第一篇：周口市城市房屋拆迁管理实施办法

周口市城市房屋拆迁管理实施办法

河南省周口市人民政府

周政[2003]96号

周口市人民政府关于印发周口市城市房屋拆迁管理实施办法的通知 各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门：

现将《周口市城市房屋拆迁管理实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。

二○○三年十二月二十九日

周口市城市房屋拆迁管理实施办法

第一章 总 则

第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《河南省城市房屋拆迁管理条例》以及国家有关法律、行政法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人必须在规定的搬迁期限内完成搬迁。本办法所称的拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第五条 周口市规划管理局主管全市城市房屋拆迁管理工作，对城市房屋拆迁工作实施监督管理。市城市房屋拆迁管理办公室负责日常城市房屋拆迁管理工作，其主要职责：

(一)负责宣传、贯彻执行有关城市房屋拆迁管理的法律、法规和政策。(二)负责对拆迁单位的资质审查，组织对拆迁专业人员的业务培训，核发拆迁岗位证。

(三)受理拆迁申请，审核拆迁计划和补偿安置方案，核发拆迁许可证和发布拆迁公告。

(四)对城市房屋拆迁活动进行监督、检查，协调拆迁单位、评估单位、拆迁人与被拆迁人的关系，并负责回迁安置房屋的评估验收活动。(五)依法对房屋拆迁补偿安置纠纷进行调解、裁决。(六)查处违章拆迁和非法拆迁行为。

(七)负责城市房屋拆迁安置的资金监管和档案管理。

第六条 城市房屋拆迁所涉及的计划、规划、公安、国土资源等有关部门依照法律的规定，按照各自职责，积极配合，共同保证本办法的实施。第二章 拆迁管理

第七条 房屋拆迁实行拆迁许可证制度，凡未领取房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。

申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件。(二)建设用地规划许可证。(三)拆迁范围平面图。

(四)国有土地使用权批准文件或土地管理部门出具的使用土地证明文件。(五)拆迁计划和安置方案。

(六)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

第八条 房屋拆迁管理部门自收到拆迁申请30日内，对符合下列条件的申请人颁发房屋拆迁许可证：

(一)提交的资料齐全、合法、有效；

(二)申请的拆迁范围与批准的项目用地范围一致；(三)拆迁补偿安置资金足额落实到位；(四)拆迁计划和拆迁方案符合本办法规定。

第九条 拆迁人申请领取房屋拆迁许可证时应向市房屋拆迁管理部门交纳拆迁管理费，其标准按国家有关规定执行。

第十条 城市房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金的使用、监督、管理，在办理房屋拆迁许可证时，拆迁人应将拆迁补偿安置资金足额汇入拆迁管理部门指定的银行帐户，房屋拆迁管理部门与金融机构应当共同签订拆迁补偿安置资金使用监管协议。金融机构必须在接到拆迁管理部门拨付资金通知后方可拨付。拆迁补偿安置资金不得挪作他用。

第十一条 自拆迁公告公布之日起，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应载明暂停期限，暂停期限最长不得超过一年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过一年。第十二条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应在拆迁期限届满15日前向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请，房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起十日内给予答复。

需要变更拆迁范围的，拆迁人应当重新申请办理房屋拆迁许可证。

第十三条 拆迁人取得房屋拆迁许可证后，可以自行拆迁，也可以委托拆迁。拆迁人委托拆迁的，被委托的拆迁单位必须是取得房屋拆迁资格证书的单位，拆迁人应按规定支付被委托拆迁单位劳务费。房屋拆迁管理部门不得接受委托拆迁。工程指挥部等临时性机构不得作为拆迁人，不得接受委托拆迁。第十四条 拆迁人委托拆迁的，应向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同，拆迁应当自拆迁委托合同订立之日起十五日内，将委托拆迁合同报送房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十五条 在拆迁许可证规定的期限内，拆迁人与被拆迁人应依照本办法的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任、解决争议的方法以及当事人认为需要约定的其它事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。本办法所称的承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的公民、法人和其它组织。

第十六条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十七条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给于货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十八条 被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

第十九条 因拆迁需要产权调换的安置房屋，必须达到水、电、路通，具备交付使用条件，经市房屋拆迁管理部门验收合格，予以公告通知。第二十条 被拆迁的房屋及其建筑物、附属物、构筑物的权属和使用性质的认定，以土地使用证、房屋所有权证或建设工程规划许可证为准。第二十一条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门审核同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人，项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。

第二十二条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹的，依照有关法律、法规的规定办理。

第二十三条 房屋拆除施工现场应当采取必要的安全措施，文明施工，防尘除噪，保持环境清洁。

房屋拆除施工单位应有市房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆除单位资格证书，方可进行拆房施工。

第二十四条 市房屋拆迁管理部门应对拆迁人和拆迁单位进行监督、检查，拆迁人和拆迁单位应当如实提供拆迁情况和资料，不得隐瞒伪造。拆迁人完成拆迁后，应及时提出验收申请，房屋拆迁管理部门应按照房屋拆迁许可证确定内容组织验收。

第二十五条 公安、工商、教育、房产、公用事业、电力等部门应积极配合房屋拆迁工作，及时办理和安排户口转移、子女转学入托、住房、用电、用水等事宜。第二十六条 拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁资料，在完成拆迁一个月内向市房屋拆迁管理部门移交。市房屋拆迁管理部门应当建立健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。第三章 拆迁补偿安置

第二十七条 拆迁人应依法对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。拆迁公告发布后，继续进行房屋及其它建筑物、构筑物的新建、改建、扩建的（包括持有批准手续的）一律不予补偿。

第二十八条 拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，被拆迁人可以选择补偿方式。被拆迁人在规定期限内搬迁的，按搬迁的阶段顺序发给搬迁奖金。超过期限者取消奖金，依法强行拆迁。搬迁顺序作为安置顺序。

房屋拆迁不得因建设项目、工程性质及被拆迁人的不同实行不同的补偿安置标准。

第二十九条 被拆迁房屋的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、建筑面积、成新、楼层、装修等因素，由拆迁人委托取得国家或省颁发的房地产评估资质的机构以房地产市场评估价格确定。第三十条 房屋拆迁实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应依照本办法第二十八条的规定，分别计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

被拆迁房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁四层以上住宅楼房(含四层)，补偿标准按层次递减(四层递减4%，五层递减8%，六层递减20%)。

第三十一条 实行产权调换的房屋，在办理房屋所有权证时，同等面积部分由房屋拆迁管理部门发放回迁安置证，免征契税和交易费用。

（一）同等面积部分，安置房以政府指导价格计算。

（二）超面积部分按商品房价结算。第三十二条 拆迁公益事业房屋，拆迁人应依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，特殊情况下，经市政府批准可以给予货币补偿。拆除公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第三十三条 拆除有产权纠纷的房屋，在拆迁公告期限内未能解决纠纷的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门核实同意后方能实施拆迁，拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十四条 拆除租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

拆除直管公房和单位自管公房的搬迁补助费、奖金，只发给承租人，不发给被拆迁人。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，原租赁关系继续保持。租赁合同应相应修改。私有房屋和公有非住宅房屋租金由双方按照市场租金议定，公用住房租金执行政府定价。

第三十五条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。实行房屋产权调换的，在房屋搬迁后的过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应支付临时过渡费。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，拆迁人不支付临时过渡费。第三十六条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，过渡期限一般为十八个月，因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起加一倍支付临时过渡费。由拆迁人提供周转房的，应当自逾期之月起付给临时过渡费。

第三十七条 因拆迁非住宅房屋停产、停业的，拆迁人应当给予被拆迁人或者房屋承租人下列补偿：

（一）拆除生产性房屋，按房屋结构、面积以质评估，给予补偿。超过1000平方米的生产性用房按照有关政策异地置换同等土地使用面积，造成停工、停产的，根据停工前三个月平均工资拆迁人付给被拆迁人三个月的基本工资，其动力设备、产品和原料等拆除、搬运、安装费用，以房屋评估价格的10%给予一次性补助，费用由拆迁人负担。

（二）因市政建设拆迁交通岗亭、交通标志、树木、绿地、交通护栏、垃圾箱、消火栓、各种杆、管、线、公厕等公用设施，拆迁人不予补偿，自行无偿拆让迁移。

1、对国有资产投资的房屋拆迁项目，属单位自管房或房产部门直管公房的自行无偿拆除，核销固定资产，住户住房自行解决，或由所在单位协助解决。

2、对非国有资产投资的房屋拆迁项目，参照本办法第二十九条执行。

（三）拆迁区域内的临街营业房屋应当给予补偿，临街营业房屋必须是具有规划部门批准的建筑工程规划许可证或房产监理部门发放的房屋所有权证，并从事营业活动的沿街房屋。

（四）拆迁区域内的坟墓，应给予适当补偿，由拆迁人通知坟主迁平。无法通知或通知不到的，由房屋拆迁管理部门发布公告限期迁平，逾期不迁平者，按无主坟墓处理。

第三十八条 拆除城市规划区内的集体土地上的房屋必须改变土地使用性质，补偿标准可参照本办法执行。第四章 拆迁房屋市场价格评估

第三十九条 被拆迁房屋的货币补偿金额，应根据房地产市场评估价格确定，房地产市场价格的评估必须由取得国家或省房地产评估资质的评估机构结合该房屋的具体区位、用途、建筑结构、建筑面积、成新、楼层、装修等因素评估确定，评估机构评估时必须遵守评估规范，做到公开、公平、公正。第四十条 拆迁人依法取得房屋拆迁许可证后，可以委托房地产评估机构对被拆迁的房屋及其附属物、构筑物的价格评估，也可由拆迁人与被拆迁人共同选择评估机构，由拆迁人支付评估费用。拆迁当事人对评估结果有争议的，在评估报告公布之日起7个工作日内，可以委托其它评估机构重新评估，两个评估结果误差不超过5%(含5%)的，原评估结果有效；评估结果超过5%的，拆迁当事人可协商解决，协商不成的，经当事人申请由市房屋拆迁管理部门组织评估专家进行评估质疑，由听证评审会确定评审结果。

拆迁人和被拆迁人对拆迁房屋补偿金额协商一致的，可以不对被拆迁房屋进行评估。

拆迁人和被拆人确定评估机构后应及时告知市房屋拆迁管理部门。拆迁人和被拆迁人委托评估机构对所拆迁房屋的附属物、构筑物进行评估的应签定委托评估合同，接受委托的评估机构不得转让评估业务。第四十一条 经听证评审会确定，被拆迁人委托的评估机构评估结果有误的，由被拆迁人承担评估费用及听证评审会费用；拆迁人委托的评估机构评估结果有误的，拆迁人除承担其委托评估的费用外，还应承担被拆迁人委托评估的费用及听证评审会费用。

第四十二条 拆迁人应当将评估结果书面告知被拆迁人，对评估结果有异议的，拆迁人应当组织评估机构向被拆迁人详细说明评估的依据、采用的方法、考虑的因素、计算的过程等有关事项。评估机构对被拆迁房屋及其附属物、构筑物进行评估时，被拆迁人应当予以配合。第四十三条 评估机构在拆迁评估中，恶意串通一方当事人损害另一方当事人利益，或者弄虚作假，违规操作，造成不良后果的，市城市拆迁管理部门可以建议有关部门吊销、降低评估机构的资质或评估师资格。第五章 法律责任

第四十四条 违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

第四十五条 未取得房屋拆迁资格证书的单位实施拆迁的，房屋拆迁管理部门应当责令其立即停止拆迁，没收违法所得，并处三万元以上五万元以下罚款，给被拆迁人造成损失的，应予赔偿。

第四十六条 拆迁人在约定或裁决的搬迁期限内，强行拆除被拆迁人未搬迁的房屋，给被拆迁人造成损失的，应予赔偿。房屋拆迁管理部门应当对其处五万元以上，十万元以下的罚款；拆迁人对未搬迁的被拆迁人、房屋承租人停止供水、供电、供气、供暖的，房屋拆迁管理部门应当责令其立即改正，赔偿被拆迁人的损失，并对拆迁人处以三万元以上五万元以下罚款。第四十七条 拆迁人未能按时、足额向被拆迁人发放补偿安置资金的，房屋拆迁管理部门应当责令其限期改正，并处一万元以上，五万元以下罚款。拆迁人应当给予被拆迁人双倍支付由此造成的同期储蓄利息损失。第四十八条 拆迁人违反本办法的规定，弄虚作假以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销其房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金总额的1%以上3%以下的罚款。

第四十九条 房屋评估机构显失公正、弄虚作假的，其评估结果无效，房屋拆迁管理部门应当责令其退回评估费用，并处五万元以上十万元以下的罚款。第五十条 拆迁人违反本办法的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令其停止拆迁，给予警告，并处拆迁补偿安置资金的3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。

（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的。

（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的。

（三）擅自延长拆迁期限的。

第五十一条 拆迁人擅自变更拆迁安置用房规划、设计内容的，由拆迁管理部门责令改正，并处五万元以上、十万元以下罚款。

第五十二条 辱骂、欧打房屋拆迁工作人员，抢占房屋、煽动闹事、阻挠拆迁、哄抢国家或集体财产及违反治安管理规定的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十三条 房屋拆迁管理部门及其工作人员违反本办法规定核发房屋拆迁许可证及其它批准文件的；核发房屋拆迁许可证后不履行监督管理职责的；违法发布拆迁公告的；违法作出行政裁决的；对违法拆迁行为不予查处的；滥用职权、徇私舞弊、非法干涉房屋拆迁活动的，有关部门对直接责任人及其主管人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章 附 则

第五十四条 在城市规划区以外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本办法执行。

第五十五条 各县、市人民政府可参照本办法制定其具体实施细则。

第五十六条 本办法自2004年1月1日起实行。周口市人民政府［2001］55号文件公布的《周口市城市建设拆迁管理暂行规定》同时废止。

第二篇：温州市城市房屋拆迁管理实施办法

赢了网s.yingle.com

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

温州市城市房屋拆迁管理实施办法

温州市城市房屋拆迁管理实施办法状态:有效 发布日期:2002-05-01 生效日期: 2002-05-01 发布部门: 浙江省温州市人民政府

第一章 总则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市城市房屋拆迁实际，制定本实施办法(以下简称办法)。

关联法规：

第二条 在本市市区规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 本办法所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条 温州市房产管理局是本市管理房屋拆迁工作的行政部门(以下简称市房屋拆迁管理部门)。

温州市城市拆迁管理办公室受市房屋拆迁管理部门的委托，对本市市区规划区内城市房屋拆迁工作实施监督管理。

计划、规划、国土资源、建设、财政、物价、公安、工商、教育、市政园林等部门和区、乡(镇)人民政府、街道办事处应当按照各自职责，互相配合，共同做好城市房屋拆迁管理工作。

国土资源部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第六条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第二章 拆迁管理

第七条 本市市区规划区内房屋拆迁的中长期计划和计划，由市人民政府制订。

第八条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请房屋拆迁许可证，应当向市房屋拆迁管理部门提出，并提交下列文件：

(一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁计划和拆迁方案;

(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

前款第(四)项规定的拆迁方案应当对临时周转用房和用于产权调换的安置用房作出安排。第(五)项规定拆迁的补偿安置资金按照拆迁预算的80%确认，专户储存，拆迁人提供的安置用房可以折价计入;不足部分由拆迁人在市房屋拆迁管理部门规定的期限内补足。

第九条 市房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查符合条件的，市房屋拆迁管理部门颁发房屋拆迁许可证。

市房屋拆迁管理部门应根据建设用地规划许可证核定的范围，并结合拆迁地段房屋现状，确定房屋拆迁范围。

第十条 市房屋拆迁管理部门应当自房屋拆迁许可证核发之日起5日内，将建设项目的名称、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限等内容予以公布。

市房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第十一条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人在暂停办理相关手续期间不得进行下列活动：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(一)新建、扩建、改建房屋;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)租赁房屋。

市房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限不超过1年。拆迁人需要延长暂停期限的，应当经市房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限最长不得超过1年。

拆迁人应根据拆迁工作需要，做好房屋拆迁前期工作。

第十二条 拆迁人自取得房屋拆迁许可证之日起3个月内不实施拆迁的，房屋拆迁许可证自然失效，并由市房屋拆迁管理部门予以公告。

实施房屋拆迁不得超越房屋拆迁许可证核准的拆迁范围和拆迁期限。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内予以答复。

第十三条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。从事拆迁业务单位应当按照国家和省有关规定依法取得房屋拆迁资格证书。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

第十四条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并签订拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同签订之日起15日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。

被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

第十五条 拆迁人应当向被拆迁人公布房屋拆迁政策，公布办事程序，公布拆迁补偿安置方案。

第十六条 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在公告规定的搬迁期限内，根据本办法规定签订拆迁补偿安置协议。协议统一使用浙江省建设厅监制的房屋拆迁补偿安置协议文本。协议应当载明补偿形式、货币补偿金额及其支付期限、安置地点、安置用房面积、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

责任及当事人认为需要订立的其他条款。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。

拆迁房管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议;代管房屋有使用人的，拆迁人应当与代管人、房屋使用人签订拆迁补偿安置协议。

拆迁补偿安置协议自签订之日起生效。拆迁人应当自协议签订之日起15日内将协议报市房屋拆迁管理部门备案。

第十七条 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人、房屋承租人或者房屋使用人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

 关于关于收缴各级各类民办学

http://s.yingle.com/w/db/682085.html

 关于保证人追偿权的注意问题

http://s.yingle.com/w/db/682082.html

 定金的适用需要符合什么条件

http://s.yingle.com/w/db/682080.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 动产质押如何确定担保范围

http://s.yingle.com/w/db/682075.html

 关于16个融资融券交易日2 http://s.yingle.com/w/db/682073.html

 动产质押合同书书写格式2018 http://s.yingle.com/w/db/682070.html

 关于控股子公司提供最高额保证担保公 http://s.yingle.com/w/db/682068.html

 最新预售房地产抵押登记的办理

http://s.yingle.com/w/db/682063.html

  抵押车可以买吗 http://s.yingle.com/w/db/682061.html 银行抵押贷款业务中的财团抵押权探 http://s.yingle.com/w/db/682058.html

 股权转让保证人作用

http://s.yingle.com/w/db/682056.html

 关于形投标保证金作用

http://s.yingle.com/w/db/682052.html

 反担保追偿权代理词

http://s.yingle.com/w/db/682050.html

 北京市住房资金管理中心个人

http://s.yingle.com/w/db/682046.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 债权人不主张权利保证人能否直接起诉债务人 http://s.yingle.com/w/db/682044.html

  解析违约金 http://s.yingle.com/w/db/682040.html 土地收储前应及时解除抵押权同时要注意哪些事项 http://s.yingle.com/w/db/682038.html

  提前还贷的风险 http://s.yingle.com/w/db/682034.html 主债务

人

同

时

是

保

证

人

可

以

吗

http://s.yingle.com/w/db/682032.html

 怎样写借款反担保合同书范本http://s.yingle.com/w/db/682028.html

2018最新

 借款保证人的期限多久

http://s.yingle.com/w/db/682025.html

 关于美国教育考试服务中心与新东方学 http://s.yingle.com/w/db/682021.html

 诉讼保全在执行中起哪些作用

http://s.yingle.com/w/db/682020.html

 房屋抵押的定义与特征有哪些

http://s.yingle.com/w/db/682015.html

  办理房屋抵押贷款1 http://s.yingle.com/w/db/682013.html 最高院超过诉讼时效保证人还需要承担保证责任吗 http://s.yingle.com/w/db/682011.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于定金罚则的概念

http://s.yingle.com/w/db/682009.html

 保证的债权担保方式

http://s.yingle.com/w/db/682006.html

   网站的低价格保证 http://s.yingle.com/w/db/682004.html 保证人是担保人吗 http://s.yingle.com/w/db/682000.html 关于上

虞

市

正

天

电

气

设

备

有

限

http://s.yingle.com/w/db/681997.html

 什么是票据质权的转质

http://s.yingle.com/w/db/681995.html

 关于关于退还境外投资汇回利润保证金 http://s.yingle.com/w/db/681991.html

 质押反担保被执行成立的条件

http://s.yingle.com/w/db/681989.html

 关于淘宝加入消保的保证金是多

http://s.yingle.com/w/db/681987.html

 保证担保中保证人须向债权人证明其有清偿能力吗 http://s.yingle.com/w/db/681985.html

 关于追究取保候审保证人责任需严密 http://s.yingle.com/w/db/681981.html

 不能成为保证人的哪些情形

http://s.yingle.com/w/db/681979.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于中鑫博泉与狮王黄金公司委托 http://s.yingle.com/w/db/681978.html

 民间借贷多个连带共同保证人的责任认定 http://s.yingle.com/w/db/681974.html

 关于房屋买卖合同书范本2018最新效力纠纷代理词 http://s.yingle.com/w/db/681972.html

 见证人和被保证人的区别

http://s.yingle.com/w/db/681967.html

 房地产抵押的法律原则及相关问题 http://s.yingle.com/w/db/681966.html

 担保方式不履行和不能履行

http://s.yingle.com/w/db/681961.html

 房屋租赁常见五大问题

http://s.yingle.com/w/db/681960.html

 债权人能否选择按份共同保证的保证人中一人起诉 http://s.yingle.com/w/db/681958.html

 关于最高额保证的责任期间

http://s.yingle.com/w/db/681954.html

 借款中保证人的责任

http://s.yingle.com/w/db/681951.html

 关于自费出境留学人员预交人民币 http://s.yingle.com/w/db/681947.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 定金和订金有何区别

http://s.yingle.com/w/db/681945.html

 保证人一般是什么人

http://s.yingle.com/w/db/681941.html

 投标担保方式是如何的

http://s.yingle.com/w/db/681938.html

 保证期间与诉讼时效的区别

http://s.yingle.com/w/db/681935.html

    担保主张权利方式 http://s.yingle.com/w/db/681933.html 防范风险 http://s.yingle.com/w/db/681932.html 保证人配偶的责任 http://s.yingle.com/w/db/681930.html 关于

淘

宝

保

证

金

是

多

少

http://s.yingle.com/w/db/681925.html

 一般保证人要求具备的条件有哪些 http://s.yingle.com/w/db/681923.html

 商业担保反担保人责任

http://s.yingle.com/w/db/681920.html

 《国家开发银行贷款抵押

http://s.yingle.com/w/db/681917.html

 五种担保方式的区别

http://s.yingle.com/w/db/681915.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 连带责任保证的期间

http://s.yingle.com/w/db/681911.html

 有哪四类房产不能办理抵押消费

http://s.yingle.com/w/db/681909.html

 合同担保方式的异同

http://s.yingle.com/w/db/681906.html

 关于功亏一篑之评郑成思英文近著《 http://s.yingle.com/w/db/681904.html

 保证人能否转让债权

http://s.yingle.com/w/db/681900.html

  房产抵押贷款简介 http://s.yingle.com/w/db/681898.html 债的担

保

方

式

有

哪

些

http://s.yingle.com/w/db/681894.html

 关于我市在全省率先实施最低价评 http://s.yingle.com/w/db/681890.html

 质押合同自签订之日起生效

http://s.yingle.com/w/db/681887.html

 保证人责任免责理由

http://s.yingle.com/w/db/681883.html

 关于期货保证金怎么计算

http://s.yingle.com/w/db/681882.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 股权质押协议书（2018最新）书写格式2018 http://s.yingle.com/w/db/681880.html

 房主年龄超过60岁能不能抵押贷款

http://s.yingle.com/w/db/681876.html

 详解质押与抵押的相关知识

http://s.yingle.com/w/db/681872.html

 定金罚则适用的条件有哪些

http://s.yingle.com/w/db/681870.html

  质权人有什么权利 http://s.yingle.com/w/db/681865.html 抵押人

民

币

贷

款

管

理

暂

行

规

定

http://s.yingle.com/w/db/681863.html

 定金的效力内容有哪些

http://s.yingle.com/w/db/681859.html

 房地产抵押合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/681858.html

 实现质权的条件有哪些

http://s.yingle.com/w/db/681854.html

 关于沪深两市公布融资融券试

http://s.yingle.com/w/db/681852.html

 土地抵押权登记的效力怎么样

http://s.yingle.com/w/db/681850.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于昌奉高速公路退还投标保

http://s.yingle.com/w/db/681846.html

 定金条款上可能有的不利约定有哪些 http://s.yingle.com/w/db/681844.html

 关于修改沪深300股指期货

http://s.yingle.com/w/db/681842.html

  质押合同有啥内容 http://s.yingle.com/w/db/681840.html 关于仙桃市信用合作社联合社与李 http://s.yingle.com/w/db/681836.html

 动产抵押登记具体是什么样子的

http://s.yingle.com/w/db/681833.html

 住房公积金管理的五大新规

http://s.yingle.com/w/db/681831.html

 以建设用地使用权抵押的有关规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/w/db/681827.html

 关于南通中院规范对外委托拍卖

http://s.yingle.com/w/db/681826.html

 留置权人该怎么去实现自己的留置权 http://s.yingle.com/w/db/681821.html

 住房抵押贷款手续流程

http://s.yingle.com/w/db/681820.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 动产抵押反担保和动产质押反担保有什么区别 http://s.yingle.com/w/db/681818.html

 关于质量保证书例文

http://s.yingle.com/w/db/681816.html

 最高额抵押与传统抵押制度有哪些区别 http://s.yingle.com/w/db/681811.html

 到底怎样办理房地产抵押登记

http://s.yingle.com/w/db/681809.html

 股票质押该怎么登记

http://s.yingle.com/w/db/681805.html

 房屋抵押银行贷款能用来做首付么 http://s.yingle.com/w/db/681803.html

法律咨询s.yingle.com

第三篇：湘潭市城市房屋拆迁管理实施办法

赢了网s.yingle.com

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

湘潭市城市房屋拆迁管理实施办法

湘潭市城市房屋拆迁管理实施办法状态:有效 发布日期:2004-01-21 生效日期: 2004-01-21 发布部门: 湖南省湘潭市人民政府

发布文号:市人民政府令2号

湘潭市城市房屋拆迁管理实施办法

《湘潭市城市房屋拆迁管理实施办法》已经2003年12月29日市人民政府第19次常务会议通过，现予发布，自2004年2月1日起施行。

市长 彭某法

二oo四年一月二十一日

第一章总则

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》的有关规定，结合本市实际，制定本实施办法。

第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿、安置的，均适用本办法。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于建设项目实施和旧城改造，有利于生态环境改善和保护文物古迹，并遵循公开、公正、等价有偿的原则。

第四条拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、房屋承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

(一)拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位;

(二)被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人;

(三)房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第五条湘潭市房产管理局是本市城市房屋拆迁的主管部门(以下简称房屋拆迁管理部门)，负责对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。所辖县(市)房产管理局负责其行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。

市、县(市)人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

建设、规划、物价、工商、税务等有关部门应按照各自职责，互相配合，协助做好与房屋拆迁相关的管理工作。

第二章拆迁管理

第六条需要拆迁房屋的单位必须向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，并提交下列资料：

(一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证及红线图;

(三)国有土地使用权批准文件;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(四)拆迁计划和拆迁方案;

(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

前款第(四)项中的拆迁方案，包括拟拆迁范围的房屋基本情况、拆迁期限、拆迁实施步骤、各项补偿、补助费用预算、安置房源、拆迁工作人员名单，以及与承担房屋拆除的建筑施工企业签订的拆除房屋施工合同。

国土部门净地出让项目实施房屋拆迁的，可以免予提交本条第(一)、(二)、(三)项资料。

第七条办理拆迁许可证时，拆迁人须按规定将拆迁补偿安置资金存入开户银行的专门帐户，全部用于拆迁补偿安置，不得挪作他用，并接受房屋拆迁管理部门的监管。

拆迁补偿安置资金使用监管的具体办法，由市房屋拆迁管理部门会同金融管理部门另行制定。

第八条房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第九条房屋拆迁管理部门发放房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时做好拆迁政策、拆迁方案的宣传、解释工作。

第十条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁，不得擅自调整拆迁范围或者延长拆迁期限。因特殊情况需要延长期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前提出延期申请报房屋拆迁管理部门批准。

第十一条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建(含装饰、装修)房屋;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)建立新的房屋租赁关系;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过一年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过一年。

第十二条城市房屋拆迁实行拆迁人员持证上岗制度。从事拆迁工作的人员应当通过有关法律、法规和业务知识的培训考核，取得房屋拆迁管理部门颁发的《城市房屋拆迁执业证》后，方可从事拆迁工作。从事城市房屋拆迁的单位其执证上岗工作人员不得少于4人。

拆迁工作人员在拆迁活动中应当向被拆迁人或者房屋承租人出示拆迁执业证。未出示执业证的，被拆迁人或者房屋承租人可以拒绝配合。

第十三条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。

拆迁人自行拆迁的，应当经房屋拆迁管理部门核准，并具有与拆迁量相应的拆迁执证工作人员方可从事拆迁工作。

拆迁人委托拆迁的，拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。拆迁建筑面积在法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

5000m2以上的，必须委托具有拆迁资质的拆迁单位拆迁。

被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

第十四条拆迁人和被拆迁人应当在规定的拆迁期限内，依照本办法订立拆迁补偿安置协议。补偿安置协议应当包括补偿形式、补偿金额、安置用房地点、楼层、建筑面积、过渡方式、过渡期限、搬迁期限、违约责任以及双方需要约定的其他条款。

《房屋拆迁补偿安置协议书》统一使用由房屋拆迁管理部门监制的规范文本。

第十五条房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

第十六条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第十七条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉，拆迁人依照本办法规定，已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十八条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当将被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

 全国中文新闻信息标准化技术委员会在京成立 http://s.yingle.com/w/xz/637499.html

 甘肃舟曲灾区救灾物资发放实行十六字原则 http://s.yingle.com/w/xz/637498.html

 中央部委又现“回锅”官员有助丰富履历培养全局意识 http://s.yingle.com/w/xz/637497.html

 国务院办公厅关于2018年部分节假日安排的通知 http://s.yingle.com/w/xz/637496.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 国内首个《电子商务信用认证规则》出炉 http://s.yingle.com/w/xz/637495.html

 2018年我国国防支出4825.01亿元

http://s.yingle.com/w/xz/637494.html

 人社部官员：公务员工资应摒弃以官定薪 http://s.yingle.com/w/xz/637493.html

 国办要求志愿者现阶段不要自行前往舟曲灾区 http://s.yingle.com/w/xz/637492.html

 陕西安康好支书杨宗兴在抗洪抢险中牺牲 http://s.yingle.com/w/xz/637491.html

 刘延东：与世界一流相比中国教育质量存较大差距 http://s.yingle.com/w/xz/637490.html

 我国全力打击跨国商业贿赂

http://s.yingle.com/w/xz/637489.html

 我国将持之以恒加大工程建设领域案件查办力度 http://s.yingle.com/w/xz/637488.html

 温家宝在中国科协全国代表大会作报告 http://s.yingle.com/w/xz/637487.html

 全国政协举行三季度宏观经济形势分析座谈会 http://s.yingle.com/w/xz/637486.html

 中方坚决反对越南就西沙海域发表侵犯主权言论 http://s.yingle.com/w/xz/637485.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 海南三名厅级官员因严重违纪被开除党籍 http://s.yingle.com/w/xz/637484.html

 中国救灾提速高层第一时间反应成常态 http://s.yingle.com/w/xz/637483.html

  忽悠购房人 http://s.yingle.com/w/xz/637482.html 坚持走政治体制改革的“中国道路” http://s.yingle.com/w/xz/637481.html

 人力资源白皮书：中国人才资源总量达1.14亿人 http://s.yingle.com/w/xz/637480.html

 国内航班延误4小时以上乘客将获现金补偿 http://s.yingle.com/w/xz/637479.html

 央企年内调整至100家内房地产业务剥离获实质进展 http://s.yingle.com/w/xz/637478.html

 中国各地加大打击毒品犯罪力度

http://s.yingle.com/w/xz/637477.html

 温家宝开五药方规范权力运行防治腐败 http://s.yingle.com/w/xz/637476.html

 第三届北京人权论坛开幕 聚焦“人权与发展” http://s.yingle.com/w/xz/637475.html

 中国将在“十二五”时期努力创新发展模式 http://s.yingle.com/w/xz/637474.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 中组部通报：截至去年底党员总数为7799.5万名 http://s.yingle.com/w/xz/637473.html

 孔泉：中法全面战略伙伴关系迅速发展 http://s.yingle.com/w/xz/637472.html

 江西抚州房管局被指暗示房产商在官网做广告 http://s.yingle.com/w/xz/637471.html

 张庆黎：不拘一格用人才，是胆识更是责任 http://s.yingle.com/w/xz/637470.html

 曹操墓考古队回应造假质疑称将起诉诽谤者 http://s.yingle.com/w/xz/637469.html

 十七届五中全会今日将闭幕

http://s.yingle.com/w/xz/637468.html

 国土部:土地违法问责不会爽约年内肯定严格执行 http://s.yingle.com/w/xz/637467.html

 国办要求开展全国专项检查确保再无暴力拆迁 http://s.yingle.com/w/xz/637466.html

 外交部发言人就中国派渔政船赴钓鱼岛等答问 http://s.yingle.com/w/xz/637465.html

 中组部国资委集中检查中央管理企业选人用人工作 http://s.yingle.com/w/xz/637464.html

 中国南方强降雨基本结束

http://s.yingle.com/w/xz/637463.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 北京部分公立幼儿园提高赞助费孩子读三年要花8万元 http://s.yingle.com/w/xz/637462.html

 高温炙烤之下中国发电量创历史新高 http://s.yingle.com/w/xz/637461.html

 分析称官员财产申报制度是高效而低成本廉政机制 http://s.yingle.com/w/xz/637460.html

 戴秉国回应对中国发展误解：从未疏于尽国际责任 http://s.yingle.com/w/xz/637459.html

 珠海：23项政府职能转移给21家社会组织 http://s.yingle.com/w/xz/637458.html

 两会新华时评:莫让不同行业收入鸿沟成社会之痛 http://s.yingle.com/w/xz/637457.html

 十一届全国人大四次会议4日上午举行预备会议 http://s.yingle.com/w/xz/637456.html

 新华国际时评:审慎推进核能开发利用 http://s.yingle.com/w/xz/637455.html

 国务院常务会议提2018年全国粮食稳定增产措施 http://s.yingle.com/w/xz/637454.html

 陕西公考200多岗位零报考镇长助理等职位遇冷 http://s.yingle.com/w/xz/637453.html

 陈天桥委员：为“草根”文化人才营造“孵化器” http://s.yingle.com/w/xz/637452.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 人大代表建议央视一套和各地首套节目禁播广告 http://s.yingle.com/w/xz/637451.html

 黑龙江省核素碘对环境和公众健康不会产生影响 http://s.yingle.com/w/xz/637450.html

 山东曾称希望村民喝西北风村书记被免职 http://s.yingle.com/w/xz/637449.html

 全国政协十一届四次会议3日15时开幕

http://s.yingle.com/w/xz/637448.html

  邬贺铨:无论3G http://s.yingle.com/w/xz/637447.html 政协委员建议用GPS监控公务车车身喷涂公车 http://s.yingle.com/w/xz/637446.html

 环保部与核安全局全面开展核电安全大检查 http://s.yingle.com/w/xz/637445.html

 宁夏行政执法不再使用临时工合同工 http://s.yingle.com/w/xz/637444.html

 “钓鱼岛归属中国铁证”《海国记》的发现 http://s.yingle.com/w/xz/637443.html

 杨洁篪:今后五年至十年外交要立体思维形成有力外交架构 http://s.yingle.com/w/xz/637442.html

 山西建立环保舆论监督制保障媒体揭露批评权 http://s.yingle.com/w/xz/637441.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 农业部：全国生鲜乳质量安全状况良好未检测出皮革水解蛋白 http://s.yingle.com/w/xz/637440.html

 全国将从7个环节开展“瘦肉精”专项整治 http://s.yingle.com/w/xz/637439.html

 新华时评:群众承受力不可或缺的重要考量 http://s.yingle.com/w/xz/637438.html

  说什么 http://s.yingle.com/w/xz/637437.html

李肇星：逾七成人大代表建议问题得到或正在解决 http://s.yingle.com/w/xz/637436.html

 今后五年将加强社会主义法律体系等法制宣传教育 http://s.yingle.com/w/xz/637435.html

 财政部：物联网项目可获无偿资助或贴息 http://s.yingle.com/w/xz/637434.html

 2018年全国人大常委会审议通过16件法律和有关法律问题决定 http://s.yingle.com/w/xz/637433.html

 中纪委中组部将对地方换届工作进行督促检查 http://s.yingle.com/w/xz/637432.html

 中国应承担的国际责任是什么

http://s.yingle.com/w/xz/637431.html

 外交部答问利比亚局势

http://s.yingle.com/w/xz/637430.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 农业部启动六项整治行动严防不合格农产品上市 http://s.yingle.com/w/xz/637429.html

 环保部发布全国主要城市环境辐射水平http://s.yingle.com/w/xz/637428.html

 中央财政六措施加大对基层医疗卫生机构帮扶力度 http://s.yingle.com/w/xz/637427.html

 代表委员关注“幸福”热议中国特色养老模式 http://s.yingle.com/w/xz/637426.html

 党报评无根树现象：要让干部敬畏民意 http://s.yingle.com/w/xz/637425.html

 国务院会议:对我核设施全面安全检查 http://s.yingle.com/w/xz/637424.html

 全国“两会”今日揭幕政协会议下午召开 http://s.yingle.com/w/xz/637423.html

 关于人大常委会工作报告的决议表决通过 http://s.yingle.com/w/xz/637422.html

 财政部农业部正式启动实施草原生态保护补助奖励机制 http://s.yingle.com/w/xz/637421.html

 韩正：减少各种形式的应酬活动多为群众办实事 http://s.yingle.com/w/xz/637420.html

 民政部：救助流浪儿童要加大源头治理 http://s.yingle.com/w/xz/637419.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 韩红建议在国家层面建立儿童保护专门机构 http://s.yingle.com/w/xz/637418.html

 李源潮：领导干部要正确对待个人进退留转 http://s.yingle.com/w/xz/637417.html

 刘云山:做人民满意的好党员好干部 http://s.yingle.com/w/xz/637416.html

 中国驻日本大使馆：逾3700名在日中国公民已回国 http://s.yingle.com/w/xz/637415.html

 安监总局：严把煤矿复产验收关谁签字谁负责 http://s.yingle.com/w/xz/637414.html

 山东投资216亿元加快南水北调配套工程建设 http://s.yingle.com/w/xz/637413.html

 各级党委换届工作要谨防监督虚晃一枪 http://s.yingle.com/w/xz/637412.html

 张德江:对刘志军立案调查和免职体现从严治党 http://s.yingle.com/w/xz/637411.html

 中国今日11时派包机执行驻利比亚人员撤离任务 http://s.yingle.com/w/xz/637410.html

 尹传贵代表：破解“高速公路不高速”怪象 http://s.yingle.com/w/xz/637409.html

 代表委员“支招”国产乳品质量安全 http://s.yingle.com/w/xz/637408.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 深入推进矛盾纠纷大调解工作

http://s.yingle.com/w/xz/637407.html

 首批京外政协委员抵京参加两会聚焦民生问题 http://s.yingle.com/w/xz/637406.html

 媒体期待问责党委领导效力走出平民愤误区 http://s.yingle.com/w/xz/637405.html

 国务院文批垃圾围城对处理垃圾不力的领导要追责 http://s.yingle.com/w/xz/637404.html

 解决好民生问题是社会管理创新的根本 http://s.yingle.com/w/xz/637403.html

 西藏人大主任向巴平措：**去世不会影响西藏 http://s.yingle.com/w/xz/637402.html

 浙江：1700多人被取消村级组织候选人资格 http://s.yingle.com/w/xz/637401.html

 外媒紧盯国防预算李肇星不说妙语讲“实”话 http://s.yingle.com/w/xz/637400.html

法律咨询s.yingle.com

第四篇：泸州市城市房屋拆迁管理实施办法

赢了网s.yingle.com 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>http://s.yingle.com

泸州市城市房屋拆迁管理实施办法

泸州市城市房屋拆迁管理实施办法状态:有效 发布日期:2007-02-02 生效日期: 2007-02-02 发布部门: 四川省泸州市人民政府

发布文号:泸州市人民政府令第49号

《泸州市城市房屋拆迁管理实施办法》已经2007年1月24日市政府第39次常务会议讨论通过，现予以发布，自发布之日起30日后施行。

市长

朱某庄

二○○七年二月二日

泸州市城市房屋拆迁管理实施办法

第一章总则

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《四川省城市房屋拆迁管理条例》和《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》等的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条泸州市规划建设局是本市行政区域内城市房屋拆迁工作的行政主管部门，对本行政区域内城市房屋拆迁实施监督管理。泸州市房地产管理局承办市辖三区城市规划区范围内的城市房屋拆迁的法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 具体日常工作。

各区建设行政主管部门对市辖三区城市规划区外的国有土地上的城市房屋拆迁工作实施监督管理。各县人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

公安、教育、电信、供电、供水、供气和广播电视等部门应当及时协助办理被拆迁人的户口迁移、学生转学、电话移机、有线电视迁装和水、电、气供应等有关事宜，除按国家有关规定外，不得额外增加拆迁人和被拆迁人的负担。

国土部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第二章拆迁管理

第六条房屋拆迁实行拆迁许可证制度。申请领取房屋拆迁许可证的，应当持下列文件和资料，向房屋所在地房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，经批准取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

(一)建设项目批准、核准或备案文件;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁计划和拆迁补偿安置方案;

(五)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明;

前款第(四)项中的内容包括：确切的拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间，被拆迁房屋状况及其附属物的状况(如：房屋用途、面积、权属等)、补偿安置方案(各种补偿、补助费用的概算、产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明材料、过渡用房或者其他临时过渡措施及补偿形式等)。

第七条房屋拆迁管理部门应当在受理拆迁许可申请之日起30日内，对申请事项进行审查。对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证;对不符合条件的，不予颁发房屋拆迁许可证，并书面告知理由。

第八条政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的，房屋拆迁管理部门可以向出具了符合要求的拆迁计划和拆迁补偿安置方案并取得拆迁补偿安置资金存款证明的国有土地储备机构，颁发房屋拆迁

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 许可证。

房屋拆迁管理部门不得向临时机构颁发房屋拆迁许可证。

第九条房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时，将建设项目名称、房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、实施拆迁单位、拆迁工作人员、补偿方式、安置地点等事项，以房屋拆迁公告的形式在拆迁现场予以公布。

第十条拆迁补偿安置资金由拆迁人在申请拆迁许可证时，足额存入拆迁项目所在地办理存款业务的金融机构，由房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构对拆迁补偿安置资金使用监督事项签订协议，实行专款专用。拆迁补偿安置资金的使用，由房屋拆迁管理部门出具资金用途的说明，由出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构拨付。

拆迁补偿安置资金的存款额度，应当不少于扣除安置现房价值后该项目的补偿安置总额。

第十一条房屋拆迁管理部门应当对拆迁安置地点、户型等进行实地查核。安置用房质量不合格的，不具备合法产权证明或权属有争议的，以及不具备居住、生活条件的，不得用于拆迁安置。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋;

(二)改变房屋和土地用途;

(三)租赁房屋。

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，在房屋拆迁许可证颁发之日起5日内，书面通知国土、工商等有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

第十三条拆迁人实施房屋拆迁不得超越房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限。确需延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁的申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。批准延长期限的，延长期限不得超过6个月。逾期未申请的，其房屋拆迁许可证自行失效，拆迁人应当重新提出城市房屋拆迁许可申请。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第十四条拆迁人可以自行拆迁，也可以采取招标或者协议的方式委托拆迁。实施拆迁的单位应当具有房屋拆迁资格。

房屋拆迁管理部门不得充任拆迁人或者接受拆迁委托，也不得设立房屋拆迁公司。

第十五条拆迁人委托拆迁的，应当向接受委托的拆迁单位出具委托书，签订书面拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。

接受委托的拆迁单位，不得以任何形式转让拆迁业务。

第十六条拆迁人与被拆迁人应当在房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内，依照本办法的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项签订房屋拆迁补偿安置书面协议。

 对精神损害赔偿我国立法首次明确 http://s.yingle.com/w/qq/696078.html

 分期付款包养情人遭女方暴打可以索赔吗 http://s.yingle.com/w/qq/696076.html

 评商标法最新司法解释【2018http://s.yingle.com/w/qq/696073.html

法律咨询s.yingle.com

最新】

赢了网s.yingle.com  骨灰错埋他人坟被索赔精神抚慰金 http://s.yingle.com/w/qq/696072.html

 银行承兑质押合同书范本http://s.yingle.com/w/qq/696070.html

2018最新

 滴滴司机强奸女乘客,滴滴公司是否担责 http://s.yingle.com/w/qq/696068.html

 商标注销的办理步骤

http://s.yingle.com/w/qq/696066.html

 未成年公众人物隐私权如何保护

http://s.yingle.com/w/qq/696064.html

 【合作作品著作权保护】合作开发的计算机软件著作 http://s.yingle.com/w/qq/696061.html

 擅自拆除邻居的违法建筑需赔偿吗 http://s.yingle.com/w/qq/696060.html

  商标法释义 http://s.yingle.com/w/qq/696058.html 学生被老师痛骂后跳楼身亡,老师是否承担责任 http://s.yingle.com/w/qq/696055.html

 软件著作权登记有什么意义

http://s.yingle.com/w/qq/696053.html

 男子醉酒溺亡酒友有责任吗,是否需要赔偿 http://s.yingle.com/w/qq/696051.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  可作为商标注册的构成要素

http://s.yingle.com/w/qq/696050.html

 精神病患者独自乘车失联死亡,家属要承担责任吗 http://s.yingle.com/w/qq/696047.html

 侵犯著作权罪有关常识

http://s.yingle.com/w/qq/696045.html

 明星个人信息泄露,跟拍爆料明星个人信息合法吗 http://s.yingle.com/w/qq/696043.html

 侵权信息资源的链接侵权

http://s.yingle.com/w/qq/696042.html

 医疗侵权损害赔偿中如何进行司法鉴定 http://s.yingle.com/w/qq/696040.html

 注册商标撤销后的救济

http://s.yingle.com/w/qq/696038.html

 2018年江苏高院人身损害赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/w/qq/696036.html

 【委托作品著作权归属】委托作品的著作权归属和委 http://s.yingle.com/w/qq/696034.html

 网络著作权的司法保护相关规定(2018)http://s.yingle.com/w/qq/696032.html

 应该如何来理解商标的构成要件

http://s.yingle.com/w/qq/696029.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  夫妻吵架以自杀威胁,丈夫不制止违法吗 http://s.yingle.com/w/qq/696027.html

 关于禁止在商品上使用阿拉伯国

http://s.yingle.com/w/qq/696025.html

 人身损害赔偿有哪些归责原则

http://s.yingle.com/w/qq/696023.html

  侵犯著作权 http://s.yingle.com/w/qq/696022.html 见义勇为产生的财产损失找谁赔偿 http://s.yingle.com/w/qq/696020.html

 商标构成侵权的认定

http://s.yingle.com/w/qq/696017.html

 4S店玻璃展台高处掉落扎到工人致1死1伤,高空坠物致人损害怎样赔偿 http://s.yingle.com/w/qq/696016.html

 【著作权作品限制】著作权作品限制与反限制的法哲 http://s.yingle.com/w/qq/696013.html

 多因一果致人死亡责任如何划分

http://s.yingle.com/w/qq/696012.html

 内地与澳门商标权主体制度之比较 http://s.yingle.com/w/qq/696010.html

 父母可以强行更改孩子的姓吗

http://s.yingle.com/w/qq/696007.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  关于《惩治侵犯著作权的犯罪的决 http://s.yingle.com/w/qq/696006.html

 自家监控侵犯邻居隐私权咋办

http://s.yingle.com/w/qq/696003.html

 关于驰名商标保护的司法解释【2018最新】解读（第九条)http://s.yingle.com/w/qq/696001.html

 疯狗伤人被击毙,流浪狗咬伤人怎么办 http://s.yingle.com/w/qq/695999.html

 驰名商标保护的相关法律知识

http://s.yingle.com/w/qq/695998.html

 老年人杀人判刑吗,老年人杀人怎么判 http://s.yingle.com/w/qq/695996.html

  作品自愿登记办法 http://s.yingle.com/w/qq/695994.html 学生校内打架受伤,学校需要承担责任吗 http://s.yingle.com/w/qq/695992.html

 版权登记合同书范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/qq/695989.html

 公民肖像权仅指容貌吗

http://s.yingle.com/w/qq/695987.html

 商标在使用中的标注是什么意思

http://s.yingle.com/w/qq/695986.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  楼上漏水浸湿地板,谁承担赔偿责任 http://s.yingle.com/w/qq/695984.html

 我国录音制品著作权制度进一

http://s.yingle.com/w/qq/695982.html

 2018年山东省人身损害赔偿的标准(2018年)http://s.yingle.com/w/qq/695979.html

（商标法）规定的基本原则有哪些 http://s.yingle.com/w/qq/695977.html

 辅警因公殉职赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/w/qq/695976.html

 商标申请前检索的注意事项

http://s.yingle.com/w/qq/695974.html

 精神病人承不承担民事赔偿责任

http://s.yingle.com/w/qq/695972.html

 演绎作品的著作权归属确定

http://s.yingle.com/w/qq/695970.html

 常见损害赔偿疑难纠纷解答 建议收藏转发 http://s.yingle.com/w/qq/695968.html

 金正科技电子有限公司诉摩托罗拉(中 http://s.yingle.com/w/qq/695965.html

 宝马被喷小三字样,车主可以起诉名誉侵权吗 http://s.yingle.com/w/qq/695963.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  计算机软件著作权审查和批准介绍 http://s.yingle.com/w/qq/695961.html

 广告牌砸伤人谁承担责任

http://s.yingle.com/w/qq/695959.html

 派克状告上海李鬼商标侵权案例

http://s.yingle.com/w/qq/695957.html

   楼上漏水怎么赔 http://s.yingle.com/w/qq/695956.html 商标专用权的含义 http://s.yingle.com/w/qq/695953.html 天津危险品仓库爆炸:什么是危化品,危化品爆炸如何自救 http://s.yingle.com/w/qq/695951.html

 哪些情况下可能导致版权登记申请失败 http://s.yingle.com/w/qq/695950.html

 2018年云南省道路交通事故人身损害赔偿有关费用计算标准(2018年)http://s.yingle.com/w/qq/695947.html

 未注册商标的商标保护

http://s.yingle.com/w/qq/695945.html

 聚餐饮酒出事,哪些情况同伴可免责 http://s.yingle.com/w/qq/695943.html

 中华人民共和国商标法实施条例第三章 http://s.yingle.com/w/qq/695942.html

 劝酒出事四种情况要担责

http://s.yingle.com/w/qq/695940.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  专有出版权只为图书出版者

http://s.yingle.com/w/qq/695937.html

 学生打伤他人,监护权是否存在转移一说 http://s.yingle.com/w/qq/695935.html

 计算机软件著作权登记办法

http://s.yingle.com/w/qq/695933.html

 笼子里的狗咬伤人,狗主人要担责吗 http://s.yingle.com/w/qq/695931.html

 中华人民共和国商标法实施条例

http://s.yingle.com/w/qq/695929.html

 网络发达的今天怎么保护隐私

http://s.yingle.com/w/qq/695927.html

 关于第二次修订《中华人民共和国商标法实施细 http://s.yingle.com/w/qq/695925.html

 人身损害赔偿的诉讼时效期间

http://s.yingle.com/w/qq/695924.html

  商标法释义第一条 http://s.yingle.com/w/qq/695922.html 邓超‘出轨门’名誉权纠纷案新进展 http://s.yingle.com/w/qq/695919.html

 新（商标法）修改部分

http://s.yingle.com/w/qq/695917.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  建筑工人坠楼生还可以索要“惊吓费”吗 http://s.yingle.com/w/qq/695916.html

 应当如何进口音像制品

http://s.yingle.com/w/qq/695913.html

 天津爆炸事件的法律责任分析

http://s.yingle.com/w/qq/695911.html

 关于品牌经营战略类型及品牌组合方 http://s.yingle.com/w/qq/695909.html

 关于审理利用信息网络侵害人身权益民事纠纷案件 http://s.yingle.com/w/qq/695907.html

 著作权侵权的救济方法

http://s.yingle.com/w/qq/695905.html

 新闻敲诈属于犯罪吗

http://s.yingle.com/w/qq/695903.html

 著作权民事纠纷案件件的受理范围 http://s.yingle.com/w/qq/695902.html

 私自偷看他人电子邮件违法吗

http://s.yingle.com/w/qq/695899.html

 关于确认转让注册商标专用权生效日期问题的答复 http://s.yingle.com/w/qq/695897.html

 偷拍照片视频会涉及哪些法律责任 http://s.yingle.com/w/qq/695896.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  任职期间所开发软件的归属如何确定 http://s.yingle.com/w/qq/695894.html

 丈夫监听妻子手机是否构成侵权

http://s.yingle.com/w/qq/695891.html

 复印教学书籍莫越合理使用界

http://s.yingle.com/w/qq/695890.html

 高空抛物邻里连坐的相关法律法规 http://s.yingle.com/w/qq/695888.html

  取得商标权的原则 http://s.yingle.com/w/qq/695885.html 女子分手后可以要求男友删光敏感照片吗 http://s.yingle.com/w/qq/695883.html

 关于商标法对民事制裁措施的适用的解读 http://s.yingle.com/w/qq/695881.html

 非因共同生活利益擅自处置夫妻财产是否构成侵权 http://s.yingle.com/w/qq/695879.html

法律咨询s.yingle.com

第五篇：《邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法》(范文

《邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法》

(2010-05-09 16:29:40)

转载 标签：

杂谈

杨福生律师提供 电话：*** 《邯郸市城市房屋拆迁管理实施办法》

邯郸市人民政府令第95号

[2003.02.17]

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。

第三条市人民政府房屋拆迁管理部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理。邯郸县房屋拆迁管理部门负责本县未纳入邯郸市主城区区域房屋拆迁管理工作。其他县（市）、峰峰矿区房屋拆迁管理部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。房屋拆迁管理部门的主要职责是：

（一）制定、宣传、贯彻城市房屋拆迁法规和有关政策；

（二）审查房屋拆迁计划和拆迁方案等有关文件，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告；

（三）负责对拆迁人或被委托人的资质审查，核发房屋拆迁资格证书；

（四）负责对拆迁评估单位的管理；

（五）负责对拆迁补偿安置资金使用的监管；

（六）对房屋拆迁活动进行协调、监督和检查，对拆迁工作人员进行岗位培训；

（七）对在拆迁工作中有突出贡献的单位和个人进行表彰和奖励。第四条 拆迁房屋的单位申请领取房屋拆迁许可证的，应向所在地房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案。拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、拆迁期限、工程开工和竣工时间等。拆迁方案，包括被拆迁房屋（住宅与非住宅）总建筑面积、占地面积、补偿款和补助费匡算等；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置的资金证明；

（六）城市房屋拆迁管理部门规定的其他资料。

第五条申请领取房屋拆迁许可证时，申请人筹集存入拆迁管理部门指定的银行帐户的拆迁补偿安置资金必须达到所需资金总额的80%以上，并在实施拆迁前补足差额。筹集存入的拆迁补偿安置资金包括货币补偿和产权调换的资金。对拆迁补偿安置资金的监管办法由拆迁管理部门制定。

第六条拆迁管理部门对在城市房屋拆迁活动中实施房屋拆除的施工单位实行资质审核。没有相应拆除资质的拆迁队伍不得承揽拆除任务。拆除队伍违法违规行为的查处和拆除中的安全、文明施工问题以及不需要对被拆迁人补偿安置的房屋（如厂房、办公楼等）拆除由负责施工管理的部门统一管理。

第七条 房屋拆迁公告下达后对列入拆迁范围内的新建房屋（包括翻建、扩建、接建、封院建房等）增加的面积，一律不予补偿安置。

第八条 被拆迁人未经房产管理部门批准，擅自改变房屋使用性质的，按原房屋注册性质予以补偿和安置。

第九条 在规定的暂停期限内拆迁项目未完成的，由拆迁人申请，拆迁管理部门审核同意后办理延长拆迁期限手续。

第十条 拆迁住宅房屋以建筑面积为标准1：1进行补偿安置，但拆迁市区主城区内住宅平房按原建筑面积1：1.6计算。

非住宅房屋按建筑面积1：1补偿安置。未取得合法批准手续的建筑一律不予补偿安置。

第十一条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，除本办法第十四条规定外，具体方式由被拆迁人选择。货币补偿。拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价或者拆迁人与被拆迁人双方商定的货币补偿费向被拆迁人支付货币给予补偿。

产权调换。拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的房地产市场评估价和调换房的房地产市场评估价结算调换差价。

第十二条货币补偿的金额，可以根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。也可以由拆迁人与被拆迁人协商确定。

拆迁人与被拆迁人在实施拆迁起7日内协商不成的，应当根据房地产市场评估价格确定。货币补偿包括以下几个方面：

（一）对被拆迁房屋及附属物作价补偿；

（二）被拆迁房屋所在区位货币补偿基准价；

（三）对被拆迁私有房屋院落土地予以补偿。院落土地是指具有合法土地使用权的非建筑用地。

货币补偿的评估办法由政府拆迁管理部门制定。

第十三条实行房屋产权调换的，按照本办法第十一条、第十二条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的房地产市场评估价款，结算产权调换差价。

第十四条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

第十五条房屋拆迁评估由法定的房地产估价机构并经拆迁管理部门认定的评估机构评估，评估费由拆迁人承担。拆迁许可证规定范围内拆迁房屋的评估与拆迁安置房屋的评估应当委托一家评估机构进行评估。评估机构应当按照国家和本市房地产市场评估规范进行评估。第十六条 评估机构出具估价报告后，应当向房屋拆迁当事人进行解释。

第十七条拆迁人、被拆迁人对估价结果有异议的，可以在接到估价报告之日起5日内向原估价机构申请复估，估价机构应当进行复估或复核。

第十八条被拆迁人对原估价结果或复估后的估价结果有异议，也可以在接到评估结果之日起10日内，委托其他房地产评估机构对货币补偿费进行评估，并依照下列规定确定评估价格：

（一）两次评估价格的差额不足或者等于第一次评估价格的百分之五的，按照第一次评估的价格确定；

（二）两次评估价格的差额超过第一次评估价格的百分之五不足百分之十的，按照两次评估价格的平均值确定；

（三）两次评估价格的差额等于或者超过第一次评估价格的百分之十的，由房屋拆迁管理部门组织有关专家确定。

另行委托其他房地产价格评估机构对货币补偿费的重新评估，其评估费用由申请人负担。第十九条当事人对复估或重新评估结果仍有争议的，可以在接到复估或重新评估结果之日起5日内或接到第一次评估结果起15日内向本市城市房屋拆迁技术鉴定委员会申请鉴定，鉴定意见可作为房屋拆迁裁决的依据。

第二十条当事人对评估结果有异议，又不在规定时间内进行复估、委托其他房地产评估机构评估、申请本市城市房屋拆迁技术鉴定委员会鉴定，拆迁管理部门在接到当事人的裁决申请后，依法对评估结果审核后作出裁决。

第二十一条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第二十二条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十三条 拆迁人与被拆迁人达成协议后，当事人因房屋补偿、安置等反悔事项不履行协议的，可依法向人民法院提起诉讼。

第二十四条拆迁直管公有住宅房屋凡租金执行政府定价的，拆迁人可按私有房屋标准通过评估计算货币补偿款，补偿款的三分之一支付给公房产权单位，其余款项支付给公房承租人。拆迁人与被拆迁人、承租人对货币补偿达不成协议，可实行产权调换，重新订立房屋租赁合同。

第二十五条拆迁租金执行政府定价的直管公有非住宅房屋，实行货币补偿的拆迁人扣除三分之一的货币补偿款支付给公房所有权人，其余款项支付给公房使用人。

第二十六条单位自管房拆迁，以集资建房的形式进行改造，承租人原有住房面积在集资时可给予适当优惠。集资标准须经城市政府物价管理部门核准。单位自管房拆迁，凡有条件的，亦可参照本办法第二十四条规定执行。第二十七条建设单位需要自行拆迁的，应向房屋拆迁管理部门提出申请，办理房屋拆迁许可证及其他有关手续。自行拆迁的人员要经过培训，做到持证上岗。

第二十八条 建设单位自行建房、集资建房或合作建房，必须对被拆迁居民进行妥善安置。对外单位职工与本单位职工应实行同一规定和标准。

第二十九条在规定的搬迁过渡期内，被拆迁人自行安置或者由所在单位安排住处的，由拆迁人付给搬迁补助费和临时安置补助费；由拆迁人提供周转房的只发给搬迁补助费，被拆迁人按规定交纳房租、水电费等。

由拆迁人或被拆迁人提供周转房的，房屋使用人按规定交纳房租、水电费等。

第三十条 拆迁非住宅房屋因产权调换造成停产停业的，按本办法第二十九条规定执行。第三十一条 实行货币补偿，拆迁人付给被拆迁人三个月的临时安置补助费。

第三十二条城市规划区内的货币补偿基准价、各类房屋的重置价格或者单方工程造价、搬迁补助费、临时安置补助费等标准，由拆迁管理部门会同物价、规划、建设等有关部门定期或不定期制定、调整并发布。

第三十三条拆迁人应按有关规定向房屋拆迁管理部门交纳房屋拆迁管理费。各县（市）、峰峰矿区房屋拆迁管理部门应于每年底将当收取的拆迁管理费按规定上缴省、市房屋拆迁管理部门，用于房屋拆迁管理工作。

第三十四条辱骂、欧打房屋拆迁管理部门工作人员，阻挠房屋拆迁管理部门工作人员执行公务，影响国家机关正常工作秩序的，由公安机关依据《治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十五条各县（市）、峰峰矿区在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，可结合本地实际，制定本辖区房屋拆迁补偿标准和评估管理规定。第三十六条本办法自公布之日起30日后施行。本办法施行前已办理房屋拆迁许可证的项目，拆迁以及遗留问题的处理，执行原拆迁规定和标准，不适用本办法。杨福生律师提供 电话：***