第一篇：北京林安艺术石材物流园调研报告

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司

北京林安艺术石材物流园调研报告

调研时间: 2011年8月16日 星期二 调研地点: 北京市房山区大石窝镇

调研人员: 公司新项目拓展组 石建军 柯泷 栾国磊 张倩 调研方式: 实地考察加座谈

调研主题: 就北京周边物流园区的实际运作情况进行考察,借鉴对方的先进经验,探寻合作机会 报告撰写: 栾国磊

关键词:

石材物流园

林安集团

法布劳格

一 项目概况

北京房山区大石窝镇是中国汉白玉的故乡,其开采加工自汉代开始,至今已有2000多年历史。房山汉白玉因品质之高,御用之广被誉为“北京之基”,被周总理称为“国宝”,故而有”先有大石窝,后有紫禁城”之说。长安街的华表、紫禁城的宫阙、人民英雄纪念碑的浮雕等国家知名建筑所使用的汉白玉都出自大石窝,大石窝汉白玉还远销欧洲、东南亚等数十个国家和地区,广泛用于国外皇室、亲王收藏和经典园林雕塑。大石窝石作文化历史悠久,形成了自身独特的文化区域,成为中华民族石文化的一个重要组成部分,2006年被列入第一批市级非物质文化遗产名录。

北京林安艺术石材物流园的立意来源于房山区大石窝镇厚重的汉白玉文化底蕴和之前形成的产业基础,结合该地区扼北京西南进京门户和丰富石文化等旅游资源的区位资源优势.建设中的京昆高速距离项目仅三公里,该项目计划总投资10亿元，规划建设用地5000亩，位于辛庄、半壁店、石窝三个村，规划房屋建筑面积100万平方米，绿化率35%，建筑密度25%，项目总体规划设计分期开工建设，在5年内建成。该项目将规划建设物流信息港、第三方物流服务区、零担快运中心、冷链服务中心、网购服务区、仓储配送中心、物流班车指挥中心、停

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车中心等8个功能区和石材批发市场，商务、金融服务区，机械市场，货车展销市场，农副产品交易市场，建材市场等8个实体市场，该项目将以现代专业化、特色性市场为基础，配套公共信息平台和电子交易平台，以现代物流园区为主体，商贸经济与会展经济为补充，以物流市场带动专业市场发展，以专业市场反哺物流市场，分期建设、连锁经营，滚动发展，将北京林安商贸物流园打造成为现代服务业集聚区。

石文化博览园是北京林安现代商贸物流园子项目，占地面积183亩，总建筑面积14万平方米，其中石文化博览园10万平方米，培训中心2万平方米，办公大楼2万平方米。拟定建设周期为一年，即从2010年10月筹建，至2011年10月竣工。项目建成后将解决当地200多人的就业问题，带动当地经济快速发展，实现年税收约500万元，具有很大的社会效益。

物流园是由广东林安集团、广东白云物流园、广东鑫都物流园等企业出资入股，在北京市房山区注册的物流企业，股东总资产约50亿人民币，直属员工2000多人，股东经过调研，认为大石窝镇生态环境良好，地理位置宜居，交通环境便利并且交通网日臻完善，是块投资的热土，决定在大石窝打造集文化产业、商贸业、物流业于一体的以服务于石雕产业为核心的多元化的现代商贸物流园区。做强石雕文化产业、做大石文化商贸产业、做好配套物流产业，以石雕园形式展示中国历史文化，并与商业相结合，汇集人气，打造石文化总部基地，拉动消费，从而带动当地石雕产业的进一步繁荣，最终促进物流产业的发展。项目按功能划分为四大主题区：艺术石文化博览园、物流产业区、石雕交易区和生活配套区。

二 现状及问题

1土地:鉴于北京土地供给情况及项目占地规模巨大,公司目前已经围墙圈起来的土地近2000亩,全部采用租赁的方式,每亩土地的年租金均价在2000-3000元,租期为70年,手续已经办完.项目用地属集体土地,部分属基本农田,需要以后进行调规和变性.具体难度和进度存在不确定性.2 立项:目前项目正在发改委系统走相应手续,项目已经在房山立项,最终应该需要北京市发改委备案.由于土地性质等问题以及未来可能涉及的环保和产业政策等问题,目前的进度尚不确定.3 规划设计:目前可见的是项目总体的概念性规划,具体详规还没进行,第一步先开始运作的是石材市场.具体附图:

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司 招商:目前该镇从事该行业的家庭作坊式工厂有3/400家,主要分布在房易路边上,多是乱占或自家土地,经营成本很低,进园的积极性未知,政府没有相应的承诺协助将本地企业纳入园区.项目市场人员没有参加座谈,原因是去国内其他石材集散地进行考察和摸底,具体招商工作需要全国行业内较强的整合能力.5产业:石材行业不同于其他的成熟规范行业,带有一定的资源性特点,当地目前随意乱采的家庭作坊式的经营方式不具有可持续性,未来政府必然会对该行业进行整体规划和开采控制,如果项目考虑影响政府这方面的动力和影响,或许对本地市场的招商会有帮助,但本地资源的未来发展存在不确定性.6 投资方:该投资方已经在广东等地开发过多个物流类园区,有一定的实际运作能力和资金实力,行业也涵盖汽车机电装饰材料和专业商贸物流园,但其产品设计上并未发现特别突出之处,多数还是传统模式.7 咨询机构:法布劳格公司是德资背景的物流专业咨询策划机构,在供应链管理上具有一定的水准.目前已进行了前期的接洽,未来可进行深入的考察和合作.三 启发和建议: 1 土地及其开发模式:在不同地区视土地供应情况和其他因素采取灵活的土地取得方式.在一线城市是否还有类似的项目机会及如何运作.2 投资方属于物流行业比较有经验的公司,提出了打造物流行业连锁园区品牌的概念,可与之进行接洽,看是否有更进一步的经验和学习之处以及合作机会.3 文化旅游概念的深度开发:公司本身处于十渡和云居寺两大北京著名景区附近,可结合汉白玉文化概念进行深度挖掘,将园区部分的石文化博览园建成旅游景点,通过文化节等活动对品牌推广起到拔高作用,带动招商和产业发展.附图:

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第二篇：北京林安艺术石材物流园调研报告

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司

北京林安艺术石材物流园调研报告

调研时间:2011年8月16日 星期二

调研地点:北京市房山区大石窝镇

调研人员:公司新项目拓展组 石建军 柯泷 栾国磊 张倩

调研方式:实地考察加座谈

调研主题:就北京周边物流园区的实际运作情况进行考察,借鉴对方的先进经验,探寻合作机会

报告撰写:栾国磊

关键词:石材物流园林安集团法布劳格

一项目概况

北京房山区大石窝镇是中国汉白玉的故乡,其开采加工自汉代开始,至今已有2000多年历史。房山汉白玉因品质之高,御用之广被誉为“北京之基”,被周总理称为“国宝”,故而有”先有大石窝,后有紫禁城”之说。长安街的华表、紫禁城的宫阙、人民英雄纪念碑的浮雕等国家知名建筑所使用的汉白玉都出自大石窝,大石窝汉白玉还远销欧洲、东南亚等数十个国家和地区,广泛用于国外皇室、亲王收藏和经典园林雕塑。大石窝石作文化历史悠久,形成了自身独特的文化区域,成为中华民族石文化的一个重要组成部分,2006年被列入第一批市级非物质文化遗产名录。

北京林安艺术石材物流园的立意来源于房山区大石窝镇厚重的汉白玉文化底蕴和之前形成的产业基础,结合该地区扼北京西南进京门户和丰富石文化等旅游资源的区位资源优势.建设中的京昆高速距离项目仅三公里,该项目计划总投资10亿元，规划建设用地5000亩，位于辛庄、半壁店、石窝三个村，规划房屋建筑面积100万平方米，绿化率35%，建筑密度25%，项目总体规划设计分期开工建设，在5年内建成。该项目将规划建设物流信息港、第三方物流服务区、零担快运中心、冷链服务中心、网购服务区、仓储配送中心、物流班车指挥中心、停

1北京市鼎元弘毅投资发展有限公司

车中心等8个功能区和石材批发市场，商务、金融服务区，机械市场，货车展销市场，农副产品交易市场，建材市场等8个实体市场，该项目将以现代专业化、特色性市场为基础，配套公共信息平台和电子交易平台，以现代物流园区为主体，商贸经济与会展经济为补充，以物流市场带动专业市场发展，以专业市场反哺物流市场，分期建设、连锁经营，滚动发展，将北京林安商贸物流园打造成为现代服务业集聚区。

石文化博览园是北京林安现代商贸物流园子项目，占地面积183亩，总建筑面积14万平方米，其中石文化博览园10万平方米，培训中心2万平方米，办公大楼2万平方米。拟定建设周期为一年，即从2010年10月筹建，至2011年10月竣工。项目建成后将解决当地200多人的就业问题，带动当地经济快速发展，实现年税收约500万元，具有很大的社会效益。

物流园是由广东林安集团、广东白云物流园、广东鑫都物流园等企业出资入股，在北京市房山区注册的物流企业，股东总资产约50亿人民币，直属员工2000多人，股东经过调研，认为大石窝镇生态环境良好，地理位置宜居，交通环境便利并且交通网日臻完善，是块投资的热土，决定在大石窝打造集文化产业、商贸业、物流业于一体的以服务于石雕产业为核心的多元化的现代商贸物流园区。做强石雕文化产业、做大石文化商贸产业、做好配套物流产业，以石雕园形式展示中国历史文化，并与商业相结合，汇集人气，打造石文化总部基地，拉动消费，从而带动当地石雕产业的进一步繁荣，最终促进物流产业的发展。项目按功能划分为四大主题区：艺术石文化博览园、物流产业区、石雕交易区和生活配套区。

二现状及问题

1土地:鉴于北京土地供给情况及项目占地规模巨大,公司目前已经围墙圈起来的土地近2000亩,全部采用租赁的方式,每亩土地的年租金均价在2000-3000元,租期为70年,手续已经办完.项目用地属集体土地,部分属基本农田,需要以后进行调规和变性.具体难度和进度存在不确定性.立项:目前项目正在发改委系统走相应手续,项目已经在房山立项,最终应该需要北京市发改委备案.由于土地性质等问题以及未来可能涉及的环保和产业政策等问题,目前的进度尚不确定.规划设计:目前可见的是项目总体的概念性规划,具体详规还没进行,第一步先开始运作的是石材市场.具体附图:

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司招商:目前该镇从事该行业的家庭作坊式工厂有3/400家,主要分布在房易路边上,多是乱占或自家土地,经营成本很低,进园的积极性未知,政府没有相应的承诺协助将本地企业纳入园区.项目市场人员没有参加座谈,原因是去国内其他石材集散地进行考察和摸底,具体招商工作需要全国行业内较强的整合能力.5产业:石材行业不同于其他的成熟规范行业,带有一定的资源性特点,当地目前随意乱采的家庭作坊式的经营方式不具有可持续性,未来政府必然会对该行业进行整体规划和开采控制,如果项目考虑影响政府这方面的动力和影响,或许对本地市场的招商会有帮助,但本地资源的未来发展存在不确定性.投资方:该投资方已经在广东等地开发过多个物流类园区,有一定的实际运作能力和资金实力,行业也涵盖汽车机电装饰材料和专业商贸物流园,但其产品设计上并未发现特别突出之处,多数还是传统模式.咨询机构:法布劳格公司是德资背景的物流专业咨询策划机构,在供应链管理上具有一定的水准.目前已进行了前期的接洽,未来可进行深入的考察和合作.三启发和建议:土地及其开发模式:在不同地区视土地供应情况和其他因素采取灵活的土地

取得方式.在一线城市是否还有类似的项目机会及如何运作.投资方属于物流行业比较有经验的公司,提出了打造物流行业连锁园区品牌的概念,可与之进行接洽,看是否有更进一步的经验和学习之处以及合作机会.文化旅游概念的深度开发:公司本身处于十渡和云居寺两大北京著名景区附

近,可结合汉白玉文化概念进行深度挖掘,将园区部分的石文化博览园建成旅游景点,通过文化节等活动对品牌推广起到拔高作用,带动招商和产业发展.附图:

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第三篇：物流园调研报告

新塘东缙物流园调研报告

物流园区基本布局：

基本数据：总占地面积8万平方米，主要发挥仓储、货物周转中心功能各仓库占地面积为2000-50000平方米之间，租金为16-22元/平米，配套有写字楼、公寓、普通宿舍、食堂；全天、全方位电子监控，保安值班，喷淋系统，红外线报警系统、地面平台仓、地下仓，周边有两个汽车维修地。货场的地面形式是普通水泥混凝土。

园区建设背景：于09年正式投入使用。地处新塘，有望通过依托新塘170多亿元（10年数据）规模的纺织品市场和年产36万辆车(10年数据的广州本田增城生产基地获取大量订单。同时，位处凤凰城高级住宅区附近，拥有巨大的快递配送客户，可发挥快递中转站的功能，同时通过物流园区的集聚效应，一方面提升新塘物流行业的整体水平，另一方面开拓商品销路。

入驻对象：

1.日邮物流：

主营业务为国内长线运输，主要客户是佳能。

现场停放了3两蒙古车牌7两泸车牌的货运车，均限重30.5吨，长约30米（加上驾驶楼），且均装备有GPRS定位系统，物流车辆及货物实时定位跟踪。

仓库装卸设备较为完善，装卸货平台能同时停靠10辆以上货运车，叉车能直接在站台上进行水平装卸，且站台上画有叉车行驶路径，规范化作业，保障现场工作人员安全，针对不同货种，托盘有不同规格。

仓库内部分为进货暂存区，跟库存区。

暂存区货物堆放相对整齐，统一由托盘托承

库存区放置有15组立体货架，并装备有堆垛机。

仓库初步实现自动化、标准化作业。

2.顺丰快递：

主营业务为省内短线快递。主要发挥分拣、配送功能。

现场停放有约40辆载重7100kg的货运车，工人配合输送线对快递包裹进行分拣，再人工搬运到所在配送地点分组的货运车内，现场约有15辆货运车在装货，当时为下午4点，其他车停放在仓库内部或仓库附近。仓库只有一边的装货平台运行。

3.其他物流公司：

园区内其他物流公司的仓库普遍存在空置现象，仓库利用率不高，较少装备有现代化物流仓储设备，某些仓库内乱摆放现象严重，甚至发现有一座高越10

米的沙堆在仓库里。

考量园区的选址：

1.选址在新塘郊区，有效地缓解了对新塘市区交通造成的压力，较为通畅的路面

状况也为园区自身的出入货物提供便利；

2.获得大面积价格低廉的建设用地。

3.园区地处铁路旁，但唯一贯穿新塘的铁路广深铁路在新塘设的新塘站早已停

运；物流园区距离白云机场较远；而最近的港口——新塘港年均货物吞吐量

115.09万吨，码头设施简陋，早已不能满足现代物流的需求，且从物流园抵

达新塘港，途经市区，不甚便利；故物流园区运输方式为单一的公路运输，但因地处广深高速、广园快速、107

国道交界，公路交通网极为发达，广州

东莞市区均在其1小时车程经济圈内，同时园区毗邻国道，为省际运输提供

便利。

4.距离新塘最大商贸中心——新塘国际牛仔城有45分钟车程，距离黄埔港15公

里，为年产2.6亿多条（件）牛仔服装的新塘牛仔业提供出口业务。

园区尴尬处境：

1.园区硬件设施较为现代化，且占地规模大，但租用园区的物流公司仓库有一定的空置现象，且除日邮、顺丰、连运三家物流公司，园区内其他物流公司仓

库利用率并不高，大部分尚未装备现代物流仓储设备，停留在传统仓库水平。

园区规划者对当地物流产业发展状况及仓库需求过度高估，存在着空置仓库，物流供需不协调。

2.该园区主要发挥着仓储作用，物流园区作为经济功能区的效用未能体现，缺少

对商品进行加工包装，所运送的商品附加值较低。

3.新塘最大的消费品贸易中心——新塘国际牛仔城内部进驻有物流公司，而在2009年新塘牛仔城与阿里巴巴网络集团签订了专业市场战略合作协议，201

1年初，马云即宣布阿里开展物流业务。故物流园区的物流公司难以从这年产

值170多亿元的纺织品市场得到订单，难以依托新塘巨大的纺织品生产市场。

4.即将完工的号称占地215,000平方米普洛斯新塘物流园凭借靠近增城汽车产业

基地及广州本田汽车厂的区位优势，抢占了以本田及其零部件生产为中心的物流配送市场；且作为物流地产大亨的普洛斯公司，在地产投资开发和物业

管理方面具有相当高的专业水平，毫无疑问，有极大潜力吸引更多优秀物流

企业进驻，通过高效管理形成规模效应，将普洛斯物流园兴建成新塘镇首个

名副其实的现代化物流园。故东缙物流园与普洛斯物流园在功能定位出现重

叠，市场份额也有交叉状况。

发展前景及方略：

针对该物流园地处新塘郊区，有通畅的公路交通，并且在新塘与东莞边界，处于广深高速、广园快速、107国道及广惠高速交界，积极挖掘该物流园区作为商贸集散中心的物流功能，充分利用物流园区拥有大区域工业用地特点，为东莞、深圳及粤东地区公路货运中转服务（仓储+配送），同时依托该物流园区附近的碧桂园地产——凤凰城内的巨大消费者市场，开展配送，快递业务。

第四篇：石材调研报告

石材调研

一、石材概述

建筑装饰用石材有天然石材和人造石材两大类，并以天然石材为主，它是一种高级的装饰材料，主要用于装饰等级要求高的工程中，人造石材属于较低档次的装饰材料，只用于中、低档的室内装饰工程中。

天然石材是指从天然岩体中开采出来的，并经加工成块状或板状材料的总称。建筑装饰用的天然石材主要有花岗石和大理石两大种。

天然花岗石是以铝硅酸盐为主要成分的岩浆岩。其主要化学成分是氧化铝和氧化硅，还有少量的氧化钙、氧化镁等，所以是一种酸性结晶岩石。属于硬石材。

花岗石质地坚硬、耐酸碱、耐腐蚀、耐高温、耐光照、耐冻、耐摩擦、耐久性好，外观色泽可保持百年以上。另外花岗石板材色彩丰富，晶格花纹均匀细致，经磨光处理后光亮如镜，质感强，有华丽高贵的装饰效果。而细琢板材有古朴坚实的装饰风格。

由于花岗石不易风化变质，多用于墙基础和外墙饰面，也用于室内墙面、柱面、窗台板等处。又由于花岗石硬度高、耐磨，所以也常用于高级建筑装饰工程大厅的地面，如宾馆、饭店、礼堂等的大厅。

大理石是指沉积的或变质的碳酸盐岩类的岩石，有大理 岩、白云岩、灰岩、砂岩、页岩和板岩等。如我国著名的汉白玉就是北京房山产的白云岩，云南大理石则是产于大理县的大理岩，著名的丹东绿则为蛇纹石化硅卡岩。同样，作为石材开采的各类岩浆岩，如花岗岩、安山岩、辉绿岩、绿长岩、片麻岩等称之为花岗石。如北京白虎涧的白色花岗石是花岗岩，济南青是辉长岩，而青岛的黑色花岗石则是辉绿岩。

人造石材是一种人工合成的装饰材料。按照所用粘结剂不同，可分为有机类人造石材和无机类人造石材两类。按其生产工艺过程的不同，又可分为聚酯型人造大理石、复合型人造大理石、硅酸 盐型人造大理石、烧结型人造大理石四种类型。

二、石材的种类

现今常用的石材种类分为四大类：沉积岩、变质岩、火成岩和人造石。

（一）、沉积岩

沉积岩是由冰川、河流、风、海洋和植物等有机体中的碎屑脱离出来，沉积形成岩石矿床，并经过数百万年的高温高压固结而成。１． 石灰石：

主要矿物成分为方解石。矿物颗粒和晶体结构不多见，表面平滑，呈小颗粒状。硬度不一，有些致密石灰石可以抛光。颜色有黑、灰、白、黄和褐色。石灰石含海水形成的石灰，故而得名。２．砂岩:

由石英颗粒（沙子）形成，结构稳定，通常呈淡褐色或红色，主要含硅、钙、黏土和氧化铁。３．皂石:

由各种滑石形成，很软。它是耐磨的致密矿，不易产生污迹。４．化石:

含海洋贝类、植物天然化石，被认为是石灰石。５．石灰华（孔石）:

一般是奶油色或淡红色，由温泉的方解石沉积而成。因水流从石头中穿过而形成很多小孔，这些小孔常用合成树脂或水泥填满，否则需要大量的养护工作。属于石灰石和大理石。

（二）、变质岩

变质岩是在高温高压和矿物质的混合作用下由一种石头自然变质成的另一种石头。质变可能是重结晶、纹理改变或颜色改变。１．大理石

是重结晶的石灰岩，石灰岩在高温高压下变软，并在所含矿物质发生变化时重新结晶形成大理石。主要成分是钙和白云石，颜色很多，通常有明显的花纹，矿物颗粒很多。摩氏硬度在2.5到5之间。大理石分为三类：

白云石：菱镁矿（碳酸钙镁）含量40%以上

镁橄榄石：菱镁矿（碳酸钙镁）含量在5%到40%之间。方解石：菱镁矿（碳酸钙镁）含量少于5% ２．板石：

由黏土岩、沉积页岩（有时由石英石）形成的变质岩，矿物颗粒微细，薄而易碎，通常为黑、灰或绿色。３．蛇纹石

因其花纹似蛇皮而得名，最常见的颜色为绿色和褐色。摩氏硬度在2.5至4之间。含大量的镁，源于火成岩。重结晶作用和钻石抛光效果有时不佳。

（三）、火成岩

火成岩主要由火山材料形成，如岩浆。地表下的液体岩浆冷却、凝固。矿物质气体和液体渗入岩石而形成新的结晶和各种颜色。花岗岩：

主要由石英（35%）、长石（45%）和钾形成，一般为深颜色。方解石即使含有也非常少。质地非常坚硬，比大理石养护要容易，但仍有小孔，并会产生污迹。按照石英、云母和长石的混合比列不同，花岗岩分为不同类型。黑花岗岩即钙长石，所含石英、长石极少，其成分不同于真正的花岗岩。

（四）、人造石

人造石是用非天然的混合物制成的，如树脂、水泥加碎石黏合剂。水磨石：

大理石和花岗岩碎片嵌入水泥混合物中。凝聚石或聚集石：

大理石碎片嵌入有颜色的树脂混合物中。文化石或仿造石

三、石材的颜色

石材由不同种类的天然矿物质形成。大理石中的主要化学成份是碳酸盐类，矿物是方解石及白云石，较为单纯的大理石应为白色或灰白色，但因容易受到其它颜色的混染，从而出现不同的颜色系列，主要有白色、黑色、红色、绿色、黄色、灰色及其它具有花斑纹路的花色。

花岗岩中主要化学成份是二氧化硅，浅色花岗石中矿物成份含有石英，呈现无色或白色；含有钾长石呈红色或粉红色；含钾钠或钙钠的斜长石呈粉红色；灰白色、灰色、深色花岗岩中草药矿物成份含有角闪石、辉石呈黑绿色及黑色；含有钙石为暗灰色及灰黑色；含有橄榄石呈黑色及黑绿色；含有蛇纹石为暗绿色及果绿色。

石材的颜色、花纹与质感等因素在选用上属于较为主观的层面，常因业主与设计师的喜好而有所不同，但有若能对石材有较深入的认识，做好石材颜色阴阳、明暗、软硬、冷暖等方面的合理搭配，再在此基础上设计出风格独特的施工图纸，那么石材的装饰性就可更完美的体现。

石材颜色：

矿物质：

黑

黑云母、角闪石、碳 褐

褐铁矿 灰

各种矿物

绿

云母、氯化物、硅酸盐 红

赤铁矿

白

长石、方解石、白云石 黄

褐铁矿

辉石

褐、绿、黑、紫 黑云母

黑、褐、绿

方解石

珍珠色和灰白色

白云石

无色、粉红、淡褐色 长石

黄、白、粉红、绿、灰 赤铁矿

金属灰或黑色

石材颜色：

矿物质：

角闪石

绿、黄、褐、黑 褐铁矿

黑、褐、或黄 硫磺

淡金黄色

矿物质有各种晶体属性，不同属性有不同颜色。例如，辉石（见上表）有不同晶体属性，每种属性有各自的颜色。各种矿物属性掺杂在一起，并在高温高压作用下，形成石材绚丽多采的颜色和各种各样的结晶。

大理石的颜色和花纹颗粒是在地球温度升高时，液体矿物质从岩石中流过而形成的。高温使石灰石变软，液体矿物质得以通过，当地球冷却时，矿物流停止流动，逐渐变硬，成为现在的样子。

四、石材表面纹理

现今石材有很多类型，石材在订购后即加工为某种类型。以下例出石材表面的六种主要类型： 1.研磨

表面平整，有细微光泽，可选择不同的光泽度。表面非常平滑，但是多孔。在人行很多的地方这种表面很常见。因为研磨的地板孔径大，应总是使用渗透密封剂。研磨石材的颜色不如抛光表面鲜明。2.抛光

表面有光泽，经过一段时间就会因行人太多和养护不当而失去光泽。这种表面平滑而少孔。抛光后晶体的反射产生绚丽色彩，显现出天然石材的矿物颗粒，光泽就是来自于石材晶体的自然反射。在生产中使用抛光砖和抛光粉而形成抛光面，光泽不是涂料产生的。3.火烧

表面粗糙，在高温下形成。生产时对石材加热，晶体爆裂，因而表面粗糙。表面多孔，必须用渗透密封剂。4.翻滚

表面有点粗糙，通过将大理石、石灰石有时还有花岗岩的碎片在容器内翻滚，变成古旧的样子。经常需要使用石材增色剂使颜色更鲜明。5.喷砂

用砂和水的高压射流将砂子喷到石材上，形成有光泽但不光滑的表面。6.剁斧

通过锤打，形成表面纹理，可选择粗糙程度。

五、石材的硬度

大理石相对来说是比较软的石材，在摩氏硬度表中（MOHS），大理石的等级大概是3（最高为10）。大理石和牙齿一样由钙生成。如果咬太硬的东西，牙齿就会断裂，吃太多糖，牙齿就会穿孔。石材也是如此。如果石材表面所用试剂不当，石材就开始腐烂，形成孔穴。

下面是著名的摩氏硬度表（MOHS）。这个标准是在十九世纪初制定的，它有助于鉴定所用石材的强度和硬度，以便在应用时采取相应的措施。例如，硬度较低的石材需要用较为柔和的试剂，拖洗次数更频繁。摩氏硬度表 1.滑石 2.石膏

3.方解石（大多数的大理石）4.萤石 5.磷灰石

6.长石（花岗岩）7.石英（花岗岩）8.黄玉 9.刚玉 10.金刚石

摩氏硬度表就是用来测量石材耐磨的程度。当沉积物或沙砾比石材表面硬，就会刮伤石材。例如硬塑料硬度等级大约为2.0，它不会刮伤等级为3的方解石(大理石)。硬度为6级的沙子会刮伤3级的方解石但不会刮伤7级的石英石即花岗岩。硬度等级越高，就越耐磨。建筑物中外来沉积物硬度测量值为3.0至7.0。

六、天然石材的几种特性 1．耐火性

各种石材皆不同，有些石材在高温作用下，发生化学分解。（1）石膏：在大于 107 C时分解。

（2）石灰石、大理石：在大于 910 c时分解。

（3）花岗石：在 600 C时因组成矿物受热不均而裂开。2．膨胀及收缩 石材也是热胀冷缩，但若受热后再冷却，其收缩不能回复至原来体积，而必保留一部份成为永久性膨胀；美国兵工厂曾试验由00C至 1000C，再降到00C，测出永久膨胀增加之度为0.02—O.045%。3．耐冻性

石材在潮湿状态下，能抵抗冻融而不发生显著之破坏者，此性能称为耐冻性。岩石孔隙内的水份在温度低到摄氏零下 20时，发生冻结，孔隙内水份膨胀比原有体积大1/10，岩石若不能抵抗此种膨胀所发生之力，便会出现破坏现象。一般若吸水率小于 0.5%，就不考虑其抗冻性能。4．抗压强度

石材的抗压强度会因矿物成份、结晶粗细、胶结物质的均匀性、荷重面积、荷重作用与解理所成角度等因素，而有所不同。若其他条件相同，通常结晶颗粒细小而彼此粘结一起的致密材料，具有较高强度。致密的火山岩在乾燥及饱和水份後，抗压强度并无差异（吸水率极低），若属多孔性及怕水之胶结岩石，其乾燥及潮湿之强度，就有显著差别。抗拉强度约为抗压强度的1/50，抗剪强度约为抗压强度的1/14，抗弯强度为抗压强度的1/50。

七、进口石材

进口石材自九十年代初由香港流入国内，至今已有十五年历史，而大规模的进口石材进入国内并广泛使用，只是近十年的事情。由于“物以稀为贵”和关税过高的原因，进口石材一直价位高企，一般只用于高档酒店和豪华办公楼的装饰，使用并不普遍。近年来由于暴利驱使下的经营者大量增加以及关税下调的原因，特别是国内经营者不再从国外进口毛光大板等半成品，而是直接从国外矿山采购原石荒料，直接采用进口加工设备加工成品，大大降低了加工成本，进口石材价格才一路走低，时至今日已进入微创时代，进口石材才广泛地被各类建筑装饰采用，甚至走入寻常百姓家。

1、进口石材的主要产地

早期的进口石材主要来自有悠久石材使用历史的意大利、西班牙等国，特别是意大利号称“石材王国”。自古罗马时期就已大量使用石材装饰建筑物，著名的古罗马竞技场和米兰大教堂就大量采用了石材。经过上千年的发展，意大利的石材和石材工业，包括矿山开采、加工设备和加工工艺已达到非常成熟的水平。由于石材属不可再生的天然资源，意大利、西班牙等国的石材资源已近开采枯竭，经过意大利石材商人在世界范围内寻找资源，近二十年来各国的石材资源才逐步被开发出来，涌现出巴西、印度、土耳其、埃及、伊朗、美国等几大石材产区。

2、进口石材的常用品种

进口大理石最早进入国内的有意大利的金花米黄、旧米黄、雪花白、大花白，西班牙的西班牙米黄、啡网纹，希腊的爵士白、雅士白、白水晶，台湾的大花绿等品种，由于大量普遍使用和矿源枯竭等原因，近年这些品种已很少被采用。目前市场上多见的品种有埃及的金线米黄、新西米、金碧辉煌，土耳其的各类米黄系列和伊朗的莎安娜米黄等，其中又以土耳其的品种最为丰富。

进口花岗岩产地主要在巴西、印度、美国、南非、挪威、芬兰等国家。巴西的品种主要有皇室啡、大啡珠、细啡珠和各类金黄色的麻石，印度的有黑金沙、印度红、幻彩红、幻彩紫，美国的有美国白麻和美国灰麻，南非的有南非红和南非黑，芬兰有红钻、啡钻，挪威有蓝麻等名牌品种。

近年国内流行洞石和砂岩等品种，洞石产地在伊朗、土耳其和意大利。砂岩有澳洲砂岩、西班牙砂岩和法国木纹。而国外建筑外装饰开始使用的石灰岩如法国石灰岩和德国石灰岩，在国内很少使用。

八、我国花岩岗资源概况

我国花岗岩类岩石露面积约85万km2。可作为饰面石材的花岗石，包括其它岩浆岩、变质岩、火山岩及少量沉积岩等则更多，其矿点遍及全国。花岗岩的储量估计达240亿 m3，主要集中在东部诸省，最多的要算福建、广东、山东，其次是黑龙江、辽宁、浙江、吉林等省，这七个省的花岗石储量占全国总预测量的一半以上。

我国花岗岩类型复杂，品种繁多，有岩浆岩型，也有变质岩型，还有少量呈火山岩、沉积岩型其中岩浆岩型占80%。花色品种较好的有红、黑、白、蓝、绿、灰、彩色等七大系列700个品种。七大系列分别是：以济南青、牦山黑为代表的黑色系列140多个品种；以芦山红、四川红为代表的红色系列150～160个品种；以中花绿为代表的绿色系列50～60个品种；以宜春白、华山白为代表的白色系列近50个品种；以星星蓝、攀西蓝为代表的蓝色系列近10个品种；以G3503、崂山灰为代表的灰色、灰白色约160多个品种；以夜里雪、五彩石、五莲花为代表的幻彩、彩色系列有100多个品种。七大系列中以黑色、红色和彩色三大系列的产品为最多，约占总品种的80%。

我国较有名的花岗石品种：红色系列有：山东的“将军红”、“柳埠红”、“石岛红”、“沂蒙红”、“齐鲁红”；四川的“四川红”、“新庙红”、“ 芦山红”、“三合红”、“石棉红”、“泸定红”、“巨星红”、“荥经红”、“喜德红”；广西的“岑溪红”；广东的“西丽红”、“揭阳红”；山西的“贵妃红”；河南的“玫瑰红”、“云里梅”；浙江的“东方红”等。黑色系列有：山东“济南青”、“泰山青”；北京的“燕山黑”；河北的“阜平黑”、“万年青”；山西的“太白青”；河南的“菊花青”、“五龙青”；内蒙古的“丰镇黑”；福建的“福鼎星”；浙江的“嵊州墨玉”（剡溪墨玉）。绿色系列有：浙江的“孔雀绿”；四川的“中华绿”；贵州的“罗甸绿”；北京的“豆绿色”；湖北的“靳春绿”；山东的“豆绿”、“泰安绿”。稀有的蓝色品种也有发现：新疆的“天山蓝宝”；四川的“蓝珍珠”；河北的“宝石蓝。

九、我国板石的资源概况

板石资源在我国也十分丰富，分布范围比较广，除华北平原、东北平原和其它平原、盆地、沙漠，新生代以来覆盖很厚的松散层地区，以及那些在片火山岩出露的地方外，许多省、市、区都可以找到。我国广泛分布的前震旦系、寒武系、奥陶系、志留系、二叠系、三叠系地层中的板岩、千枚状板岩、千枚岩和页岩，可以寻找和开发出数量巨大、品种优良的板石。

北京地区的二叠系地层中有紫色板岩、千枚岩。在震旦系地层中不仅有浅灰、灰绿、银灰、灰黑等多种颜色的板岩、千枚岩，而且出露的厚度较大。如怀柔县的震旦系中有一套板岩，厚度有172m。房山县的一套千枚岩、千枚状板岩，厚度在200m以上。房山、门头沟地区出产铁锈色、翠绿色及绿色的各种变色板石，长期以来畅销不衰。

河北保定地区的易县、满城、徐山等出产深锈色、乳白色、乳黄色板石，均匀铺地饰面板。房山附近也有少量深锈色板石产出。陕西板石资源非常丰富。其中陕北板石赋存于三叠系地层中，北起神木、佳县，经米脂、绥德、靖涧、延川、宜川，转向西南，过洛川、黄龙、黄陵，到渭北的淳化、旬邑、彬县、麟浙等县。在我国大地构造中，它们属于鄂尔多斯地台的一部分。地层平缓、断层少，成矿十分有利。陕南和鄂西北地区的中寒武统到下志留统出露广泛的板岩，长度有300多km，是我国板石出口基地。陕南地区西起汉中专区的镇巴，经安康专区的石泉、汉阳、紫阳、岗皋、安康、平利，直至东到镇坪。长约200km，宽50多km。陕西板石颜色丰富齐全，有黑色、绿色、灰色、灰绿色、铁锈色、黄色、银灰色、银黑色等。如紫阳、镇坪的绿色、黄绿色板石、镇坪的灰色板石都很有名。

湖北也是我国板石很重要产地，鄂西板石分为两大片，一是产在鄂西长江两岸的古生代一中生代地层中的黑色含炭质钙质板岩、炭质板岩、黑色硅化板岩等，主要分布在长阳县、宜昌县、兴山县和神农架林区。那里板岩岩层完整，倾向平缓，岩层裸露或覆盖层薄，易于露天开采。另一片是产在十堰地区的竹山、竹溪、房县一带，长约100多km，矿层厚几米到十几米，最厚处可达上千米。该矿属于陕南板石带向东的延伸部分，主要是寒武系、奥陶系、志留系一套变质岩。有黑色 色、灰黑色炭质板岩，灰色、绿豆色、绿色泥质板岩，黄色千枚岩，含炭质硅质板岩等。其中，以黑色炭质板岩，硅质板岩，硅质板岩和绿色泥质板岩三种质量最佳，出口数量最大。鄂西北板石以竹溪资源最丰富，竹山县次之，房县较少。板石质量自西向乐逐渐变差。而矿区交通条件自西向东越来越方便，该区矿石的矿物成分和化学成分与陕南板石基本机同。

四川东北部与陕西、湖北接壤的地区也有板石出露。以大巴山断层为界分为南北两产区，北区板石产于万源县、城口县寒武系的鲁家坪组、箭竹坪组毛关堤组。该区板石颜色品种较多，有浅灰至深灰、黄色、纯黑色、灰黑色等。有的还呈现褐黄色晕色或出现深、浅颜色相间排列的条带，美观大方，古朴素雅。在四川境内出现90多km长，4～13km宽，是四川境内板石最有开发远景的地区，川北南区的板石产在城口县、巫溪县境内，也在寒武系地层中，多为黑色、灰黑，以及深灰色。地表长115多km，宽3～8多km。

山西省五台县、定襄县出产紫色、银灰色板石。太行山区的左权县、黎城县、平顺县出产以铺地石板为主的粉红、黑色板石。

此外，浙江安吉的“黑大王”板石；江西南部广泛分布着紫红色千枚岩、黑色板岩、草绿色千枚岩等；湖南的元古界板溪群地层中也有紫色、灰绿、绿、暗灰、灰黑和黑色千枚岩、板岩；在广西、贵州等省（区）也有良好的板岩、千枚岩分布；它们都是板石的产区或开发板石的前景区。

十、如何区别人造石材、天然石材染色（加物）和天然石材

天然石材的美自然花纹驱使人们去仿造它，尤其是在缺少矿山资源地区、人造石材产品看上去很逼真，但仔细观察，较易区别：

1.人造石材花纹无层次感、因层次感是仿造不出来的。

2.人造石材花纺、颜色是一样的，无变化。

3.人造石材板背面有模衬的痕迹。

4.天然石材染色（加物）如何识别：

a.染色石材颜色艳丽，但不自然。

b.在板的断口处可看到染色渗透的层次。

c.染色石材一般采用石质不好、孔隙度大、吸水率高的石材，用敲击法即可辩别。

d.染色石材同一品种光泽度都低于天然石材。

e.涂机油以增加光泽度的石材其背面有油渍感。

f.涂膜的石材，虽然光泽度高，但膜的强度不够，易磨损、对光看有划痕。

g.涂蜡以增加光泽度的石材、用火柴或打火一烘烤、蜡面即失去，现出本来面目。

十一、怎样选择大理石

大理石装饰材料有天然大理石和人工大理石两类。天然大理石质地坚硬、颜色变化多样、深浅不

一、有多种光泽，故形成独特的天然美。人造大理石比天然大理石重量轻、强度高、厚度薄、耐腐蚀、抗污染、有较好的加工性，能制成弧形、曲面等，施工方便。但在色泽和纹理上不及天然大理石美丽、自然柔合。为此，在选择大理石装饰材料时，应充分考虑自己装饰的整体效果，如墙面、柱面、地面等不同部位；以及大理石磨光板有美丽多姿的花纹，如似轻云飞渡的云彩花纹，似天然图画的彩色纹理。大理石还被广泛地用于高档卫生间、洗手间的洗漱台面和各种家具的台面。在选择大理石装饰料时，还应对大理石的表面是否平整，棱角有无缺陷，有无裂纹、划痕，有无砂眼，色调是否纯正等方面进行筛选。

总之，大理石饰面板的质量要求光洁度高，石质细密、色泽美观、棱角整齐、表面不得有隐伤、风化、腐蚀等缺陷。

十二、石材的价格

石材属于天然矿石，不同的石材由于其品质、数量、开采地、加工工艺等不同，在价格上也会有显著的差异。这就要求业主与设计师根据工程预算选择相应的石材。要做到这一点就应对石材价格有相当程度的了解。现在国内的石材消费者在观念上大多进入一个误区：认为价格高的石材就是好石材，或进口石材就是比国产石材好。

当然应当肯定进口的蓝钻、印度红等石材的独特装饰性，具有不可替代的装饰效果。但是我们也应看到：国产石材如大花绿、宝兴白、黑白松、杭杰、宜兴咖啡、中国黑及丰镇黑等石材并不比进口大花绿、巴西白、黑白松、啡网纹、黑麻石等石材的品质差，甚至有一些品种更优于进口产品。

如果我们对这些品种的价格做一下比较，则不难看出进口产品是国产同类产品的3~5倍。那么我们的消费者为个么不选择这些物美价廉的国产石材呢？ 做为石材开发商及生产商，我们觉得不得从质量入手，切实做好从产品开发至产品安装的每一道工序，创立一些质高价谦的名牌工程，从根本上改变消费者对国产石材的观念，使中国的石材行业步入一个良性循环的轨道。

1、进口石材的价格（1）、花岗岩的价格（按标准厚度20mm厚板材比较，厚度增加价格相应增加。）

300—500元：芬兰的红钻、啡钻、印度的黑金沙、英国棕、印度蓝、幻彩红、印度红、巴西的蝴蝶绿、香槟金麻等。

500—700元：绝大多数的品种都在此价位区间。

700—800元：巴西的皇室啡、大啡珠、金彩麻，美国灰麻，挪威蓝麻等。

（2）、大理石的价格：

200—300元：埃及的金碧辉煌、金线米黄、新西米，土耳其的白沙米黄，希腊的爵士白等。

400—600元：绝大多数品种都在此价位区间。600—800元：西班牙米黄（一级）、紫罗红（土耳其）、西施红（西班牙）、大花白（意大利）。

800—1000元：西班牙米黄（特级）、莎安娜米黄（伊朗）一级、意大利木纹石。1000以上：莎安娜米黄特级、白水晶（希腊）、雪花白（意大利）、黑金花、玉石等。（3）、洞石的价格：

伊朗洞石350—400元 土耳其洞石300—400元

意大利罗马洞石800元以上（4）、石灰岩的价格：

法国石灰岩600—800元

德国石灰岩700—900元（5）、砂岩的价格：

澳洲砂岩400—500元

西班牙砂岩500—600元

法国木纹400—500元

2、国产石材的价格（1）、花岗岩的价格（按标准厚度20mm厚板材比较，厚度增加价格相应增加。）

80—150元：五连花、鲁灰、锈石等。

150—250元：绝大多数的品种都在此价位区间。250—500元：四川红、黑金沙、孔雀绿等。

（2）、大理石的价格：

200—300元：天堂鸟、等。

300—400元：绝大多数品种都在此价位区间。400—800元：汉白玉 等。（3）、洞石的价格：

洞石200—400元

十三、我国石材主要工贸基地：

经过近20年的努力，我国已建成初步现代化的石材工业体系，形成了数十个石材工贸基地，成为亚洲最魇石加工贸易中心

1、山东莱州石材工贸基地

以莱州市为中心，包括烟台、平度、威海、荣成、青岛等地区，拥有进口板材生产线8条，年产板材600万平方米。

2、广东云浮石材工贸基地

当地仅出产云灰大理石，在当地政府的重视和支持下，发展成为中国最大的石材加工贸易基地，加工国内知名的花岗石和大理石，年产量约1500万平方米。

3、广东深圳石材工贸基地

为了深圳建设的需要，1985年建成深圳市花岗石厂。发展至今，已形成了包括东莞、顺德等地区的石材加工贸易基地，并辐射到汕头一带，主要进口荒料和毛光板大板，经加工后销往内地。当地的花岗石资源非常丰富，产品畅销国内外，总产量1000万平方米左右。

4、福建厦门石材工贸基地

包括厦门、泉州、福鼎等广大地区。这一带花岗石资源丰富，开发历史悠久，著名的惠安石雕享誉海内外。就是老百姓的民居，也多用石条、石板构筑。十几年前，作坊式小加工厂，如今已改换成进口的流水线，产量大幅度增加，质量也大大提高，产品畅销国内外，仅板材就超过1000万平方米。另我外，还有石雕加工、石材机械制造、石材磨料磨具制造。在泉州的华侨大学内，还有石材机械研究机构。其产品在全国随处可见。

5、广西岑溪石材工贸基地

主要开采和加工当地产的岑溪红（又名枫叶红）花岗石，年产量1000万平方米左右。

6、四川雅安石材工贸基地

在雅安--宝兴地区，分布着丰富的大理石、花岗石资源，且中高档品种居多，年产量约900万平方米。

7、河南南阳石材料工贸基地

以大理石的开采、加工为主。当地大理石资源丰富，花色品种多，但批量小，加工能力相对较小。年产约35万平方米。另外，大理石雕刻工艺较为发达。

8、新疆石材工贸基地

包括南疆和北疆，是我国建立最晚（90年代初）、起点最高的（进口生产线）、发展最快的石材工贸基地。

新疆石材花色多，储量大，矿山分布于戈壁上，大规模开采对环境影响不大。仅此而论，将成为我国最大的石材原料生产基地。矿山分布于托里、哈密、鄯善、和硕等地。进口生产线多集中在乌鲁木齐和哈密。

9、北京板石工贸基地

板石，就是石板。80年代，外商大量购货。90年代后期，国内的需求量激增，板石以其特有的天然性，深受人们喜爱，家庭中的文化墙多用它来装饰。

北京板石分布于房山、门头沟一带，并包括河北保定地区的满城、易县。开采和加工都较落后，年产量50万平方米左右。

10、赞皇板石工贸基地

包括河北赞皇、邢台，山西的左权、和顺、黎城，以产砂质板石为主，储量巨大，年产量20万平方米左右。

11、陕西紫阳板石工贸基地

包括紫阳附近的镇巴、岚皋以及湖北的竹山、竹溪。主要是泥质板石，储量大，花色品种多，年产量100多万平方米，产品大量出口。

12、河北曲阳石雕工贸基地

曲阳石雕已有2000年的历史，被誉为石雕之乡。其雕塑风格古朴、劲拙、大气，为北派石雕的代表。但在80年代前主要雕刻石狮子，产品单一，真正的发展是近20年。除了传统的石狮子，还雕刻大量的西洋仕女、人物以及壁炉等工艺品，产品行销国内外。1999年，石雕企业达上千家，从业人员2万余人，年产值达4亿元，成为当地的支柱产业。

13、内蒙古山西河北黑花岗石工贸基地

从内蒙古的丰镇向东南延伸，经山西省的浑源到河北省的阜平，绵延几百公里，断续分布着黑色花岗石的矿山。这一带的黑色花岗石，是世界上品质最好的，是加工高档墓碑的原料。矿山规模最大的是浑源，其次为丰镇和阜平，荒料年产量约10万立方米，产品多出口。

十四、石材主要供应商

国内石材加工厂按综合实力和规模分档如下：

第一档：环球集团、东成集团、康利集团、高时集团

第二档：鸿利集团、聚利石材、承隆石材、陈昌兄弟石材、东星石材、华辉石材、溪石石材、五方石材、塔星石材 第三档：威洋石材、宏发石材等中型企业 部分企业介绍：

1、环球集团：以加工工艺和一流管理及优良售后服务著名，国内最早的工程服务厂家。

2、东成集团：以花岗岩加工和库存资源丰富著名，产品以批发为主，很少直接供应工程。

3、康利集团：曾经是全国最大的大理石批发商，近年开始介入工程供材。

4、高时集团：主要经营矿山开发和产品出口。

5、东升石材：国内目前最大的大理石和批发商，较少直接供应工程。

第五篇：德城区物流园发展规划调研报告

德城区物流园区发展规划调研报告

一、调研内容

（一）物流园区的发展现状。

近几年来，德城区十分注重引进、培育现代物流园区。德州作为省际区域中心城市和全国主枢纽，铁路、公路四通八达，历来就是重要的商贸集散地，发展物流为主的服务业得天独厚。山东省现代物流业振兴发展规划，将德州确定为全省6大省级物流节点城市和5大物流区域核心城市。北京铁路局根据国务院物流业调整和振兴规划及铁道部要求，确定在德州等地建设战略性物流项目。近年来，德州依托基础优势、政策机遇，制定了现代物流业发展规划，大力实施服务业拉动战略，“物流德州”建设取得重大进展，尤其是随着经济的快速发展，为打造铁路物流园区提供了条件和空间。

近年来我区把物流业建设和发展，做为服务业建设的重点，充分利用地理和交通优势，整合现有资源，合理布局，努力把我区建设成为经济综合协调发展的物流基地。

一、区位交通优势条件

德州北依京津，南靠济南，西接山西煤炭基地，东连胜利油田，是华东、华北两大经济区的连接带，处在环渤海经济圈之内，有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势和“1小时上天（济南机场），2小时入海（天津港口），3小时进京”的便捷优势。京沪、德石、济邯和在建的京沪高速铁路、德烟铁路在此 — 1 —

交汇，京福、济聊、青银高速公路穿境而过，5条国道、14条省道纵横交错，形成了四通八达的交通网络，是全国交通运输主枢纽城市。我市这一良好的区位交通优势，让众多客商云集于此。市区拥有铁路专用线27条，仓储设施255万平方米，大型储煤场17处，存储能力110万吨；大型储木场8处，存储能力100万立方米，是鲁西北、冀东南区域性物资集散中心。

二、现代物流业现状

目前，我区有物流企业170多家，形成规模的大型物流企业有4家，物流企业仓储面积达10万平方米以上，配送车辆1500多台，配送中心50多家，形成规模的物流园区2个，分别是运达创业园、鑫融果品物流，两个园区的入园率已达到90%以上。运达物流园的物流信息平台已经建立完成。从目前发展情况来看，我区物流业有了比较明显的发展，比去年物流企业新增50多家，物流园区的各项服务功能正在逐步完善。企业收入比上年增长50%以上。全区各类市场发展到87处，2009年实现交易额200亿元，比去年增长20%.物流配送额达到72亿元，比上年增长35%。

大宗货物运输主要以粮食、棉花、煤炭、木材、化肥为主。目前，城区粮食、棉花、煤炭、木材4大物流区域已初具规模，其中煤炭、木材物流中心规模和交易量均居全省第一，全国前列。2008年铁路实现总运量710万吨，11.8万车箱（其中：运

入6.3万车，378万吨；运出5.5万车，330万吨）。

本区占地1平方公里及以上的物流园区（含已运营、在建、列入本市“十二五”规划中的物流园区、物流基地、物流中心等具有社会公共服务功能的区域）发展的整体概况：

1、物流园区基本情况。主要包括：园区名称、运营主

体、开发方式、投资主体等；

2、物流园区的建设规模情况。主要包括：总占地面积、投资规模、仓储面积、配套设施面积等；

3、物流园区服务能力情况。主要包括：园区类型、园

区依托的产业和交通枢纽、对外交通方式、基础功能

和配套功能、入驻企业与单位类型和入驻数量、年货

物吞吐量、业务辐射范围等；

4、物流园区综合效益情况。主要包括：盈利模式、年

主营业务收入、企业利润、上交税收等；

5、物流园区的总体信息化水平情况。主要包括信息平

台主要服务功能等；

6、物流园区在布局、建设和 存在的主要问题。

（二）物流园区发展面临的形势。本市物流园区在布局、建设和发展中面临的有利和不利因素。

（三）物流园区发展的整体思路和目标。结合本市产业特

点、发展水平、设施情况、市场需求、功能定位等情况，明确物流园区发展的整体思路、发展的目标（包括数量、规模、公共服务能力和水平、在本地区经济发展中发挥的作用等目标）及空间布局。

（四）物流园区发展的的主要任务。根据本区的重要物流

节点城市、制造业基地和综合交通枢纽等布局和物流专项规划，突出主要物流园区区域布局、功能定位、整体规模、设施能力、公共服务水平等方面的主要任务，提出纳入全省规划的重点物流园区名单。

（五）对物流园区发展的有关政策建议。包括用地政策、税收政策、投融资政策及其他相关政策建议。

请针对上述内容抓紧开展调研工作，在此基础上，提出物流园区发展的整体思路、规划布局、主要任务和政策建议，于4月15日之前上报至物流办邮箱：dzxdwlb@163.com

同时报送“重点物流园区基本情况调查表”（见附件1）（将列入地市级“十二五”规划的重点园区用红色标出）

联系电话：2219303联系人：杨萍萍