第一篇：长沙酒店房价[模版]

1.省委招待所：标准单人间 168，标准双人间：168 2.长沙湘首商务酒店：豪华单人间 138，豪华双人间 148，标准单人间 108，标准双人间 128，麻将单人房160 3.长沙泰天大酒店：高级大床房、双床房 248，温馨大床房、双床房 228，豪华大床房、双床房278，行政大床房、双床房 298，亲子套间、豪华套间 328 4.长沙雅尊戴斯酒店：豪华单人间、双人间 448，行政单人间、双人间 448，商务套间 628 5.长沙新高原红大酒店：高级单人房 368，商务单人房 398，商务双人房448，观景房 468，豪华房 478，休闲套间 558，豪华套房 938 6.长沙九盛连锁酒店公寓(昊天店)：豪华大床房 178，豪华大床电脑房198，豪华双床房 198，豪华双床电脑房 218 7.长沙瑞安宾馆：标准单人间118，标准双人间 128，豪华双人间 158，商务套间 238 8.长沙星城酒店：标准单人房128，标准双人房 138，豪华单人房 158，豪华双人房 168 9.长沙海逸国际大酒店：高级客房 318，商务单间 348，行政高级客房 368，豪华商务双间 368，行政豪华客房 408 10.长沙华夏大酒店：豪华单间、标准间 258，观景房288，休闲房298，普通标准间、单间228 11.喜迎宾华天酒店：高级大床房、双人间 298，豪华双人间，单人间 328，商务电脑双人房、大床房 358，休闲麻将房 388，家庭三人间 398，豪华套间 968 12.怡海酒店：标准单人间 228，标准双人间 238，高级双人间 268，高级单人间278，标准套间438，豪华套间 698 13.同天大酒店：标准单人间、双人间 278，高级标准间 498，商务单人间、双人间 548，商务豪华双人间、单人间 588，休闲套间、豪华套间 1058，14.广空星城宾馆：标准单人间 128，标准双人间 138，豪华单人房 158，豪华双人房 168，豪华套房328 15.中天大酒店：标准大床房、双床房268，家庭三人间 308，豪华大床房、双床房348，商务大床房、双床房 368 16.7天连锁酒店(长沙五一大道店)：自主大床房 155，经济房 134，传统大床房 165，自主双床房、高级大床房 177，传统双床房 187，高级双床房 198，商务大床房 218，商务双床房 239 17.金佳宾馆：单人房A 68,单人房B 58 18.佳园连锁酒店：双床房、大床房 99，家庭房 125，商务电脑房 125

第二篇：关于长沙市民对长沙房价看法的调查报告

关于长沙市民对长沙房价看法的调查报告

教科系557班谭苗苗10015750804 调查时间：2012年6月10日星期日

调查地点：长丰2栋3单元402

访谈对象：黄先生

谈话内容：第一次采用面对面的访谈方式来实施调查，心里还是有点忐忑。满怀激动的心情敲开了黄先生家的大门，在自我介绍并说明我的来意后，黄先生欣然接受我的谈话邀请。谈话中，黄先生告诉我，他不是长沙本地人，但是已经在长沙打拼了有将近5年之久，现在是一名普通职工，月薪在2600左右。本想在长沙扎根，但是房价日益上涨，使他至今还是一名租客。黄先生谈到：“我一个月除了交房租，生活费等费用，一年余下来的钱，按照这房价，真不知道什么时候才买得起房。”黄先生还说道：“像我这种情况，这个小区有很多，大家都在为了有一个安稳的家而打拼，但是，工资上涨的速度远远赶不上房价上涨的速度，唉......”听见黄先生的叹息声，我表示深深的同情。由此可见，至今长沙的房价对于普通居民来说还是有很大的压力。

我的感受：

黎叔在《天下无贼》中有一句名言：“21世纪什么最贵？人才！”如果放在当下，几乎所有人都会不假思索地回答：房子！近几年，中国房价持续上涨。高房价下衍生出的四大词汇：啃老、蚁族、胶囊公寓、蛋形蜗居，更有甚者讽刺到“死不起”，我们不得不面对残酷的现实。房子，是中国人的软肋，中国人对家的重视以及改革开放人口流动的问题决定人们对房子的需求程度永远是刚性的，根据黄先生的谈话，显然他可以归为蚁族一类了，在长沙，工资低，收入和消费水平都有限，所以有限基础上，均价过万的房子令蚁族们望而却步，我想，就算是收入过万的“白领贵族”估计都不敢轻言买房！

国情出现警报时，国家总是会采取这样那样的措施来解决。近年来，对于房价，国家实施了房地产调控，其目的是严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。但是见“笑”了吗？想想黄先生那一声叹息，答案显而易见。房价越调越涨，我想，不仅仅是长沙市，所有的地方都一样；收入和房价不成比例，一辈子的存款不一定买到一所房子，而现在国家实施的一系列调控政策究竟只是一剂治标的温药，只是在某种程度上稳定民心，安抚民心？还是真正意义上促进房地产市场健康平稳发展？这是一场持久的拉锯战，时间会向我们证明答案。无论出于什么样的目的，作为老百姓的我们，当然是切身希望最终结果就是早点有套属于自己的房子。或许矛盾点不在与房价高，而是买不起房。生活中，我们也会时常幻想自己的未来。工作顺利，然后买一套小型公寓。作为一名未来的人民教师，可能大多数人会觉得有一份稳定的工作非常好，但是，微薄的月薪和超高的房价放在一起，即使是一套小型公寓，无疑也是杯水车薪。于是幻想难以实现。最近一年，几个叔叔都在市里买了房，然而，幸福吗？我似乎没有感受到，听着他们谈装修费，家具费，未来每月要还的贷款......还外欠多少钱等等。他们都是普通职工，人到中年才在我们那种不知道是三四线的城市拼了一套不完全属于自己的房子。人活着不就是为了快乐，但是面对房贷的各种生活压力，整个城市居民的幸福感随之下降，似乎一切的奔波劳累在瞬间化为零意义，真希望自己能靠自己的打拼在有生之年有一套完完全全属于自己的房。

第三篇：长沙燕山酒店火灾

湖南长沙市燕山酒家火灾

燕山酒家位于湖南省长沙市八一西路31号，占地面积600平方米，建筑面积4800平方米，8层楼，是集餐饮、办公、住宿、娱乐等功能为一体的综合楼。该大楼分别于1990年和1992年竣工并投入使用。该酒家是湖南省商业集团公司下属食品总公司的企业，食品总公司总经理、法人代表为肖俊雄，公司副总经理黄家柱兼任燕山酒家总经理、法人代表。酒店未向保险公司投保。1月28日晚，楼内共有224人。其中，燕山酒家（含东海渔村）有21人当班，27人睡在宿舍内，4人玩扑克，住店旅客172人。

火 灾 情 况

1997年1月29日，湖南省长沙市燕山酒家因保安员违章用火发生火灾，造成40人死亡(当场烧死8人，有32人在送往医院途中和经医院抢救无效而死亡)、28人重伤、61人轻伤，烧毁建筑997平方米以及空调、卡拉OK机、冰柜、餐具、床铺等物品，直接财产损失97万元。火灾原因为燕山酒家保安雷文革在二层大厅内违章使用酒精炉所致。

火 灾 教 训

（一）擅自改变设计，留下先天性火灾隐患。该大楼是由2栋独立设计、审批、施工、竣工后连通而成的建筑。北栋于1990年下半年竣工，为八层商场、仓库、办公高层综合楼。南栋1992年6月竣工，为七层业务楼，擅自加建一层后，成为高层建筑，加上改变了使用性质，使之成为一栋集餐饮、娱乐、住宿为一体的公共场所。因此，在防火、防烟、疏散、消防给水等方面也就难以满足国家消防规范要求。尤其是该建筑在未经消防验收合格的情况下违章投入使用，造成既成事实。投入使用后，又多次采用大量可燃材料进行室内装修。

（二）酒家内部管理不严，火灾隐患多。长沙燕山酒家及湖南东海海鲜大酒店对消防工作极不重视。开业以来，既未认真对职工进行过防火安全教育，也未建立健全必要的消防安全制度，内部管理相当混乱，火灾隐患严重。员工缺乏起码的消防知识，消防观念淡薄，严重违反消防安全规定。如夜间值班用酒精炉煮食、不关厨房液化气罐的总阀门等现象屡屡发生，无人过问。发生火灾后，员工不知道如何自救逃生，更谈不上组织旅客安全疏散。电源线路不合格、配电板不固定、有的楼梯间堆放大量易燃物品等。

（三）消防设施设置不合理，管理不善，使用不当。一是未按规定设臵可靠的消防电源。酒家虽然在一至七层安装了消火栓，配备了2台水泵，但起火断电后水泵不能启动。二是报警系统长期不检修，起火时报警功能失灵，不能及时警示员工和客人迅速疏散。三是二至七层未安装应急灯，有的通道门与客房门相似，安全门上方也未标明“出口”一类的标志，紧急情况下不便于人员安全疏散。四是未经消防部门同意，擅自将三层北侧楼梯间通道堵死作为房间，南侧一至二层楼梯间被杂物堵塞。

（四）经营者对火灾隐患熟视无睹，整改工作长期得不到落实。长沙燕山酒家及湖南东海海鲜大酒店自1995年起被长沙市芙蓉区公安分局列为消防安全重点单位，但酒家（店）的经营者对消防部门多次下达的《火灾隐患整改通知书》臵若罔闻，整改工作长期不落实。如，三层北向楼梯间被堵的问题，有的人曾向省瑞华工贸总公司总经理、湖南东海海鲜大酒店法人代表、防火安全责任人雷延平提出不能改作他用，要恢复做楼梯间，但雷延平没有采纳。省食品总公司副总经理、长沙燕山酒家总经理黄家柱考虑到该处一年有1至2万元的收入，也一直不同意疏通。又如1996年12月11日与23日，长沙市消防支队与芙蓉区消防大队对长沙燕山酒家及湖南东海海鲜大酒店接连两次进行了消防安全检查，发现严重的火灾隐患，下达了《火灾隐患整改通知书》，责令其迅速进行整改。但雷延平、黄家柱和省食品总公司保卫科科长兼长沙燕山酒家保卫科科长王思亮等人仍无动于衷，对存在的火灾隐患未进行整改。一层厨房曾因长时间不关排风扇而引起电线短路起火，本已敲响警钟，但雷延平、黄家柱、王思亮等人仍未引起重视，未采取措施进行整改。

（五）主管单位不认真履行管理职责。长沙燕山酒家系省商业集团总 公司下属食品总公司的非法人独立核算单位。省瑞华工贸总公司是挂靠在省政协宗教委员会的法人独立核算单位。该公司于1993年10月承包长沙燕山酒家一层厨房、一层大厅东侧快餐厅与二层餐厅经营饮食业，承包期为5年，并于1996年增设分支机构湖南东海海鲜大酒店承担这项业务。省商业集团总公司与省食品总公司、省食品总公司与长沙燕山酒家、长沙燕山酒家与省瑞华工贸总公司虽然层层签订了消防安全责任书，明确了责任人及其职责，但长沙燕山酒家和湖南东海海鲜大酒店的上级主管单位从来没有认真履行过管理职责，而是放任自流，消防安全责任书实际上成了一纸空文。省食品总公司总经理、党委委员、消防安全责任人肖俊雄，省食品总公司党委书记、副总经理、负责社会治安综合治理工作的吴延海等人对长沙燕山酒家及湖南东海海鲜大酒店存在的火灾隐患不闻不问，未认真履行消防安全职责。

（六）报警晚，贻误了灭火战机。雷文革发现起火后，不是及时报警，而是先扑救，当火越扑越大时，只顾自己逃命；一层保安员李荣华、张明书得知二层起火后，也是先上楼扑救，当火势已无法控制时，才通知一层服务员报警，由于报警晚而贻误了灭火战机。

（七）消防设施和举高消防车严重不足。燕山酒家无室外消火栓，东侧长岛路无市政消火栓，北侧八一路距燕山酒家110米处仅有1只损坏的消火栓，消防车到现场后不能保证有效的消防供水，只好从300米外的长岛饭店门口消火栓接水，严重影响了灭火救人。另外，当时长沙市只有1辆消防登高车，既要灭火又要救人，难以兼顾。

火灾责任及处理

（一）刑事处罚

1、雷文革，湖南东海海鲜大酒店保安员。犯有失火罪，判处有期徒刑7年。

2、雷延平，省瑞华工贸总公司总经理、法人代表，湖南东海海鲜大酒店法人代表。对火灾负有主要领导责任，给予雷延平开除党籍、开除公职处分；犯有玩忽职守罪，判处有期徒刑5年。

3、黄家柱，省食品总公司副总经理、长沙燕山酒家总经理。对火灾负有主要领导责任，给予黄家柱留党察看一年，撤销其省食品总公司副总经理、长沙燕山酒家总经理职务的处分；犯有玩忽职守罪，判处有期徒刑3年，缓刑3年。

4、王思亮，省食品总公司保卫科科长兼长沙燕山酒家保卫科长。对火灾负有主要领导责任。给予王思亮留党察看两年，撤销其省食品总公司保卫科科长、长沙燕山酒家保卫科科长职务的处分；犯有玩忽职守罪，判处有期徒刑3年，缓刑3年。

（二）党纪、政纪处分

1、肖俊雄，省食品总公司总经理、党委委员、长沙燕山酒家法人代表。对火灾负有重要领导责任，给予撤销省食品总公司总经理、党委委员职务的处分。

2、吴延海，省食品总公司党委书记、副总经理。对火灾负有重要领导责任，给予撤销省食品总公司党委书记、副总经理职务的处分。

3、李本精，原省宗教事务管理局局长、省政协宗教委员会副主任。对火灾负有重要领导责任，且收受了省瑞华工贸公司总经理雷延平贿赂4000元，给予留党察看一年、撤销其副厅级待遇的处分。

4、范品章，省政协宗教委员会正处级干部。收受雷延平贿赂1500元，给予党内严重警告处分。

第四篇：长沙知名酒店介绍

2006年开业

2012年装修

823间房

联系方式

长沙华雅国际大酒店位于长沙市万家丽路，北临机场高速，南靠劳动东路，处于市中心与体育新城的中间节点上。交通十分便利，距黄花机场十分钟车程，离火车站五分钟车程，一分钟即可上京珠高速。

长沙华雅国际大酒店是华雅集团投资兴建，是集餐饮、客房、娱乐、商务、办公、休闲于一体且拥有100000平方米城市高尔夫俱乐部的超豪华生态酒店。酒店主楼高十九层，分布在6层至19层，客房整体设计和谐，合理的空间布局尽显尊贵大气。别致的家具，暗金色的床头兽纹，无不渗透出高贵儒雅的氛围，是艺术与人文相结合的经典之作。

长沙华雅国际大酒店精心打造世界风味美食街、中西式餐厅、咖啡厅、南北风味美食街、宴会厅、酒吧、茶座等各类餐饮服务设施，KTV、SPA水疗、游泳馆、健身房、高尔夫球场、等休闲娱乐设施，以及商务中心服务、各类会议室，及多功能国际会议厅、车队出租等综合服务设施。其中，多功能国际会议厅面积达1700平方米，可容纳会议客人1000余人，并配有4+1同声传译系统、活动舞台、多制式录像机、电子笔记等先进的会议设施，为全国少有的多功能国际会议中心，能为中外宾客提供最完善的服务。占地10万平方米的城市高尔夫俱乐部，46个打位的练习场，9个球洞的精致高尔夫球场，给您足够的自由空间，是成功人士健身休闲，放飞心情的最佳选择！

2008年开业

2012年装修

343间房

联系方式

长沙碧桂园凤凰酒店地处长沙经济技术开发区威尼斯城（岛）内，著名的捞刀河（相传关公战长沙时曾捞刀于此）四面环绕，毗邻著名的松雅湖国家湿地公园，植被茂盛，空气清新，自然风光旖旎。酒店近临京港澳高速星沙出入口（1.5公里），仅3分钟车程，距黄花机场15分钟车程，距高铁长沙南站20分钟车程，距市中心五一广场约13公里，距岳麓书院约25公里，距韶山约90公里，距杨开慧故居约40公里，地理位置优越，交通十分便利。

作为历届中国金鹰电视艺术节主要接待酒店之一，长沙碧桂园凤凰酒店秉承“热情微笑，尽善尽美”的服务理念，努力为每一位宾客提供优质服务，给您一个五星级的家。酒店曾先后荣膺“全国最佳服务酒店”、“2013优秀会议酒店”、“2014优秀会议酒店”、“中外酒店（九届）白金奖·十大城市魅力酒店”等诸多殊荣。

酒店拥有343间/套宽敞舒适、华贵典雅的客房可供选择，无微不至的客房管家服务，使您尊享完美居停时光；环境优雅的圣马可西餐厅，提供各式环球美食，为您打造精彩纷呈的美食体验；品味独到的大堂酒廊、欧式酒吧，和源KTV、和源水会让您尽享身心放松的美妙之旅；富临中餐厅可同时承接近100桌宴席，20余间包房风格各异，使您尽情领略纯正的粤、湘佳肴。

威尼斯国际会议中心，气势恢宏，可容纳1000人同时使用，11间功能各异的宴会厅均配置先进的视听会议设备，是举办各式展览、商务会议、各类晚会、婚宴联谊的极佳场所。专业的宴会服务团队为您精心安排会议的每个细节，助您商机无限。

康体健身中心拥有室内恒温泳池、室外景观泳池、健身房、棋牌室、桌球室、网球场等多项康体娱乐设施，让您亲身体验运动和娱乐带来的健康魄力，忘情在舒心畅快的运动节奏中。

长沙碧桂园凤凰酒店，给您一个五星级的家。

2010年开业

539间房

联系方式

长沙世纪金源大饭店位于湘江与浏阳河交界处，与仅一河之隔的长沙市“两馆一厅”交相辉映。饭店毗邻世纪金源购物中心，拥有世纪城沿湘江2公里观光带，占据湘江大道与芙蓉北路两条链接主城区的主干道，地理位置绝佳。

长沙世纪金源大饭店是一家坐拥180度全江景的大饭店。饭店楼高39层，所有房间拥有热带雨林式喷淋的独立淋浴间、全景下沉式浴缸及37寸液晶电视。饭店拥有国际标准50x25米超宽大游泳池，加以完善的娱乐、康乐设施，为您提供完美之旅。

长沙世纪金源大饭店三个餐厅和一个酒吧。位于饭店首层的金源自助餐厅，一共拥有220个餐位。供应中、西、日相结合，以海鲜为主的自助餐。餐厅布局风格独特，颇具异国情调及神秘浪漫之感，是理想的商务用餐场所。金世纪中餐厅位于饭店二楼，主要经营粤、湘等菜品，拥有19间豪华江景包厢。位于饭店三层的全城唯一正宗日本料理，让您真正感受日本美食。

长沙世纪金源大饭店拥有层高10米，面积1800平方米的无柱独立式千人多功能宴会厅，及各种规模不一的会议厅11个，可承接各种国际会议、社交宴会、主题晚宴及婚宴等。同时，饭店配备有高级影音系统、无线同声传译等系统。更为优雅的国际会议厅、首长接见厅和休息厅等附属设施一应俱全，让您的商务活动倍感轻松。

1988年开业

2013年装修

692间房

联系方式

华天大酒店总店所处市中心区，地理位置优越，交通便利。

华天大酒店总店是湖南省知名酒店，同时加盟了国际金钥匙和中国名酒店组织，曾获得国际服务行业“五星钻石奖”，并多次成功的接待了来长沙的国家元首和政府首脑，累积了丰富的接待经验。酒店拥有各类客房，餐位2100余个，各类风格的餐厅，适应不同规模会议的多种会议厅，独特的天子商务会所，以及功能齐全的演艺厅等娱乐休闲设施，可泊车300余辆的电脑管理立体车库恭候各国商务、旅游宾客使用。酒店以“一流的设备、一流的管理、一流的服务、一流的信誉”的良好品牌形象享誉海内外。

2007年开业

2013年装修

380间房

联系方式

娱乐中心都十分便利。

长沙运达喜来登酒店是一家商务酒店。拥有客房和套房及各式户型的公寓，所有房间均配备喜来登甜梦之床等完善设备，为您营造舒适怡人的休息空间。宽敞舒适的健身中心配以先进的健身设备，融合现代的水疗法和中国远久的养生之道，您能领略到独一无二的身心体验。长沙运达喜来登酒店拥有近2,000平方米的大型宴会厅及多个多功能会议厅，其中包括一个800平米的大宴会厅，9个多功能厅/会议室，并有经验丰富的专业团队为您提供服务。酒店大堂为您提供免费高速无线上网服务，让您轻松享受办公和网上休闲的乐趣。位于酒店裙楼的美美百货，汇聚了当今世界奢侈品的顶级品牌，在这里不仅可以同步领略到全球时尚潮流的前沿，更可以全方位感受时尚购物的愉悦体验。

1998年开业

450间房

联系方式

长沙运达喜来登酒店雄踞于市中心商务及金融区黄金地段的芙蓉中路松桂园，前往购物中心、景点和

长沙通程国际大酒店位于长沙市政治、商业、金融中心，交通十分便利。

长沙通程国际大酒店是湖南省首家严格按星级标准建造的超豪华商务酒店。拥有多种房型，所有房间设施齐备高档，满足您的不同需求。

长沙通程国际大酒店近3000平方米的大型宴会厅及多个多功能会议厅，配有同声传译系统、高清LED屏、自动投影机、活动舞台和先进的影音及灯光设备，其中包括一个1400平米的大宴会厅，可同时容纳1600人的会议。8个多功能厅/会议室，酒店拥有经验丰富的专业团队为您提供服务。多个风格各异的中西餐厅，可供客人自由选择。优雅舒适的雅聚廊大堂吧、康乐清吧是您商务洽谈、品茗休闲绝佳选择。碧蓝的恒温泳池，意大利全套健身器械，可以享受生活中纯粹的健康与快乐。位于酒店一楼、三楼的“金色家族”，汇聚了当今世界顶级奢侈品牌，更可全方位感受全球时尚潮流和购物体验。无论您是繁忙的商务人士，还是休闲的度假旅客，这里都将是您理想的居停之所。

2012年开业

424间房

联系方式

长沙万达文华酒店位于风景秀丽的湘江畔，以顶级豪华的设施和贴心细致的服务而著称。

长沙万达文华酒店拥有四百余间艺术风情浓郁的客/套房，由此将湘江美景或长沙繁华市容尽收眼底。每间客房均配备舒适无比的助眠系列。入住行政楼层，还可享受无微不至的客房管家服务，倍感尊荣优越。

长沙万达文华酒店拥有开放式厨房；或在品珍中餐厅品尝纯正湘菜及粤菜，并和亲朋嘉友欢聚在拥有全江景阳台的豪华包厢；抑或在大堂酒廊，沉醉于各种时新精致的甜点、小食及清新饮品。此外，酒店还提供“24小食精选早餐”，更有专业茶艺师为您奉上中华茶道—“茶之旅”，为您缔造隽永难忘的美妙回忆。

长沙万达文华酒店会议场地面积近2500平方米，包括大宴会厅及10间设计高贵典雅、可组合分割的多功能会议厅，全部配备先进的视听及多媒体设备。不论是小型高层聚会，还是大型会议庆典，长沙万达文华酒店都可以满足您的各种需求。面积为1400平方米的无柱式大宴会厅顶高9米，灵活分割成三个独立空间，量身打造专属于您的非凡盛典。专业的会议管家和宴会服务团队悉心关注每个细节，提供国际水准的一站式会议和宴会统筹服务，确保您的活动尽善尽美。充满东方温情的万达文华酒店,为成功名仕在每一个中心城市悉心提供私享服务和艺术氛围。让您的旅途恣意舒展,尽享优雅体验。

2008年开业

2008年装修

431间房

联系方式

长沙皇冠假日酒店位于市中心繁华的五一广场商业特区，地理位置优越，交通便捷，处于地铁2号线的五一广场地铁站，2014年5月1日长沙地铁2号线已实现通车，自酒店至长沙武广高铁站仅需23分钟即可抵达。距长沙黄花国际机场约45分钟车程，距长沙火车站约10分钟车程。紧邻大型购物中心及旅游热点。

长沙皇冠假日酒店由长沙新世界国际大饭店有限公司投资修建，世界知名的洲际集团经营管理。酒店共设有四百余间舒适客房及套间，融合中国传统与欧洲古典装饰风格的豪华客房，雅致舒适，设施一应俱全，尽享悠然温馨的宽阔私人空间；行政楼层住客，更可享用俱乐部酒廊提供的自助早餐和晚间鸡尾酒。

长沙皇冠假日酒店设有3个大型宴会厅及欧式婚礼礼堂、16个不同规格的多功能会议厅。其中，皇冠宴会厅能容纳500人的会议或650人的精致鸡尾酒会。全部配备最先进的视听投影器材及无线网络等专业会展设施，是举办各类型宴会、产品发布会、招商投资会等的理想选择。

长沙皇冠假日酒店设有完善的康体休闲设施，包括先进的健身中心、室内恒温游泳池、按摩浴缸及桑拿设施等，是您繁忙商旅及会务后的放松首选，舐香咖啡厅”供应传统的湖南佳肴、“芭堤亚泰餐厅”让您品味纯正泰式香草和咖喱美食、“皇朝食府”的精致粤菜及特色湘菜，满足您顶级的味觉享受。“大堂吧”及“生日啤酒吧”更是悠闲小聚的理想去处。

长沙皇冠假日酒店以优质的客房、丰富的娱乐休闲设施、热情的服务，诚挚欢迎四方宾朋莅临下榻！

2014年开业

365间房

联系方式

韦尔斯利（The Wellesley）品牌诞生于20世纪的英国伦敦，位于骑士桥核心风景区，地处美丽的海德公园旁，是伦敦地区最为奢华的五星级酒店。近年来在国际市场迅猛拓展，项目遍及英国、新西兰、斐济及太平洋地区。集团定位并创立各类奢侈品牌，秉承并发扬“简约、专业、极致、创新”的英伦服务理念。目前大中华区已有长沙三景韦尔斯利酒店（Sanjing Whiersly Hotel Changsha）独家授权使用全新的韦尔斯利（Whiersly Hotels）奢华品牌。

长沙三景韦尔斯利酒店是由长沙三景置业有限公司投资兴建，由英国韦尔斯利酒店品牌特许经营的一家国际五星级酒店。酒店坐落于有“世界工厂”之称的长沙国家级经济开发区核心地带，咫尺长沙黄花国际机场、京珠高速、长沙高铁南站等交通枢纽。

酒店建筑由全球著名的CCD设计公司负责建造，25层的大楼内拥有别致典雅的客房，结合了品牌源于英伦的时尚华丽，又突显出亚洲风情的典雅简约，最小面积36平方米，宽敞舒适、配套完备；3家风格各异的餐厅与中国风情的茶舍让您能近距离感受到非同凡响的韦尔斯利理念；景观式无柱国际会议中心、“悠”SPA、配备净水循环系统游泳池以及智感客房系统将让您的旅途恣意舒展，尽享优雅体验。

2014年开业

306间房

联系方式

世尊国际酒店及度假村（WORLDHOTELS）是历史悠久的全球酒店管理集团，总部位于德国法兰克福。集团拥有550家酒店，分布全球70多个国家及250多个地区，拥有130，000间客房和每年32，000，000的客流量，是全球最大的酒店集团之一，除美洲以外世界最大的酒店管理集团。湖南佳兴世尊酒店是酒店管理集团与湖南佳兴集团合作,共同打造的华中地区首家超五星级旗舰形象店，位于长沙市大河西区CBD中心，金星中路与咸嘉湖路交汇处，交通便利，毗邻长沙市政府和历史悠久的中南大学、湖南师范大学，距离地铁二号线步行仅十分钟，快捷的长张高速公路可以让您快速抵达长沙国家高新技术产业开发区，距离长沙黄花国际机场约35公里，距离长沙火车南站约25公里。

酒店拥有306间精心设计的的豪华客房，充满浓郁现代艺术气息，配备超大浴缸热带雨林花洒及接驳国内外数字信号的液晶电视，高速的宽带上网服务，并有无线网络全面覆盖。国际直拨电话，电子保险箱等设备，使客人尽享舒适和便利。

二楼佳妍西餐厅为您带来缤纷环球美食和全天候的零点服务。三楼佳廷中餐厅为您奉上的精致湘菜经典美味，14个具有浓郁中国特色的包间任您选择，也可以在佳愉大堂酒吧，聆听悠扬的钢琴伴奏，享受一杯芬香的咖啡或者精心调配的鸡尾酒，度过一个愉快的下午茶时光。除此之外酒店还拥有业界最高水准配置的1300平方米的无柱宴会厅，将是您会议、婚礼以及宴会庆典的完美之选；9个功能齐备，不同规模的多功能厅和会议室。配备了无线宽带上网，视频和电话会议等先进的会务设施，满足您各类商务活动的需求；最先进的有氧运动设备和健身器材的健身中心，让您在每一刻都保持活力。您不仅可以畅游在恒温宜人的室内游泳池，或到棋牌室，桌球房，让您倍感轻松和愉悦。水疗中心更是您放松身心远离尘嚣，享受恬静和谐的最佳去处。

酒店秉承“专为非凡人士打造的独特酒店”的 服务理念，致力于传承欧洲百年经典酒店文化，为客人营造贵族式的高雅尊贵体验。通过持续不断地了解客户的需求，满足甚至超乎他们的期望，彰显每一位入住人士的独特个性与品质追求。舒适温馨，关怀备至，让客人获得最细致周到的服务。

雍容华美，至尊享受，期待您光临湖南佳兴世尊酒店,即刻展开超值体验之旅！

2009年开业

316间房

联系方式

长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷大酒店位于湖南省长沙市CBD中心区，芙蓉路与人民路交汇处的西北角。酒店到各大商业及娱乐中心区域极为便利，距离火车站8分钟的车程 ；临近步行街、酒吧一条街、太平老街、贺龙体育馆、五一广场、橘子洲头，地理位置优越。

长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷大酒店是由湖南芙蓉国企业集团投资兴建，委托温德姆酒店集团管理的国际五星级酒店。温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）是世界上最大的酒店集团，在全球饭店管理集团中连续6年排名第一。

长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷大酒店的功能设计完善，各种配套设施完备，现代气息浓厚，将为客人带来精致优雅的生活体验，是集客房、餐饮、娱乐、休闲、会议于一体的国际五星级酒店。全城最大西餐厅并拥有4个开放式厨房，带您领略长沙最前卫的烹饪风尚，为您奉献结合湖南特色，汇集亚洲及意大利的美食精粹。酒店会议宴会总面积超过2400平方米；最大会议厅豪廷大宴会厅（520㎡）可容纳500人同时进行会议，为各类高端会议及社会活动提供完美场地。

2014年开业

408间房

联系方式

长沙顺天凯宾斯基酒店位于商业主干道的韶山中路，地处充满活力的雨花亭商圈腹地，毗邻火车站、黄花国际机场等，周边大型超市、购物广场林立，交通发达。

长沙顺天凯宾斯基酒店拥有多种房型供您选择，房间宽敞明亮，豪华舒适，并配以先进的设施设备，给您带来尊贵的体验以及高端的享受。

酒店另设有1个国际会议中心，其中包括1个2100平方米中空无柱式大宴会厅及8间多功能会议厅和1间豪华贵宾会议室，可同时容纳1200位宾客的会议或庆典活动。

酒店还配有风格迥异的三大主题餐厅和酒吧，云集来自世界各地的顶级厨师，为您呈现精彩纷呈的美食体验，让您的舌尖体验遨游世界和尽享身心放松的美妙之旅。您不仅可在元素西餐厅乐享令人垂涎的饕餮自助美食，还可移步至祈顺中餐厅领略独具特色的粤湘佳肴，更可在普拉那现酿啤酒吧与亲朋好友欢聚畅饮新鲜的德国纯正啤酒，还有正宗巴伐利亚美食，绝对让您大快朵颐。

位于酒店五层的空中花园堪成长沙城市酒店最大后花园，水景加园林的生态设计，勾勒出人处园中，仿佛置身画中的优美意境。全通透的球形水晶玻璃天顶设计，让室外商务谈判、时尚走秀、泳池派对即使在风雨天气也能畅行无阻。鸟语花香的清晨、风和日丽的午后，或是依稀星光的夜晚，散步于此，更是闲情之致。

1997年开业

2008年装修

343间房

联系方式

机场，武广高铁，长沙火车站都十分便利。

长沙神农大酒店创建于1997年，由长沙市烟草专卖局（公司）独资兴建，是湖南省第二家五星级酒店，也是湖南省第一家由国际酒店管理公司管理的酒店。酒店主楼高23层，副楼高22层，建筑面积7.7万平方米，拥有各类格调高雅的客房，荟萃粤，潮，湘菜，西餐，日本料理等中西美食；拥有国际会议中心，多功能厅，宴会厅等10余个会议场所。酒店拥有22层5A商务写字楼，提供管家式的物业管理服务，是各大企业（公司）办公场所的理想选择。酒店娱乐设施齐备，室内游泳池，健身房，棋牌室，乒乓球室，KTV，桑拿，美容美发美体沙龙一应俱全，让你领略超值的享受和愉悦的体验。

2014年开业

391间房

联系方式

长沙神农大酒店雄踞于市中心的商务及金融区的芙蓉中路。从酒店前往购物中心，景点，娱乐中心，长沙北辰洲际酒店地处湘江与浏阳河交汇处，紧邻长沙市重点项目“两馆一厅”，附近拥有超高层写字楼、服务式公寓、超大购物中心、影剧院及各式餐饮娱乐场所。

长沙北辰洲际酒店27层的现代玻璃幕墙建筑矗立在长沙的沿江大道，璀璨夺目，27米挑高中庭面向湘江，震撼的观景角度无可匹敌。酒店拥有各类房型，配套设施齐全，风格现代绚丽，融入了大量的前卫设计和中国传统元素，完美诠释了时尚与经典的内涵，令您尽享尊贵不凡的入住体验。

2011年开业

447间房

联系方式

长沙融程花园酒店地处长沙CPD和CBD黄金地段，交通便捷环境优雅。至武广高铁、京珠高速仅15分钟。省府、雨花区、天心区政府近在咫尺，红星汇展中心毗邻而居。

长沙融程花园酒店是一座集品味与奢华于一身的豪华星级酒店。

长沙融程花园酒店拥有华南地区最大的市政花园广场，草木掩映、绿茵缤纷、环境舒适。酒店拥有多种类型客房，房间内设施十分齐全，可满足不同类型宾客的需求。各类休闲娱乐设施，功能完善，设备齐全、先进。完善的设施、优质的服务，长沙融程花园酒店将为您呈现国际级花园待客之道！

2000年开业

2012年装修

405间房

联系方式

湖南圣爵菲斯大酒店地处长沙金鹰影视文化城，毗邻湖南卫视、世界之窗，近临京珠高速、319国道，交通四通八达，距机场20分钟、火车站15分钟车程，距武广高铁长沙南站20分钟，距离市中心五一广场8公里。

作为历届中国金鹰电视艺术节、两次中国中部投资贸易博览会主会场接待酒店，湖南圣爵菲斯大酒店得到了中央、省、市首长和嘉宾的多次赞扬。2007年至2011年，酒店连续五年荣膺“湖南省最佳星级饭店”。与此同时，酒店还获得过“湖南省餐饮服务食品安全示范单位”、“湖南省旅游饭店金星奖”、“金叶级绿色旅游饭店”、“湖南省文化旅游明星单位”、“2012湖南旅游饭店优秀品牌奖”、“餐饮食品卫生A级酒店”等荣誉称号。

酒店先后有江泽民、李长春、刘云山、俞正声、张德江、王岐山等党和国家领导人，以及张春贤、周强、徐守盛、蔡赴朝、李江、蒋建国、路建平等领导前来体察民情，共商国是。

湖南圣爵菲斯大酒店拥有多套栋卧仙楼别墅、钓鱼湾别墅、雅韵庐及总统套房等，客房装饰高雅，极具想象力，设施齐全。众多社会名流、商界领袖把这里作为高峰论坛、社交平台；无数体育和演艺界明星把这里作为竞技场所、献艺舞台。

湖南圣爵菲斯大酒店的中心中餐厅——九嶷食府以宫廷谭家菜为主，由国家特一级厨师主理，结合粤、潮、湘菜等，精制鱼翅系列生猛海鲜及传统特色佳肴；地中海岸西餐厅为典型的欧陆建筑风格，提供口味纯正的法、意各式佳肴。

湖南圣爵菲斯大酒店的中心多功能厅总面积逾2700平方米，可容纳2500人。大厅可分割成三个大小相同的会议厅，皆配备高档先进的视听设施，是举行大型宴会、冷餐会、记者招待会、国际性会议、文艺演出、音乐会的上佳场所。

此外，多功能厅还配有100平米、50平方米的大小贵宾休息厅两个，是与会贵宾休憩的理想场所，也可举行各类中小型会议。

国际会议厅面积近300平方米，可举行150人的国际性圆桌会议，配备四声道的无线同声翻译系统、2个由电脑控制的投影幕，装饰风格华丽高贵，气韵非凡。

这里将带给您非同一般的新体验，诚邀宾客前来体验。

2013年开业

275间房

联系方式

长沙中国城戴斯酒店位于长沙解放东路，地处火车站CBD核心地带，邻近友谊商店、美诺广场、科佳商业广场等休闲、购物配套资源，周边生活、餐饮设施丰富，宾客出行便捷。

长沙中国城戴斯酒店是由湖南省中城富通集团投资开发、美国戴斯酒店集团管理的一所国际酒店，是长沙首家采用无梁无柱建筑结构、集客房、餐饮、娱乐、会议、商务于一体的现代化酒店。

酒店外观宏伟大气，整体设计奢华典雅；大堂宽阔明亮，装点以美轮美奂的水晶灯饰、艺术气息浓郁的吊顶。客房布置舒适齐整、将中式古典元素与现代居住理念相融合，独具韵味；设有多款房型，房内配置中央空调、国内国际长途电话、迷你吧、小冰箱、24小时热水、独立卫浴等设施，满足宾客品质生活所需。

酒店附设装修精美、风味各异的中、西餐厅及豪华包厢；还设有会议厅，配以商务中心的专业服务，定使会务、洽谈圆满举行。

酒店休闲、娱乐功能齐全，KTV、棋牌室、按摩室、桑拿浴室、夜总会、茶室、足浴、SPA等设施一应俱全，使宾客尊享温情服务，感受远离尘嚣的闲适从容。

第五篇：关于我国房价虚高问题探析——以长沙为例

关于我国房价虚高缺陷的探析——以长沙为例

摘要：房产作为公民安身立命的载体，一直以来都受到到社会各界的紧密关注。社会主义建设新时期以来，因金融市场井喷，大量资本向不动产涌流，中国房价节节攀升。住房的功能重心自供需要居所的人安身立命，移向了供“钱有余力”者炒作致富。因为房价涨幅愈演愈烈，2017年习主席呼吁“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，敦促房地产商和政府采取措施控制房价。

本文开头分析了中国房价目前的大走势和长沙房价的具体战略走向，接着自供给需求方面剖析了使得我国房价居高不下的原因，根据上述分析进而给出了用以缓解目前高房价、放慢房价过快增长、自而使人民安居乐业的建议。

关键词：虚高房价；多主体供给；多渠道保障；有效调控

一、中国房价目前的大走势——以湖南长沙等地为例

作为湖南本地房地产领域的权威机构，中原集团战略研究中心所得到的最新数据指出，进入社会主义建设新时期以来，房价涨跌周期一般为3到4年，湖南长沙的房地产销售市场量价受到相关房价规章变动的影响，预计今年开始房价变动周期将会延长，当下湖南房产市场正位于整个周期中跌价段之初。在住宅限价严厉执行环境下，商用房产比民用住宅还能溢价。2018年6月底为止的数据显示，长沙内六区的商业用地占总地皮面积的比例为56%，总地皮体量为1357万平米，其中，望城的中心商区外围商业价值正在攀升，房价涨幅增大，今后此地段开发的主要方向正是商品办公。

经济大环境的改变下，市场中的供求方之间的关系也随之改变。2016-2017年政府大力去库存，使得供给需求转变，是房价走高的主要诱因。因此，对于房价浮动过快的湖南市州，政府将会选择颁布限制价格涨幅战略。大多湖南的城市的去库存的任务已经基本进入尾声，而益阳市去库存的广度和深度仍亟待提升；自2018年上半年供求比来看，除岳阳和常德供求平衡外，其余六大城市均供不应求，其中一大贡献是长沙多重战略压顶，本为原籍购买者由迁徙返回至市州置办房产；当前均价基本大于等于6000元每平方米。

自全国视角来看房地产市场价格，北上广等特大号都市的房价已经增占到史上最高点，然而因为限购令的颁布以及银行提高存贷款利率和存款准备金率等措施，使得房地产市场需求降低，使北京、上海的房价有了小幅度的下降。银行利率的上调，提升了开发商的贷款难度和本金，自而使房地产市场开发量有所减低，限购令的颁布，使人们置办房产数量受到到限制，自而缩减了市场需求量，中央对多次易手的房屋营业税进行了变动，提升了多次易手的房屋交易本金，很大程度上促进了打击投机、炒房动作，标准化多次易手的房屋交易市场。

中央为解决高房价缺陷，颁布了系统化、阶段化的宏观调控战略，包括上调银行利率、颁布限购令、变动多次易手的房屋交易营业税等，有效的降低了市场需求，标准化了多次易手的房屋交易市场，打击了投机、投资性置办房产现象，多少也确保了房地产业的健康、稳定发展。然而，现阶段房地产市场还存在一些缺陷，诸如房价仍然较高，普通公民仍然无力支付房价，以及房地产市场规章的不够标准化等。

今年下半年的战略、市场环境仍不明朗，不确定性因素较多；土地在维持“熔断”战略的同时供应将有所提升；房地产市场不同物业分化明显，下半年普宅供应将有所提升，受到战略因素影响，部分需求外溢到商务房产，使得商务房产供不应求或将加剧。随着调控的持续，市场整体价格将趋稳；在融资收紧、短期偿债压力提升、预期项目去化率下降的情况下，下半年将会有还要多持货观望的房企或加大供应量、尽将会选择的多推项目，或选择以价换量，通过降低预售价格加速项目入市，尽早抢收业绩以完成全年的销售目标。

二、我国房价居高不下的原因

（一）根本原因：供给需求关系失衡

根据亚当斯密的市场理论，供给需求是影响商品价格的决定性因素。房价居高不下，自根本上维持这种局面的仍然供给需求，即现有住房远远不能满足我国广大居民的居住需要。近期我国住宅发展目标为户均一套，人均一室，力争2020年达到人均建筑面积35平方米。而据最新的统计资料表明，现在我国城市居民人均居住面积是22平方米，我国现有11189万户城镇居民，因此将需要39.2亿平方米的住房，现有的住房缺口将近15亿平方米，这是个相当庞大的市场，也是支撑房地产市场价格走高，新建项目持续增长的内在动力。

经济大环境的改变下，市场中的供求方之间的关系也随之改变。2016-2017年政府大力去库存，使得供给需求转变，是房价走高的主要诱因。因此，对于房价浮动过快的湖南市州，政府将会选择颁布限制价格涨幅战略。大多湖南的城市的去库存的任务已经基本进入尾声，而益阳市去库存的广度和深度仍亟待提升；自2018年上半年供求比来看，除岳阳和常德供求平衡外，其余六大城市均供不应求，其中一大贡献是长沙多重战略压顶，本为原籍购买者由迁徙返回至市州置办房产；当前均价基本大于等于6000元每平方米。

（二）直接原因：物价浮动导致成本提高

建筑材料成本太高引起房价持续上升。钢筋、泥沙、cement、烧制砖块等一直作为传统建房材料的主力，他们的物价随着经济发展有相应幅度的浮动是必然的，也是合理的。

建房工人工资提升引起房价的上升。社会经济持续发展，国民收入普遍提高，建筑业员工逐步提升工资地所当然，由此而造成房价上升，既合情、也合理。

中央针对建筑房产业颁布的税费战略发生的支出形成的房价本金合法合规，消费者承担税费本金是坚决遵守的规定和职责。

（三）幕后推手：投资与投机者

据调查，在房价急升的背后，有相当数量的市场购买力来自于资本的投资与投机需求。投机的目的极其鲜明，他们买房的唯一标准就在于能否获利，这样，就衍生出市场的许多虚拟需求。因为推动市场虚拟需求主要是来自于资本的力量，因而只要有获利的将会选择，房价就会被不断地推高，进而极大地扭曲了市场的价格体系。

据统计，目前我国市场上炒楼的比例约为15%，有不少观点甚至认为已达30%。投资与投机资金的疯狂入市，已成为目前房价暴涨的主要原因。

（四）宏观调控战略执行不力是造成高房价的重要原因

为遏制高房价，我国先后颁布了大量宏观调控战略，如“国八条”、“国六条”、“国四条”、（新）“国十条”、“新五条”等。然而，房价浮动的势头仍难以抑制。最主要的原因是大量宏观调控战略执行不到位，使调控战略效力大打折扣。

宏观调控战略之所以执行不力，既受到限于我国执法环境过于宽松，又受到限于宏观调控战略的保障措施没有及时跟上，最根本的是房价浮动满足了银行、开发商、投机置办房产者、甚或是地方政府的利益需求。

（五）我国传统的住房观点是造成高房价的有力因素

住房对于国人而言，除了可以“居住”之外，还可以获得精神上的满足。因为“家”才是中国人的精神归宿，没有住宅就没有家。因此，人们可以倾其所有去购买属于自己的住宅，年轻人结婚一般都要购买一套属于自己的房子。

三、抑制我国高房价的对策

（一）要改变传统的住房消费理念

据统计，发达中央的自有住房率多数在40%至60%之间。在我国，随着经济社会发展和城市化进程的加快，居民的工作和居住流动性大增，人们选择租房住或买房住，主要不取决于经济能力，而取决于工作流动的需要，是否拥有自住房也将不再成为富有和事业有成的标志。我国居民主动适应社会的发展变化，改变传统的居住观念，未偿不是一件好事。

（二）建立和完善相关的法律法规，打击炒房动作

房价水平最终会和当地居民的消费能力相匹配，房价浮动最终需要通过经济增长来消化，政府有责任有空间去干预，以实现可持续发展目标。为此，需要建立健全信息反馈监控体系、完善土地战略、住房战略等相关制度体系在有效抑制房价浮动有重要作用。加强对房地产市场的监督与管理，标准化房地产市场交易动作，打击投机性炒房动作，维持房地产市场的稳定。

（三）完善住房保障体系，提升住房有效供给是重要手段

1、加快保障性住房建设步伐

加快建造保障性住房，以此来提升真正对应给老百姓消费需求的有效供给，这是完善社会住房保障体系、治理房价浮动过快的有效措施。建立政府主导、战略扶持、价格控制、定向供给的住房保障机制，加大廉租房建设，以解决中低收入家庭的住房缺陷。

2、提升中低价位商品房的土地供给

在土地保护战略允许的范围内，提升中低价位普通商品住房和建设用地供应量。同时，采取相应措施利用好土地二级市

场，提升有效土地供给，主要是加强土地利用的管理。严格执行土地使用战略，土地管理部门对超出动工开发期满一年未动工的土地，自高征收土地闲置费；满两年

未动工的，无偿收回土地使用权。

3、降低房屋的空置率，提升住房的有效供给

首先，加强对住房预售环节的管理，对达到预售标准的楼盘实行最低预售数量和最少预售时间规定，防止开发商捂盘。

第二，清理不标准化的中介机构，改善房地产的流通环节，对住房销售实行有效的现场监督，同时，建议城市房地产主管部门建立房地产销售信息网络，对空

置住房情况进行全面的摸底调查并将空置情况上网公示。

第三，实行结构性贷款利率战略，对购买第二套以上住房规定较高的首付，对房地产贷款规定较高的利率，同时配合有效的财政税收手段，提升房产持有本金。

（四）稳定物价

健全价格监管法规、加强价格监督检查和反价格垄断执法、完善价格信息发布制度，提高银行存贷款利率，缩减市场货币流通量。

建议开发商应遵循市场规律，价格与价值匹配，切勿盲目拔高售价。应基于所在区域下半年新增供货量、推售节点及项目目标客群置办房产心态变化，权衡项目价值及核心竞争力，谨慎定价，警惕客量稀释下，丧失性价比优势。

（五）积极推进物业税制度建设，发挥其对房价的调节作用

在中国，房地产投机成为人为推高房价的重要原因之一。包括上游的房地厂开发商，实际上靠买到土地，然后把它切成小块附上房屋后再以高价卖掉。表面上是卖房子，实际上是倒卖土地，所以说某些房地产开发商纯粹是自事投机活动，他们其实没有资金，是自银行贷款，通过空手套白狼的方式，攫取高额利润。物业税应该针对的就是投机活动，降低投机的收益，促进房价大幅下降。

（六）推进多元化的住房建设模式

打破开发商目前的强势垄断地位，形成竞争机制，用公平竞争的多元开发模式取代开发商垄断的模式，就成为破解高房价，解决公众居住这样一个民生缺陷的必要途径。打破开发商垄断地位的关键是提升市场准入主体，形成多元化，多层次，多渠道的竞争关系。包括，鼓励居民自建房。不少人担心，“允许居民自建房，会使得住房管理的混乱”。其实并不然，欧美中央的自建房比例高达30%以上。然而西方中央的自建房则管理的有条不紊。原因是政府的规划做的好。可见，只要政府能很好的作出规划，自建房是不会使得混乱的。

长沙土地市场自2015年以来，政府放慢了土地供应节奏，拿地相对较困难，因此出现了众多房企转战市州拿地的状况。到了下半年，这种状况将有所扭转，首先，正常情况下下半年土地供应节奏相较上半年要快；其次，反调控措施明确表示，严格落实土地出让计划，优先保障住宅土地供应；因此，相较上半年，下半年长沙土地市场将相对热闹，土地供应量将大幅增长，而这其中“双限地”将占据相应比例。

供应情况：就供应来看，目前长沙达到预售条件而未办预售证的项目不在少数，随着政府加大对项目捂盘的清查力度、并制定相关的惩罚措施，再加之下半年土地供应节奏的加快，下半年长沙住房供应量将有明显增长。

自成交情况来看，长沙2018年下半年新房成交量短时间内会出现下滑，这是因为战略中关于限购新房的条款仍有许多细节需要明确，置办房产需求人群仍在适应战略的过程中。而自中长期来看，随着下半年住宅供应有所起色，以目前长沙置办房产人群基数，去化率可以得到确保，成交量同样将呈现上升态势。

房价走势：就房价而言，“稳”是大趋势，这也是调控的一大目的。调控战略颁布，置办房产人群基数下降，并相应程度上缓解了市面上的恐慌情绪，这将有效促进房价稳定。此外，自下半年开始，长沙供应的土地中，安居型用地将占比60%以上，这其中就有大批“限房价竞地价”地块，这类土地最高房价都已经明确，这也是长沙房价稳定的一大助力因素。

置办房产者建议：对于置办房产者来说，6·25新政颁布后，随着部分投机者以及伪刚需置办房产者被挤出，置办房产人群基数下降；并且随着政府加大对项目捂盘情况的摸排清查并制定相关惩罚措施，下半年长沙市住宅供应将明显上升。买房的人少了、能买的房多了，因此置办房产者将还要有选择性，看中合适的再入手。

四、结语

总而言之，民以房为天，对于世界第二大经济体而言，让每个家庭都有房可居是任重而道远的。中央要鼓励保障性住房的建设，扩大土地的供应面积，严厉打击投机者的炒房动作，引导居民合理消费，达到维持我国房价稳定，限制房价过快增长的预计效果，让每个居民在可承受到的经济范围内都买的起房子，安居乐业，全面达成小康社会。

参考文献：

[1]董藩，印德中.决定中国较高房价水平的特色因素[J].中南民族大学学，2006.5.[2]曹建海.中国必须向高房价宣战[J].市场周刊，2009.6.[3]何青青，朱智.我国房价的走势与抑制房价非正常浮动的战略措施探讨[J].市场周刊，2013.2.[4]杨飞.中国高房价成因的供求分析与对策[J].经济与管理，2009.1.