第一篇：绿通用户手册2.0

高速公路绿色通道稽查管理系统

2012年

高速公路绿色通道稽查管

理系统

用 户 手 册

广东鑫程电子科技有限公司

2012-05-22

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目录

1.2.3.简介...........................................................................................................................................3 约定...........................................................................................................................................4 操作说明...................................................................................................................................3 3.1.登录系统...................................................................................................................3

3.1.1.登录...................................................................................................................3 3.2.稽查审核.................................................................................错误！未定义书签。3.2.1.稽查审核...........................................................................................................43.3.检查补录...................................................................................................................6

3.3.1.检查补录...........................................................................................................6

3.4.数据匹配...................................................................................................................7

3.4.1.数据匹配...........................................................................................................7

3.5.黑名单管理...............................................................................................................8

3.5.1.黑名单管理.......................................................................................................8

3.6.统计分析...................................................................................................................9 3.6.1.稽查日报表.......................................................................................................9 3.3.2.现金流月报表.................................................................................................10 3.6.3.车流量月报表.................................................................................................10 3.6.4.车流量日报表.................................................................................................11 3.7.客户端管理.............................................................................................................11

3.6.1.客户端搜索.....................................................................................................11 3.3.2.客户端状态.....................................................................................................12

3.8.版本配置.................................................................................................................12 3.8.1.版本配置.........................................................................................................12 3.8.2.版本更新日志.................................................................................................13

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1.简介

广东省交通集团路段高速公路绿色通道管理，主要包含现场绿通车稽查和对绿通车放行记录的审查管理。

目前，高速公路管理单位对绿色通道车辆管理主要还停留在手工操作的阶段，或者部分路段采用相机拍照和绿通信息上报系统结合使用的方式来管理。两种管理方式工作效率都很低，同时也容易出错。为了提供一个快速、高效、实时的绿色通道车辆和降档收费车辆检测手段，降低收费员的手工关联工作，提高收费站车辆通行效率，切实做到快速收费和放行的目标。故而推出绿色通道稽查管理系统。

针对已知的作弊手段及当前的处理方式可以知道，基于统一后台数据库管理平台的“绿色通道”智能信息采集终端及后台管理系统主要的系统建设目标包括有以下几点：

（1）提供一个快速、高效、实时的“绿色通道”车辆稽查手段，减少因稽查而导致塞车现象的发生，提高收费站专用通道的车辆通行效率，切实做到专用车道、快速放行的目标，为高速公路“保畅通”更好服务。

（2）升级现有稽查技术手段，变单个工作人员稽查为多方异地协同稽查、监管。通过新型技术手段加入到“绿色通道”的稽查过程中，以全方位的稽查方式进行“绿色通道”查证，进一步减少司机单独作弊、司机和稽查人员联合作弊等事件的产生。

（3）稽查过程的图像、视频短片等必要稽查数据将实时上传到管理中心服务器，由“绿色通道”平台实时进行数据管理。缩短因手工登记车辆信息所造成的数据处理延误，提高效率。

（4）通过实时的“绿色通道”数据汇总，为领导提供更好的决策支持。

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2.约定

为了方便本手册的阅读者使用本文档，在此对文中用到术语、标识和按钮进行说明。标识说明：

按钮和菜单项目：文章中关于系统的按钮和菜单项目均用【】来表示，例如按钮【新增】。

文本文字：文章中关于引用系统中的文字均用“”来表示，例如引用“姓名”。术语说明：

本系统：高速公路绿色通道稽查管理系统。HGCS：高速公路绿色通道稽查管理系统 按钮说明：

导航菜单：点击相应菜单项，中间页面内容会显示为此功能的页面。树：在本系统中许多地方用树进行结构化显示，如货品管理树。

操作说明：点击相应树节点，则在树右边的列表信息会自动跟着显示出不同的信息。如货品管理树，点击树节点则右边的货品列表将显示出各类别、各级别的货品。

增加按钮：录入一条新的数据。点击【增加】按钮后进入到相应录入页面。删除按钮：删除列表中的数据(根据列表左边复选框)。即假如您想删除列表中的某些数据，则可以将列表中左边对应的复选框选中或者单击选择欲删除的记录，再点击【删除】按钮。则被选中的数据将会被删除。

搜索按钮：此按钮功能是为了方便用户查找列表中的信息。在【搜索】按钮左边都会有一个输入框，您可以输入您想要查找的内容(在所在页面范围内)，点击【搜索】按钮，则会根据输入框的内容搜索出所有匹配数据。(此功能为模糊搜索，即不需要完全匹配)。

保存按钮：保存当前信息至数据库。点击【保存】按钮后将保存并自动返回到浏览页面进行查看。

返回按钮：取消当前操作，返回上一页面。修改按钮：点击进入修改页面。修改页面内容自动显示为该按钮所在行的已保存过的信息或复选框勾选记录的已保存过的信息。

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3.操作说明

3.1.登录系统 3.1.1登录

在浏览器上输入访问地址登录本系统,如下图：

如上图所示，要进入系统您首先必须输入您的用户名和密码，点击系统验证通过才能进入系统。

当您很长时间没有操作系统或者没有权限查看页面时，页面会返回到登录界面，请输入用户名和密码重新登录本系统。

按钮，广东鑫程电子科技有限公司

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3.2.稽查审核

3.2.1.稽查审核

进入系统后你首先看到的是稽查审核页面。如上图所示，在界面左上方显示有当前登录的姓名和所在部门，而在界面的右方上则显示有当前登录用户的ID号和角色，还设置有系统帮助、修改密码和注销三个功能按钮。页面的正上方是功能菜单。

点击界面正上方的【稽查审核】，进入如下界面：

1、在稽查审核页面，根据条件找到需要审批的车辆信息进行稽查审核；

2、系统显示待审核的绿通车通行信息列表；

3、选择需要审核的车辆，进入审核页面，系统加载对应的车辆收费流水信息、稽查信息、图片信息；

4、操作者对绿通车通行信息进行审核，若审核通过，则在审核结果一栏选取“通过”，反之，则点选取“不通过”；

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5、审核完成，按【确认】进行数据保存；

【搜索】可根据“收费站名”、“日期”、“工班号”“车牌号”等条件搜索出相关的车辆信息。

【导出】点击右上方的【导出】按钮可导出所选的车辆信息（包括车辆相片）。【查看】查看所选绿通车辆的信息，点击后会弹出如下窗口：

操作者对绿通车通行信息进行审核，若审核通过，则在审核结果一栏选取“通过”，反之，则选取“不通过”；

审核完成，按【确认】进行数据保存，不保存按【返回】

【审核】对所选的绿通车辆进行审核

【导出】点击右侧的【导出】按钮可导出所选的绿通车辆信息

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3.3检查补录

3.3.1检查补录

点击界面正上方的【检查补录】，进入如下界面：

【搜索】可根据“收费站名”、“日期”、“工班号”“车牌号”等条件搜索出相关的绿通车辆信息。

【同步收费流水】：点击此按钮可同步所选绿通车辆的收费流水信息。【补录】对未审核的绿通车辆可以点此按钮进行补录，点击后弹出如下窗口：

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【上传】上传车辆照片

【删除】删除所选已上传的车辆照片。【确认】确认稽查审核结果

3.4数据匹配

3.4.1数据匹配

点击界面正上方的【数据匹配】，进入如下界面：

收费流水栏菜单：

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【搜索】可根据“收费站名”、“日期”和“工班号”搜索出相关的车辆信息。【自动匹配】：点击此按钮进行自动匹配。【手工匹配】：点击此按钮进行手工匹配。【取消匹配】：点击此按钮取消匹配。

检查流水栏菜单：

【搜索】可根据“收费站名”、“日期”和“工班号”搜索出相关的车辆信息。

3.5黑名单管理

3.5.1黑名单管理

点击界面正上方的【黑名单管理】，进入如下界面：

点击【添加】可添加黑名单车辆信息，进入如下界面：

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输入车辆的车牌号码、颜色、车型等信息，点击【确认】则保存黑名单信息，若取消则点击【取消】按钮。

在黑名单管理界面点击以下按钮可进行如下操作： 【解除】可解除所选车辆的黑名单状态。

【搜索】：根据车牌号或时间从黑名单库搜索出所要查找的黑名单车辆信息。【导出】：导出所选的黑名单车辆信息。【修改】：修改所选的黑名单车辆信息。【删除】：删除所选的黑名单车辆信息。

3.6统计分析

3.6.1稽查日报表

按收费站统计一天内各工班的绿通车辆及降档车的数量及异常记录情况。

点击界面左侧【统计分析】菜单下的【稽查日报表】，进入如下界面：广东鑫程电子科技有限公司

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【开始统计】：统计所选日期或所选收费站的稽查信息。

【导出】：以Excel的形式导出所选日期或所选收费站的稽查信息。

3.6.2现金流月报表

根据收费站统计一个月内的免费、降档收费车辆及免费、少收金额等数据。

点击界面左侧【统计分析】菜单下的【现金流月报表】，进入如下界面：

【开始统计】：统计所选月份的所免现金和车流量信息。

【导出】：以Excel的形式导出所选月份的所免现金和车流量信息。

3.6.3车流量月报表

根据收费站统计一个月内免费车型及车流量的数据。

点击界面左侧【统计分析】菜单下的【车流量月报表】，进入如下界面：

【开始统计】：统计所选月份的免费车型和车流量信息。

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【导出】：以Excel的形式导出所选月份的免费车型和车流量信息。

3.6.4车流日报表

根据收费站统计一天内免费车型及车流量的数据。

点击界面左侧【统计分析】菜单下的【车流量日报表】，进入如下界面：

【开始统计】：统计所选日期的免费车型和车流量信息。

【导出】：以Excel的形式导出所选日期的免费车型和车流量信息。

3.7客户端管理

3.7.1客户端搜索

点击界面左侧【客户端管理】菜单下的【客户端搜索】，进入如下界面：

【搜索】根据“收费站名”、“日期”、搜索出相关的客户端信息。包括终端名称、终端IP、收费站编号、车道号、工号等信息。

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3.7.2客户端状态

点击界面左侧【客户端管理】菜单下的【客户端状态】，进入如下界面：

【搜索】根据“收费站名”搜索出客户端的状态信息。包括终端名称、终端IP、收费站编号、车道号、工号等信息。

3.8版本配置

3.8.1版本配置

点击界面左侧【客户端管理配置】菜单下的【版本配置】，进入如下界面：

【更新】对版本进行更新

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3.8.2版本更新日志

点击界面左侧【版本配置】菜单下的【版本更新日志】，进入如下界面：

此页面可以看到有关版本更新的记录

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第二篇：绿城房地产完全手册

绿城完全手册之一：窗

窗框用材照时序来划分，大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类，这种貌似简单的演变过程，却花了人类数千年的时间。事实上，建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓，这种状况直到20世纪才有了较大的改变。目前，古老的木窗，第一次工业革命带来的钢窗，已基本退出了市场，住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢，其中塑钢占据较大份额。

绿城开发的系列楼盘中，窗框用材早期是铝合金，从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢，桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢，而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区，则又选用较为高档的彩色铝合金。

塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好。欠缺的是强度不够，在风压较大的情况下容易变形，高层建筑中使用存在危险因素；而最大的缺陷是色彩单一，白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。

色彩是商品的第一视觉语言。而至今塑钢仍是白色为主一统天下，缺少市场竞争力，也是多种原因致使。首先，国内外多年来的经验证明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。从现有技术角度讲，目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种，但实用性却存在问题。彩色塑钢在户外使用容易变色和变形，色彩越深吸热越多，PVC塑料热膨胀系数大，导热系数小，使用寿命大受影响，且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。

铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。近年来随着工艺改进，壁厚增加，尤其是表面处理，色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。缺陷是铝材导热系数太大，隔热、隔音效果较差，跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。现有新产品断热冷桥铝合金，型材中间用聚氨酯胶条隔热，但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟，尚不能完全达到断热要求。

彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意，其产品档次高低也是以表面处理工艺而论，各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列。

档次大致可分为：低档氧化，最老的那种本色铝合金，政府行为(如街面统一整治)中会采用，开发商一般都不会感兴趣；中档粉末喷涂，色彩挑选余地大，能达到表面亚光甚至无光效果，但易掉色；中档电泳，色彩附着力好，但表面太亮；高档氟碳喷涂，颜色附着力强，色彩视觉效果好，且表面硬度更高，保色寿命更长。

塑钢窗和铝合金窗两大类各有千秋，不能简单地评价孰好孰坏。门窗的制作安装也是一个系统工程，型材的优劣、是用新料还是渗有回料、型腔设计是否先进合理、材型厚薄(塑料窗衬钢的厚薄)、五金配件和辅助材料的档次、生产过程中工人的用心程度、生产设备性能的好坏、运输过程中产品的完好度、安装过程中精心细致及成品保护，甚至是窗型设计、配置和生产厂家对设计的理解、配合等等，每一个细微之处都会影响整体的质量评价。

常规来讲，高层建筑采用铝合金较好，多层以下采用塑钢较好；园区地貌环境多异的可组合丰富的铝合金色彩，园区整齐规则的可结合塑钢窗的严谨划一；市场房产价位较高的，可以用彩铝，房产价位较低的，则该考虑塑钢，毕竟一般来讲塑钢成本要低于彩铝。

九溪玫瑰园实景落地窗 九溪玫瑰园实景观景餐厅 桂花城实景八角景窗

[玻璃]

再介绍一些窗户玻璃的内容。随着环保意识的增强，现在的居住者愈来愈重视建筑外围护结构的隔音保温性能。门窗是最薄弱部位，能耗占整个建筑物能耗的50%。其中玻璃面积占窗户面积 70%左右(绿城设计的窗户面积可能比例更大)，玻璃自身热阻非常小，窗户传热量是十分可观的。因此，提高窗户玻璃质量是改善窗户保温性能的重要途径之一。

窗户玻璃由单玻变成双玻(或中空玻璃)和三玻(或双玻加膜)，玻璃的隔音保温性能会明显提高。玻璃保温性能的提高并不是靠增加玻璃厚度，而是双玻或三玻之间形成的密闭空气层具良好保温性能。这种隔音保温玻璃目前已为绿城全面采用。

隔音保温玻璃大致可分为以下几种：

夹层玻璃：由一层玻璃与一层或多层玻璃，塑料材料夹中间层而成的玻璃制品，具抗冲击、阳光控制、隔音等性能，可降低噪音15～30分贝。

中空玻璃：两片或多片平板玻璃，其周边用间隔框分开，并用密封胶密封，使玻璃层间形成干燥气体空间的产品，可降低噪音30～40分贝。严格地讲，中空玻璃制作中密封后要一边抽气一边灌入惰性气体(热量是随空气流动的，惰性气体活动性低，热量也就不易传入)。而目前国内企业生产的中空玻璃往往没有这个过程，用户肉眼也看不出，被钻了空子。还有周边密封不严格，或所用密封胶质量不好，这样就只能称作是双层玻璃了。

真空玻璃：玻璃层间抽光空气形成真空，热量无法流通，可降低噪音40～50分贝。工艺要求高，目前国内无此产品。

另外，玻璃镀低辐射膜可以大大降低玻璃之间的辐射传热，节能效果明显。

墙是欣赏建筑物给人印象最为直接的一个部分。说到长城，我们首先想到的便是它那由长条砖筑成的厚重墙体；而江南民居，在我们脑海里浮现的则是粉白的墙壁；在中国的北方地区，那些未经粉饰的红砖小院留给人们的印象是如此的浑厚，以至有一位著名的建筑师在为朋友设计一间酒吧时，将典型的北方外墙色彩运用到了酒吧的室内设计中，从而营造出一种独特的氛围。

绿城•九溪玫瑰园/仿清水面砖墙

墙是家的身躯，抵挡着世俗的风雨；墙是家的容颜，展现着生活的品位和美丽。人类把墙壁当作艺术媒体，创造出无数的壁画，寄托着美好的理想和感情……

绿城房产的墙，从设计、选材到施工，讲究形体的变化和质感的精致细腻，追求艺术的创造和人文的品位。每一道墙，都是一幅独特的人文风景。设计建造个性化的墙面是绿城房产不懈的追求。在绿城房产已经建成的住宅园区里，你很难找到两道完全相同的墙。绿城房产的每一座建筑、每一个立面，都以 “变化的统一”为原则进行

绿城•兰桂花园实景/花岗岩片墙面

个性化设计，充分满足居住者的艺术情趣和归属感，在“三段式”简单复制的风尚中，绿城房产的建筑墙体立面独树一帜。

绿城房产较多使用的外墙材料有以下几大类：

① 赭红系列仿清水砖片：赭红系列仿清水砖墙在绿城房产的建筑立面中广泛应用，但在每一幢建筑中具体应用时，色彩的设计和色泽的度的控制，却是按照建筑本身的材料组合和与邻近建筑之间的对景关系进行处理，使得每一座建筑自然和谐。

② 青灰系列仿清水砖片：青灰系列仿清水砖片与自然色相一致，展示着浓郁的江南特色和历史感。这一系列的应用在紫桂花园中几欲达到极致，当时，为了让清水砖片恢复达到足够的饱和，技术人员先后试制了十余次，终于烧制成功。

③ 天然蘑菇石：天然蘑菇石在绿城房产的建筑中以贴砌墙裙为主，辅以部分的整墙饰面，自然和厚重的质感与清水砖及精致的景观相映衬，体现出独特的建筑形式之美。

④ 毛面花岗石：毛面花岗石增加墙裙或公共部位的墙体的高档品质，并使建筑具有恒久的稳重感。

墙的个性化追求，有赖于材料的开发，同时也有赖于工艺的配合。绿城房产在施工中已熟练运用的工艺大抵有以下若干种：

① 清水砖混贴配伍工艺：清水砖混贴为绿城房产一大特色，以审美尺度对杂色画砖进行科学配伍，体现出丰实而又完美的艺术气质。

② 墙体转角砖钉装饰技术：在墙的转角、阳台立柱等方形立面上，绿城房产早在 1995年就应用这一工艺，不仅使建筑物坚固，同时增加了立面的节奏感。

③ 成型转角及贴砌工艺：以烧制成转角形状的特制面砖砌墙角，使墙面线条挺刮，并以较强钳力防止脱落。

④ 面砖嵌缝沙浆配伍技术：面砖嵌缝的沙浆与面砖表面质感相一致，使墙面浑然一体。

⑤ 护墙基卵石散水沟：隔绝檐滴雨水对基墙冲刷，防止泥水溅起污染墙面；保证半地下架空层处于较干燥状态，防止住宅潮湿。

绿城房产的开发理念之一是：房产品是艺术的创作，也是技术的创造，艺术是建筑的精神品质，技术是建筑的物质保证。绿城房产之所以能营建出一系列为人们广泛接受并遍得好评的住宅园区，从其在墙的设计建造上所用的苦心中即可见一斑。

○绿城•桃花源实景 湖

水是生命之源。人类的亲水情结就像对故乡和母亲的依恋一样，是与生俱来的。临水而居，饮水而思，面水而歌，沿水而行，一代代人欣赏水，品尝水，感悟水，留下了一个个经典的瞬间。

《诗经》开篇说：关关雎鸠，在河之洲。《诗经•蒹葭》说：所谓伊人，在水一方。唐朝诗人张若虚在《春江花月夜》中说：江天一色无纤尘，皎皎空中孤月轮。宋朝苏东坡既留下“大江东去浪淘尽，千古风流人物”的壮美，也留下了“白露横江，水光接天。纵一苇之所如，凌万顷之茫然。浩浩乎如冯虚御风，而不知其所止；飘飘乎如遗世独立，羽化而登仙”及“惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色。取之无禁，用之不竭”这样精妙的感悟。

是水滋润了中国的灵魂，水也因此成为文化涵量异常丰厚的物体。水千姿百态：雨雾霜雪，江河湖海，瀑布清泉。我们的灵魂也流淌在水中，我们唯美的心境在水灵灵的家园里荡漾。

绿城集团深谙中国人的文化期待，并且在房产品的营造上，以人文主义者的关怀和独具的预见性眼光，率先选择那些潜在的自然资源极为丰厚的地块，通过对资源的艺术规划来激活资源，充分满足居住者的人性深层次的需要，让人们能够在自己的家园中诗意地居住。

绿城集团一直秉承着这样的认识：优秀的房产品不仅是人的自然生存空间，也是人的精神发展空间。为了尽可能地满足居住者的亲水情结，让人和自然相依相融，并在自然的陶冶中净化心灵和情感，绿城的居住产品或运用自然的真山真水并加以人性化地引导，或创造艺术的人工水景，让水在满足居住者古老的依恋之外，又能散发出时代的魅力。

绿城房产对于水的艺术设计的原则是自然的、流动的、纯净的、形体的，让水成为居家生活的要素并时时滋润性灵。

1．溪流：江南山水中具有丰沛的自然溪流，九溪玫瑰园中的自然溪流淙淙流淌，时瀑时溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；桃花源溪流在道路一侧缓缓伸延，将人的视听不知不觉地引入自然，心情因而舒缓、放松，心境因而悠扬、欢畅；桂花城的人工溪流——桂溪，从家家户户门前流过、窗下淌过，在低洼处自然形成水潭，两岸遍植桃柳，构成一幅幅充满诗意的美景。

○绿城•九溪玫瑰园实景 溪流

2．湖泊：湖水滋润出了一个灵秀的杭州，杭州的地价也因西湖的宁静而持续高涨。然而，割不断的是对临湖而居的梦想，这梦想已经在今天的桃花源别墅群实现。桃花源里有天然湖泊——桃花湖，像一面明镜，映照着蓝天、绿树，湖中的桃花岛更令人神往，别墅围湖而居。当西湖边的房子和游人显得拥挤不堪时，桃花源承载了恢复古老西湖风韵的责任。

3．江河：江河的开阔和浩瀚是自然奇观，江河的不息奔流是生命的象征。九溪玫瑰园依五云山而筑，远眺钱塘江“日出江花红似火，春来江水绿如蓝” 的胜景。作为引领杭州钱江时代的经典居住园区，春江花月面钱塘江而筑，让居住者凭窗临风，而在闲暇之余，又可在江边漫步垂钓。更重要的是，以实现《春江花月夜》般开阔、壮美的意境为己任的春江花月园区，让人们拥有自然的激情的同时，又亲近了古典的文雅生活。

4．嬉水：水之可亲，不仅在于观赏，更在于可饮可玩。绿城房产开发的每一个楼盘均拥有优美精致的泳池和儿童嬉水池，在炎夏之时让居住者与水相亲，在其他季节里，泳池边可赏月，可散步。

绿城集团在众多园区中建有人工瀑布、亲水乐园、水榭平台等，让生活具有水的乐趣、水的情趣。另外，绿城注重房产品的精致和完美，以人的生活、人的深层次需要为本，在园区雨水的集中收集，园区景观循环水系统的补充水源，用户的空调冷凝水采用管道式有组织排放等细节上也充分给予考虑。

水荡漾的家园是房子也会呼吸的家园，水是呈现绿城房子独特气质的重要元素

当一个旅行者历经长途跋涉来到一座异乡城市之初，首先扑入他眼帘的便是这座城市的轮廓。

城市轮廓，正是以城市的建筑天际线和色彩为元素混和而成的。这种模糊而又精确的整体性的形象，往往会在一个人的内心留下新鲜而深刻的印象，许多年里都难以磨灭，以至于在人的一生中不时地显现出某种精神的意义。

●更能给人留下深刻印象的是富有特点的乡村地区。许多年前，江南民居的黛瓦坡屋顶，和谐起伏于青山绿水之间，演绎出一片片楼台烟雨的诗意景致。

然而，这片萦绕着无数亲情和乡思的人文建筑风景，已经在我们的眼前逐渐消亡。

从某种意义而言，我们精神上的家乡也正随着大量乡村古典建筑的消失而消逝。

绿城房产的住宅园区，则又让我们感觉到了属于江南的韵致和精神气，让我们看到了新住宅建筑的美好前景和无数可能性。这是绿城房产既承续民族建筑传统精华，又长于吸收西方经典建筑营养的丰硕成果。

绿城园区的屋顶与天际线，便是绿城房产极具特色的架构点。绿城房产在杭州率先将坡屋顶应用于公寓和别墅建筑，开现代住宅建筑坡顶红瓦的先河，成为杭城建筑品质的一项重要进步，并在屋顶品质的不懈追求中连续创新。

具体说来，绿城房产在屋顶与天际线营造上有以下特点：

1、在公寓别墅中运用双坡顶和四坡顶组合。打破了平直呆板的屋顶线条，丰富了园区天际轮廓线，保证坡屋顶的结构强度；并配之以室内隔层天花板，增强隔热保温效果，为屋顶雨水排放提供斜面基础。

2、在住宅中运用英红瓦。创造住宅建筑“第五立面”，雨水排放流畅，彻底解决现代住宅屋顶漏水，提高保温隔热性能。红蓝青灰色彩的有机组合，打破了色彩统一的单调，使屋顶在和谐中又有变化。

3、率先采用系列进口油毡瓦。消弥屋顶材质反光，创造细腻精致的建筑质感，构成色彩深度和灰度的穿插变化，形成舒适的视觉环境。

4、率先运用进口PVC檐沟落水管型材。屋顶雨水有组织排放，网状沟盖防止杂物堵塞，消除沟檐落水对建筑边沿绿地的冲刷，居民无需经受屋檐滴水的烦恼。

5、率先构筑空调出水有组织排放系统。消除夜间空调滴水噪音，解决水渍对墙面冲刷污染，蛇形排水管不再挂墙，美化建筑立面。

6、率先运用威卢克斯天窗。解决阁楼层的通风采光，化无效空间为有效空间，扩大居室使用面积，使屋顶层户型成为购房者喜爱的居室。

7、率先强化屋顶隔热防水系统。屋顶构成5层保障：钢筋水泥现浇坡顶，防水处理层，3厘米发泡材料保温层，2厘米衫木板结构层，灰色系列进口油毡瓦面层。

8、率先运用屋顶排烟气系统。铝制屋顶烟罩排放居室烟气，厨房油烟不再污染墙面，构筑形状典雅精致，为坡屋顶建筑轮廓增添变化。

优秀的房产品，必然是包容、凝聚了人类建筑文明中的精华，并与传统的文化精神和所处的自然环境完美结合。创造出的最适合当代人生存和发展，又具有深厚文脉的建筑作品。绿城房产正是在朝着这个方向努力着。

●在中国人传统的居住方式中，庭院的意义是十分丰富的。除了作为私家园林空间外，庭院同时也是家族成员活动起居、沟通交流的理想所在。从某种意义而言，庭院就是建筑的灵魂所在；一座没有庭院的建筑，就像是没有了舞台的人生，冗长而乏味。

●在西方人的眼里，中国传统的庭院是迷人而神秘的。为什么？因为中国式的庭院是园林和建筑合一。在中国庭院里，不仅有四季植物呈现出来的时间的流动和生命的变化延续，同时有凝缩的山峦丘壑，有亭台楼阁、曲径通幽。更为重要的是，中国庭院是表现中国文化中家庭血缘、伦常和道德意识的世俗性“殿堂”，又是一处给人带来平等感的另类空间。

●二十世纪伟大的小说家博尔赫斯在他的名篇《交叉小径的花园》中，就把一个扑朔迷离的故事的背景放在了一座中国庭院中。由此可以反观，中国庭院是如何激发了一个伟大作家的激情和想象。

绿城房产的庭院设计既承续了传统的中国庭院精神，又汲取了西方园林的精华，并且因地制宜地创造出意趣别生的空间。尽管玫瑰园、桂花城的园林景观由美国、日本等著名公司规划设计，但所表现的则是这块土地上“能生根的生活和思想”。

绿城房产的庭院可以分为以下几类：

●○私家花园：别墅园区除了公共环境部分的大花园外，每家每户的私家花园是主人的身份象征。绿城房产的别墅根据地形地貌的不同以及建筑对景的布局，设置大小不等形态各异的私家花园，又根据所处地理和资源条件，营造出草坪、森林花园、临水花园、坡地花园、台地花园等不同情趣的花园。每一个私家花园中都会分别设置名贵植物、步行小径和精致的小品等，充分表现出艺术和人文的内涵。

●○组团庭院：在组团公寓群落中，组团庭院是公寓住户的交流和活动空间，也是户外归属感的实现之地。每一个组团庭院根据布局进行科学的围合，形成一个邻里交流的平台，不仅让成人在这儿驻足交流，同时也让孩子们在这儿度过快乐时光，留下童年的“故乡回忆”。因此，绿城房产对围合庭院的设计和建设，渗透了对中国传统文化和心理的理解和感悟，灌注以独特的“场所精神”，营造出具有独特识别性的植物、小品、路径，为人们邻里认同和心理归属营造优美的庭院氛围。如丹桂公寓的组团庭院，景色各异，让居住者产生亲切的家园体验。

●○中心花园：对一个园区来说，中心花园不仅有增加集中绿地的功能，更有一个社区组织的功能。绿城房产的中心花园是一个自然景观和人文景观相融合的公共空间。桂花城的中心花园总占地近3万平方米，与中心会馆的低层建筑相结合，坐落于园区中部，花园里有精致大气的园林：溪流水景穿插于绿树鲜花之中，超大面积的 绿色草坪映衬着环型休闲广场，各种艺术品和休闲设施错落有序，充满着恬静、幽静的气氛。它的气度不亚于一个城市公园。杭州绿园的中心花园占地1万余平方米，四面围合，是一个大型的庭院，它不仅是住户窗前的景观，也是一个居住者共享的城市园林。紫桂花园的中心花园占地近万平方米，别出心裁地安置在大门口，是一个长方形的广场，让住户穿过树林再回到家中……

花园式的庭院是家园的一部分。没有花园的家，怎么能让我们的身心自由舒展呢？

木头原本是有生命的物体，它给人类带来数不尽的好处，而人类所能给予的回报应是将它们那种淳朴的品性尽量地保存下来，并赋予新的生命。

近些年来，对于居所的户外庭院，冰冷冷的铁艺已不再受到关注，取而代之的则是新颖别致、充满温馨的木制园艺景观。户外家具、花槽、花架、秋千椅、围栏及户外实木地板，无论用在庭院中的任何角落，它们都会给人创造一种温馨、舒适、自然、和谐的氛围。因为木材给人的暗示恰如中国文化的精髓：中庸与自然的回归。

木材装饰有的简约凝练，摒弃烦琐的线条，不事俗气的雕琢，不取夸张的色彩；有的用料讲究，但不失天然本色，漆饰精细而不掩自然纹理；也有人刻意把木材与金属相结合，空间表现独特，令人感到一种“藏酷”的味道。

或许是内心深处那份对大自然的依赖情愫使然，我们更偏好用木材来装点环境、表达空间。木材那柔和的色彩、细密的纹路似乎远比冰冷的玻璃、金属制品更具亲和力，更令人感到一种自然的柔情和生命的律动。

因此绿城房产从以下各方面考虑，采用菠萝格作为户外景观用材：

1.菠萝格学名“印茄”，就本身特点来说，重而硬，强度高，结构粗而均匀，干缩小，耐腐性强。因此多用于要求木材耐久、强度大的场合。

2.经过多次的综合比较，菠萝格价格比较适中，并且国内加工企业对菠萝格已很熟悉，工艺很熟练。因此，我们大都采用菠萝格作为园区的主要使用木材。

3.从观赏性分析，菠萝格具有花纹边饰，适合一些亭台廊架，使得整个园区显得古色古香，稳重坚固。

综合起来，我们认为，绿城房产选菠萝格作为室外用材是成功的，符合绿城温馨、祥和的园区氛围。

同时我们还应认识到，即使再好的木材，再好的性能，为了使其有较长的使用寿命，也有赖于经常地维护和保养。

在木材防腐中，防腐剂的选用也很重要。我们认为，理想的防腐剂应该具有以下特点：首先，应该对栖息木材的生物具有足够的杀伤力；另外，防腐剂必须有持久性和稳定性；在木材中有很好的渗透性能；对金属无腐蚀性；无色、无嗅，不影响木材的胶着和油漆性，不降低木材的力学性质；使用安全，对人畜无毒或低毒，不污染环境；来源充足，价格低廉。

目前，国内市场上的防腐木主要有以北欧落叶松为主的“芬兰木”、北美针叶松为主的“美国南方松”和新西兰阔叶松为主的“雪梨木”。为追求高品质，能够采用硬木与防腐技术结合的方式，我们对菠萝格进行了防腐压力试验。试验结果表明，菠萝格边材可以吃透，心材则只能浸入2-3mm。这一方面说明菠萝格心材自身的防腐性能是很好的，另一方面则说明今后可以采用硬木做防腐剂，能更大限度地延长其使用寿命。因此，我们认为，今后户外景观用材的选择，应该是高档硬木和防腐木材结合使用。不同地理、不同环境、不同景致、不同部位、不同功能、不同的施工条件……采用不同的木材。

当厌倦了都市的喧嚣和嘈杂时，人们便把目光投向了大自然。

也许正是基于对现代都市喧嚣的厌倦，我们才越来越深刻地体会到返朴归真的可贵。我们追念祖先在森林里自由自在地生活、与大自然紧密融合的日子，那已经是一个遥远而美丽的梦想。今天，我们把这个梦想写在了自己的家、自己的居室里。

绿城房产关注现代生活形态及工作环境的变化趋势，强调建筑内外空间及景观的衔接与协调，为客户创造一个和谐舒适、宁静幽静的生活环境、个性、精致、理想的工作空间，让你总感觉有一种属于自己的温度。

有道是细节成就完美，但凡高品质的产品都非常注重细节。绿城作为一家富有理想主义色彩的房产企业，对于产品品质的追求精益求精，对房产品的每一个细节都经过反复的推敲，每一种材料的选择都反复斟酌，哪怕是选用一块玻璃，也要追求尽善尽美。

玻璃的历史源远流长，在西方，人们常把玻璃说成是上帝赐予人类的最佳礼物，这晶莹剔透的宝贝给世人带来了生活的喜悦和创作的灵感，它是一个充满矛盾而又非常神奇的物质，艺术家们利用它晶莹透亮冷峻而坚固同时具有折光反射的特点，在艺术创作上使玻璃工艺达到变幻莫测、光怪陆离，产生令人难以预想的艺术效果。在建筑上，玻璃更是以其独特的质地和灵性成就了它的特殊地位，不同的玻璃有不同的特质和用途，在不同的地方会有不同的效果。为了让每块玻璃都能发挥画龙点睛的作用，绿城可是动足了脑筋。

一、色彩

漫步紫桂花园，绿意处处，仔细一看连窗户玻璃都是绿色的，一扇扇晶莹碧透的窗户映衬着园区内的绿树繁花，显得格外和谐雅致。原来紫桂花园窗户采用了法国绿的本体着色玻璃，这种玻璃的着色过程是将调好颜色的玻璃膏融入熔融液玻璃中，在地心引力及表面张力的作用下，玻璃膏会均匀分布在玻璃熔融液的上下表面，再经过冷却制成，因此着色格外匀称，透光性也很好。同普通的附膜着色玻璃相比，本体着色玻璃的吸收再辐射和减少辐射热渗透的功能更强，也更节省能源，同时使得外立面的色彩更富于变化。喜欢寻求突破的绿城在春江花月中又率先使用了灰色玻璃，可谓别具匠心。米黄色的建筑立面搭配灰黑色的玻璃，整个建筑平添了几分典雅、庄重。

二、宁静

现代建筑都趋向于大面积玻璃采光,然而普通玻璃夏季无法阻挡阳光中的热能向室内传递,冬季也无法阻挡室内热能的外泄,保持室内适宜温度的代价只能是大量消耗空调和暖气的能耗,因此大面积玻璃采光带来的直接后果是整个建筑节能性的极大损失。如何在保证室内采光良好的前提下,将玻璃能量损失减至最低，是一直困扰建筑界的问题，不过这种困扰在绿城开发的住宅园区里将得到很好的改善。

一般的窗户玻璃是只有5mm厚的单层玻璃，隔热隔音的效果都不好。为了解决这个问题,绿城在绿园、春江花月、桃花源及九溪玫瑰园西区大量采用了双层的中空玻璃。过去常用的普通单层玻璃热阻很小，而且对远红外热辐射几乎完全吸收，传热系数高达约6.4，是砖墙的3至4倍。而由双层玻璃组成的中空玻璃，除多一层玻璃外，还有中间空气层的阻隔，传热系数可降低至3.2左右，也就是说，其保温隔热能力可比单层玻璃提高一倍。这种玻璃的隔热隔音效果极好，能有效地减少噪音、控制室温，为业主提供更舒适的居住环境。

而在绿城•深蓝广场，绿城则选用了进口的Low—e玻璃和带热桥的铝型材。这种玻璃是目前世界上保温隔热及隔噪声性能非常理想的材料之一，一般只用于最高级的公共建筑。而外立面门窗五金件则一律选用德国原装进口，低辐射镀膜,可以有效地解决玻璃采光与节能难以兼顾的矛盾,为现代建筑设计提供了有力支持。除此之外Low—e玻璃对红外线光有较高的反射率，能阻断大量热源进入室内，使室内倍增凉爽，达到调节室温的效果，环保又节能。

三、安全

家给人的感觉总是安全而温馨的，然而总有一些不和谐的因素会扰乱家的安详。玻璃虽然明亮洁净，但是飞溅的碎片总是让人很害怕。然而在春江花月、上海绿城一期等园区中人们却再也不会受到这种伤害了，因为这里的无框玻璃拦板、公共活动区的玻璃扶手等全都用上了夹胶玻璃。这种玻璃中间夹着一层及富粘着力的PVB中间膜黏合剂，所以在受到冲击力时不易被贯穿，即使破损后其玻璃片也不会破碎飞散全都会被中间膜黏合剂粘住，彻底避免玻璃破碎厚碎片飞溅而产生的伤害。因此它比其他种类的玻璃更具耐震性，而且防盗性、防爆性和防弹性也很高。一般的夹胶玻璃厚度为10mm,而绿城使用的夹胶玻璃确厚达12-18mm，其安全性能也大为增强。绿城此举为业主们提供了一个更安全的生活环境，孩子可以更放肆地欢乐，再也不必担心玻璃的脆弱所带来的隐患。

四、气度

杭州绿园，春江花月楼盘中大量的弧形玻璃是其一大亮点，一扇扇光滑优美的弧形玻璃使整个外立面看起来柔和生动，与江景交织在一起，使整个建筑看起来如大家闺秀一般稳重大气。常规的弧形外立面处理是用平板玻璃拼接成弧形状，但是这样拼接出来的视觉效果并不理想，加上拼接所用的黏合剂质量很难把控，容易出现局部漏水和结构松脱。而绿城则采用整块的弧形玻璃，这无疑大大增加了玻璃的成本和施工的难度，几乎每平方米玻璃的成本就要增加150元左右，然而当如此恢宏的建筑展现在人们眼前的时候，大家都不得不佩服绿城的气度！

色彩、宁静、安全、气度，绿城从美感和实用的不同角度将玻璃的特性都发挥得淋漓尽致，使之在与建筑的完美结合中显示出不同的风格和灵气，给人们的生活带去了无穷的情趣。然而这一块块玻璃的背后却凝聚着绿城人的无限心血，凝聚着绿城为了打造人性化住宅而付出的巨大努力，绿城的这种执著追求品质的信念也会像这些精美的玻璃一样熠熠生辉！

檐沟这个词对很多人来说已经十分陌生了。这种屋檐下的排水管曾经是房屋必备装置，但是随着城市化进程的加快，越来越多的平顶屋取代了传承了几千年的老式坡顶建筑，檐沟也就失去了它原先的普遍性。只有在农村或是城市的老街道中才偶尔看到它的身影。然而，最近这些年，檐沟重新又回到了人们的视线中，而且有檐沟的房子很多往往还带着一个令人欣羡的名称——别墅。

绿城的别墅和一些多层公寓都配有檐沟，而且都是PVC塑料(聚氯乙稀)檐沟。从表面上看，绿城的檐沟并没有什么特别之处，一样的材料，一样的用途，可是，即便是这样，绿城还是能做得和别人不一样。

●率先使用:早在1997年，在九溪玫瑰园项目中，绿城就从美国引进了PVC塑料檐沟。当时，国内市场上鲜少有这种材质的檐沟，在浙江省内根本就还没有，价格之高是可想而知的。然而这种塑料檐沟还是飘洋过海到了玫瑰园。绿城可以说是开了使用PVC塑料檐沟的先河。在这之后的六、七年中，这种材质的檐沟不断在别的房产品中出现，但到目前为止，它依然是一流檐沟的代表，而作为第一个吃螃蟹的人，绿城被人们不断提及。

●因地改沟:绿城集团刚开始从美国引进PVC塑料檐沟的时候，是直接用到别墅上的，但是后来他们发现，这样做不是很好。原装进口檐沟的直径不是很大，这大大影响了檐沟的排水速度，给檐沟本身带来很大的压力，同时也或多或少会影响住户在雨天的居住舒适度。为此，绿城集团对进口檐沟进行了改革，将檐沟的直径加宽，改进后的檐沟过水量较没改进前增加了20％，这样即便是有再大的雨，也能畅快流通，担负好它的职责。

●网沟分离:绿城对檐沟的改革还在于，将原本盖在檐沟上与檐沟一体的网面同沟体分开。进口的檐沟有一个网面覆盖在沟体之上，它的作用是将雨水夹带而来的树叶等杂物阻隔在排水凹槽之外，确保檐沟的排水顺畅。但由于绿城的檐沟大多是别墅的必备设施，而别墅所在的地方树木也相对较多，因此，大量的落叶会随着风雨飘落的网面上，将网孔堵塞，影响了檐沟的正常排水。久而久之，覆盖在网面上的落叶越来越多，以致腐败发霉，如这时再遇上雨天，倾泻下来的雨水会夹带很多的脏物，将会给居住者的生活回带去很多麻烦。为此，绿城又对檐沟进行了一次革新，解决了这个问题，并且由于网沟分离后，也更便于檐沟本身的清洁。

●双层加厚:PVC塑料檐沟的品质尽管很好，但是用的时间久了，难免会有些老化，尤其是在一些接口处，老化现象就更严重了。绿城人于是用两层PVC塑料制成了双层加厚的檐沟。这种加厚的檐沟继承了单层檐沟的优点，同时也使得檐沟本身更牢固，能承受更多的压力。

●美观造型:在九溪玫瑰园我们看到了波浪型的檐沟，在紫桂花园我们又看到了平版型的檐沟，不同的式样，不同颜色的檐沟，搭配着不同的房子，也不失为是一种漂亮的妆饰。对绿城来说，房产品是城市美丽的风景，这话一点都不错，即使是小小的檐沟也是那么丰富多彩。

真是不得不佩服绿城人在细节上的追求，不得不羡慕能住在绿城园区里的人们。仅仅是小小的檐沟也蕴涵着那么多的故事，绿城真是将他们的理想真正落实到了产品中，落实到了对居住者的人文关怀里。

行道树是居住园区绿化最基本的组成部分，它具有丰富园区景观效果的艺术功能，防减噪声、净化空气、改善环境的生态功能，为住户提供美好的生活、休息、游憩环境。炎炎夏日，它遮荫蔽日、降低气温，为行人提供一条凉爽的走廊。

行道树的不同生态习性和季相特色，给住户带来视觉、嗅觉的美感享受，也带来对时光流淌、花开叶落的心灵感悟。居住园区行道树的选择必须考虑到以下原则:

1、满足道路交通功能。分支高度合理，行道树与道路要有足够的净空，保证车流、人流的畅通和交通的安全性。

2、因地制宜，适地适树。根据当地区域大气候、栽植地小气候和土壤环境条件，选择适于生长的树木，以利于树木的正常生长发育。

3、科学性与艺术性相结合。植物生态的科学性就是物种与物种之间的生态协调关系，是景观的灵魂。植物配置讲求层次美、季相美，既要满足植物与环境在生态习性上的统一，也要通过艺术的手法体现植物个体及群体美，符合造园艺术“统一”、“调和”、“均衡”和“韵律”这四大原则。

行道树树种选择标准，从养护管理角度出发，应该选择适应性强、生长强健、病虫害少，耐瘠薄土壤、耐寒，落叶期一致的树种。从生理性角度出发，应该是选择深根性、寿命长，耐修剪、落果少，或没有飞絮，发芽早、落叶晚的树种。从景观效果要求出发，应该是树冠冠幅大、枝叶密，干挺枝秀、景观持久，有花有果，季相丰富的树种。

桂花城，江南理想人居的典范，当年由贝尔高林主持设计的行道树，如今已是亭亭如盖，绿树成荫。夏日枝繁叶茂，浓荫匝地，荫凉消暑；冬日枝桠交叉、阳光铺路，温馨满怀。桂花城配置的行道树，充分考虑到树木的生长特性和杭州的自然气候特征，重视土壤改良，真正做到适地适树，保证树木健壮成长。

桂花城的行道树，充分发挥园林艺术性，匠心独运地利用树木的形态美、季相美，使之与清新典雅的建筑风格相互协调。建筑物在满树飞舞的合欢花衬托下更显端庄，在绿树黄叶的笼罩中越发典雅。

如果用心灵去感悟桂花城行道树配置的匠心独运，你一定会为其园林艺术性和功能实用性的完美结合所触动。试与大家共同品味桂花城行道树的园林之美。

树形之美，其美各异。马褂木树姿雄伟，挺拔直立；榉树树形优美，亭亭玉立；合欢则树冠开阔，枝干舒展，顾盼生姿。黄山栾，伞形树冠，枝桠开张，树皮光滑，枝繁叶茂；银杏则冠形丰满，树皮粗糙，树干粗壮，苍劲有力。

枝叶之美，更是各有异趣。马褂木，叶形奇特，叶如其名，酷似马褂；榉树叶长，其貌不扬，但叶面粗糙，下被柔毛，具有较强的滞尘功能。合欢，叶形清奇雅致，偶数羽状复叶，小叶呈刀剑之形，昼开夜合，别具趣意，故有“合昏”、“合欢”之名。银杏多分枝，叶在长枝上螺旋状排列，具长柄，叶片呈扇形，上缘有浅或深的波状缺刻，颇具特色，时常成为桂花城的小小收藏家——儿童们的收藏珍品。

花乃木之精华。花色之美，争奇斗艳，自春历夏，常开不断。春季，榉树羞答答地开出小花，花为淡黄色，若非有心人，是难以察觉的。夏初，马褂木的花悄悄绽放，杯状花朵俏生生的点缀枝头，发出淡淡清香。花瓣外面淡绿，内壁橙黄色，在奇形叶片的衬托下，煞是漂亮。仲夏，合欢花开，开得那么轻盈、开得那么温柔，满树粉色的绒羽在颤动，从来没有这样一种花会选择那细柔的、羽毛般的花瓣，那怎能称之为花瓣呢？分明是花之羽、花之魂，粉红色的花儿，香气微淡，犹如一幅天然图画，给人一种自然含蓄的色彩美。步行树下，不经意间，花儿会调皮的、温柔的飘落在你的肩头。合欢的花儿尚未完全谢幕，黄山栾就卖弄风情地把金黄色的花一串一串的挂上枝头，尽情地渲染夏季的色彩，昭示着她到来。

春华秋实，秋果之美，不逊于春花之艳。仲秋将至，一株株黄山栾，争先恐后地挂起一串串橘红色的灯笼，嫣红盈树，热烈地庆祝着秋天的成熟，激情地装点着温馨的园区，使园区充满了喜庆、祥和的气氛。榉树的歪球形核果、马褂木的翅状小坚果和合欢的线形荚果则是鸟儿的美食，经常会引飞来鸟儿争食，叽叽喳喳，为桂花城增添更多自然的和音。

树木季相之美，是植物自然之美的综合体现。春秋变换，行道树叶色随着时间的流淌，营造出变化着的五彩空间。春季，马褂木、榉树、银杏和合欢的新叶由浅黄而嫩绿，黄山栾则春叶嫩红。夏季，树叶都变成绿色，绿色也深浅浓淡之别，有深绿，有浅绿，有亮绿，有暗绿。秋季当然是色彩最丰富的季节：榉树树叶色紫红，枝条细柔斜出，银杏秋叶金黄，枝条粗壮斜上，而合欢秋叶深褐色，枝条横陈，三者对比鲜明。马褂木秋叶暗黄，黄山栾秋叶橙黄，银杏秋叶金黄，秋风阵阵，黄叶凋落在绿色的草坪上，大色块的黄绿色彩交相辉映，壮观而协调，恬静亦成熟。四季交替的桂花城，树木季相的变换，会带给你多少赏心悦目的喜爱、和谐和可爱的温馨，居家于此真是一种幸福。

从桂花城行道树的配置中，我们还可以读到很多园林美的享受。我们相信绿城人对细节的关注，追求完美的精神，保证绿城未来居住园区行道树的配置，会更加科学合理、更具艺术品位

第三篇：分户验收质量手册土建

《分户验收质量手册》

北京市住宅工程质量分户验收

时间：在总结朝阳区建委制度试点基础上，自2006年1越1日起开始在全市范围内实行。意义：

1、督促建设单位，明确在竣工前组织并参与分户验收的责任。

2、督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作人员素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施。

3、督促监理单位按施工验收规范、规程，严格验收，不走过场。

定义：住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每户及单位工程公共部分进行专门呀手，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。（依据北京市〈住宅工程质量分户验收管理规定〉第二条）对定义的理解：

1、竣工验收时，参加验收有关人员对每户住宅的分户验收记录进行检查并抽查一定数量房间的实体质量。而分户验收检验批应项目应在施工完毕时验收（具备验收条件）。

2、“专门验收”是指对每户或规定的公共部分进行分户验收。分户验收主要以竣工时可以看到的室内观感、功能、实测项目质量为主。

3、“分户验收合格后出具质量竣工验收记录”是指单位工程住宅完成分户验收，并具备相关规定的全部竣工条件时，经竣工验收合格，出具工程质量竣工验收记录。

分户验收与竣工验收的不同点：

分户验收以每户住宅作为一个子单位工程组织专门验收。当该套住宅或规定的公共部位所包含的分户检验批项目及内容符合分户验收合格标准时，该套住宅或规定的公共部位验收合格。而竣工验收是对单位工程，按规定的验收条件、程序进行验收。

分户验收与检验批验收（批检）的不同：

1、划分不同：分项工程检验批一般以楼层、施工段、或50个房间等规定条件划分为一个检验批，所划分的范围相对较大，抽查数量相对整个工程较少。而分户验收检验批是以每户住宅划分为一个检验批，所划分范围相对较小，抽查数量相对整个工程较多。

2、检查内容不同：批检是对主控项目和一般项目进行全面检查，内容较多。而分户验收是在批检的基础上，仅对批检的主控项目和一般项目种所涉及到观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。

3、实测数量不同。分户检验批实测内容在以下各楼详述，对检查部位、检查数量都有明确。而批检为对实测内容的具体检查部位、检查数量做详细规定。

4、参加验收人员不同。分户验收参加人员比批验收参加人员，增加了建设单位人员或物业部门人员。分户验收是由建设单位组织，而批验收是由监理工程师组织。

分户验收的类别：

共分为8大类：建筑结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面层质量、防水工程质量、采暖系统安装质量、给水、排水系统安装质量、室内电气工程安装质量和其他规定、标准中要求分户检查的内容。

这8大类再进一步细化，预计住宅工程分户检验批涉及58项，其中，初装修预计涉及20项。

分户验收检验批的划分：

以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可即使验收。

需注意的是公共部位的划分：

1、划分原则：因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。

2、公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库。

3、公共部位检验批的划分：公共部位走廊（含楼梯间、电梯间）按每一楼层划分为一个检验批。地下车库按每一防火分区划分为一个检验批。

4、检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个区域。在上述区域和地下车库分区内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面（楼板）抽查不少于1块。

分户验收各单位责任： 建设单位：

1、组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工前，组织施工单位编制，并由监理、建设单位审批。

2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

3、住宅工程交付使用时，〈住宅工程质量分户验收表〉作为〈住宅质量保证书〉的附件一并交给业主。〈住宅质量保证书〉所列事项：保修范围和保修期限；施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；物业公司名称、电话；工程质量保修程序和处理时限；建设单位工程质量保修监督电话。以上事项，应在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。施工单位责任：

1、编制分户验收方案，主要内容包括：

（1）各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。

（2）根据分户验收确定的检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目以及检查内容和数量。

（3）根据分户检验批项目绘制抽查点分布图。

（4）根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。

2、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容和方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检员及测量工具。

3、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。

4、分包单位专业技术负责人业应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

5、住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：工程名称、竣工日期；建设、设计、监理、施工单位全称；以上四家单位负责人姓名。监理单位责任：

1、审批施工单位编制的分户验收方案。

2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目，以及检查内容和数量。

3、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。

4、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签字。物业单位责任：

1、当已选定的物业公司应当参与分户验收。

2、配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。

3、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。

时间关系，最近几天会在以下各楼继续明确各分户检验批的验收项目、部位要求及验收方法等，文中引用相关规定的部分内容与其他帖子重复，不要见怪。

首都是率先开展分户验收的城市，在我们省 各地市也逐步颁布了一些关于分户验收的文件，但目前还未全面实施。各地正在看着首都怎么实施，很多问题也只是停留在脑子里。看了楼主上面的会议总结，知道了不少，大概有了个直观概念。不过还有一点，在分户验收后这个检验批验收/分项验收/子分部验收/分部验收是否还是同样进行？如果按上面说的一样把分户验收作为子单位工程，资料上怎么衔接？ 密切关注这个帖子，希望楼主能坚持 把会议中涉及的内容逐步贴上，供大家学习？

答Fox版主：

分户验收并非取代分部分项验收，相反它们应要密切结合，它们的关系是：分户验收主要针对于分部分项工程质量验收中的观感质量等项目提出了更细化的要求，你说的检验批/分项/子分部/分部/单位（子单位）工程验收同样要做，关键是竣工验收时要同时要以分户验收资料为依据，在这里，分户验收是一个必要条件。因此，分部分项验收还是要进行，形成的资料向相应部门归档，分户验收所形成的资料则作为质量保证书的附件，交到小业主手中，他们可以以此来作为衡量住宅质量的依据，对与事实不符项可提出质疑或索赔。

这里不是会议，只是我就各方文件和质监站提出的要求进行汇总，明确工作思路。要考虑大小58项不是一件容易的事，我尽我力在最短时间里叙述完，首先要强调的一点是做好分户验收工作要做到五个结合：

1、与严格按照质量、工艺标准施工相结合。

为提高分户验收一次合格率，减少多次返工浪费人工、材料现象的发生，施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底，使操作人员掌握质量标准中主控项目和一般项目、实测项目允许偏差值等具体内容，掌握实现这些质量标准的施工工艺标准。施工中操作人员要严格按照质量标准和施工工艺标准操作，工人和班组要严格按照质量标准自行检查，合格后方可进入下一工序施工。

2、与分项工程检验批验收相结合。

分户验收应在检验批验收合格的基础上进行，检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收，特别是对主控项目中的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目实测实量项目应按取样数量验收，批验收合格后方可进行分户验收。而分户验收是对该批验收所包含的若干套住宅作为若干个分户检验批分别验收，主要验收只控和一般项目中涉及观感和使用功能以及实测实量项目，其它项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。分户验收不合格应整改重新验收，当分户验收检查点不在批验收检查范围内，其验收结果不影响批验收结论。

3、与发现问题及时整改复查相结合。

分户验收过程中发现若干不符合质量标准问题时，应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项处置记录单，限时整改。整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。该情况是监督机构监督检查重点。同时要注意不合格处不能糊弄，要明白小业主是可以依据该资料进行索赔的。

4、与成品保护相结合。

分户验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有一段时间，此时要采取措施保护成品不被破坏和污染。为保护分户验收成果直至顺利竣工交付使用，可采用增加覆盖、设专人看管、持证进入工地等措施。

5、与质量通病专项治理相结合。

分户验收内容主要是观感、功能、实测项目质量。为顺利通过分户验收，并在使用中避免发生质量通病，针对于工程中常见的墙面、地面裂缝，门窗不严等质量通病，要在施工中重点从施工工艺做法、材料选择、严格复验等方面来采取措施精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中质量通病的发生。

在这里先上传初装住宅20项分户验收检验批的资料格式，来自民工兄弟，朋友们可以先有个大体认识。

今天先讲“现浇结构外观及尺寸偏差”。

从表格可以看出，现浇结构外观及尺寸偏差分户验收主要检查： 主控项目：外观质量、过大尺寸偏差处理及验收。

一般项目：外观质量一般缺陷、墙柱梁、剪力墙、垂直度（5m）、层高、截面尺寸、表面平整度。

从检查内容可以看出，分户验收检查项目较批验收检查项目要少，且具有针对性。现浇结构外观及尺寸偏差分户验收质量标准、检查方法及数量： 一、一般规定：

1、应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。

2、按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。（这些一般规定开始有点罗嗦，主要是为了强调其原则性，后面项从减）

3、以房间为单位全数检查并记录。

4、要注意民工兄弟提供的表格样式有误，就是检查数量处应不止10格，应为11格。先在第一格里填写长度、高度尺寸的基准值，实测值与基准值相减的差值在允许偏差范围内判定为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号（与批验收同），以便判断不合格点是否超出允许偏差的1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

5、当分户检验批的主控制项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判定为合格。

6、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

7、现浇结构拆模后，应由建设单位组织监理（建设）单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，做出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。（注意：从此处可以看处，组织分户验收前还应编制专项的质量缺陷预防及处理方案）

二、外观质量：

1、主控项目：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查数量：全数检查。

检查方法：观察，检查技术处理方案。

2、一般项目：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查数量：全数检查。

检查方法：观察，检查技术处理方案。

三、尺寸偏差：

1、主控项目：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。当超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。

检验方法：量测、检查技术处理方案。

2、一般项目：现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合表格中允许偏差的要求。

检查数量：按每户住宅划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱应抽查构件数量不少于3件；对墙和板、应按有代表性的自然间抽查不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3面。

四、实测项目说明：

1、结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平这个度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。

（1）检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置（计算基准值）。

（2）检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。

（3）检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺寸等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每么窗洞口测量一点（计算基准值）。

（4）检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙厚度测量，测量不少于1点。（计算基准值）

（5）检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域横、竖向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

2、结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平这个度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测日，使用相关测量工具，参照写列测量位置和数量进行检查。

（1）检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4个。建议使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高（计算基准值）。

（2）检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量嗲不少于2点（计算基准值）。

（3）检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。

铝合金门窗、塑料门窗安装分户验收注意事项：

1、除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

2、质量的评定方法与现浇外观同，以后均相同。

3、实测实量项目说明：

铝合金（塑料）门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗外框间距；推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金（塑料）门窗实测内容进行检查并全数记录。

（1）检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；（计算基准值）

（2）检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点；（计算基准值）

（3）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录；

（4）检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1米垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；

（5）检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点；

（6）检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点（计算基准值）；

（7）检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等工具，在一侧门闯竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；

（8）检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗框竖框中部，测量框间距各1点；（计算基准值）

（9）检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。另外，塑料门窗分户验收实测内容还包括同樘平开门窗相邻扇高度差、平开门窗铰链部位配合缝隙和推拉门窗扇与竖框平行度：

（1）检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点；

（2）检查平开门窗铰链部位配合缝隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量1点；

（3）检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。

木门窗安装质量分户验收注意事项：

1、除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

2、实测实量项目说明：

木门窗安装工程实测内容分别是：门窗槽口对长度差；门窗框的正、侧面垂直度；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧面框间留缝；窗扇与下框间留缝；门扇与下框间留缝；双层门窗内外框间距；无下框时门扇与地面间留缝。（1）检查门窗槽口对长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企偶方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

（2）检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1米垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点。

（3）检查框与扇、扇与扇接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不少于1点。

（4）检查门窗扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小对口缝处，各测量1点。

（5）检查门窗扇与上框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与上框间最大、最小缝隙处，各测量1点。

（6）检查门窗扇与侧面框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与侧框间最大、最小缝隙处，各测量1点。（7）检查窗扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在窗扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量1点。（8）检查门扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量1点。

（9）检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中心部位测量内外框间距，各测量1点。（计算基准值）

（10）检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大、最小缝隙处，各测量1点。

特种门安装分户验收注意事项：

1、每户应抽查10樘，不足10樘应全数检查。

2、每户住宅特种门掉顶工程观感质量检查应全数检查，以房间为单位，检查并记录。

3、实测项目说明：

•推拉自动门安装分户质量验收实测内容分别是：门槽口宽度、高度；门扇对角线长度差；门框的正、侧面垂直度；门构件装配间隙；门梁导轨水平度；下导轨与门梁导轨平行度；门扇与侧框间留缝；门扇对口缝。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对特种门安装实测内容进行检查并全数记录。

（1）检查门槽口宽度、高度时，使用钢尺等测量工具，距门槽口上下300位置，水平测量各1点；距门槽口左右200位置，竖向测量各1点；（计算基准值）

（2）检查门扇对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向分别记录。

（3）检查门框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点。

（4）检查门构件装配间隙时，使用塞尺等测量工具，在门构件装配间隙最大处，测量1点。

（5）检查门梁导轨水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在门梁导轨下口中心位置，测量1点。

（6）检查下导轨与门梁导轨平行度时，使用钢尺等测量工具，在下导轨与门梁导轨两端设置测量点，且测量点不少于2点。（7）检查门扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与侧框间最大、最小缝隙处，各测量1点。

（8）检查门扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇对口缝最大、最小处，各测量1点。

•旋转门安装工程分户质量验收实测内容分别是：门扇正、侧面垂直度；门扇对角线长度差；相邻扇高度差；旋转门扇与圆弧边留缝；旋转门扇与上顶面间留缝；旋转门扇与地面间留缝。（1）检查门扇正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门扇中部的正、侧面，各测量1点。

（2）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗户企口方向，分别量取槽口对角线长度，量个方向分别记录。

（3）检查相邻扇高度差时，使用钢尺和塞尺等测量工具，在旋转门相邻扇接缝下端，测量1点。

（4）检查旋转门扇与圆弧边留缝、旋转门扇与上顶间留缝、旋转门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在旋转门扇与圆弧边、上顶间、地面间最大、最小缝隙处，各测量1点。

钢门窗和涂色镀锌钢板门窗安装分户验收检查方法与铝合金门窗相同。

门窗玻璃安装工程注意以下几个问题：

1、除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

2、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃面积大于1.5平米时，应使用安全玻璃。

3、玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应相互紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结紧贴、接缝平齐。

6、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。

7、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

8、泥沼应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡字不应在腻子表面显露。

一般抹灰分户验收应注意事项：

一、验收项目

层粘结及面层质量、表面质量、细部质量、分格缝、滴水线（槽）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙及勒脚上口直线度。

二、验收数量 每户应抽查不少于3间，不足3间时应全数检查。

三、实测实量项目说明

一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。

1、检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。

2、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对防护间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向进行测量，记录较大值。

3、检查高级抹灰的阴阳角方正时，使用长为20cm的直角检测尺等测量工具，对房间每个银洋角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。

4、检查墙裙、勒脚上口直线度时，采用5m拉通线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体的墙群、勒脚上口处进行测量，测量点不少于1点。

涂料涂饰质量分户验收注意事项：

主要通过观察进行，强调2点。

1、水性（溶剂型）涂料涂饰工程质量分户验收的实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查，上述实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。

2、检查装饰线、分色线直线度时，拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量且不少于1点。

地面工程1分户验收应注意事项：（水泥混凝土面层、水泥砂浆面层）

一、每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。

二、面层与下一层结合采用小锤轻击，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

三、表面坡度可采用泼水或坡度尺检查。

四、踢脚线于墙面紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀，可用小锤轻击。局部空鼓长度不大于300mm，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

五、楼梯踏步宽、高度应符合设计要求，踏步齿角整齐，防滑条应顺直。

六、实测内容说明

水泥混凝土（砂浆）面层分户验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。

1、检查表面平整度时，采用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。

2、检查踢脚线上口平直度时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

3、检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺进行测量，且测量点不少于2点。

4、检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺进行测量，且测量点不少于2点。

5、检查旋转楼梯梯段踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量，检查点不少于2点。地面工程2（砖面层、大理石和花岗岩面层）注意事项：

一、每户抽查3间，不足3间时全数检查。

二、铺砖面层时，应避免出现边角料（小于1/4边长）。

三、实测项目说明：

砖面层、大理石和花岗岩面层质量分户验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。

2、检查缝格平直时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵向测量，且各不少于1点。

3、检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。

4、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢直尺等测量工具，对每面墙脚线上口处进行测量，且不少于1点。

5、检查板块间隙宽度时，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵向测量，且各不少于1点。（确定基准值）

地面工程3（实木复合地板面层、强化复合地板面层）分户验收注意事项： 实测项目有：板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口平齐、板面拼缝平直、相邻板材高差、踢脚线与面层接缝。

1、检查板面缝隙宽度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。

2、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。

3、架差踢脚线上口平齐时，采用拉5m线和用钢直尺等测量工具，对每面墙脚线上口处进行测量，且不少于1点。

4、检查相邻板材高差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。

5、检查踢脚线与面层接缝时，使用钢直尺等测量工具，对每面强进行测量，测量点宜设在踢脚线与面层接缝最大处，且不少于1点。

地面工程3（地毯面层）分户验收：

以目测方法为主，主要检查地毯品种、规格、颜色、化色、拼缝。要注意表面不起鼓、起皱、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤，地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。

地面工程5（找平层）分户验收应注意事项：

一、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡面应正确、无积水（蓄水、坡度尺）。

二、小锤轻击检查找平层与下一层结合，不得有空鼓。

三、找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

四、实测实量说明：

地面找平层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。

1、架差表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横向测量，且各不少于1点。

2、检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在每面墙中间部位，量取1米线距找平层上表面的高度，每间房测量不少于4点。

3、检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。

4、检查厚度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域和地面与墙交接处，且不少于2点。

说明：各楼条款中未涉及各检查项目允许偏差，具体允许偏差值见3楼附表中。下楼将介绍饰面砖、吊顶、裱糊等项分户验收注意事项及检查方法。

墙面饰面砖粘贴质量分户验收注意事项：

饰面砖粘贴工程实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的坊间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴实测内容进行检查并全数记录。

1、检查饰面砖立面垂直度时，使用2m垂直检测吃等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置，且每面墙不少于1点。

2、检查饰面砖立面表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对坊间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中间区域，按横、竖向测量，且各不少于1点，记录最大值。

3、检查饰面砖阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设置在墙角距地高1米处，且不少于1点。

4、检查饰面砖接缝直线度时，采取拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，对房间每面墙进行测量。测量点宜设置在墙面中间区域，按横、竖向测量，且各不少于1点，记录最大值。

5、检查饰面砖接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设置在墙面中间区域，按横、竖向测量，且各不少于1点，记录最大值。

6、检查饰面砖接缝宽度时，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中间区域，按横、竖向测量，且各不少于1点，记录最大值（确定基准值）。

裱糊工程分户验收注意事项：

一、一般规定

1、按每户划分为一个检验批，具备验收条件即验收，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。

2、每户裱糊工程观感质量应全数检查。

3、主控项目全部合格，一般项目合格点率达到80%且无严重缺陷时，判定为合格。

4、不合格点率超出20%，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

5、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正不得超出3mm。

二、主控项目

1、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色必须符合设计要求（观察）。

2、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝（观察、手摸）。

3、裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼缝处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝（观察，手摸）。

4、壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边（观察，手摸）。

三、一般项目

1、裱糊后的壁纸、墙布表面平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑纹，斜视时应无胶痕。（观察、手摸）

2、复合压花壁纸的压痕及发泡层应无损坏。（观察）

3、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。（观察）

4、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。（观察）

5、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无裂缝。（观察）

吊顶工程分户验收应注意事项：

明（暗）龙骨吊顶工程实测内容主要有：表面平整度、接缝平直度、接缝高低差。

1、检查房间吊顶表面平整度时，使用m靠尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵向测量，且各不少于1点。

2、检查房间吊顶接缝直线度时，采用拉5m线，不簇5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵向测量，且各不少于1点。

3、架差房间吊顶接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设计在顶棚中心区域，横、纵向测量，且各不少于1点。

第四篇：技术指导员手册分户方案与指导记录

土地零散，不重生产投入，没有大型农机，施肥一炮轰，品种多 乱杂，施药见病虫，小麦播量大。

1、选用良种。

2、深耕、旋耕、整地。

3、配方施肥。

4、科学播种、5、追施拔节肥。

6、化学除草、防治病虫害。入户计划：整地、施基肥、播种这一时期到户指导不少于 5 天，冬季田管浇越冬水、查看苗情、到户指导不少于 7 天，春季化学除草、防治病虫、追拔节肥入户指导不少于 10 天，(1)9月20 日选用优良品种石麦

15、良星99、济麦22，播种时种子用拌种剂处理。（2）10 月 1-8 日进行整地，亩施基肥：有机肥 1000 公斤，复合肥 50 公斤，深耕 25cm，旋两遍，耙两遍。(3)10 月 9-15 日播种，亩播量 12公斤，精量机播（4）12 月10 日浇灌越冬水，注意防冻害。（5）3 月下旬至 4 月上旬施拔节肥，亩施尿素 8-10 公斤。5月 上旬“一喷三防”防治小麦病虫害；后期小麦喷叶面肥防早衰。

该户能熟练掌握 3 项技术：（1）土地深松技术

（2）控施肥技术（3）一喷三防技术

小麦产量达 公斤，比上 年增产 %；

（1）原先，我总是控制不了小麦的病虫草害和施肥，产量不理想，可自从参加农业科技入户和农民技术培训工程以来，技术指导员定期传经送宝，我的种植技术一天比一天高，小麦长的一天比一天好。（2）我作为科技示范户，接受的技术比他们多，而现在农业帮助他们，能使他 们少投入、多产出、多收益，体现一个科技示范户应有的作用。

第五篇：《绿》

绿(教案)

教材简说：

这是篇浙教版第十册的一篇选学课文，节选宗璞散文集《西湖漫笔》，选入时有改动。

课文描写了西湖春天的景色。本文抓住“绿”字着笔。一开始把西湖景色概括成一个“绿”字。接着围绕“绿”展开，分别写了“灵隐”和“花港观鱼”两地“绿”的不同。本文语言优美，用词丰富，可让学生积累语言。设计理念与思路：

俗话说“书读百遍，其义自见”。多读确实有利于语言的积累、感悟和理解，但多读绝不是一遍又一遍不加思考地读，也绝不是排斥教师应有的引导、指导和讲解的读。宋代学者朱熹提出的“熟读精思”符合阅读规律。“读”而不思则罔，有些深奥的课文，如果离开教师适当的引导和精讲，不要说读一百遍，就是读一万遍也搞不懂。

朗读教学要读思结合，读导结合，读写结合，教给方法。要在读中理解，在读中品悟，在读中体验情感，在读中掌握技巧。

因此，如此一篇语言文字优美凝练的文章，我紧扣文眼“绿”字，分“灵隐的绿”和“花港观鱼的绿”两个板块组织教学。（1）逐层解构文本，由“绿在哪里？绿得怎样？”为主线，引领学生走进西湖，去寻找绿，发现绿，感受绿。（2）培养情趣，提升语感。抓住描写西湖绿的词句，采用形式多样的读，披文入情，以读促悟，读中感悟。学生读出了绿的不同特点，读出了对绿的不同感受。教学目标：

1．认识本课5个生字，积累并会运用描写绿的词语。

2．熟读课文，列提纲背诵课文。

3．有感情地朗读课文。理解灵隐和花港观鱼两个地方绿的特点，了解西湖“绿”的特点，体会作者对西湖的独特感受。

4． 学习作者具体形象地描写事物特点的方法，积累喜欢的词句，激发热爱祖国山河的感情。

教学重点：

引导学生和作者一起去感受西湖的“绿”，体会作者怎样抓住景物特点写出了自己对西湖的独特感受。

教学难点：

课文的语言传神尽意，富有表现力，却极为简约，与学生的阅读能力可能会有一定的差距。

教学过程：

一、想象“绿”的意韵

1、（书写大大的“绿”字，）请定睛看15秒钟，你联想到了什么？

（绿色的树叶、无边无际的草原、一碧万顷的海洋„„）

2、假如你是一位画家，你将怎样表现出眼前的绿呢？

（拿出画笔，蘸上绿色的颜料，大笔一挥„„）

3、对，我们可以任思绪驰骋于绿的世界，可以凭画笔渲染绿的色彩，现代女作家宗璞则用语言文字表述出了绿的风韵，这节课，我们就去西湖和宗奶奶一起去领略一番。

二、追寻“绿”的踪迹

1、请打开书本，找一找作家的踪迹，看看她领略了西子湖畔的哪几处景？请快速地读！（随生回答，并板书：灵隐花港）

2、请选择你最想去的一个景点，用你最喜欢的读书方式，细细品读。

你悟到的是怎样的绿？从哪些词句中感悟到的？

三、感悟灵隐的“绿”之韵味

让我们把自己独特的感悟说出来、读出来，与大家共同分享吧！

1、道路两旁古木参天，苍翠欲滴，似乎飘着的雨丝儿也是绿的。

（1）古木参天：古朴的、古老的。

你来读——你读出了绿的韵味，对这句还有要说的吗？

（2）苍翠欲滴：厚重的、浓厚的、浓郁的绿

你此时心情怎样？（舒服、惊诧），带着你的心情读吧。

评：他把“苍翠欲滴”读得多好，让人有了想像的空间，你也来读。

（3）提出疑问：雨丝儿为什么是绿的？

（4）这更说明了绿得浓厚啊！雨丝儿是绿的，连我们的心仿佛也被染成绿的了！

来！（齐读）

2、飞来峰上层层叠叠的树木，有的绿得发黑，有的绿得发蓝。

（1）层层叠叠：丰富、多姿多彩„„

（2）发黑、发蓝：深浅不同

你有信心读出这深浅不同的绿吗？

师评1：你把我们带进了满目葱绿的灵隐，读得太棒了！谁还想像他（她）一样再来读读？

评2：你把我们带进了一片神奇的绿色世界，这发黑发蓝的绿会让你想

到什么呢？（一句诗：日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。）

（4）这浓厚的绿啊，我们一起来感受吧！（齐读）

过渡：多么神奇、多么浓郁的绿啊！同学们，你还感受到了怎样的绿？

3、峰下蜿蜒的小路，布满了青苔，直绿到了石头缝里。

（1）顽皮的绿、可爱的绿：它哪儿不好绿，偏偏绿到了石头缝里？

（2）绵延不断的绿：这顽皮的绿，它还从蜿蜒的小路不间断地一直绿到石

头缝里呢！（从哪个字最能看出？——直）

（3）顽强的绿：这顽皮的、绵延不绝的绿竟然能生存于石头缝里，可真是

——顽强啊（也能从哪个字看出啊？——直）

4、在冷泉亭里坐一会儿，只觉得浑身凉丝丝的，心旷神怡。亭脚下溪水叮丁冬咚，流到平坦处，溪水是碧澄澄的；溪水流得急了，水花像飞珠滚玉一样，在一片绿色之上显得格外好看。

（1）凉丝丝：凉爽的绿

评1：你说得那么好，能不能读得也那么好呢？——好凉快啊，请你再次

走进冷泉亭，感受这令人心旷神怡的绿吧！

（2）碧澄澄：透明的绿

（3）飞珠滚玉：活泼的绿、动态的绿

置身于溪水畔，这动态的绿，让你仿佛看到了什么？听到了什么？

评2：这流动的溪水带着这一片绿流向远方，流到很远很远——，你用你的声音表现出这动感的绿吧！

你们真会读书啊，不仅用眼睛看到了绿，用耳朵听到了绿，还用心感悟到了绿，让我们一起来读读，融入这美好的意境中吧！

5、小结：作者去游灵隐的时候是六月份，此时的灵隐，没有花，没有雪，没有春光，也没有秋意，但是那浓郁的绿啊，同样令人迷醉。让我们一起和着音乐，融入灵隐这满目的令人心旷神怡的绿色之中吧。（配乐齐读）

6、背诵：灵隐，目之所及，哪里都是绿的！道路两旁，古木苍翠欲滴；飞来峰上，树木绿得发黑、发蓝；峰下小路，布满青苔；亭旁溪水，碧澄澄，像飞珠滚玉一样。多少种绿啊，深的、浅的，明的、暗的，绿的难以形容，但是聪明的你能根据这提纲用一分钟时间把你最喜欢的一句、两句甚至一段背下来吗？

（生背、指名背诵、自己背给自己听）

四、感悟花港的“绿”之韵味

过渡：老师建议课后将全文都记在脑海里。灵隐的绿，他苍翠欲滴、多姿多彩，他清凉悦耳，让我们深深地陶醉。当我们来到花港时，你又感受到一种怎样与众不同的绿？

1、那是满池的新荷，圆圆的绿叶，或婷婷立在水上，或宛转靠在水面，只觉得一种蓬勃的生机跳跃满池。

（1）千姿百态、婀娜多姿、（2）充满生机的绿

评1：有一点儿生机了，谁能读出蓬勃的生机？

评2：有没有感受到那蓬勃的生机？你再读（个读——女生读——男生读）

继续说你在花港感受到怎样的绿？

2、我最爱看初春的杨柳嫩枝，那样鲜，那样亮，柳枝儿一摆，似乎蹬着脚告诉你，春天来了。

（1）一摆、蹬着脚：娇嫩的、富有活力的、活泼的„„绿

评1：你说出了你的感悟，让我们也聆听你朗读的声音吧！

评2：把绿的那种活力大声地读出来吧！

3、而眼前的荷叶，那活泼的绿色表现出来的茁壮的生命力，和杨柳是一样的。你瞧，那叶面上的水珠儿滴溜溜地滚动着，满池的荷叶简直在翩然起舞了。

（1）滴溜溜地滚动、翩然起舞：舞动的、跳跃的、充满希望、充满生命力的绿。

评：把你的体会融入这***的绿

（2）看，风来了，水珠从亭亭玉立在水面的荷叶跳到宛转靠在水面的荷叶

上，多活泼啊！——第一组来表现吧

瞧，水珠在荷叶上滴溜溜地滚动着，戏耍着，多么富有活力啊！（齐读）

面对这跳跃满池的绿色，不禁发出这样的感慨——

绿色，是生命的颜色。（读——再读）

小结：是啊，多美啊，让我们一起感受花港那充满生机、充满希望、富有生命力的绿吧！

五、收藏西湖各处之“绿”

1、灵隐的绿充斥着我们的双眼，花港的生命之绿，溢满了我们的心田。西 湖的绿啊，无处不在，2、同学们，绿，难道仅仅在西湖吗？（不是）

3、是啊，绿色不仅在灵隐、在花港、在杭州西湖，只要你有一双善于发现的眼睛，“绿”就无处不在。你看，绿，不仅在成片的森林里，也在小小的树叶上；绿，不仅在一望无际的大海，也在墙角的小草里；绿，不仅在明媚的春天，也在飘雪的冬日„„（欣赏图片）

4、同学们，你还在哪里看到了绿色？或对绿有了什么新的感触？请拿起你手中的笔将这一份让人感动的绿收藏起来。

六、发现并享受身边之“绿”

（学生分层练习写话）

师：好，同学们，由于时间关系，我们不再一一交流。其实，只要你的眼中有绿，它就无处不在，绿色，荡漾着我们美丽的梦想，充满着希望和理想，让我们的每个人的心中永远充满绿色，时时享受绿色带给我们的那份美丽吧！下课！

板书：道旁古木苍翠欲滴

峰上树木发蓝 发黑

灵隐峰下小路布满青苔亭旁溪水碧澄澄

绿色

满池新荷蓬勃生机花港观鱼初春杨柳富有活力生命的颜色