第一篇：冰柜使用说明书

冰柜使用说明书

1、冰箱在搬运、放置过程中倾斜角不要超过45度。长途运输的冷柜应放置2小时后方可通电使用，以防止系统压力过高而损坏。第一次使用应当先让空柜运行1小时，当箱内温度下降后再放物品。

2、冰箱应选择远离热源、避免阳光直射、通风较好、较干燥的地方放（1）应安放在远离热源，不受阳光直射的地方，因工作时需要与外界进行热交换，既通过冷凝器向外界散热，外界环境温度越高，散热越慢，会使冰箱工作时间越长，增大耗电量，制冷效果差。

（2）应安放在湿度小的地方，由于电冰箱、冰柜外壳，冷凝器和压缩机等均是金属材料，如果空气湿度太大，会使这些部件生锈，缩短电冰箱的使用寿命。同时潮湿过热环境，会造成电冰箱表面凝露，影响电器性能。（3）应安放在通风良好的地方，如果电冰箱、冰柜周围堆满杂物，或者靠墙太近，不利于散热会影响制冷效果。电冰箱背面和两侧面应留有至少10CM的空间，以利散热。

（4）应安放在平坦坚实的地面上，并使压缩机保持水平。这不仅出于安全的需要，而且可使压缩机平稳工作，减少震动和噪音。

（5）请勿损坏电源线绝缘层，不得重压电线，不得自行随意更改或加长电源线。

（6）检查无误后，电冰箱、冰柜静置半小时，接通电源，仔细听压缩机在启动和运行时的声音是否正常，是否有管路互相碰击的声音，如果噪音过大，检查产品是否摆放平稳，各个管路是否接触，并做相应的调整。若有较大的异常声音，应立即切断电源，与专业的修理人员联系。

第二篇：冰柜协议书

冰柜协议书

尊敬的客户：

为了“新跃”品牌形象达到展示目的，本厂将_________冰柜，型号___________，押金___________冰柜由廊坊开发区新跃清真肉类加工厂签下此合同。

1、冰柜要求：本厂产品为清真食品，专摆专放，不得用于存放其他厂家产品；

2、如果一次发现给予警告或扣除部分押金；

3、如果数次发现将取消本合同，收回冰柜，不退将做丢失处理；

4、冰柜在投放期间，如因冰柜质量问题损坏由甲方免费维修，人为的由乙方维修，产品化货由乙方承担；

5、冰柜在投放期间，不可出售或转投他人；

6、冰柜投放地点不可以随意更改，如换其它地方需与甲方重新签订合同；如以上条件没有争议，方签下此合同，本合同签字生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：廊坊开发区新跃清真肉类加工乙方：

厂

联系人：马凤臣

电话：0316-6089960

地址：廊坊市开发区南营

甲方签字或盖章：

联系人： 电话： 地址： 乙方签字：年月日

第三篇：房屋使用说明书（定稿）

房屋使用说明书

尊敬的房主：

你住上本公司开发的领峰国际 6# 楼商住楼我们的荣幸。你购买（或安置）的住宅方房（营业房）属框剪结构，是四川浩元恒达实业集团有限公司开发，北京龙安华城设计公司设计。由四川长城建筑（集团）有限公司承建，四川兴恒信建设工程咨询管理有限公司监理。大英县建筑工程质量监督站派员监督下完成。工程竣工时，经相关部门检查验收认为：主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施、设备运转正常，评定为合格工程，同意投入使用。

尊敬的房主，当你入住使用该房屋时，请注意以下事项：

1、该房屋的正常使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震 设防为6度，结构耐火等级为二级。

2、设计荷载（活荷载标准值）上人屋面为2.0KN/㎡，不上人屋面为0.5KN/㎡，公共卫生间、消防楼梯和电梯前室、商场为3.5KN/㎡，风压荷载为0.3KN/㎡，雪压荷载为0.2KN/㎡，卧室、客厅、卫生间设计荷载为2.0KN/㎡，阳台为2.5KN/㎡。尊敬的房主，当你在在使用过程中，安放家具和装修堆放材料时不要超过各部位的设计荷载，以勉影响结构和使用年限。

3、当你需要进行二次装修时，不能在主体墙上开槽打洞、特别是框架剪力墙更不能开槽打洞，以免影响房屋结构安全。如确需

要开槽打洞时、必须征得本工程设计人员申报同意后才能实施。否则造成他人损失的应承担经济赔偿和法律责任；二次装修后、建筑垃圾应自行负责或委托他人清除干净，临街面窗防盗栏应根据城市管理部门的要求制作安装。

4、房屋保修本公司按《四川省新建住宅房质量保修书》中规定的保修内容与保修期实行免费维修，如住户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不正当装修，本公司恕不承担保修责任；

5、你在搬家前做清洁时、严禁用水冲洗室内地面以免给其它房主带来渗漏水迹，相互影响美观；

6、使用下水道时，请不要丢进杂物菜渣、以免引起堵塞。拆装排水、排污管道时，一定要做好防渗漏处理，以免影响其他住户。

7、该房用电量是按一般家用电器标准（照明、洗衣机、电风扇、家用冰箱、家用空调）设计安装的。你若需要安装髙能耗电器设备，请另行申请解决。

8、要按燃气具的使用说明书正确使用燃气具。如出现火警时，楼梯间设有消防枪、带及报警系统供你灭火时用，请按消防要求正确使用消防设施，或打119电话报警。

9、你使用的窗是塑钢开窗，刮风时关好窗户，注意窗扇脱落伤人造成不幸。

10、爱护共用设，施教育家人和小孩不得损坏屋面及厨卫防水层、露出屋面的管道、气囱、避雷线、消防设施，公共部位的灯具、消防报警系统、应急疏散指示标志。严禁在屋顶上搭建临时

或永久性棚屋。积极参加爱国卫生活动，积极参加物业管理和社区服务活动，11、祝你在四川浩元恒达实业集团有限公司开发的楼盘中开心幸福每一天。

12、你需要服务时请你随时电话联系。

开发商：四川浩元恒达实业集团有限公

电话：

承建商：四川长城建筑（集团）有限公司

电话：

项目经理：电话：

设计单位：电话：

年月日

四川省新建住宅质量保证书

为了加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护商品住宅消费者的合法权益，本公司对提供的领峰国际商住楼，建筑面积为平方米的住宅，在其结构、部位、部件、设备、设施

第四篇：商品住宅使用说明书

商品住宅使用说明书

为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。

一、您所购买的住宅，坐落在栋号楼，是我公司于年建造的住宅房，该住宅为结构，抗震设防基本裂度为 7.5度，质量被定为优良产品。

二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，办理相关手续。

三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级

开发单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：

1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。

2、墙体：本住宅使用在部位设钢筋砼圈梁。

砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

3、墙面：外墙为；内墙为不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。

4、门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。门窗请勿随意拆

装，在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。

5、屋面：本住宅屋面防水采用屋面。禁止在不上人屋面上安装太阳能及其他设施；在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品。

6、室内楼地面：本工程楼板采用，地面装修荷载不得超过千克/平方米。厨房地面，卫生间地面。面层底下均做防渗层，墙面。切勿用重物撞击地面或在上面打洞。除厨房、卫生间地面外其他室内楼地面一律不得直接用水冲刷。

7、阳台：荷载为Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：

1、室内给水：采用材料的上水管，户设水表一只，严禁私自拆换。水嘴宜轻开轻关

2、室内排水：采用材料的下水管，水管应防止外力打击或撞击；地漏口及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵截物；排水口篦子的污物应定期清除，以免千万堵塞。

3、雨水管：采用材料，设在，请注意保护落水管，经常清理屋面漏水以免堵塞

4、室内供电：采用线暗敷设计，垂直线路暗敷墙内，水平线路暗敷楼地面和顶棚，进户照明线路为平方毫米线，其余为平方毫米线，每户进户线最大允许负荷为8000 千瓦。户设电表一只住户用电负荷不得超过线路及住户的最大允许负荷量，以免造成线路和电器设备的损坏。不得擅拆装电表，电表保险丝承受负荷不得超过进户线最大负荷，室内用电不得乱拆接，要做到安全用电

6、其他设施室内设有有线电视线路，插座处，电话线处，消防设施设备处，使用时请详细阅读相关使用说明书，请不要随意改动

7、房屋设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸或截断避雷天线和地线

六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在《商品住宅质量保证书》中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

七、注意事项：

1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。

2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。

八、本房屋的有关指标标准

本住户房屋建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋层高米

房屋各部位最大使用荷截为千克/平方米

监制说明：

1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；

3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

第五篇：住宅使用说明书(样本)

住宅使用说明书（草案）

尊敬的业主：

欢迎您入住本物业项目。

为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。

一、该商品住宅位置：您购买的住宅为玉林中宜·尚品住宅小区__楼___单元___层号。建筑面积____m2，位于____东___西___南___北。

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

1、建设单位：xxxx有限公司

2、设计单位：xx设计院

3、施工单位: xx建筑公司

4、质监单位：xxxx建筑工程监理有限公司

三、本商品住宅的结构类型为_抗震设防基本裂度为_度。（工程部填写）

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：（工程部填写）

1、地基基础：本住宅采用______基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体：本住宅在______部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

3、墙面：外墙为______，内墙为______，不得在门窗外安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。

4、门窗：户门使用______内门使用______；窗采用______。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

5、屋面：采用______制作屋面结构层，屋面防水采用______用，为（上人/不上人）屋面。禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、阳台：活荷载为______Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。

共3页 17、室内楼地面：地面装修荷载不得超过______公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准______公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：（工程部填写）

１、上水：厨房卫生间______条管道，采用材料，设水表__只。、水表严禁拆换。请节约用水。

2、排水采用______材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。

3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线______平方毫米，其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为______千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。

5、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。

6、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。

7、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。

8、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。

9、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

六、物业管理：小区设有物业服务中心，专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

七、注意事项：

1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。

2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守玉林市绿化管理条例。

八、其它需要说明的事项：

附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料_份。监制说明：

1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；

3、本使用说明书每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

xxxx物业服务中心

2010.10.26