第一篇：房建验收资料汇总

第一部分

开工前资料

1、中标通知书及施工许可证

2、施工合同

3、委托监理工程的监理合同

4、施工图审查批准书及施工图审查报告

5、质量监督登记书

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、岩土工程勘察报告

8、施工图会审记录

9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案

10、开工报告

11、质量管理体系登记表

12、施工现场质量管理检查记录

13、技术交底记录

14、测量定位记录

第二部分

质量验收资料

1、地基验槽记录

2、基桩工程质量验收报告

3、地基处理工程质量验收报告

4、地基与基础分部工程质量验收报告

5、主体结构分部工程质量验收报告

6、特殊分部工程质量验收报告

7、线路敷设验收报告

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录

第三部分

试验资料

1、水泥物理性能检验报告

2、砂、石检验报告

3、各强度等级砼配合比试验报告

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5、各强度等级砂浆配合比试验报告

6、砂浆试件强度统计表及试验报告

7、砖、石、砌块强度试验报告

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10、桩基工程试验报告

11、钢结构工程试验报告

12、幕墙工程试验报告

13、防水材料试验报告

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）

15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18、质量验收规范规定的其他试验报告

19、地下室防水效果检查记录

20、有防水要求的地面蓄水试验记录

21、屋面淋水试验记录

22、抽气（风）道检查记录

23、节能、保温测试记录

24、管道、设备强度及严密性试验记录

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26、照明全负荷试验记录

27、大型灯具牢固性试验记录

28、电气设备调试记录

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分

材料、产品、构配件等合格证资料

1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）

2、砖、砌块出厂合格证

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证

7、防水材料出厂合格证

8、金属及塑料门窗出厂合格证

9、焊条及焊剂出厂合格证

10、预制构件、预拌砼合格证

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14、电梯工程设备出厂合格证

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16、施工要求的其他合格证

第五部分

施工过程资料

1、设计变更、洽商记录

2、工程测量、放线记录

3、预检、自检、互检、交接检记录

4、建（构）筑物沉降观测测量记录

5、新材料、新技术、新工艺施工记录

6、隐蔽工程验收记录

7、施工日志

8、砼开盘报告

9、砼施工记录

10、砼配合比计量抽查记录

11、工程质量事故报告单

12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13、工程质量整改通知书

14、工程局部暂停施工通知书

15、工程质量整改情况报告及复工申请

16、工程复工通知书

第六部分

必要时应增补的资料

1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明

2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8、其他

第七部分

竣工资料

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在问题整改通知书

7、竣工验收存在问题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同（书）

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）

15、竣工图（包括智能建筑分部）

建筑工程质量监督存档资料

1、建设工程质量监督登记书

2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、单位工程质量监督工作方案

4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、建设工程质量监督记录

6、建设工程质量管理体系登记表

7、施工现场质量管理检查记录

8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、地基、基桩工程质量核查记录

11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、地基与基础分部工程质量核查记录

14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、主体结构分部工程质量核查记录

16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 20、水泥物理性能检验报告

21、砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告

24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果

25、桩基工程基桩试验报告

26、砂浆强度统计表及试件试验报告

27、砖、石、砌块强度检验报告

28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告

30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）

31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、工程质量事故报告单

36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

41、施工单位工程竣工报告

42、监理单位工程竣工质量评价报告

43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44、设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、建设工程竣工验收报告

46、工程竣工验收监督检查通知书

47、质量保证资料核查记录

48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）

49、重新组织竣工验收通知书 50、工程竣工复验意见书

51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书

52、工程质量保修合同

53、单位（子单位）工程质量监督报告

注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站 主体验收前，需对主体分部工程的各检验批、分项进行分别验收，合格后申请主体验收(主要是混凝土结构子分部和砌体结构子分部)，包括的资料有：

主要原材料：钢筋、商品混凝土(水泥砂石外加剂等原材料合格证及检验报告)、砌体用水泥、砂、砖、砌块原材料合格证及检验报告，钢丝网片合格证及检验报告等

(如果用保温砌块，还需做保温节能检测)

主要检验批、分项、分部子分部质量评定资料和隐蔽验收资料有 检验批质量验收记录(钢筋加工、钢筋安装、钢筋焊接、钢筋连接、模板安装、模板拆除、混凝土施工、混凝土配合比设计、现浇结构尺寸偏差、砌体工程检验批等)2 分项工程质量验收记录(包括钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体结构分项)3 子分部工程质量验收记录(混凝土结构子分部和砌体结构子分部)4 隐蔽工程验收记录(主要有钢筋隐蔽验收记录、砌体工程拉结筋隐蔽验收记录)混凝土施工记录 混凝土浇捣令、混凝土开盘鉴定 轴线与标高测量验收记录(每层柱、剪力墙定位测量时做)楼层放线记录(每层砌体工程砌筑前做)9 建筑物标高、全高、垂直度测量记录(主体结构验收前做)10 沉降观测记录(每层做一次)11 预检工程检查记录(主要有模板工程预检，预留洞、施工缝处理等预检)12 结构实体混凝土强度检查验收记录、同条件测温记录

主要的施工试验资料有

混凝土配合比设计报告、砂浆配合比设计报告、混凝土试块抗压强度报告、混凝土抗渗强度报告(屋面及露台、地下室部位做)、砂浆试块抗压强度报告、主体回弹检测砼抗压强度报告、结构实体钢筋保护层检测报告

需做的主体验收阶段资料：主体分部工程竣工报告、主体结构分部工程质量验收记录

混凝土试块强度汇总表及混凝土强度评定表，砂浆试块强度汇总表及砂浆强度检验评定表、钢筋接头检验汇总表

同时还要检查的资料有：图纸会审记录、设计变更单及洽商记录、开工报告、施工组织设计、技术交底记录等前期资料

需做的监理报验表有：拆模报审表、各检验批报审/验表，分部工程报验表

第二篇：房建工程竣工验收备案资料清单(202_)

高台县202_年建筑工程竣工验收备案

资料清单

一、修建申请报告；

二、发改委立项批复；

三、建设项目选址意见书；

四、建设用地批准书；

五、建设用地规划许可证；

六、建设工程规划许可证；

七、建设工程抗震设防要求审批确认表;

八、施工图审查报告书；

九、施工图设计文件审查合格书；

十、施工图设计文件审查意见；

十一、设计院审查意见答复；

十二、图纸会审纪要及设计变更单；

十三、中标通知书；

十四、建筑工程消防设计审核、验收意见书；

十五、人防审批表；

十六、防雷装置设计审核申请书；

十七、防雷装置设计核准书；

十八、建设工程勘察报告；

十九、建设工程勘察合同；

二十、建设工程设计合同；

二十一、建设工程施工合同； 二

十二、建设工程监理合同； 二

十三、建设工程检测合同； 二

十四、规划红线控制图；

二十五、建筑工程安全开工条件备案表；二

十六、建设工程质量监督申报表； 二

十七、建筑工程施工许可申请表； 二

十八、建筑工程施工许可证； 二

十九、建设项目环境影响登记表； 三

十、银行资金证明； 三

十一、工程开工报告；

三

十二、工程预验收质量、资料核查表；三

十三、单位工程质量竣工验收记录表 三

十四、城市基础设施配套费凭证； 三

十五、商品砼使用备案表； 三

十六、商砼试块标准养护协议； 三

十七、规划设计条件通知书； 三

十八、建筑方案核准通知书； 三

十九、建筑施工企业安全生产许可证；（G.0.1-4表）；

四

十、工程质量综合验收文件：

1、建设单位工程竣工验收报告；

2、施工单位基础、主体及竣工质量评估报告；

3、勘察单位基础及竣工质量评估报告；

4、设计单位基础、主体及竣工质量评估报告；

5、监理单位基础、主体及竣工质量评估报告；

6、单位工程桩基检测，地基验槽记录，基础、主体实体检测报告； 四

十一、工程质量保修书；

四

十二、建设工程竣工规划验收合格书； 四

十三、建设工程人防验收函； 四

十四、土壤氡检测报告； 四

十五、室内环境质量检测报告；

四

十六、建筑节能检测报告（外窗气密性、水密性、抗风压性能、外墙外保温墙体）； 四

十七、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（商品住宅提交）；

四

十八、政府投资工程项目审计意见书； 四

十九、建设工程竣工验收备案表； 五

十、建设工程质量监督报告； 五

十一、建设工程竣工验收监督记录； 五

十二、工程决算书，还款协议；

五

十三、工程竣工验收方案； 五

十四、墙改验收意见； 五

十五、建设资金落实证明；

五

十六、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书；

五

十七、建筑施工特征作业人员配备情况及操作资格证书；

五

十八、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位资质证书；

五

十九、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位技术人员资格证书（盖公章）； 六

十、法规、规章规定必须提供的其他文件。

办理时限：工程竣工验收合格后15个工作日 咨询电话：0936-6933169*** 备注：以上资料均须原件，如无原件，须加盖建设单位印章，并注明原件存放处方可。

第三篇：房建资料目录

房建资料目录大全

第一部分 开工前资料

1、中标通知书及施工许可证

2、施工合同

3、委托监理工程的监理合同

4、施工图审查批准书及施工图审查报告

5、质量监督登记书

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、岩土工程勘察报告

8、施工图会审记录

9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案

10、开工报告

11、质量管理体系登记表

12、施工现场质量管理检查记录

13、技术交底记录

14、测量定位记录

15、招标文件、控制价、工程量清单、施工单位的投标文件、图纸

第二部分 质量验收资料

1、地基验槽记录

2、基桩工程质量验收报告

3、地基处理工程质量验收报告

4、地基与基础部分工程质量验收报告

5、主体结构分部工程质量验收报告

6、特殊分布工程质量验收报告

7、线路敷设验收报告

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18、室外工程的部分（子分部）、分项、检验批质量验收记录

第三部分 试验资料

1、水泥物理性能检验报告

2、砂、石检验报告

3、各强度等级砼配合比试验报告

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5、各强度等级砂浆配合比试验报告

6、砂浆试件强度统计表及试验报告

7、砖、石、砌块强度试验报告

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10、桩基工程试验报告

11、钢结构工程试验报告

12、幕墙工程试验报告

13、防水试验报告

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）

15、外墙饰面砖的拉拔强度、试验报告

16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18、质量验收规范规定的其他实验报告

19、地下室防水效果检查记录

20、有防水要求的地面蓄水试验记录

21、屋面淋水试验记录

22、抽气（风）道检查记录

23、节能、保温测试记录

24、管道、设备强度及严密性试验记录

25、系统清洗、灌水、通水、同球试验记录

26、照明全负荷试验记录

27、大型灯具牢固性试验记录

28、电气设备调试记录

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分 材料、产品、构配件等合格证资料

1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）

2、砖、砌块出厂合格证

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证

7、防水材料出厂合格证

8、金属及塑料门窗出厂合格证

9、焊条及焊剂出厂合格证

10、预制构件、预拌砼合格证

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14、电梯工程设备出厂合格证

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16、施工要求的其他合格证

第五部分 施工过程资料

1、设计变更、洽商记录

2、工程测量、放线记录

3、预检、自检、互检、交接检记录

4、建（构）筑物沉降观测测量记录

5、新材料、新技术、新工艺施工记录

6、隐蔽工程验收记录

7、监理日记日志

8、砼开盘报告

9、砼施工记录

10、砼配合比计量抽查记录

11、工程质量事故报告单

12、工程质量事故及事故烟瘾调查、处理记录

13、工程质量整改通知书

14、工程局部暂停施工通知书

15、工程质量整改情况报告及复工申请

16、工程复工通知书

第六部分 必要时应增补的资料

1、勘察、设计、监理、是施工（包括分包）单位的资质证明

2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8、其他

第七部分 竣工资料

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在问题整改通知书

7、竣工验收存在问题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同（书）

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）

15、竣工图（包括智能建筑分部）

建筑工程质量监督存档资料

1、建设工程质量监督登记书

2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、单位工程质量监督工作方案

4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、建设工程质量监督记录

6、建设工程质量管理体系登记表

7、施工现场质量管理检查记录

8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、地基、基桩工程质量核查记录

11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、地基与基础分部工程质量核查记录

14、主题结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、主题结构分部工程质量核查记录

16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 20、水泥物理性能检验报告

21、砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拔力试验报告

24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果

25、桩基工程基桩试验报告

26、砂浆强度统计表及试件试验报告

27、砖、石、砌块强度检验报告

28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告

30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）

31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、工程质量事故报告单

36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

41、施工单位工程竣工报告

42、监理单位工程竣工质量评价报告

43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44、设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、建设工程竣工验收报告

46、工程竣工验收监督检查通知书

47、质量保证资料核查记录

48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）

49、重新组织竣工验收通知书 50、工程竣工复验意见书

51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书

52、工程质量保修合同

53、单位（子单位）工程质量监督报告

注：幕墙、钢结构及网架的整改资料存质监站

第四篇：房建基础资料

一、有关概念

1、建筑的构造组成

一般民用建筑的主要组成构件有：基础、墙体、梁、柱、楼地层、楼梯、门窗、屋盖等。

工业建筑的主要组成构件有：基础、承重柱、抗风柱、吊车梁、屋架、围护墙、门窗、屋盖等。

2、房屋建筑基础

位于建筑物最下部的承重构件，起承重作用，承受建筑物的全部荷载，并传递给下面的地基。对地基的要求是必须坚固、稳定而可靠。

3、基础分类

（1）按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、砼基础、钢筋砼基础。

（2）按埋置深度可分为：浅基础、深基础。埋置深度不超过5m者称为浅基础，大于5m者称为深基础。

（3）按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础。

（4）按构造形式可分为条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。其中满堂基础又分为筏形基础和箱形基础

4、各种基础的解释

（1）条形基础：当建筑物采用砖墙承重时，墙下基础常连续设置，形成通长的条形基础。

（2）刚性基础：是指抗压强度较高，而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的基础。所用材料有砼、砖、毛石、灰土、三合土等，一般可用于六层及其以下的民用建筑和墙承重的轻型厂房。

（3）柔性基础：用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的基础称为柔性基础。一般用钢筋砼制作。这种基础适用于上部结构荷载比较大、地基比较柔软、用刚性基础不能满足要求的情况。

（4）独立基础：当建筑物上部为框架结构或单独柱子时，常采用独立基础；若柱子为预制时，则采用杯形基础形式。

（5）满堂基础：当上部结构传下的荷载很大、地基承载力很低、独立基础不能满足地基要求时，常将这个建筑物的下部做成整块钢筋砼基础，成为满堂基础。按构造又分为筏形基础和箱形基础两种。

（6）筏形基础：筏形基础形象于水中漂流的木筏。井格式基础下又用钢筋砼板连成一片，大大地增加了建筑物基础与地基的接触面积，换句话说，单位面积地基土层承受的荷载减少了，适合于软弱地基和上部荷载比较大的建筑物。（7）箱形基础：当筏形基础埋深较大，并设有地下室时，为了增加基础的刚度，将地下室的底板、顶板和墙浇制成整体箱形基础。箱形的内部空间构成地下室，具有较大的强度和刚度，多用于高层建筑。

（8）桩基础：当建造比较大的工业与民用建筑时，若地基的软弱土层较厚，采用浅埋基础不能满足地基强度和变形要求，常采用桩基。桩基的作用是将荷载通过桩传给埋藏较深的坚硬土层，或通过桩周围的摩擦力传给地基。按照施工方法可分为钢筋砼预制桩和灌注桩。

（9）灰土基础：是由石灰、土和水按比例配合，经分层夯实而成的基础。灰土强度在一定范围内随含灰量的增加而增加。但超过限度后，灰土的强度反而会降低。这是因为消石灰在钙化过程中会析水，增加了消石灰的塑性。

（10）砖基础：以砖为砌筑材料，形成的建筑物基础。是我国传统的砖木结构砌筑方法，现代常与混凝土结构配合修建住宅、校舍、办公等低层建筑。

（11）毛石基础：毛石的强度等级必须符合设计要求并不应低于20MPa，砌筑的砂浆标号不低于M5。为保证砌筑质量，毛石基础每台阶高度和基础的宽度均不宜小于400mm，每阶两边各伸出宽度不宜大于200mm。石块应错缝搭砌，缝内砂浆应饱满，且每步台阶不应少于两批毛石。毛石基础的抗冻性较好，在寒冷潮湿地区可用于6层以下建筑物基础（东北、华北地区，抗震烈度小的地区，就地取材的地区工程中使用较多）。

（12）砼基础：是以砼为主要承载体的基础形式，分无筋的砼基础和有筋的钢筋砼基础两种。

5、桩基础分类

（1）按承载性质不同

①端承桩：是指穿过软弱土层并将建筑物的荷载通过桩传递到桩端坚硬土层或岩层上。桩侧较软弱土对桩身的摩擦作用很小，其摩擦力可忽略不计。

②摩擦桩：是指沉入软弱土层一定深度通过桩侧土的摩擦作用，将上部荷载传递扩散于桩周围土中，桩端土也起一定的支承作用，桩尖支承的土不甚密实，桩相对于土有一定的相对位移时，即具有摩擦桩的作用。

（2）按桩身的材料不同

①钢筋砼桩：可以预制也可以现浇。根据设计，桩的长度和截面尺寸可任意选择。②钢桩：常用的有直径250～1200mm的钢管桩和宽翼工字形钢桩。钢桩的承载力较大，起吊、运输、沉桩、接桩都较方便，但消耗钢材多，造价高。我国目前只在少数重点工程中使用。如上海宝山钢铁总厂工程中，重要的和高速运转的设备基础和柱基础使用了大量的直径914.4mm和600mm，长60m左右的钢管桩。

③木桩：目前已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材临时工程中使用。在地下水位以下时，木材有很好的耐久性，而在干湿交替的环境下，极易腐蚀。

④砂石桩：主要用于地基加固，挤密土壤。

⑤灰土桩：主要用于地基加固。

（3）按制作工艺分

①预制桩：钢筋砼预制桩是在工厂或施工现场预制，用锤击打入、振动沉入等方法，使桩沉入地下。

②灌筑桩：又叫现浇桩，直接在设计桩位的地基上成孔，在孔内放置钢筋笼或不放钢筋，后在孔内灌筑砼而成桩。与预制桩相比，可节省钢材，在持力层起伏不平时，桩长可根据实际情况设计。

（4）按截面形式分

①方形截面桩：制作、运输和堆放比较方便，截面边长一般为250～550mm。

②圆形空心桩：是用离心旋转法在工厂中预制，它具有用料省，自重轻，表面积大等特点。国内铁道部门已有定型产品，其直径有300mm、450mm和550mm，管壁厚80mm，每节长度自2m～12m不等。

工程实例：中恒集团悟州1#、2#库房采用的就是400mm、管壁厚95mm的圆形空心桩。

6、扩展基础（扩大基础）

（1）墙下条形基础和柱下独立基础（单独基础）统称为扩展基础。扩展基础的作用是把墙或柱的荷载侧向扩展到土中，使之满足地基承载力和变形的要求。扩展基础包括无筋扩展基础和钢筋砼扩展基础。

（2）无筋扩展基础：无筋扩展基础系指由砖、毛石、砼或毛石砼、灰土和三合土等材料组成的无需配置钢筋的墙下条形基础或柱下独立基础。无筋基础的材料都具有较好的抗压性能，但抗拉、抗剪强度都不高，为了使基础内产生的拉应力和剪应力不超过相应的材料强度设计值，设计时需要加大基础的高度，其基础的宽高比必须符合规范要求。因此，这种基础几乎不发生挠曲变形，故习惯上把无筋基础称为刚性基础。

（3）钢筋砼扩展基础：用钢筋砼制作，利用钢筋砼抗拉和抗弯强度都很高的特点，适用于上部结构荷载比较大、地基比较柔软、用刚性基础不能满足要求的情况，这种基础称为柔性基础。。

7、基础的要求与埋置深度

（1）基础的要求

基础承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度，才能稳定地把荷载传给地基。同时基础应满足耐久性要求。如果基础先于上部结构破坏，检查和加固都十分困难，而且还会影响房屋建筑的使寿命。

（2）基础的埋置深度

由室外设计地面（地坪）到基础底面的距离，叫做基础的埋置深度。基础的埋深大于4m时，称为深基础。基础的埋深不超过4m时，称为浅基础。影响基础埋置深度的因素主要包括：一是建筑物有无地下室、设备基础及基础的形式及构造等。二是作用在地基上的荷载大小和性质。

（3）地基土的冻结深度和地基土的湿陷

地基土冻胀时，会使基础隆起，冰冻消失又会使基础下陷，久而久之，基础就会被破坏。基础最好深埋在冰冻线以下200mm。湿陷性黄土性地基遇水会使基础下沉，因此基础应埋置深一些，避免被地表水浸湿。

二、施工准备

1、设计文件审核

（1）找图：设计文件（白皮书和总说明）、施工图纸、标准图、定型图。

（2）自审：审图一定要认真，吃透设计。要找出问题，设计还未出图时，可争取有效的工程数量进施工蓝图。（实例：唐钢贾安子工业站；京九铁路；成渝高速公路等）

（3）图纸会审：要重视这项工作。形成的图纸会审纪要可作为施工和变更的依据。（实例：对设计要多提问题，让设计单位不小看你，以后办事好办一些；适当留下伏笔，为争取有利的变更打下基础）。（4）技术交底：主要是指设计交底。

2、编制实施性施组、专项施工方案和技术交底

（1）实施性施工组织设计

建筑工程施工组织设计，是指导施工全过程的技术经济文件。它根据建筑产品及其生产的特点，按照产品生产规律，运用先进合理的施工技术和流水施工基本理论与方法，使建筑工程的施工得以实现有组织、有计划地连续均衡生产，从而达到工期短、质量好、成本低的效益目的。

施工组织设计的种类、内容、编制程序以后再专题讲。关于流水施工的概念、方式和网络计划技术（双代号、单代号网络图、时标网络计划和工期优化等）也需要再专题讲课。

（2）专项施工方案

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，以下达到一定规模的危险性较大的分部分项工程可列为专项工程的内容。即: 深基坑工程；城市隧道及地下工程；市政桥梁模板工程及支撑体系；起重吊装及安装拆卸工程；脚手架工程；拆除工程；城市道路交通疏导工程；其他危险性较大的工程。（不是原文）

（3）施工技术交底

对重大、复杂或采用新技术、新工艺、新材料和新设备的工程，开工前和施工过程中，应及时邀请有关专业设计负责人到现场做专题技术交底。

在项目管理上，技术交底分为管理层对管理层的技术交底、管理层对作业层的技术交底。所有的技术交底都要符合施工图纸、施工规范、验收标准、施工组织设计和施工方案的有关要求。技术交底应形成书面材料，内容完整，简明扼要，数目引用正确，严格履行交接签字手续，并进行资料归档。

（4）施工安全交底

每道工序施工前，负责施工管理的技术人员应将有关安全施工的技术要求向施工作业人员进行安全技术交底，并由双方签字确认。

3、场地、开工手续准备工作

（1）“九通一平”：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气管道通、宽带网络、有线电视和平整土地。（2）开工报批手续：施工许可证等。

4、测量工作

（1）建立施工控制网：根据总平面设计和工程项目类型及规模来建立导线控制基线和水准点。施工控制基线和高程的测量，应进行闭合误差校核，满足精度要求。（铁路、公路比较复杂，市政、房建相对简单一些）

（2）场平测量：方格网、土方调配。

（3）控制点、高程点测设：这里是讲单位工程，也可以说是从基础工程开始。在周边设置施工控制坐标点、临时水准点，为方便施工用。注意的是点位要设在相对固定、稳定的地方，要进行换手测量。

（4）各工序测量：放线、抄平，控制“水平、中线”。

5、试验工作

钢筋、水泥、砂、石子、水和砖、石料、沥青等原材料检验；砼、砂浆配合比试验；土工试验；晴雨表（习惯做法）。

6、机具设备

塔吊、挖掘机、装载机、推土机；砼、砂浆搅拌机（联系商品砼和砂浆）、钢筋切割机、拉伸机、弯曲机、打夯机等。

7、材料

钢筋、水泥、砂、石、水，砖、石料等。

8、劳力组织

钢筋班、木工班、砼班、杂工班等。

三、基坑开挖

1、基础图

（1）概念：表示建筑物室内地面以下基础部分平面布置和详细构造的图样，包括基础平面图和基础结构详图。

（2）作用：作为施工时在基地上放灰线（用石灰粉线定出房屋定位轴线、墙身线、基础底面长、宽线）开挖基坑和砌筑基础的依据。

（3）实例：见图片。

2、开挖（1）机械和人工开挖：地下室采用机械开挖，如果在密集的城区，支护、开挖是一项“浩大”的工程，没那么简单。如条形基础，采用小型机具和人工开挖，根据经验，最后20cm不要急着挖，怕下雨，最后处理。

（2）基坑取样与基底夯实：开挖到设计标高后，对基底土层要进行取样检测，比较地耐力与设计是否相符。之后，用电动、蛙式打夯机、木夯等对基底进行夯实。

（3）钎探：钢钎探孔，记录，分析持力层均匀程度，灌砂回填。

（4）基坑验收：是一项重要工序。业主代表、设计负责人、总监要参加基坑验收。

3、地基加固处理

1、浅层换填加固法：浆砌毛石局部换填、灰土换填夯实、砂夹碎石换填等。

2、塑料插板排水法：略

3、深层搅拌桩法：略

4、高压旋喷桩法：略

5、碎石桩法：略

四、桩基础工程施工

1、预制桩：常用的有钢筋砼方形桩和预应力管型桩两种。

2、灌注桩：有机械钻孔灌注桩、人工挖孔灌注桩、套管成孔灌注桩及爆扩成孔灌注桩四种。

五、垫层

1、灰土垫层：略

2、砼垫层：低标号砼。

六、砌砖基础

1、准备工作

（1）材料

①砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致、边角整齐，有出厂合格证明及试验报告单。②水泥：品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，一般宜采用325号普通水泥或矿渣水泥；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。

③砂：宜选用中砂，不得含有草根等杂物。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆的强度等级等于或大于M5时，砂的含泥量不应超过5％。强度等级小于M5时，砂的含泥量不应超过10％。

④水：应采用不含有害物质的洁净水。

⑤掺合料：石灰膏熟化时间不少于7天，严禁使用脱水硬化的石灰膏；粘土膏以使用不含杂质的黄粘土为宜。

（2）作业条件

①基础砌砖前基槽或基础垫层施工均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续。

②基础砌砖应弹出基础轴线和边线、水平标高。

2、操作工艺

（1）根据试验室提供的砂浆配合比配制砂浆。砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料加水。拌合时间自投料完毕算起，不得少于1.5分钟。在城区施工，应采用商品砂浆。

（2）排砖铺底

①砌体大放脚的铺底尺寸及收退方法，必须符合设计图纸规定。如是一皮一收，里外均应砌丁砖；如是两皮一收，第一皮砌顺砖，第二皮砌丁砖。

②砌体大放脚的转角处，应按常规放3/4砖，其数量为一砖厚墙放两块，一砖半厚墙放三块，按些类推。

（3）砌筑

①基础墙砌筑前，基层表面应清扫干净，洒水湿润砌筑时如遇基础标高不一致，应该从低处砌起，高度差不超过1.2m。

②基础墙砌筑应依“皮数杆”先砌转角及内外墙交接处的部分砖，每次砌筑高度不应超过五皮砖，然后才在其间拉线砌中间部分。

③砌基础墙转角及内外墙交接处砖时，应随砖随靠吊直，并应拉通线；二四墙采用单面挂线，三七墙以上墙则双面挂线，以确保墙身横平竖直。④基础大放脚砌至墙身时，要拉线检查轴线及边线，确保基础墙身位置正确；同时要对照“皮数杆”的砖层及标高，如出现高低差时，应以水平灰缝逐层调整、使墙体的层数与“皮数杆”相一致。

⑤基础墙上承托各种穿墙管沟盖板的挑砖及其上一层压砖，均应用于砖砌筑；立缝砂浆要严密饱满，挑檐砖层面标高必须符合设计图纸要求。

⑥基础墙上的各种预留孔洞及埋件以及接槎的拉结筋，应按设计标高、位置及会审变更要求留置，避免事后凿墙打眼。

⑦变形缝两边的墙角应按直角要求砌筑，先砌一边，溢出墙面的砂浆要随砌随刮除；后砌的一边采用铺缩口灰的方法进行操作，掉入缝内的砂浆及杂物，应及时清除干净。

⑧管沟和预留洞口的过梁，其标高、尺寸必须安装准确、底灰饱满；如坐灰超过20mm厚时，要用细石砼铺垫，过梁两端的搁置长度应相一致。

3、质量控制

质量分保证项目、基本项目和允许偏差进行控制。

（1）保证项目：主要是指砖、砂浆的质量，砌体砂浆饱满度、接槎等情况。

（2）基本项目：主要指砖砌体上下错缝、接槎、预埋拉结筋、留置构造柱应符合哪些规定要求。

（3）允许偏差：轴线允许偏差10mm；基础顶面标高±15mm。

七、砌石基础

与砌砖基础相比，不同的地方有以下部分：

（1）石料：质量和规格必须符合设计要求和施工规范规定，无风化、无显著裂纹或片层剥脱现象，不含杂质。强度等级必须符合设计要求并不应你于20MPa，其分类有料石、毛石、片石和卵石等。

（2）基槽内的石块应集中堆放，石堆之间留1～2m左右的空隙作操作面，在基槽拐角、丁字接头和沉降缝等处不得堆放石块。

（3）毛石基础扩大部分，如为阶梯形，每阶伸出宽度不宜大于20cm，上阶梯的石块应至少压砌下级阶梯表面石块的1/2，并相互错缝搭砌。

（4）不得采用外面侧立石块，中间填心砌法，也不许采用先摆碎石块，后塞填砂浆或干填石块的做法。（5）在砌最后一层时，应控制好尺寸和标高。基础砌完后应将立面的毛石缝隙用砂浆填塞密实，外露部分应用铁抹子把砂浆抹压密实，顶面抹找平层。

（6）料石基础的第一皮要用丁砌层，坐将砌筑，阶梯形基础上阶梯料石至少压砌下阶梯石长度的1/3。

八、砼基础、基础圈梁和构造柱

（1）钢筋工程

（2）模板工程

（3）砼工程

九、防水层和防潮层

1、防水层

有地下室、管沟等需要做防水层。防水层的做法通常有卷材防水、涂刷防水涂料等。

2、防潮层

抹前应将基础墙顶面清扫干净，浇水湿润随即批抹防水砂浆，厚度一般20mm为宜。防水砂浆掺入防水剂份量按砌筑砂浆配合比规定和设计要求确定。

十、预埋

在建筑工程基础施工中，给水、排水、暖气、电力照明、通讯等各种管件、管沟的预埋、位置的预留是一个不可忽视的问题。为避免凿墙开洞，要认真熟悉图纸，各专业积极配合是重要的工作环节。

十一、回填

（1）填料

（2）压实度

第五篇：房建竣工验收程序

房建竣工验收程序

202_-6-13

首先是施工单位在完工以后向建设单位申请竣工验收，建设单位认为条件成熟以后组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收，验收同时必须邀请建设质量监督部门对验收进行现场监督，建设单位和工程质量监督部门分别向建设行政管理部门提交<<竣工验收报告>>和<<工程质量监督报告>>，然后在规定的期限内向建设行政管理部门提交其他文件进行备案，工程质量监督部门和建设行政管理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，最后出具<<房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》，建设单位取得<<竣工验收备案表>>才可向业主交房。

工程完工以后建设单位的组织组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收以后，尚不可交付房屋，因为现有的法律规定，在验收的过程中还有质量监督机构对验收过程进行监督，还有建设行政管理部门对验收也有一个监督管理的过程，竣工验收过程中过程是否真实、程序是否合法，是否有违反国家有关建设质量管理部门的质量管理行为等做出判断，最终同意备案取得<<备案表>>，如果发现验收过程中发现问题还要重新验收。只有这一过程中没有违反规定的行为，才可取得<<竣工验收备案表>>。

竣工验收备案表通常包括以下内容：

1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施

工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；

2、勘察、设计、施工、监理单位意见；

3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。

质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时，共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。

《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等,不能缺少任何一项。

注意 :《竣工验收备案表》只是建设（开发商）、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方，就完工的建筑物的施工是否符合相关

法律法规和设计所作的验收报告，并不能证明该建筑物没有质量问题，如果该商品房确有质量问题，主管单位可以收回备案表，责令建设单位按要求进行整改，全部整改完毕后重新组织工程竣工验收。同时，《商品房买卖合同》是开发商与购房人签署的，开发商交付的房屋是否符合合同要求、是否具备交付条件，也需要购房人来验收确认。