第一篇：电梯梯控门禁招标技术要求（小文档网推荐）

电梯门禁招标技术要求

电梯质检报告

智能电梯控制系统特种设备检测报告

智能建筑安装工程电梯门禁招标技术要求

门禁及电梯门禁（梯控）系统（以下简称门禁系统）：（1）系统说明：

①本项目在全数字化DA楼宇可视对讲系统的基础上，增设门禁系统，门禁系统与楼宇可视对讲系统联动且共用一张卡。可兼容多奥智能一卡通系统由智能电梯管理系统、门禁管理系统、停车场管理系统、消费管理系统（售饭机，餐饮机，消费机）、考勤管理系统、巡更管理系统（分在线巡更，离线巡更）等

此门禁系统配合可视对讲系统的围墙机形成第一道安防（以下简称小区门禁）；配合可视对讲系统的梯口机形成第二道安防（以下简称单元门禁，含地库单元门禁和各消防疏散口门禁）；另外利用门禁系统管制电梯（梯控），形成对住户的第三道安防（以下简称电梯门禁）。小区门禁、单元门禁和电梯门禁，硬件必须采用同一品牌，软件必须采用同一系统平台运营，住户共用一张IC卡。硬件部分

商标注册（2分）

国家质量监督局质检（3分）公安部型检（3分）

国家特种设备特检（3分）软件需提供软著有：

非接触式集成电路卡读写机程序软件（2分）智能电梯控制系统（2分）智能一卡通管理云平台（2分）智能门禁管理软件（2分）公司层面

ROHS环保认证（2分）

ISO质量管理体系认证（2分）

②小区门禁、单元门禁：与楼宇可视对讲系统围墙机、梯口机联网运行的门禁模块，需与围墙机、梯口机所提供的协议接口相匹配，开放与楼宇可视对讲系统的通讯协议，以实现IC卡开门和直接纯玻璃电容触摸密码按键开锁的功能。围墙机和梯口机通过与楼宇可视对讲系统的联网运行具备IC卡开门和直接密码（该密码业主可以在管理中心自行设置、更改）按键开锁的功能。

③电梯门禁：用于管制电梯的专用门禁系统，需分别与楼宇可视对讲系统和电梯运行控制系统所提供的物理或协议接口相匹配，分别开放与楼宇可视对讲系统和电梯控制系统的通讯协议，以实现对电梯进行有效的管制，确保电梯可靠与安全运行。电梯门禁需具备IC卡刷卡和直接纯玻璃电容触摸密码按键（该密码业主可以在管理中心自行设置、更改）两种操作方式。（2）系统组成：

梯控系统包括：楼层控制、对讲联动、智能召梯、电梯入户、电话联动、解放双手全自动呼梯、电梯收费、互联网+电梯、APP、NFC梯控等。

门禁系统包括：视频门禁、资产管理、人员定位、电子地图、会议签到、互联网+门禁、APP、NFC门禁等。

智能考勤系统包括:刷卡考勤，指纹考勤，面部考勤，静脉考勤等

智能消费系统包括：售饭机，消费机，餐饮机，POS机等

智能巡更系统包括;在线巡更，离线巡更

智能通道包括：三辊闸，转闸，摆闸，速通门，一字闸，翼闸，平移门，翼中翼等

（3）功能设定： 1）小区：

①小区业主：经物业对其身份进行确认无误后，以户为单位登记后发卡，并可同时获取门禁系统的授权密码；本小区业主可采用刷卡或输入密码的方式通过小区门禁开锁开门，进入小区。

②小区访客：通过设在小区门口的可视对讲系统与受访业主取得联系确认身份无误后，小业主通过可视对讲户内机上的开锁键放行，访客进入小区。2）高层住宅区：

①高层业主：采用刷卡或输入密码的方式开启所在楼栋单元的门禁（地下各楼层或首层），进入电梯前室；按电梯前室的呼梯按钮，电梯运行至呼梯楼层（地下各楼层或首层）自动开门；业主进入电梯后，采用刷卡或输入密码的方式，直接登记电梯（而其它楼层和房号，均无法按键登记），电梯启动运行，将业主运送至所在楼层和所在的房号处后，电梯自动开门，业主进入业主电梯前室。②高层访客：非本单元的住户，均视为访客。访客先使用单元门口的可视对讲系统按键呼叫住户房号，住户确认访客身份后，按对讲户内机开锁键开启单元大门；业主再按电梯启动键，给电梯选层控制系统送出客人可以到达该层该户的信号，当电梯下到呼梯层时自动开门，客人进入电梯后，按下住户所住楼层房号的按键，则登记启动电梯（而其它未经此授权的房号，访客无法按键登记），电梯将访客送至受访业主所在的楼层房号，电梯自动开门，访客到达受访业主电梯前室。

③高层业主或者高层访客的出门：按下住户内电梯的呼梯键，直接登记电梯，电梯到达住户所在楼层开启层门，进入电梯后，按下轿厢内需要到达楼层的按键（地下各楼层或首层），电梯运行至指定楼层后开门放行，按下单元门的开锁键后即可开门离开。

④本单元高层业主之间的互访：

A、访客业主先通过可视对讲按键呼叫受访业主，受访业主接通确认无误后，访客业主按下住户内电梯的呼梯键，直接登记电梯；受访业主可以同时或者稍后按电梯启动键，给电梯选层控制系统送出访客业主可以到达受访业主户的信号；当电梯到达访客业主所在的呼梯层时自动开门；访客业主进入电梯后，按下受访业主所住楼层房号的按键，则登记启动电梯（而其它未经此授权的房号，访客业主均无法按键登记），电梯将访客业主送至受访业主所在的楼层房号，电梯自动开门，访客业主到达受访业主电梯前室。

B、送客：按下受访业主住户内电梯的呼梯键，直接登记电梯，电梯到达受访业主所在楼层开启层门；访客业主进入电梯后，采用刷卡或输入密码的方式，直接登记电梯（而其它楼层和房号，均无法按键登记），电梯启动运行，将访客业主送回至所在楼层和所在的房号后，电梯自动开门，回到访客业主电梯前室。⑤无论是业主还是访客，电梯门禁经登记后，仅对当次登记有效；电梯完成本次登记或者超出电梯规定的运行时间的，则系统可自动取消。

⑥当多位业主同时乘梯的时候，每位业主均需刷卡或输入密码的方式，登记乘坐电梯。

（5）IC卡发卡中心：

①在物业管理处设置门禁管理系统的IC卡发卡中心，通过查验业主的身份无误后，按权限对小区业主发放经授权有效的IC卡，并同时由业主按系统权限按户设置唯一的开锁密码。

② IC卡发卡中心对每一张IC卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用；

③不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员（如别墅卡，洋房卡，临时卡，保姆卡）；

④管理者持有的管理IC卡通常设置成可以开启全部门禁的权限，但每次使用时，均需在系统内自动生成记录； ⑤对于丢失的卡，在IC卡发卡中心可以挂失，对于挂失的IC卡系统将即时生效，自动禁用，防止非法持有者继续使用；

⑥无论是刷卡还是按键操作，门禁系统均需自动对开启的部位、操作者及时间进行详细的记录，该记录至少可存储60个日历天，并具有经授权可查询的功能； ⑦投标时，投标单位必须编制该门禁系统方案的网络拓扑图、各工况流程图和系统图。必须提供系统各产品的样本，其内必须附产品详细的技术参数、选型和样品供参考；同时提供满足可与对讲联动和电梯联动软、硬件接线端口形式和通讯协议运行的承诺（若需产生费用，本次报价必须单列，以后不得再做任何调整）。（4）本次招标内容：

①管理中心：标准门禁（含小区门禁与单元门禁）和电梯门禁均在线运行（脱机运行使用时，数据不得丢失），共用同一云平台；门禁系统的管理中心设置在小区的物管中心。管理中心主要包括管理电脑、门禁主控器、发卡器、通讯转换器、UPS电源、系统软件、IC卡、联网的管线路由、线缆和各类辅件等组成。②标准门禁：指小区门禁和各楼栋的单元门禁，主要由门禁控制器、读卡器（IC卡和纯玻璃电容触摸按键密码）、电源、单元门锁、出门按钮等组成。

③电梯门禁：电梯专用门禁控制器、楼层信号采集器、专用纯玻璃电容触摸读卡器（IC卡和按键密码二合一）和电源等组成。

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智能电梯控制系统公安部型检报告 智能门禁控制系统公安部型检报告.智能停车管理系统公安部型检报告

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第二篇：某项目甲方IC卡电梯梯控门禁招标要求

第五章电梯控制子系统

1、电梯控制系统的性能要求

以使用方便、功能全面、安全可靠和管理严格为原则，建设一套适用于智能小区的IC卡智能电梯控制系统。根据所获得的授权操纵电梯。中央管理电脑记录所有系统事件，配置相关的管理软件按管理要求进行记录查询并自动生成各种报表。

IC卡电梯控制系统须工业级模块化设计，必须是开放式卡片授权，便于未来智能一卡通的扩展（门禁，考勤，停车场，智能通道，信报箱….）；

2、电梯控制系统控制方式

控制方式一：控制电梯外的电梯召唤按钮，该控制模式是在电梯外即电梯厅电梯门口安装控制器，当使用者在可视对讲主机刷卡有效时，启动电梯召唤按钮，让电梯等人，而不是人等电梯

控制方式二：刷卡直达，密码乘梯：控制电梯桥箱内的楼层按钮，在电梯箱内安装感应式读卡器和电梯控制模块即构成IC卡电梯控制单元。持卡人在电梯内刷卡后，系统即根据事先的设置允许持卡人到达授权进入的楼层。持卡人如操作未授权进入的楼层按钮，电梯将不作任何反应。非持卡者则无法操作电梯。其读卡器要求采用电容触摸式密码键盘方式，实现业主忘记带卡能输入密码登记电梯，且业主能自己修改密码。

控制方式三：访客管理：对于访客，无需卡和密码就可实现登梯：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，按开门键的同时会向电梯送出启动信号，IC卡电梯控制系统送出客人可以到该层的信号，当电梯下到一楼时，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记；

对电梯的控制，须可设置根据不同的时段实现不同的管理。例如：在某一时段，某个楼层电梯的运作可不作控制，或授权一般持卡人进入更多的楼层；在一定的时段，则只允许持卡人按授权进入指定的楼层。

电梯的控制也可须与其它子系统实现联动控制。如紧急状态（如火警）时，系统自动取消对电梯的控制。

3、电梯控制系统的主要设备功能要求

1〉IC卡对讲联动电梯智能控制器：

与电梯的连接必须为无源干触点继电器输入输出特性；一路消防联动输入，32路触点输出，ARM内核

2〉IC卡读卡器：

系统使用的读卡器为电容式触摸屏带LED显示带密码键盘感应式智能卡读卡器，感应读卡距离为5-8CM，用于电梯控制，3〉联动电梯对讲信号采集器及总线寻址下放器（群控器）

8层一个，可集中采集；

群控器达到一个单元多台电梯都可以接待访客；

4〉管理中心工作站（安装电梯控制管理软件）：

对整个系统的管理、实时监控，时段设置、对卡片的授权、挂失，储存刷卡、报警记录等。

5、电梯控制系统的主要功能要求

联网方式：可CAN总线联网可脱机

控制层数：主板16层，可扩展

卡片功能：电梯控制系统采用非接触式IC 卡，当卡片丢失时可在管理软件上方便挂失或补卡，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用，脱机状态下可以通过卡片挂失卡片。

临时卡功能

经管理中心授权可预先设置不同权限的临时卡，供客户到指定楼层，可以实现使用次数或者时间限制，客户离开时卡片由保安收回，所有临时卡进出均有详细记录。

接待卡功能：由保安持有负责接待送水，送气，送餐等人员

物业管理卡功能：搞卫生的阿姨，巡更的保安

高级接待卡功能：频繁接待客人

记录功能

电梯控制系统具有全面的事件记录保存功能，可记录的事件类型为：正常刷卡事件、异常刷卡事件，每一事件均详细记录了持卡者姓名、刷卡时间等信息，结合计算机可针对具体事情的发生时间和负责人进行查询，落实责任。

时间限制功能

使用电梯时，不同的人可设置不同刷卡有效时间，超过允许时间后刷卡将视为无效。例如：用户A 刷卡有效时间设为早上8：00 到晚上18：00，在此期间

内用户A 可正常使用电梯，超时后将禁止使用电梯。

自检功能

系统每次上电自我检测，自动脱离

节假日功能

如国庆，春节等节日全天侯开放

权限功能

使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定楼层，用户刷卡后相应权限的楼层按钮被激活，用户可选择楼层。例如：用户A 允许进入楼层为4，刷卡后4 楼层按键指示灯闪烁，直接到达4楼。每张卡片可独立设置截止有效期限，例如：用户A卡片有效时间为2011年08月03日至2011年08月05日有效，用户A在2011年08月05日后卡片无效。

物业计费功能

可以包月或者按次计算费用

6、电梯控制系统管理软件

基于Windows98/2000/XP环境下的中文菜单软件，界面友好，易于操作，多级密码，权限实行分级管理。软件中文操作界面美观，简单易懂，性能稳定，使用可靠，强大数据管理功能，安装、调试、维护简单方便。

第三篇：门禁、梯控、通道等智能一卡通管理中心招标技术要求说明

智能一卡通管理中心，门禁，梯控招标技术要求说明

供电电源：USB供电；

工作环境温度：-25℃～45℃；

工作环境相对湿度：≤90%(不结露)；

读写卡距离：0～10CM；

发卡器与PC机通讯方式：标准USB通讯；

握手方式：软件三次握手认证；

需提供集成电路IC嵌入式软件著作

需提供ROSH认证“

1.系统设置功能：包括各子系统控制器端口设置、控制器数量设置、控制器号设置、控制器号名称设置和安装位置设置等；

2.管理功能：

初始化控制器：初始化后的控制器内的主密钥、通信数据、参数设置将全部清除；

3.操作功能：

下载系统时间：用于校准控制器机内运行时间；

下载/清除黑名单：对控制器下载和清楚黑名单操作；

下载开放时区：对控制器下载常开放时间表，下载后，当各子系统时间运行在时间段期间则子系统自动处于常开状态，当子系统时间运行在时间段外则子系统自动恢复原来关闭状态，用户必须刷卡或使用预设密码才能通行。

读取运行记录：用于读取所选择子系统的通行记录；

下载节假日组：节假日组用于设定某日期，在开放时区表中，所设置的节假日开放时间段内，控制器实现开放状态，否则控制器处于关闭状态，而节假日时间段生效后，对应的该星期设置的开放时区有效。

4.系统数据备份和恢复功能：用于备份系统用户通行记录及相关设置参数；恢复当系统数据损坏时的最后备份数据，主要是用户通行记录和设置；

5.查询管理功能：含通行记录查询、用户资料查询、系统运行日志查询、IC卡检测；

6.支持收费，加密狗时间权限管理功能。

7.智能一卡通管理系统必须是一卡一库一平台，不允许采用多家厂商，多家软件，多个发卡器，来集成在一张卡上，做到真正意义上的智能管理一卡通，使用一卡通；

8提供智能一卡通管理云平台软件著作权登记书；

工作环境：温度：－10~+60℃ 相对湿度：20%--90%；

嵌入式安装，或者明装；

非接触式的读写时间： ≤0.2S；

非接触式的读写距离：≥30mm；

网络通讯接口：RS485(标准)，WG26 或WG34；

通讯传输距离：0.8Km(标准)；

需提供集成电路IC嵌入式软件著作

一个控制器可连接2个读头，控制2个门区；

可管理100万张用户卡,脱机能存储61440条开门记录，最多能存储14336条黑名单，存储记录在掉电情况下可保证10年内不丢失；

实时监控：对每一个联机在线的门当前状态进行实时监控；

支持电平下插锁和脉冲电控锁；

开门延时时间可以在1—255S之间任意设置，超过一定时间门没关上会自动报警，中心管理电脑可远程遥控门锁开关；

可以设置门常开指令，使门一直处于开放状态而不报警；

用户可以通过按钮实现开门，按钮互不产生冲突；

无需更换芯片就可以从电脑下载软件完成控制器的升级；

信息记录：记录每一次出入人员的相关资料及出入时间、通行的门号； 支持选配手机APP、手机NFC、身份证等开门方式；

可与多奥梯控/停车场/通道/消费/等智能一卡通；

门禁系统能升级在线巡更系统；

提供公安部的型式检验报告；

提供权威部门颁发的质量检测报告；”

通电上锁，无残磁、无机械磨损、单门，无框门或内推门可选择配件，抗拉力：380kg。

1.承受拉力：380Kg，单门；

2.工作电压：DC12V/DC24V，工作电流：DC12V/500mA DC24V/250mA 单独供电

3.带指示灯，门状态检测功能，开门方式：90度开门；"

工作电压：DC12V/DC24V，工作电流：DC12V/500mA DC24V/250mA3

门禁管理软件要与多奥梯控管理系统、消费管理系统、通道管理系统实现一卡、一库、一平台。需提供智能门禁管理软件著作权登记书

电梯控制层数：主控板控制16层，可根据需求扩展；每个触点均为无源干触点输入输出特性；一路消防联动输入，32路触点输出；导通电阻 <3Ω；截止电阻大于 >20MΩ；使用环境：温度：-20--60℃;相对湿度: 20%--90%不结露；储存环境: 温度：-30--90℃;相对湿度: 20%--90%不结露；支持手机刷电梯；通讯接口: RS485/RS232、可选TCP/IP、可完全智能脱机运行；该系统与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响；产品自带自检装置当系统发生故障或者遭破坏时可送出讯号，会自动从原系统中脱离，恢复电梯原状态，不影响电梯的使用；具有消防信号输入接口，当无源的干接点消防开关信号启动后，电梯系统不工作，电梯恢复到原状态；

提供公安部的型式检验报告；

提供权威部门颁发的质量检测报告；

提供中国特检所颁发的特种设备检测报告；

工作电压、电流：使用DC 直流24V±10%/3A,电源具备过流，过压，防雷，防静电功能；

IC卡电梯智能控制系统电梯读头与电梯控制器配套使用；

并且支持选配（ID卡，CPU卡，RF-SIM卡）

支持选配生物识别读头（指纹、指静脉、掌纹、虹膜等）

支持选配手机NFC刷电梯

支持选配手机APP刷电梯或蓝牙摇一摇乘坐电梯

必须为纯玻璃电容触摸式密码+刷卡读头二合一

梯控管理软件要与多奥门禁管理系统、消费管理系统、通道管理系统实现一卡、一库、一平台。提供智能电梯管理系统软件著作权登记书；

第四篇：电梯梯控智能门禁管理系统种类

电梯梯控智能门禁管理系统种类

按照卡片格式可以分为：

智能射频IC卡电梯管理系统,智能ID卡电梯管理系统,智能EM卡电梯管理系统,智能HID卡电梯管理系统,智能legic卡电梯管理系统,智能二代身份证电梯管理系统,智能CPU卡电梯管理系统,智能居住证电梯管理系统,智能非接触式IC卡电梯管理系统, IC卡系统可以兼容身份证/居住证电梯智能管理系统统, 智能磁条卡电梯智能管理系统,智能T5557卡电梯智能管理系统,智能 Mifare 1 卡电梯智能管理系统

射频IC卡电梯控制系统,ID卡电梯智能控制系统,EM卡电梯智能控制系统,HID卡电梯智能控制系统,legic卡电梯智能控制系统,二代身份证电梯智能控制系统,CPU卡电梯智能控制系统,居住证电梯智能控制系统,非接触式IC卡电梯控制系统, 磁条卡电梯智能控制系统, T5557卡电梯智能控制系统, Mifare 1 卡电梯智能控制系统

按照使用场合可以分为：

酒店宾馆电梯智能安全管理系统,行政商务楼宇电梯智能安全管理系统,高档小区楼宇电梯智能安全管理系统,综合楼宇电梯智能安全管理系统,载货电梯智能安全管理系统,写字楼电梯智能管理系统,办公大楼电梯智能管理系统，出租屋电梯智能管理系统,星级酒店电梯智能安全管理系统,物业电梯智能安全管理系统,货梯电梯智能安全管理系统,办公电梯智能安全管理系统,商厦电梯智能安全管理系统,地产电梯智能安全管理系统, 写字楼电梯智能控制系统,办公大楼电梯智能控制系统，按照管理方式可以分为：

电梯收费管理,电梯费用分摊,计费电梯管理,电梯加装改造费用分摊, 按照控制方式可以分为：

IC卡电梯智能控制器—呼梯,IC卡电梯智能控制器--楼层控制式,IC卡对讲联动电梯智能管理系统-对讲联动式,电梯与楼宇对讲系统联动,IC卡电梯智能管理系统-层控式, 外呼电梯智能控制系统,楼层控制式电梯控制系统,IC卡对讲联动型电梯智能控制系统,层控型电梯智能控制系统

组合式电梯智能管理系统（呼梯+层控）

双对讲联动式电梯智能管理系统（跟对讲主机联动+跟对讲分机联动）刷卡直达型电梯智能控制系统 密码乘电梯梯

与楼宇对讲系统联动电梯 按照使用介质可以分为：

卡片式电梯智能管理系统（IC卡、ID卡、HID卡、EM卡、CPU卡、T5557卡、LEGIC卡、磁条卡、身份证卡、居住证卡等）,生物识别型电梯智能控制系统（指纹,非接触式静脉识别,掌纹等）,手机刷电梯智能控制系统, 按电梯品牌可以分为：

德圣米高电梯IC卡方案, 爱登堡电梯IC卡方案, 伊士顿电梯IC卡方案， 博林特电梯IC卡方案, 铃木电梯IC卡方案, 东南电梯IC卡方案, 快速电梯IC卡方案, 百斯特电梯IC卡方案, 乔治电梯IC卡方案, 巨人电梯IC卡方案，康力电梯IC卡方案, 星玛电梯IC卡方案, 蒂森克虏伯电梯ic卡方案, 永大电梯IC卡方案, 东芝电梯IC卡方案, 迅达电梯IC卡方案, 华升富士达电梯IC卡方案, 通力电梯IC卡方案, 日立电梯IC卡方案, 三菱电梯IC卡方案, 奥的斯电梯IC卡方案, 三洋电梯IC卡智能控制系统方案, 莱茵电梯IC卡门禁方案, 申龙电梯IC卡智能管理系统方案, 西门子电梯IC卡智能控制系统方案, 崇友电梯IC卡智能门禁方案, 富士电梯IC卡智能管理系统方案, 屹立电梯IC卡方案, 远大电梯IC卡方案, 南奥电梯IC卡门禁方案, 大力士电梯门禁IC卡方案, 长城电梯IC卡门禁方案, 京承电梯IC卡门禁方案, 大通电梯IC卡方案, 飞达电

®

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按照联动楼宇可视对讲品牌可以分为：

ABB振威楼宇对讲（可视）系统联动电梯IC卡方案 AVC楼宇对讲（可视）系统联动IC卡电梯方案 BOSCH博世楼宇对讲（可视）系统联动电梯门禁方案 Honeywell楼宇对讲（可视）系统联动电梯IC卡门禁方案 Legrand楼宇对讲（可视）系统联动梯控IC卡方案 MOX楼宇对讲（可视）系统联动电梯ID卡方案 WRT楼宇对讲（可视）系统联动电梯CPU卡方案 安居宝楼宇对讲（可视）系统联动电梯HID卡方案 狄耐克楼宇对讲（可视）系统联动电梯刷卡方案 冠林楼宇对讲（可视）系统联动刷卡电梯方案 竞争楼宇对讲（可视）系统联动电梯控制方案 克耐克楼宇对讲（可视）系统联动CPU卡电梯方案 立林楼宇对讲（可视）系统协议联动电梯IC卡方案 柔乐楼宇对讲（可视）系统硬件联动ID卡电梯方案 视得安楼宇对讲（可视）系统联动贯通门电梯IC卡方案 松本智能楼宇对讲（可视）系统联动内外呼梯IC卡方案 兴天下楼宇对讲（可视）系统联动远距离梯控方案 易天元楼宇对讲（可视）系统联动HID卡电梯方案

第五篇：电梯招标技术要求2016.7.2

遂宁优筑·天鹅湖一期电梯工程

招标技术要求

1.工程概述

本次招标工程名称为“遂宁优筑·天鹅湖一期”，该项目位于遂宁市蓬溪县金桥新区。本建筑物一共9栋，其中1#、2#、3#楼为30～34层住宅楼, 3#楼裙楼为4层停车楼，4#、5#、6#、7#楼为7层带地下室住宅楼，8#、9#楼为2层商业，总建筑面积约为8万平方米。本工程共11台直升电梯（其中3台为担架电梯）。

2.工程招标范围

2．1 本次为遂宁优筑·天鹅湖一期11台直升电梯工程招标；

2．2 1#、2#、3#楼为高层住宅共6台有机房电梯（运行高度为88.5～101.1米），速度1.75m/s，其中3台为无障碍客梯，载重800kg，另外3台为担架电梯，载重为1000kg；4#、5#、6#、7#楼为多层住宅共4台无机房电梯（运行高度为24.5米），速度1.0m/s，载重630kg；停车楼为1台无机房电梯（运行高度为8.4米），速度1.0m/s，载重800kg；本工程为交钥匙工程，招标方只向投标方提供设备安装的土建井道结构及到电梯电源箱（电梯配套的控制柜及配电箱由电梯厂家提供）。

3.工程技术要求

3．1 本工程遵循的主要相关规范如下：

(1)GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》(2)GB/T10058-2009 《电梯技术条件》(3)GB/T13435-1992 《电梯曳引机》(4)GB/710060-2011 《电梯安装验收规范》(5)GB50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》(6)GB50096-2011 《住宅设计规范》(7)其它现行国家标准和规范(8)材料生产厂家的产品技术规范

3．2 电梯基本情况

详见附表《电梯基本情况表》

3.2.1 电梯技术要求

详见附件《电梯详细配置及技术要求》

所报电梯应满足以上所列各项功能和要求，但不限于以上功能和要求。电梯投标单位可根据各自投标产品功能进行补充。

3.2.2 投标方保证提供的货物(包括零部件)是全新的、未使用过的，是用一流的工艺和最佳材料制造而成的，并完全符合国家、行业规定的质量、规格和性能要求。主机及拖动系统、控制及变频部分最好是同一厂家产品，供配电及线路在设计时要预留一定的负荷余量。

3.2.3 电梯投标单位必须注意：以上电梯各项指标数据是满足招标单位要求的前提下，必须达到的最低指标，且电梯各项性能测试必须满足国家检测电梯的要求。为了确保本项目电梯工程的质量，当招标单位对电梯承包单位施工的电梯质量有有异议时，招标单位有权请权威技术监督部门进行检测，产生的费用由电梯承包单位负责，并承担由此造成的全部损失。

3.2.4电梯厅门与轿厢之间无论距离远近，地坎及地坎下角钢支架由电梯施工单位负责实施，并包含在电梯包干单价内。

3.2.5电梯控制柜能满足总线制的五方通话接口，电梯控制柜到轿厢的五方通话及监控电缆由电梯自带或电梯施工单位负责施工，并包含在电梯包干单价内；

3.2.6 无论有机房还是无机房电梯，电梯单位自带的电梯配电箱到其上一级配电箱（即甲方安装的电源箱）之间的电缆由电梯单位负责施工，并包含在电梯包干单价内； 4.工程现场管理要求

4.1施工前编制具体详细的施工组织设计（包括现场材料堆放、库房及临时设施搭建、技术措施、施工机械、劳动力组织、施工措施、工程推进计划等），同时对电梯的施工工序、方法及所达到的效果等都必须有详细的说明，并编制安全文明专项施工方案（安全生产管理架构、文明施工措施、劳动保护用品使用等）。

4.2

电梯单位中标后，在签订电梯供货合同的同时，还要督促电梯供方指定的安装单位签订安装合同。按甲方要求进场，首先对主体将要为电梯工程的预留预埋工作提供技术支撑（屋顶机房布局图、井道施工要求、电梯门及键盘预留尺寸等）进行指导、督促、跟踪。同时对主体已完成的电梯预留预埋工程（譬如井道、机房）进行验收，做到上不交，下不接，做好井道、机房交接报验。并对不符合要求的部分提出整改意见，如无意见，招标方视为井道、机房等符合电梯安装要求。

4.3 当电梯材料进场时需及时报验，经现场抽检，送有相关检测资质的单位检测且检测合格并提供相应检测报告后方可在本工程中使用；电梯进场时需防潮、防雨等部件应做好防潮、防雨、防压等措施，因未做好上述措施，造成任何损坏，由电梯公司自行负责。电梯运至现场的管理及防护由电梯公司承担所有责任。

4.4 成品保护。由于电梯施工时，土建等各专业的交叉施工，电梯单位应对电梯机房、井道内电梯成品及半成品进行保护。同时也应保护其他专业的成品，如因电梯安装造成其他专业成品的破坏，电梯单位将承担相应责任；

4.5 电梯单位进入施工现场时，除执行招标单位、监理方的指令外，还应服从土建总承包单位的现场管理制度。进场时，须与土建总承包单位签定相关质量、进度、安全文明管理协议。

4.6 因工程建设需要，电梯需提前作为运输使用，电梯单位应无条件配合并提供维修保养服务，电梯轿厢、门套保护由总包/精装单位负责工程实施、开梯人工费、检修费含在报价内。4.7 电梯施工单位进场前向两个总包各缴纳5000元（共计10000元）安全文明保证金。4.8 电梯施工用水用电：水电费用由电梯施工单位自理，临水接管及临电接线长度在50米范围内由电梯施工单位自理。

4.9 电梯特检验收由电梯施工单位负责，验收时通临时电源，甲方只提供电源接口，验收时电源接口后的电缆及电缆接驳由电梯施工单位负责；验收通过后，临时用梯的电缆由总包单位负责；

4.10总包配合费不包含在电梯报价中。5.工程进度要求

电梯工程总工期必须符合招标标单位和总承包单位的合理要求。电梯施工总工期为120天（以技术监督局验收时间为准）。电梯不得影响其它工种工序，如有影响，电梯单位将承担因此产生的全部费用，招标单位保留进一步索赔权利。6.现场施工安全文明要求

6.1 本工程按安全文明标化工地要求，现场安全文明施工需参照四川省及遂宁市蓬溪县相关规范、文件要求执行。如电梯单位在现场未按安全文明标化工地要求进行施工，招标单位有权向电梯单位进行索赔。

6.2 电梯单位进入施工现场后应遵守土建总承包单位相关安全文明施工管理制度，严格服从主体总包单位的管理。同时承担本工程按相关规则分配的安全文明费用。如电梯单位违反土建总承包单位相关安全文明施工管理制度，土建总承包单位有权向电梯单位进行合理索赔。7.竣工资料要求

竣工时需按相关规范、标准要求提供竣工资料，配合土建总承包单位完成资料报当地档案馆存档的相关工作，并需向招标单位提供竣工结算所需相关资料如下（根据实际可能需要不限以下几种资料）： 7.1 开工报告 7.2 竣工图纸 7.3 质量评定报告 7.4 竣工验收申请 7.5 竣工验收报告

8.工程质保后期维修服务要求

8.1 本合同工程质保期为一年，自最后一部电梯工程验收合格后并取得特检所检验报告之日起计。质保期内，凡因产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由电梯单位负责无偿保修并承担因此给招标单位造成的一切损失，工程保修条件、范围等按招标单位确认的质保书和国家有关规定执行。

8.2 质保期内，工程发生质量问题，电梯单位应在接到招标单位或物业管理单位通知后4小时之内到现场进行免费维修，如未能按时整改或规定时间内整改未能符合要求，招标单位或物业管理单位有权自行组织维修处理，相关费用由电梯单位双倍承担，此费用由招标单位或物业管理单位在电梯单位退质保金时扣除。