第一篇：公积金贷款申请条件

一、贷款申请条件和对象：

1.在本市行政区域内缴存住房公积金的职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含儿媳、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

2.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上，且申请及时个人公积金账户处于正常缴存；

3.能够落实贷款担保，且个人信用状况良好；

4.无公积金贷款余额；

5.苏州市范围内购买、建造自住住房，首次或第二次办理公积金贷款；

6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续（已办理在建工程抵押登记的住房不在备案房源范围）。

二、首付款比例：

1、首次住房公积金贷款，首付款比例不低于住房总价的20%；

2、第二次住房公积金贷款，首付款比例不低于住房总价的30%。

三、贷款申请时效：

1.购买新建普通住房的，从签订《商品房买卖合同》、预付首期购房款之日起到该合同载明的付清全部购房款之日前和交房日期之前。

2.购买存量普通住房的，在存量房网上合同签订后，办理完房屋所有权证登记之前（新权证办理前）。

3.自建普通住房的，不超过《建设工程规划许可证》载明的有效期限。

四、贷款额度核定：借款人申请住房公积金贷款的额度同时不超过如下贷款限额规定

（一）、贷款额度计算公式：两种计算公式同时实行，由职工自主选择。

1.账户余额倍数法：

(1)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和的10倍；

贷款申请条件(2)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算;

(3)月还款额（按等额本息还款方式计算）不超过借款申请人和参与计算贷款额度的共同借款人住房公积金存基数之和的50%。

2.还贷能力（缴存基数）计算法：

职工（含参与计算可贷额度的共同借款人）缴存住房公积金的月工资基数之和 * 35%（规定比例）* 12（月）* 贷款期限（年）。

（二）、最高贷款限额：1.购买、建造普通成套住房，不超过70万元，其中：仅借款人一人计算可贷额度的，不超过45万元。2.借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含）以内普通成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。

（三）、贷款最高限额不超过房屋总价减去预付房款之后的剩余房价。

五、贷款最长年限：公积金贷款以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：

1.新建住房的贷款年限最长不超过30年； 2.存量成套住房、自建普通住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房额度剩余使用年限。

友情提示：职工如选择“账户余额倍数法”计算方式的，申请公积金贷款必须在购房提取之前。

咨询电话：12329 公积金号：1112294062 社保;30076512

第二篇：公积金装修贷款如何申请

公积金装修贷款如何申请？

公积金贷款是现在很多人都觉得相当不错的一种贷款形式，所以很多人在买房子的时候都会选择申请住房公积金贷款，但是大家是否了解，住房公积金贷款还可以用于住房的装修，当大家需要进行装修，但是经费不足的时候，住房公积金贷款也是不错的选择。想要申请住房公积金来进行装修需要满足什么条件呢？淘钱宝为您整理如下：

一、公积金装修贷款需要准备的资料

1、房产证（只有现房才有资格申请）；

2、房产证所有人身份证；

3、户口簿、结婚证（未婚的需到民政局开具单身证明）；

4、借款人申请的住房公积金账号；

5、若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单（还款记录）；

6、与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票。

二、公积金装修贷款办理流程

1、公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料；

2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行；

3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；

4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；

5、银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

三、公积金装修贷款注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理；

2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人；

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升；

4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升；

5、办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了；

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高；

7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

住房公积金的优势让很多人都非常青睐，淘钱宝建议，如果你工作是正常缴纳五险一金的，那么就一定要好好把握这个住房公积金不要浪费了。

第三篇：申请公积金贷款所需材料

（一）申请公积金贷款所需材料： 1-3：本人提供：

1.双方身份证原件、复印件*2 2.结婚证原件、复印件*1 3.户口本原件、复印件*1（户主页、双方页）4-8开发商提供：

4.楼宇按揭申请（房屋抵押申请书）5.购房合同

6.首付收据原件、复印件*1 7.房屋抵押合同 8.双方工资收入证明

（二）提取公积金所需材料 1.提取人身份证原件、复印件*1 2.结婚证原件、复印件*1 3.购房合同原件、复印件*1 4.首付款收据原件、复印件*1 5.提取人银行卡（储蓄卡）复印件 6.父亲身份证、户口本原件、复印件*1 7.独生子女证

第四篇：公积金贷款申请资料汇总

公积金贷款申请资料汇总

公积金贷款申请手续复杂、资料繁多，很多人常常因为资料准备不齐而来来去去跑个很多次，以至于浪费了很多时间和精力，也使公积金贷款申请进度大受干扰。

今天，财富天下门户网为大家总结了公积金贷款每一个环节所需准备的材料，堪称史上最全，希望能帮助大家快速、顺利地搞定公积金贷款。

一、签约阶段

身份证（护照译本公正、军官证、军警身份证、来往大陆通行证）：本人及共同购买人的都需要。此外还有户口本、结婚证（或单身证明）、离婚证及离婚协议（民政局调档）或法院判决书、委托人的需要委托书、暂住证（外地户口）、丧偶证明。

二、资质审核阶段

身份证（与户籍地址一致、军警身份证与军官证或警官证、港澳台身份证）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；丧偶证明；家庭成员信息表；客户资质审核表；购房承诺书；社保/纳税证明复印件。

外籍人员还需要准备来往大陆通行证、在当地的居住证明、译本公正的护照、涉外审批表。

三、网签阶段（原件+复印件）

身份证（与户籍地址一致、军警身份证与军官证或警官证、港澳台身份证）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；丧偶证明；家庭成员信息表；客户资质审核表；购房承诺书、银行卡及开卡回执（未执行资金监管的区域可不提供）。

外籍人士需准备：来往大陆通行证、境外人员在京居住证明、译本公正的护照、涉外审批表。

未成年人需提供监护公正。委托他人办理需提供手写委托书。

四、评估阶段

身份证复印件、网签信息表（标注网签密码）。

五、面签阶段（原件+复印件）

夫妻双方身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效

期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；收入证明（固定格式）；劳动合同；一寸照片两张；主借款人的公积金查询书（去公积金缴存的支行银行开），和公积金缴存明细；未成年孩子的户口本和出生证明；主借款人指定银行的银行卡一张；有提取记录的，提供提取记录单。

六、资金监管阶段

身份证原件、储蓄银行卡。

七、缴税阶段（原件+复印件）

身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、户主页、本人页、变更页），婚姻状况需与实际一致；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明（户口所在地民政局开具、离婚证（离婚协议、或法院判决书（民政局调档）、未再婚证明）；银联卡等。

八、过户（原件+复印件）

所需材料与缴税阶段材料一致。

九、物业交割阶段

身份证原件、新房本原件。

(文章整理：财富天下门户)

第五篇：九江住房公积金贷款如何申请

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九江住房公积金贷款如何申请

九江住房公积金贷款申办指南

住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金管理中心委托银行，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房消费贷款。

一、贷款范围

1、购买房地产企业开发的楼盘(含商品房、经济适用房等，不含别墅和公寓式酒店)，需要贷款的;

2、购买经房改部门审批可出售的公有住房、集资房，需要贷款的;

3、购买具有产权的二手房，需要贷款的;

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4、建造、翻建、大修自住住房，需要贷款的。

二、申请条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人;

3、已连续足额缴存住房公积金满12个月;

4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，并已交付不低于房屋总价30%首付款的，购买经济适用房或首次购买普通自住商品房的，首付款比率可降至20%;

5、购买房改房、单位集资房必须有房改部门的审批手续;购买二手房，须在办理好房屋产权过户后一个月内申请;职工建造、翻建、大修自住住房，须具有合法证件且相关手续齐全;

6、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

7、能提供资产作抵押或有价证券质押;

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8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、贷款额度

按现行规定，住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、住房公积金贷款总额不得超过购买住房总价款的70%，经济适用房或普通自住商品房的贷款额度可放宽至所购房总价的80%。

2、所购住房位于九江市区(含浔阳区、庐山区、开发区)的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请20万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为25万元;所购住房位于九江市下属各县(市)的，贷款最高申请额度为20万元。

三、贷款期限

住房公积金贷款最长年限不超过30年，并且不超过借款人法定离、退休年龄与现年龄之差。

五、贷款利率

1～5年的住房公积金贷款年利率为4.20%;

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6～30年的住房公积金贷款年利率为4.70%。

遇央行利率调整，贷款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按调整后的利率执行。

六、办理时限及通知方式

商品房、二手房、集资房、房改房、自建、翻建、大修自住房贷款，自正式受理之日起，五个工作日以内审批;经济适用房贷款，三个工作日以内审批。每笔贷款审批通过后，由本中心以手机短信方式通知贷款人。

七、贷款偿还

借款人应自银行发放贷款后的第二个月起，按月及时偿还贷款，逾期加收30%逾期利息。

七、申请住房公积金贷款需提供资料

借款人在向管理中心递交申请表时，需携带本人及配偶双方身份证、户口簿、婚姻证明原件(夫妻双方户口在一个户号的，不需提供)(以上证件各需复印件二份)，另外，根据不同情况请提供以下资料原件及复印件：

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1、购买商品房：

①购房合同(复印件一份)

②首付款发票(或收据)(复印件二份)

2、购买二手房：

①申请人为房屋所有权人的房屋产权证明(复印件二份)

②契税证(复印件二份)

③房屋交易收费发票(复印件二份)

3、购买房改房：

①房改办售房收款通知书(复印件二份)

②单位购房花名册(复印件二份)

4、自建房：

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①《国有土地使用权证》(复印件二份)

②《建设用地规划许可证》(复印件二份)

③《建设工程施工许可证》(复印件二份)

④用于抵押的房屋产权证及抵押人夫妻双方的身份证、户口簿等(复印件二份)

九、收费

住房公积金贷款在本中心审批环节中不收取任何费用。

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 社保交多长时间才能享受医疗保险 http://s.yingle.com/ld/686231.html

 事实劳务关糸如何认定

http://s.yingle.com/ld/686230.html

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 口头辞退怎么拿到证据

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 医保断交半年会有什么影响

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 工龄买断协议书（2018最新）怎么书写

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终

止

需

要

付

赔

偿

金

吗

http://s.yingle.com/ld/686222.html

 出了工伤是否只有到指定的医院才能报账 http://s.yingle.com/ld/686221.html

 劳动合同必须约定的事项有哪些

http://s.yingle.com/ld/686220.html

 兼职员工出意外怎么赔

http://s.yingle.com/ld/686219.html

 视同工伤最高能赔偿多少钱

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 职工因公死亡认定工伤需要提交的材料 http://s.yingle.com/ld/686217.html

 劳动者每月的最长劳动时间是多久 http://s.yingle.com/ld/686216.html

  伤残抚恤的对象是谁 http://s.yingle.com/ld/686215.html 解除劳

动

合同

赔

偿

最

大

年

限

http://s.yingle.com/ld/686214.html

 临时工工资低怎么维权

http://s.yingle.com/ld/686213.html

 为什么要将养老保险行业统筹移交地方管理 http://s.yingle.com/ld/686212.html

 社保的工伤是怎么拨付的

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 施工企业保险缴纳比例

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 企业长期拖欠工资怎么维权

http://s.yingle.com/ld/686209.html

 临时工上班途中被车撞死,用人单位如何赔偿 http://s.yingle.com/ld/686208.html

 延长工作时间有最长时间限制吗

http://s.yingle.com/ld/686207.html

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 公务员抚恤金的构成条件有哪些

http://s.yingle.com/ld/686206.html

 医保卡挂失几天卡下来

http://s.yingle.com/ld/686205.html

  警惕“责任底薪” http://s.yingle.com/ld/686204.html 哺乳期

公

司

可

以

辞

退

员

工

吗

http://s.yingle.com/ld/686203.html

  工资多少不扣税 http://s.yingle.com/ld/686202.html 工伤五

级

能

够

赔

偿

多

少

钱

http://s.yingle.com/ld/686201.html

 刚进新单位五天辞职怎么办理

http://s.yingle.com/ld/686200.html

 从保险公司收到的工伤报销款做哪个科目 http://s.yingle.com/ld/686199.html

 合同易主员工如何赔偿

http://s.yingle.com/ld/686198.html

 社保医疗费最多赔多少钱

http://s.yingle.com/ld/686197.html

 签劳动合同交保险有什么用

http://s.yingle.com/ld/686196.html

 公务员过世抚恤金计算标准(2018http://s.yingle.com/ld/686195.html

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年)

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 用人单位与劳动者均不服劳动仲裁裁决应如何处理 http://s.yingle.com/ld/686194.html

 设备采购试用期一般多长

http://s.yingle.com/ld/686193.html

 工资税收比例是如何的

http://s.yingle.com/ld/686192.html

 女职工因生育下岗待工期间如何支付工资 http://s.yingle.com/ld/686191.html

  工资税点如何计算 http://s.yingle.com/ld/686190.html 农村医

疗

保

险

最

多

赔

多

少

钱

http://s.yingle.com/ld/686189.html

 购买医保后意外身故赔多少钱

http://s.yingle.com/ld/686188.html

 城镇居民医疗保险什么时候交费

http://s.yingle.com/ld/686187.html

  如何认定为被迫辞职 http://s.yingle.com/ld/686186.html 腿摔

断

了

工

伤

赔

多

少

钱

http://s.yingle.com/ld/686185.html

 被公司辞退社保怎么办

http://s.yingle.com/ld/686184.html

 劳动关系与员工关系两者是否完全等同 http://s.yingle.com/ld/686183.html

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 公务员抚恤金多久下来

http://s.yingle.com/ld/686182.html

 劳务赔偿五险是怎么赔偿

http://s.yingle.com/ld/686181.html

 个人补缴养老保险交滞纳金吗

http://s.yingle.com/ld/686180.html

 养老保险断交了该怎么办

http://s.yingle.com/ld/686179.html

 复员退伍军人的工龄计算问题有哪些 http://s.yingle.com/ld/686178.html

 出差途中遇休息日是否算工作时间 http://s.yingle.com/ld/686177.html

 企业法定代表人变更，是否需要变更劳动合同 http://s.yingle.com/ld/686176.html

 养老保险转移怎么办理

http://s.yingle.com/ld/686175.html

 用工合同未到期辞职要付违约金吗 http://s.yingle.com/ld/686174.html

 养老保险交多少年,该如何办理

http://s.yingle.com/ld/686173.html

 企业年金办法明年实施:职工退休可一次领取年金 http://s.yingle.com/ld/686172.html

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 车祸孩子骨折赔偿多少钱

http://s.yingle.com/ld/686171.html

 城镇医保交的钱可以在医院挂号买药吗 http://s.yingle.com/ld/686170.html

 劳动合同赔偿金能否按风险代理

http://s.yingle.com/ld/686169.html

 五险一金个人账户查询方法

http://s.yingle.com/ld/686168.html

 销售员承诺只拿提成 公司借口不发工资是否合法 http://s.yingle.com/ld/686167.html

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