，看见不懂的就要问，而且我尝试慢慢跟其他施工员交谈，后来情况就好一些了。在跟别人相处的过程中我懂得了要谦虚礼貌，不懂就要请教别人，别人不回答你也不要生气，因为别人没这个义务，别人肯回答你也要懂得感谢。工程的顺利进行少不得施工人员的和谐相处，所以工作之前的第一件事便是调整好自己的心态，跟同事打好关系。

3、测量放线知识

先说放线，专职测量员把主轴线定好、标高控制点做好后，技术员要掌握吊线坠的基本功，不能老依靠经纬仪，不可能也不现实。放线量尺寸时一定要杜绝用小尺一尺一尺（工地上常用3米尺、5米尺）的量下去，免得误差累积。另外，两点高差较大时，一般量斜距、测两点高差用勾股弦定理计算求的通常误差小的多。记住学测量时老师讲的几个要点：先整体、后碎部；常复核，前一步工作没做复查下一步工作不能进行；测量步步要经过检核。

测量放线在施工时尤其重要，你的一点疏忽可能造成非常大的经济损失。现在在施工现场的测量放线，并不象在学校测量实习时量距有前尺、有后尺、有读数、有记录那么正规，往往是工长和技术员两人就去放线，再就是现场随手喊个工人来帮忙，这实在是不合适，你不能要求项目经理配备足够的专业人员陪你定位，但你必须做到慎之又慎，尺前尺后来回跑。

工地上给标高一般也是技术员的事，你看水准仪，扶尺可就不一定是谁了，要注意塔尺前后俯仰对观测结果影响很大，再一个就是塔尺下对点时非专业人也是不好掌握的，如果你不反复叮咛，差个3~5毫米一点也不奇怪。

施工员说:虽然说定位放线和标高控制只是土木工程庞大的建筑施工中的一个很小的很微不足道的部分，但是作用确实十分的重大，它关系到建筑的方位的规格是否能够按照图纸进行。线工是个综合性很强的工种，不仅要掌握各种仪器的操作，而且得能识图，并且能快速地记忆数值，要求精确的操作等等。首先学会水准仪、经纬仪的操作，然后学习识图，最好是能画图，接着熟悉图纸，从放大线开始，确定轴线位置，最后放局部轴线，弹出墙体留置洞口等等，只有多练习，勤问人，多实践才会慢慢熟练的。而作为工地技术员，水准仪、经纬仪、墨斗、线坠的使用操作是一定要熟练的。

4、钢筋知识

钢筋的种类繁多，型号，尺寸不一，而且由于构造的需要，工人们经常要对钢筋进行加工，如构造筋，箍筋等。我们需要根据规定和设计要求对钢筋进行加工。其中钢筋的焊接方法，搭接长度，保护层的厚度等，都是施工过程中需要注意的问题。

(1）钢筋的种类及外形特征；(2）钢筋的焊接方法及质量要求；(3）钢筋冷加工的方法及工艺；(4）钢筋的绑扎的方法及质量要求；(5）钢筋绑扎的搭接长度要求；(6）各种构件保护层厚度的控制方法；(7）掌握隐蔽工程记录方法及主要内容；

5、浇筑混凝土

泵送混凝土的一些原理和泵送时要注意的问题：

1、泵送混凝土前，先把储料斗内清水从管道泵出，达到湿润和清洁管道的目的，然后向料斗内加入与混凝土配合比相同的水泥砂浆(或1：2水泥砂浆)，润滑管道后即可开始泵送混凝土。

2、开始泵送时，泵送速度宜放慢，油压变化应在允许值范围内，待泵送顺利时，才用正常速度进行泵送。

4、混凝土泵送宜连续作业，当混凝土供应不及时，需降低泵送速度，泵送暂时中断时，搅拌不应停止。当叶片被卡死时，需反转排队，再正转、反转一定时间，待正转顺利后方可继续泵送。

6、泵送先远后近，在浇筑中逐渐拆管。

7、在高温季节泵送，宜用湿草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。

6、施工方案的拟定

施工方案的拟定是单位工程施工组织设计的核心内容，这是梁工在工地上一再给我说的话。选择施工方案必须从单位工程的全局出发，慎重研究决定，做到技术可行、工艺先进、经济合理、措施得力、操作方便。方案的合理与否，直接关系到单位工程施工的质量、进度和成本。

施工方案的拟定一般包括：施工阶段的划分，施工顺序的选择，选择主要分部分项工程的施工方法和施工机械，组织各项劳动资源等，是一个综合的、全面的分析和对比决策的过程。既要考虑施工的技术措施，又必须考虑相应的施工组织设计，并确保落实。

拟定施工方案以前，要考虑现场的水电供应条件;施工阶段主导的施工机械的型号、数量及供应条件;材料构件及半成品的供应条件;劳动力的供应情况;工期的限制等等。这些应该在施工方案的编制过程中逐步调整和完善。

7、整个工程的管理

整个工程的管理应做到：

1、认真执行工程建设程序;

2、搞好项目排队，保证重点，统筹安排;

3、遵循施工工艺及其技术规律，合理安排施工顺序程序和施工顺序;

4、采用流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡、连续的施工;

5、科学的安排冬雨期施工项目，保证全年生产的均衡性和连续性;

6、提高工业化程度;

7、尽量采用国内外先进的施工技术和科学的管理方法;

8、尽量减少暂设工程，合理储备物资，减少物资运输量，科学的布置施工平面图

五、实习体会

通过这次实习，我学到了很多知识那是在课堂上无法学到的东西。在我看来理论知识固然重要，不过实习更重要。在施工中，很多时候靠的是经验，在经验来源的同时用理论知识去检验。所以就算理论知识掌握得在好，没有实习和工作的实际经验也很难解决施工中时刻遇到的种种问题。记得实习第一天，梁工说过一句话一句不得不让我折服的话：他说，如果说理论知识我比不上你们，因为你们接受过大学教育而我自己没有。但是我有多年的工作经验即便没上过大学，对这些问题的解决也很熟悉。只要你们有过实际工作一年的经验，就会很熟悉了。在我看来，这或许是前辈的谦虚和对我们的鼓励以及对我们的要求吧。我想也是，在这样看来 我们没有理由做得不好。在实习生活中，我们得到了很多启示。