第一篇：房产过户后期流程

后期流程

1.查询房产证（签约前两天）

2.过户通知单（秘书必须知道过户情况）注：房东、客户、经纪人！

3.询问贷款----经纪人 要向客户确认 贷款金额 年限 客户工作情况 收入证明开具情况。

4.房东方要确认房屋具体情况 房屋是否过5年 并告知客户方计算税费。

5.确认贷款-----银行贷款准备好材料（注：见附录）公积金贷款准备好材料（注：见附录）

6.贷款承诺函下发后联系房东客户 任意一方 去房产交易中心 带网签合同抽号（注：抽号前要提前三天挂牌、签约、确认、打出网签合同）

7.抽号完毕后 联系客户房东根据号确认第二天过户时间 确认客户房东所带材料证件 以及客户应付房东款项。（注：询问客户付款银行）

8.过户当日汇款前要确认物业押金金额 中介费金额 评估费金额 以及其他费用（注：首先 物业押金按照三方合同约定来如客户房东自行协商要写协议。其二 中介费以及评估费要在过户前收取不收取不过户特殊情况待定。）如房子过5年并且是唯一住房（市内七区）则要在过户前先办减免个人所得税（减免个人所得税材料详见附录）

9.如客户首次购房并且购买房屋在90平方以下则先办免征0.5%契税（注：材料见附录）

10.以上办完以后 带客户缴税（注：流程 契税-银行-契税处拿发票。个税-银行-个税处拿发票。收费-银行-收费处拿发票。收费处对面拿证需要客户身份证原件）

11.客户拿证后询问客户房东 物业交接时间

附录：

1商业贷款需要的材料

身份证（双）、结婚证（双）、户口薄（双）、收入证明（客户方）

单身的开具单身证明（双方）离婚的需要离婚证明

以上所有证件的复印件客户方 房东方 必须夫妻全部到场 单身的开具单身证明 2 公积金贷款需要的材料

身份证（双）、结婚证（双）、户口薄（双）、收入证明（客户方）公积金联名卡（客户方）评估报告、单身的开具单身证明（双方）离婚的需要离婚证明

以上所有证件的复印件客户方 房东方（不必夫妻都去）必须全部到场客户方夫妻必须到场注：房东必须当收件人的面 填写首付款收据 签字并且按手印。减免个税需要的材料

房东方夫妻身份证结婚证 户口薄 如单身开具单身证明 离异开具离婚证明

房产证 网签合同所有证件的原件以及复印件减免0.5%契税的材料

收件回执（原件及复印件）、客户身份证（原件及复印件）、50元现金

第二篇：上海房产过户流程

上海房产过户流程

大致流程如此，仅供参考。

到上海徐汇房产交易中心

一、预检

拿产证和契税单到窗口预检，交易中心盖“已预检”章，并领号

二、评估

拿产证和购房合同到二楼评估窗口进行评估，评估后会有评估报告给你，用来过户。

三、受理

1.交资料

① 买卖合同（原件）二份

② 买卖双方身份证复印件

③ 产权证

④ 如有小孩，需户口本或独身子女证或出生证明复印件

注： a.如下家产证有三个人，在过户时下家特殊情况只能一个人到场，但必须拿另外两个的身份证原件，如果是小孩的需户口本原件

b.在受理时，必须当着交易中心工作人员，在上海市房地产登记申请表的备注栏，上家写“同意出售”并签字，下家如无贷款，写“无贷款”并签字 2.到某号窗口买5元贴花

四、交税

拿着各税费单到缴税窗口缴税，并领号 交税阶段：、契税核价：请先准备买卖合同原件1本，产证原件1份，去契税窗口拿一张契税申请表（把表上打勾的地方填一下）然后将合同和产证和契税申请表一同交给契税窗口进行契税核价，这是很关键的一步，如果合同价格太低审核不通过的话，以后的事情就不能办理了，核价之后产证和合同及契税申请表都会还给你；

2、营业税 土地增值税个人所得税申报：契税核价通过后，准备买卖合同原件1本，产证原件及复印件各1份，上下家所有人的有效证件的复印件1份，所有房东本人带好有效证件原件去营业税窗口办理营业税申报.、营业税 土地增值税个人所得税缴纳：税单出来后去缴税窗口交税，然后将付过钱的税单拿去复印一份，再将税单原件和复印件交到营业税审核的窗口，最后会让房东去签收产证和房产发票，契税单，已经交了的那些税单，拿到这些东西之后就让下家去交契税就好了，交完契税别忘了去拿贴花，到此交税阶段全部结束。

五、过户并领取收件收据

到拿着合同、贷款合同、身份证、购房发票等材料到二楼办理过户

过完户后拿收件收据 过户阶段：

1、材料审核：请办完交税后去门口领个过户的号码，再准备好产证原件，合同原件1本，有贷款的准备好贷款合同和银行给的那套资料，上下家有效证件复印件1份，所有上下家带好有效证件原件，受理窗口核对材料和上下家身份后会打印收费单；、交费和领证：拿着收费单去收费窗口交费，把交完的收据交给受理窗口就会把收件收据交给你了，交易就结束了。

六、领证（一楼大厅）

1.领证需要带：收件收据、当事人及身份证

第三篇：办理房产过户流程

办理房产过户所需的证件如下：

买卖双方持有效身份证原件、复印件；

户口簿原件、复印件；

结婚证原件、复印件；

卖方持房产证、国土证原件、复印件。

买房如是单身需出具户口所在地的民政局所开具的单身证明；以及双方所签订的买卖协议。办理土地证过户时需提供土地证原件，以及过户后的房产证原件和复印件；

（如不能到场的可提交委托书和身份证复印件，无法提供卖房委托书和复印件的可填写承诺书。）办理公证和委托需要的证件如下：

买卖双方持有效身份证原件、复印件；

户口簿原件、复印件；

结婚证原件、复印件；

卖方需提供该房的房产证土地证原件、复印件；

如不能出具产权证原件的需提供与开发商签订的购房合同以及缴款凭据。

买房如是单身需提供户口所在地所开具的单身证明。

第四篇：房产继承过户流程及其费用

赢了网s.yingle.com

遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

房产继承过户流程及其费用

地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

继承过户,需要的证件:

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书.所交税费有:

1.手续费

2.印花税

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

3.测绘费

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

具体收费标准为：

档次 房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 1001以上至202_部分 1.5 202_以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

 如何处理彩礼纠纷，解决彩礼纠纷要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622282.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 强制离婚需要什么条件

http://s.yingle.com/hy/622281.html

 反家暴法最新消息:二审亮点解读 http://s.yingle.com/hy/622280.html

 夫妻财产权利如何行使

http://s.yingle.com/hy/622279.html

 什么时候可请求返还结婚彩礼，返还结婚彩礼要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622278.html

 离婚协议书（202_最新）中涉及他给你钱款如何约定处理 http://s.yingle.com/hy/622277.html

 户口登记能证明婚姻关系存在吗

http://s.yingle.com/hy/622276.html

 一方为失踪人员的离婚申请书（202_最新）书写格式 http://s.yingle.com/hy/622275.html

 哪些情形返还结婚彩礼，不需要返还结婚彩礼的情形 http://s.yingle.com/hy/622274.html

 离婚案件中常见财产隐匿的方式与对策 http://s.yingle.com/hy/622273.html

 提起离婚撤诉多久才能再起诉

http://s.yingle.com/hy/622272.html

 房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗,离婚时怎么分配 http://s.yingle.com/hy/622271.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 适用代位继承需要满足哪些条件

http://s.yingle.com/hy/622270.html

 如何起草离婚协议书（2018http://s.yingle.com/hy/622269.html

最新）

 什么情形下可要求返还彩礼，要求返还彩礼时要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622268.html

 202_婚前协议公证如何办理

http://s.yingle.com/hy/622267.html

 202_新婚姻法彩礼返还新规定(202_)http://s.yingle.com/hy/622266.html

  家庭暴力举证 http://s.yingle.com/hy/622265.html 婚内过

错

越

大,赔

偿

越

多

吗

http://s.yingle.com/hy/622264.html

 未领结婚证但生了孩子怎么离婚

http://s.yingle.com/hy/622263.html

 离婚时打的欠条有效吗

http://s.yingle.com/hy/622262.html

 家庭暴力对方原谅后还能作为离婚依据吗 http://s.yingle.com/hy/622261.html

 不能办理协议离婚登记的情形有哪些 http://s.yingle.com/hy/622260.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 结婚登记条件，结婚登记的程序是什么 http://s.yingle.com/hy/622259.html

 关于收养法律适用的规定(202_)http://s.yingle.com/hy/622258.html

 办理婚前协议公证需要多少费用

http://s.yingle.com/hy/622257.html

 台湾居民如何在内地诉讼离婚

http://s.yingle.com/hy/622256.html

  遗产公证程序 http://s.yingle.com/hy/622255.html 离婚后财产纠

纷起诉状

书写格式

http://s.yingle.com/hy/622254.html

 没离婚不管孩子是否构成遗弃罪

http://s.yingle.com/hy/622253.html

 为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗 http://s.yingle.com/hy/622252.html

 不同辈分的男女能结婚吗,结婚须符合哪些条件 http://s.yingle.com/hy/622251.html

 怎样查老公有没有出轨,如何找出轨证据 http://s.yingle.com/hy/622250.html

 配偶死亡算自动离婚吗

http://s.yingle.com/hy/622249.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 对方有精神病可不可以离婚

http://s.yingle.com/hy/622248.html

 社区指定监护人文书范本书写格式 http://s.yingle.com/hy/622247.html

 一方不想离婚在空白纸上写上自己的名字可以做离婚吗 http://s.yingle.com/hy/622246.html

 同居期间财产分割及相关规定(202_)http://s.yingle.com/hy/622245.html

 青春损失费是什么 分手要赔青春损失费吗 http://s.yingle.com/hy/622244.html

  离婚需要赔偿吗 http://s.yingle.com/hy/622243.html 关于

收

养的特

殊

规

定

(202_)http://s.yingle.com/hy/622242.html

 离婚时的损害赔偿的性质是什么

http://s.yingle.com/hy/622241.html

 父母不履行抚养义务有什么后果

http://s.yingle.com/hy/622240.html

 离婚案件,如何证明对方有过错

http://s.yingle.com/hy/622239.html

 男方初婚女方再婚可以生几个小孩 http://s.yingle.com/hy/622238.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 起诉离婚，原告需要什么证据

http://s.yingle.com/hy/622237.html

 新202_新婚姻法下的离婚条件

http://s.yingle.com/hy/622236.html

 法院强制执行探视权艰难的原因

http://s.yingle.com/hy/622235.html

 如何在网上结婚登记预约

http://s.yingle.com/hy/622234.html

 改名字后结婚证没有改有效没有

http://s.yingle.com/hy/622233.html

 婚前财产公证需要对方知道吗

http://s.yingle.com/hy/622232.html

 怀孕离婚赔偿标准(202_年)出台

http://s.yingle.com/hy/622231.html

 父母赠与登记在儿子名下的房产给女儿,儿子不过户怎么办 http://s.yingle.com/hy/622230.html

 离婚需要找律师吗，起诉离婚必须要请律师 http://s.yingle.com/hy/622229.html

 未办理收养手续的收养关系是否成立 http://s.yingle.com/hy/622228.html

 诉讼离婚要准备什么材料

http://s.yingle.com/hy/622227.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 父母不在了,兄弟有一个不在了房产如何分配 http://s.yingle.com/hy/622226.html

 离婚后继父还一定要支付继子女的抚养费吗 http://s.yingle.com/hy/622225.html

 夫妻之间的扶养义务与子女对父母的赡养义务孰轻孰重 http://s.yingle.com/hy/622224.html

 房产证加名字就算共同财产吗

http://s.yingle.com/hy/622223.html

 离婚案件的审理程序，法院审理离婚诉讼要多长时间 http://s.yingle.com/hy/622222.html

 离婚后发现对方有隐匿财产行为可以起诉吗 http://s.yingle.com/hy/622221.html

 新202_新婚姻法是否有规定(202_)青春损失费 http://s.yingle.com/hy/622220.html

 新人登记结婚需要什么证件

http://s.yingle.com/hy/622219.html

 离婚时农村宅基地房如何处理

http://s.yingle.com/hy/622218.html

 遗赠扶养协议纠纷怎么起诉,如何处理遗赠扶养协议纠纷 http://s.yingle.com/hy/622217.html

 夫妻财产约定制度分哪几种

http://s.yingle.com/hy/622216.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 新202_新婚姻法对事实婚姻的认定

http://s.yingle.com/hy/622215.html

  如何走离婚起诉程序 http://s.yingle.com/hy/622214.html 离婚协议免除一方抚养费 子女能否要求变更 http://s.yingle.com/hy/622213.html

 离婚后财产纠纷管辖权

http://s.yingle.com/hy/622212.html

 父亲出轨离婚孩子怎么办

http://s.yingle.com/hy/622211.html

 无父母的儿童谁当监护人

http://s.yingle.com/hy/622210.html

  民事起诉状范本 http://s.yingle.com/hy/622209.html 继承法中男女平等主要体现在哪些方面 http://s.yingle.com/hy/622208.html

 分居半年可以起诉离婚吗

http://s.yingle.com/hy/622207.html

 嫁妆属于夫妻共同财产吗，彩礼的返还范围是怎样的 http://s.yingle.com/hy/622206.html

 法院指定监护人判决书的内容

http://s.yingle.com/hy/622205.html

 民政局能查出离婚记录吗

http://s.yingle.com/hy/622204.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

  什么叫被继承人 http://s.yingle.com/hy/622203.html 正在服刑或接受劳动教养的人可以结婚吗 http://s.yingle.com/hy/622202.html

 未婚女人可以生孩子吗

http://s.yingle.com/hy/622201.html

 法定夫妻财产制的主导制度是什么 http://s.yingle.com/hy/622200.html

  婚前协议的法律效力 http://s.yingle.com/hy/622199.html 夫妻一方死亡财产分配以遗嘱优先吗 http://s.yingle.com/hy/622198.html

 只要起诉离婚就能离婚了吗

http://s.yingle.com/hy/622197.html

 婚内与他人同居，离婚过错方如何赔偿 http://s.yingle.com/hy/622196.html

 监护人的义务范围是什么

http://s.yingle.com/hy/622195.html

 非婚生子女的概念、法律法规规定(202_)、抚养费 http://s.yingle.com/hy/622194.html

  监护关系证明到哪开 http://s.yingle.com/hy/622193.html 202_年

再

婚

要

什

么

手

续

http://s.yingle.com/hy/622192.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 离婚后非婚生子女归谁抚养

http://s.yingle.com/hy/622191.html

 调解是人民法院审理离婚案件的必经程序吗 http://s.yingle.com/hy/622190.html

  第二次起诉离婚诉状 http://s.yingle.com/hy/622189.html 离婚官司要打多久，起诉离婚要多长时间才会有判决结果 http://s.yingle.com/hy/622188.html

 法院准予返还彩礼的情形有哪些，返还彩礼有时间限制吗 http://s.yingle.com/hy/622187.html

 一方不在国内另一方可以诉讼离婚吗,怎么离婚 http://s.yingle.com/hy/622186.html

 社会抚养费是一个人交还是两个人都要交 http://s.yingle.com/hy/622185.html

 非婚生子女抚养费怎么处理

http://s.yingle.com/hy/622184.html

 女方第二次起诉离婚,法院会怎么判 http://s.yingle.com/hy/622183.html

 男人为什么爱上“荤”网站

http://s.yingle.com/y/hy/1479157.html

 夫妻财产约定效力是怎样的

http://s.yingle.com/y/hy/1479156.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 复婚又离婚财产如何共同财产分割 http://s.yingle.com/y/hy/1479155.html

 夫妻共同财产的界定

http://s.yingle.com/y/hy/1479154.html

 夫妻共同财产的法律认定

http://s.yingle.com/y/hy/1479153.html

 涉外结婚登记的程序

http://s.yingle.com/y/hy/1479152.html

 关于子女抚养费的规定有哪些

http://s.yingle.com/y/hy/1479151.html

 婚姻法对离婚时合伙份额怎么分割如何规定 http://s.yingle.com/y/hy/1479150.html

 离婚想要回彩礼不合法

http://s.yingle.com/y/hy/1479149.html

 流浪汉给母亲寄回11万元“铁公鸡”包里钱的唯一去处是妈妈 http://s.yingle.com/y/hy/1479148.html

 办结婚登记时虚报年龄，要负法律责任吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479147.html

 抚养费变更的三种情况

http://s.yingle.com/y/hy/1479146.html

 父母卖房送独生女出国留学女儿欲嫁老外不归父母崩溃 http://s.yingle.com/y/hy/1479145.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 白百何穿拖鞋亮相形容憔悴出轨影响离婚财产分割吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479144.html

 小三言：找个男人嫁了吧

http://s.yingle.com/y/hy/1479143.html

 简析涉外离婚财产分割纠纷的诉讼时效 http://s.yingle.com/y/hy/1479142.html

 丈夫婚前财产妻子享有继承权

http://s.yingle.com/y/hy/1479141.html

 黄奕诉前夫名誉权案胜诉就算是夫妻也要互相尊重隐私权 http://s.yingle.com/y/hy/1479140.html

 夫妻财产约定时应该注意的问题

http://s.yingle.com/y/hy/1479139.html

  结婚程序 http://s.yingle.com/y/hy/1479138.html

限制夫妻离婚的财产约定是否具有法律效力 http://s.yingle.com/y/hy/1479137.html

  抚养费 http://s.yingle.com/y/hy/1479136.html

丈夫婚后无收入妻子按婚前约定索赔63万 http://s.yingle.com/y/hy/1479135.html

 夫妻财产约定协议书范文202_最新公证的法律效力 http://s.yingle.com/y/hy/1479134.html

 小兵张嘎扮演者谢孟伟今日结婚与爱妻赴白洋淀忆旧 http://s.yingle.com/y/hy/1479133.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 丈夫患精神病被妻子遗弃_如何判断夫妻感情是否破裂 http://s.yingle.com/y/hy/1479132.html

 婚外情导致家庭暴力

http://s.yingle.com/y/hy/1479131.html

 夫妻共同财产与个人财产之认定

http://s.yingle.com/y/hy/1479130.html

 法定结婚年龄与晚婚晚育的关系

http://s.yingle.com/y/hy/1479129.html

   离婚财产分割原则 http://s.yingle.com/y/hy/1479128.html 婚前财产难分 http://s.yingle.com/y/hy/1479127.html 提起涉外离婚

诉讼应注

意的问题

http://s.yingle.com/y/hy/1479126.html

 妻财产约定立法亟需完善

http://s.yingle.com/y/hy/1479125.html

 再婚夫妇因家庭矛盾离婚原告无证据想离婚可如愿吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479124.html

  口头遗嘱 http://s.yingle.com/y/hy/1479123.html 婚前财

产

分

割

法

律

依

据

有

哪

些

http://s.yingle.com/y/hy/1479122.html

 我国涉外结婚的现状

http://s.yingle.com/y/hy/1479121.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 伴娘胸前挂二维码收份子钱份子钱是否为夫妻共同财产 http://s.yingle.com/y/hy/1479120.html

 房子是否成为了婚姻的绊脚石

http://s.yingle.com/y/hy/1479119.html

 论我国离婚财产分割制度的立法缺陷 http://s.yingle.com/y/hy/1479118.html

 供养女国外进修后遭谩骂_能否诉请解除收养关系 http://s.yingle.com/y/hy/1479117.html

 因遭孩子抛弃男子拒付抚养费

http://s.yingle.com/y/hy/1479116.html

 如何向无情丈夫索要生产费和抚养费 http://s.yingle.com/y/hy/1479115.html

 浅谈离婚后未成年子女抚养费给付问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479114.html

  中国法定结婚年龄 http://s.yingle.com/y/hy/1479113.html 因3000元分手费女子被前男友凌辱分手费受法律保护吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479112.html

 性暴力犯罪受害人可否请求精神损害赔偿问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479111.html

 夫妻财产纠纷不影响抚养义务的判决 http://s.yingle.com/y/hy/1479110.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 15岁少女闹私奔要跟男网友走被父母拦下后崩溃大哭 http://s.yingle.com/y/hy/1479109.html

 遗属补助有关政策解答

http://s.yingle.com/y/hy/1479108.html

 未办结婚登记且未到法定婚龄19岁女子无权继承亡夫遗产 http://s.yingle.com/y/hy/1479107.html

 办理夫妻财产约定协议书范文202_最新公证应注意的问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479106.html

 马景涛宣布离婚创业夫妻离婚的财产分配 http://s.yingle.com/y/hy/1479105.html

 男人为什么把爱情和婚姻当做两回事 http://s.yingle.com/y/hy/1479104.html

 丈夫离家出走女子千里寻夫

http://s.yingle.com/y/hy/1479103.html

 如何申办婚前财产约定协议公证

http://s.yingle.com/y/hy/1479102.html

 离婚财产分割不是逃债“法宝”

http://s.yingle.com/y/hy/1479101.html

 法律规定要多大才能结婚

http://s.yingle.com/y/hy/1479100.html

 兖州区规范管理社会抚养费征收

http://s.yingle.com/y/hy/1479099.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 家庭琐事矛盾可以起诉离婚吗_感情破裂的情况有哪些 http://s.yingle.com/y/hy/1479098.html

 官员威逼情妇之夫离婚被撤职他还将受到以下处罚 http://s.yingle.com/y/hy/1479097.html

 西安子女抚养费标准

http://s.yingle.com/y/hy/1479096.html

 社会抚养费征收管理办法

http://s.yingle.com/y/hy/1479095.html

 离婚时哪些财产属于夫妻共同财产 http://s.yingle.com/y/hy/1479094.html

 不能生育借种生子感情失和最终劳燕分飞 http://s.yingle.com/y/hy/1479093.html

 日专家称高相获判缓刑过轻

http://s.yingle.com/y/hy/1479092.html

 婚前财产约定可视为赠与

http://s.yingle.com/y/hy/1479091.html

 熊孩子玩手游花掉1万2家长可以追回这笔钱吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479090.html

 当红女星被曝怀孕未婚先孕怎么上户口 http://s.yingle.com/y/hy/1479089.html

 202_年晚婚晚育产假规定

http://s.yingle.com/y/hy/1479088.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 办理夫妻财产约定书公证中应注意的几个问题 http://s.yingle.com/y/hy/1479087.html

 家庭暴力能离婚吗，家庭暴力怎么离婚 http://s.yingle.com/y/hy/1479086.html

 第三人对抚养费之担保效力

http://s.yingle.com/y/hy/1479085.html

 女儿遭车祸去世为争遗产离异父母对簿公堂 http://s.yingle.com/y/hy/1479084.html

 夫妻对共同财产的权利义务

http://s.yingle.com/y/hy/1479083.html

 婚外宫外孕男方拒绝承担责任法院判责任各半 http://s.yingle.com/y/hy/1479082.html

 配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠与给 http://s.yingle.com/y/hy/1479081.html

 谢孟伟领证结婚婚姻法律知识知几何 http://s.yingle.com/y/hy/1479080.html

 起诉时未达法定结婚年龄，法院判决其婚姻关系 http://s.yingle.com/y/hy/1479079.html

 婚前公房婚后买下产权

http://s.yingle.com/y/hy/1479078.html

 夫妻共有财产和夫妻个人所有财产的规定 http://s.yingle.com/y/hy/1479077.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 非亲生父亲死亡_婚内非亲生子是否享有继承权 http://s.yingle.com/y/hy/1479076.html

 夫妻共同财产的概念和范围

http://s.yingle.com/y/hy/1479075.html

 中华人民共和国和意大利共和国关于民事司法 http://s.yingle.com/y/hy/1479074.html

 夫入狱后妻欲离婚女儿的抚养权归谁 http://s.yingle.com/y/hy/1479073.html

  遗嘱生效的要件 http://s.yingle.com/y/hy/1479072.html 虚假验资取得的公司股份的离婚分割 http://s.yingle.com/y/hy/1479071.html

 暴力威胁妻子网骗报警短信救她一命 http://s.yingle.com/y/hy/1479070.html

 涉外结婚主体的限制

http://s.yingle.com/y/hy/1479069.html

 我国夫妻共同财产分割制度研究

http://s.yingle.com/y/hy/1479068.html

  涉外结婚如何办理 http://s.yingle.com/y/hy/1479067.html 法官:

子

女

姓

氏

不

得

单

方

更

改

http://s.yingle.com/y/hy/1479066.html

 如何防范对方隐匿财产

http://s.yingle.com/y/hy/1479065.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 收养关系的种类有哪些

http://s.yingle.com/y/hy/1479064.html

 夫妻图利假离婚_假离婚的协议是否有效 http://s.yingle.com/y/hy/1479063.html

 别让婚内寂寞成为婚姻杀手

http://s.yingle.com/y/hy/1479062.html

 物价上涨抚养费也要涨

http://s.yingle.com/y/hy/1479061.html

 跨国婚姻的爱情与现实

http://s.yingle.com/y/hy/1479060.html

 母亲打印遗嘱致两姐妹对簿公堂_老年人想立遗嘱怎么办 http://s.yingle.com/y/hy/1479059.html

 抚养费数额的确定 http://s.yingle.com/y/hy/1479058.html

法律咨询s.yingle.com

第五篇：继承房产过户办理流程

南京装修http://nj.oceano.com.cn 继承从通俗意义上来说就是家里面的老人过世之后，财产继承分配的意思，而房子作为很多人一生所奋斗的目标，甚至是一个家庭奋斗的目标，买一套房子花去的几乎是两代人或者三代人的积蓄。在老人过世后，房产的继承过户就是一个比较重要的问题。而大多数子女对房产过户的流程是不了解的，小编整理了202_年继承房产过户办理流程的一些资料，下面让我们看一下具体的流程。

南京装修http://nj.oceano.com.cn

首先，过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。具体的步骤如下：

1、公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手

南京装修http://nj.oceano.com.cn 续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%；20万元至50万元：总房价的1.5%；50万元至100万元：总房价的1%；100万元以上：总房价 0.5%。

4、房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明； 领取并填写房屋产权登记申请书； 房屋产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。

5、领取证书

如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。以上就是关于继承房产过户办理流程的一些解决方案了，希望能够对各位看官有所帮助。如果我们的网站对您有所帮助，请多多向身边的朋友们推荐！