第一篇：绿化机具操作标准作业规程

园林绿化机械设备

操 作 规 程

剑川县第一中学

2014年7月20日

园林绿化机械设备操作规程

一、目的：规范常见绿化机具的使用与操作，确保绿化机具的安全使用。

二、适用范围：适用于绿化员工对绿化机具的操作管理。

三、职责：

1.绿化部主管负责绿化机具的操作的组织实施与技术培训。2.组长、技术员负责本规程实施过程的安全控制、技术指导与培训。3.绿化工负责依照本规程进行各类绿化机具的操作。

四、程序要点： 园林机器的使用操作：

（1）旋刀剪草机、滚筒剪草机的操作要求：

1.检查机油是否在安全刻度线内，汽油是否充足；检查刀盘、空气滤清器、启动拉线、离合器线是否正常，不正常的应处理正常后才能使用，并做好记录；

2.旋刀式剪草机用于修剪二级以上且坡度不大于15度的草坪； 3.草坪未干不能剪草；

4.滚筒式一般用于修剪一级以上草坪高尔夫球场果岭等； 5.装好集草袋，依环境需要调节刀盘高度；

6.清除待剪区域内石块及杂物，将工作区内无关人员劝离现场；

7.冷机第一次启动时先关闭风门，将油门调至低速档，拉动启动绳启动机器后再打开风门；

8.加油直到机器运转正常后合上自走离合开始剪草（有些机器没自 走功能需人力推行）； 9.剪草袋满松开离合停止机器，清倒草屑。

10.剪草完毕停止机器，待刀盘完全静止后，清理机身内外草渣，用水将机器冲洗干净； 11.检查机油及是否在安全刻度、是否洁净；空气滤清器是否干净； 12.将机器全面清洁干净后放入仓库，并填写《机器使用登记表》 13.操作者应穿长裤，不得赤脚或穿凉鞋。

14.随机备用的燃料应装在专用的容器内，并放于阴凉处。15.操作时，手和脚不准靠近旋转部件。16.操作者远离剪草机时，发动机应熄火停机。17.转移作业场地时，应使切割机构停止转动。

18.发动机和切割机构停止运转前，不准检查和搬动剪草机。检查和搬动时，要特别当心碰伤手、脚。

19.发动机不得超速运转。

20.发动机过热时，应经怠速运转后才可停机。21.剪草机倒退或后拉动时应注意不要碰伤手、脚。

22.作业中，要经常注意剪草机有无异常现象，若有异常声音及零件松动等情况，应立即停机进行检修。

23.停机检查和调整时，当心被排气管(消声器)烫伤。

24.发动机正在运转、发动机过热或机旁有人抽烟时，禁止加油。

25.在坡地或凹凸不平的草坪上作业时，应适当降低行驶速度。要缓慢停车或起步，以防意外。26.刀片碰到石头或其它障碍物后，应立即停机，检查是否有零件损坏。

27.下列操作，应在停机后进行。拆去集草袋；调节剪草高度或清除排草通道的堵塞物等。28.乘座式剪草机不准乘带非操作人员。

29.小块草地只允许一台剪草机作业；多台剪草机同时在一块较大的草坪上同时作业时，剪草机之间应保持一定距离，以免发生危险。30.每天工作结束后，应关闭油箱开关。31．不能在室内开动机器。

32．机器开动时不能按软管，不能打开油箱盖或加油。

33．若有汽油溢出及其它汽体溢出或者有其它易燃易爆物体存在时不能开动机器。34．勿用硬的东西打击调速轮。

35．每使用25小时就把空气滤清器的外罩拆下，将内部的灰尘除去，如果滤蕊非常脏，用放有中性洗涤剂的温水认真清洗，等干后再装回。

36．每使用25小时，就要把燃料滤清器从燃料箱取出，然后去掉灰尘。37．作业时请保持引擎的调转速，不能随意提高。38．引擎转动时，不能用手触火花塞或高压线。39.使用两冲程润滑机油。

40.加机油时注意，不能太多（每次作业前应检查）。41.禁止用水喷洗机器（用刷子）。42.作业前应清除火花塞周围的堆积物。43.作业前应清洁冷却系统的堆积物。

44.开始使用第一次要清换全部机油，以后每三个月清换一次。45.注意火花塞的检查，如有损坏要立即更换。46.每使用3-5次后要用螺丝刀清除排气口的积碳。（2）割灌机的使用操作要求：

1.检查机器燃油量及刀盘、背带等各部位是否正常，装好刀盘或打草绳；

2.按比例（机油与汽油之比为1：20~1：25）配备好混合油；穿戴好鞋、裤、帽、镜等安全防护装备；

3.清除待剪区域内石块及杂物，将工作区内无关人员劝离现场；工作点5米内不准有无关人员；

4.冷机第一次启动时先关闭风门，将油门调至低速档，拉动启动绳启动机器后再打开风门； 5.背后机头，左手紧握扶柄，右手握紧扶柄并用拇指控制油门渐进加大； 6.机器转速正常后，将刀盘稍微向左倾斜，由右向左匀速修剪草坪及灌木；

7.修剪完毕将油门调到最低点，待刀盘停止运转后将机器轻放于地上，按停止键停机； 8.将机器全面清洁干净后放入仓库，并填写《机器使用登记表》（3）绿篱机的使用操作要求：

1.检查机器燃油量、按比例（机油与汽油之比为1：20~1：25）配备好混合油；

2.不能用绿篱机修剪直径1厘米以上的枝条；

3.将机器放于地上，冷机第一次启动时先关闭风门，将油门调至低速档，用手指泵三下油，将点火开关置于“OPEN”，左手紧握后把手，右手拉动启动绳启动机器后再打开风门；

4.右手握紧前把手，左手握紧后把手拿起机器，用左手拇指调大油门至剪刀运转正常后开始修剪；

5.修剪时注意横平竖直的原则，机器刀口不能朝向自己身体任何部位；

6.因用绿篱机修剪绿篱时双手容易疲劳，操作员应交替修剪与清扫工作；

7.修剪完毕，选用拇指将油门调至最低直至剪刀停止运转后将机器放于地上，再按下“STOP”按钮停止机器；

8.将机器全面清洁干净后放入仓库，并填写《机器使用登记表》（4）高压喷雾机的使用操作要求：

1.检查机器的测量、吸水头、加压器、水枪头、喷管等是否正常，加足汽油，做好用前记录；

2.喷药时戴好口罩，胶手套、目镜等劳保装备；

3.调配好农药将工作区域内无关人员劝离现场；

4.冷机启动时先关闭风门，将点开关打向“ON”，将油门调好，加压阀处于低压档，并闭喷枪；

5.拉动启动绳启动机器后打开风门，打开喷管阀开始喷药，当有行人时及时指引避让； 6.喷药完毕将开关打向“OFF”关机，收好高压管，用水冲洗药桶、药管、加入少量清水启动机器抽洗内部残药；

7.抽洗完毕再关闭机器，检查机器放入仓库并填写《机器使用登记表》；

8.操作人员清洗手、脸、漱口，更换衣物；

（5）油锯

1.油锯是二冲程动力，使用中应从动力、切割刀具等方面注意，即可保证机器的正常使用：

发动机为二冲程发动机，使用燃油为汽油与机油混合油，混合油配比为：二冲程专用机油：汽油=1：50(普通机油:汽油=1：25)。汽油采用90号以上，机油使用二冲程机油，符号为2T，一定要使用名牌专用机油，严禁使用四冲程机油。

2.建议新机在前30小时配1：40(普通机油1：20)，30小时后按正常比例1：50(普通机油1：25)配油，坚决不允许超过1：50(普通机油1：25)，否则浓度太稀会造成机器拉缸。请严按机器附带的配油壶配油，不能按估计随意配油。混合油最好现配现用，严禁使用配好久置的混合油；

3.机器工作前，先低速运行几分钟,看润滑锯链机油,成一油线,再工作.4.机器工作时，油门放在高速上使用。每工作一箱油后，应休息10分钟，每次工作后清理机器的散垫片，保证散热；

5.火花塞每使用25小时要取下来，用钢丝刷去电极上的尘污，调整电极间隙以0.6[1]-0.7m为好；

6.空气滤清器每使用25小时去除灰尘，灰尘大应更频繁。泡沫滤芯的清洁采用汽油或洗涤液和清水清洗，挤压凉干，然后浸透机油，挤去多余的机油即可安装。如印有“DON NOT OIL”就不用加机油；空气滤清器每使用50小时，卸下，空气滤清器，清理排气口和出口上的积碳。

7.燃料滤清器（吸油头）每25小时去掉杂质。

8.刀具部分新机使用时,应注意锯链的松紧程度,以能推动锯链转动,用手提锯链,导齿与导板平行为宜,使用几分钟后,注意再次张紧锯链.9.使用安全作业前，周围20米以内，不允许有人或动物走动。一定要检查草地上有没有角铁，石头等杂物，清除草地上的杂物。

10.贮存时，必须清理机体，放掉混合燃料，把汽化器内的燃

料烧净；拆下火花塞，向气缸内加入1-2ml二冲程机油，拉动启动器2-3次，装上火花塞。（6）高枝剪及高枝锯的使用： 1.使用高枝剪高枝锯时，修剪杆与人体至少要成30度角，以免枝条掉下伤人； 2.高枝剪修剪的剪切口呈45度倾斜向分枝的外侧；

3.使用高枝锯锯枝条时，应先从下向上锯掉1/5以上，再从上往下锯，以免撕破树皮； 4.若枝条太大，用高枝剪修剪困难时，不应强行修剪，应用高枝锯锯剪，一般拉绳式高枝剪修剪直径3厘米以下的枝条；传动式用于修剪直径在1厘米以下的枝条；高枝锯用于锯切直径在5-10厘米的枝条；大力截枝剪用于剪截直径2-5厘米的枝条； 5.用完的高枝剪高枝锯应做好刀口清洁卫生后放回仓库保存好；（7）手动喷雾器：

1.要正确安装喷雾器零部件。检查各连接是否漏气，使用时先安装清水试喷然后再装药剂。2.正式使用时要先加药剂后加水，药液的液面不能超过安全水位线。喷药前先扳动摇杆10余次，使桶内气压上升到工作压力。扳动摇杆时不能过分用力，以免气室爆炸。

3.初次装药液时，由于气室及喷杆内含有清水，在喷雾起初的2～3分钟内所喷出的药液浓度较低，所以应注意补喷，以免影响病虫害的 防治效果。

4.工作完毕应及时倒出桶内残留的药液，并用清水洗净倒干，同时，检查气室内有无积水，如有积水，要拆下水接头放出积水。

（8）背负式喷雾喷粉机：

1.机具作业前应先按汽油机有关操作方法检查油路系统和电路系统，然后启动，确保汽油机工作正常。

2.加药液前用清水试喷一次，检查各处有无渗漏。加液不要过满，药液必须干净。3.喷粉作业时全机应处于喷粉状态。关好粉门后加粉，粉剂应干燥无杂物。

4.使用过程中时间不要过长，应以3～4人组成一组轮流作业，必须佩戴口罩，避免顶风作业，禁止喷管在作业者前方以8字形摆动方式喷洒。

绿化机械维修保养标准作业规程 1.0目的

规范园林绿化机具日常维修保养工作，延长绿化机具的使用寿命。

2.0 使用范围

适应于物业管理公司园林绿化机具的维修保养工作

3.0职责

3.1 园林绿化主管负责组织安排绿化机具的维修保养工作及质量控制

3.2 技术员及绿化工负责依照本规程实施绿化机具维修保养工作.4.0 程序要点 4.1 绿化机具维修保养质量标准

4.1.1 日常小工具保养 a)工具使用后应清理干净

b)各工具的转动部位灵活，金属工具无生锈现象； c)刀具锋利，弹簧弹力正常； d)各刀具无残损，折断.4.1.2 汽油机保养：

a)汽油密封良好，油路畅通，混合油配比合理；

b)每月检查一次空气虑清器，火花赛，化油器等部件，保证无故障

c)机芯，燃烧室每半年清理一次，各零配件每月检修一次，保证处于正常状态.4.1.3 电机检查：每次使用前检查一次，保证线路完好，同电后负荷 正常，高压线圈无老化现象

4.1.4 刀具保养：切割刀具刃口应保持锋利，无投透迹，变钝刀具及

时打磨，打磨后上润滑油，外形无缺损.4.1.5 机身养护：机身表面因富光泽而无机械破坏，生绣处因除绣后 上漆.4.1.6 喷林设施保养：

a)喷林设备启动正常，喷嘴无堵塞现象，水流畅通，喷射角度正常； b)各路开关，管制关合紧密，没有溢水溢水渗漏； c)花罐无漏水现象；

d)水管车水管无打折，松脱，漏水现象，车轮，车架无缺损，使 用结束应将管内的水排放干净

4.2 绿化机具维修保养 4.2.1 维修保养的一般原则：

a)所有机械，工具使用前均因检查一次，检查发现缺油，螺丝松 动等小问题，应自己解决并作好记录，对于较大故障无法自己解决的，报园林绿化主管；

b)所有机械，工具入仓前均应做好机身内外清洁卫生工作；

c)机械技术员每年12月20号前将所有机器检查一次，将下一年 内有可能损坏的部件列表给园林绿化主管，由主管审核预购相关配件；

d)所有机械，工具均应至少每月检修一次，检查发现问题，属于自己可以解决的小问题则自己觉得解决，问题较大或自己解决不了的报主管；

e)园林绿化主管接到员工关于机具故障的报告后，组织相关技术 员进行维修，必要时请机电维修技术员一起检修，属于内部可以解决的问题自己解决，解决不了的，按照《对外委托服务标准作业规程》进行外委维修；

f)机具的维修保养应填写《机具维修保养并登记表》 g)非授权人员不允许擅自拆装绿化机具

4.2.2 剪草机的维修保养：

a)剪草机使用前充分加查刀盘，皮带及其他螺丝有否松动，油管 油箱有无漏油，响声是否正常，确保机器良好方可使用；

b)对变钝或受损的刀片因及时打磨或更换，其中滚筒剪草机刀片每工作50小时因用独立发动机反向带动，并加入磨刀砂磨刀； c)连续运行90分钟应该休息休息15分钟； d)机器每工作50小时或机油发黑是因更换机油；

e)机器使用前应该将草坪上的石块杂物彻底清理干净，以防损坏 机器； f)剪草机的发动机应按汽油机维修保养质量标准定期检修； g)机器链条，滚珠等转动部位因每月加一次润滑油.4.2.3 割草机的维修保养

a)使用割灌机前充分检查机器的刀盘，各连接点是否正常，确保机器良好才可使用；

b)使用前应将工作区域所有石块杂物清理干净方可进行操作；

c)工作完毕后因将刀片固定座打开，将里面的草渣清理干净，并 用干布将齿轮盒及操作杆擦干净；

d)进行修理，调整时，因关掉引魔，并将火花塞拔掉拔掉后方可进行；

e)欲长期放置时，因充分清洁各部位，金属部分因涂上一层薄润 滑油.4.2.2 绿篱机维修保养：

a)使用前充分检查机器，确保机器良方可使用，确保燃料配制比例正常；

b)机头及链条，刀片定期上润滑油；

c)较长时间布使用的，每周启动一次，每次15分钟； d)机器每连续使用60分钟应停机10分钟； e)机器发机按汽油机维修保养质量标准进行维修； f)机器每工作70小时应将剪刀拆下打磨一次或更换刀片.4.2.3手动喷雾器保存与保养：

1.喷雾器停用后要首先把药液桶、胶管、喷杆等部件的外表擦洗干净，要特别注意清除打气筒上的油垢和药液桶底凹部的泥土。2.若短期内不使用喷雾器，应将主要零部件清洗干净，擦干装好，置于阴凉干燥处存放。若长期不用，则要将各个金属零部件涂上黄油，防止生锈。

3.因为多数农药对喷雾器都有一定的腐蚀作用，因此，停用后要及时用碱水洗刷一遍，再用清水冲洗干净，尤其是喷过波尔多液之后，最好用碱水浸泡1～2小时，因为波尔多液腐蚀性很强。

4.要注意防止生锈。凡是能拆卸的部件都要拆下来洗刷干净。喷杆、喷头的内管壁要用机油冲洗，以免受潮生锈。

5.要搞好保养。详细检查各个部件，凡是螺丝固定的部位或者经常受到磨损的地方，都要涂上甘油，发现有损坏的部件要及时修配好。

5.完成上述检查后，要把小的部件用纸包好，放在贮液筒内，以免不慎丢失。整个喷雾器要悬挂在干燥通风的仓房，不可放在阴暗潮湿的角落里，更不要露天存放

4.2.4背负式喷雾喷粉机 保存与保养：

1.药箱内不得残留粉剂和药液。清洗表面油污和灰尘，喷粉作业时更 应清洗。

2.汽油机切勿用水冲刷。检查各处是否漏液，发现问题要及时排除。检查各部分螺丝是否松动、丢失，及时补齐。

3.通风干燥，避免日晒，切勿靠近火。

4.长期存放时将机器全部拆开，仔细清洗各部分零件。汽油机经修理或拆卸后需要重新调整转速

4.2.5 其他园林机械的维修保养，按照其相应的维修保养说明书进行.4.3 园林绿化主管应对外委维修及本公司自己的日常的维修保养的质量进行审核，确保维修保养质量，并填写《绿化工作质量检查表》，存档园林绿化部一年，作为员工绩效考评的依据之一.5.0 记录《机器维修保养记录表》 6.0相关支持文件

6.1 《对外委托服务标准作业规程》

6.2 《园林绿化部员工绩效考评实施标准作业规程》 6.3 《绿化机具操作标准作业规程》 机械维修保养记录表 时间： 机器： 名称： 维修保养内容：

零配件更换情况：

维修保养后情况：

维修人： 审核： 制表：

第二篇：中央空调操作标准作业规程

1.0目的规范中央空调操作程序，确保正确、安全地操作中央空调。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内的会所、食街的中央空调操作。

3.0职责

3.1设备部主管/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。

3.2当值管理员具体负责中央空调的操作。

4.0程序要点

4.1开机前的检查。

4.1.1电压表指示是否在额定值的±10范围以内。

4.1.2各种信号灯显示是否正常。

4.1.3各种阀是否均已打开。

4.2开机。

4.2.1启动冷却塔风机。

4.2.2启动冷却塔水泵。

4.2.3启动冷冻泵。

4.2.4确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常，过5～10分钟后启动压缩机。

4.2.5压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机吸排气压力，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认一切正常后才算启动成功。

4.3停机。

4.3.1停压缩机。

4.3.2过5～10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。

4.3.3全部关停后，严禁将总电源开关拉下，应保持压缩机继续预热以便下次启动。

4.3.4确认无异常情况后才算停机成功。

5.0记录

6.0相关文件

第三篇：绿化工作质量检查标准作业规程

绿化工作质量检查标准作业规程

1.0 目的

为了更有效地对外包单位的服务质量及日常管理工作中进行有效的控制。2.0 适用范围

本规程适用于各项目绿化外包工作的管理。3.0 职责

3.1 物业公司总经理负责绿化外包方合同的最终审批。

3.2 品质管理部负责对环境外包单位的资质审核、定期质量监督检查及合同费用的审核。

3.3 经理助理负责对环境外包方的日常监督管理。4.0 程序要点 4.1 人员素质

4.1.1熟悉社区环境，熟悉工作方法和流程，掌握本岗位的工作技能，具有较强的安全防范意识。

4.1.2 按照我公司要求着装，保持服装干净、整洁。

4.1.3 语言文明、作业规范、认真负责、精益求精、要努力配合我方管理人员的监督工作，不允许侮辱管理人员。4.2

内务管理

4.2.1绿化工作、设备管理责任落实到人，统一存放于指定的干燥场地摆放整齐、保持整洁、存放不能有碍观瞻。4.2.2 仓库管理应符合相关规定 4.3

绿化管理

4.3.1 外包方应提供植物养护计划，经理助理监督检查。4.3.2 绿化负责人每周至少一次巡查外包方绿化养护情况，并记录在《绿化工作检查表》。

4.3.3 在接管前期在配人标准上应至少按照1人/5000平方米标准配置

养管人员；接管一段时间后，各项养管工作熟悉顺畅后可按照 ≥1人/6000平方米标准配置。在养管过程中不得因人员配置 及安排等问题影响我司绿化质量。

4.3.4 草坪如发现有缺损或花木斑秃时应立即采取补种或更换等措施

予以补救，一般情况下不超过一星期。

4.3.5 植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土。绿地无纸屑、烟头、石块等杂物、无积水。

4.3.6 定期进行全面的防治病虫害的工作，发现树木有虫害时应立即

采取措施，控制扩散区域，保证树体正常生长。

4.3.7 小区无枯死乔木、枯死灌木，枯萎地被植物累计面积不超过0.2%，挽救枯死乔木可保留树干但需能见青皮。

4.3.8 草皮长势良好，定期修剪、拔除野草。目视平整，生长季节浓

绿，草坪茎叶高度在10CM以下。及时搂走草屑，绿化垃圾产 生后不超过2小时予以消除。

4.3.9 绿地和花坛无杂草（人不常经过区域无明显杂草）无破坏、无

积水、无杂物、无枯枝、无踏践、无鼠洞及随意占用、无斑秃 现象。4.3.10 绿化租摆由外包方进行2次养护，每次养护需由绿化负责人进

行验收，结果记录在《租用绿化养护验收表》。

4.3.11外包方在养护过程中使用的设备工具（如：浇水带、清运车、铁铲等）工作后应及时清整，一般放置公共区域不超过半小时。5.0

记录

《绿化工作检查记录》SW-L1 《租用绿化养护记表》SW-L2 6.0

相关支持文件

第四篇：绿化工程验收接管标准作业规程01

受控状态：

发放号：

城市绿洲物业管理有限公司质量管理体系

文件

文件类别：绿化类

编号：WY/C/LH—01A

绿化工程验收接管标准

作业规程

颁布日期：

生效日期：

编制： 审核： 批准：

城市绿洲物业管理有限公司质量管理体系文件

文件名称：绿化工程验收接管标准作业规程

页状态：00 1.0 目的规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。2.0 适用范围

适用于房地产公司委托物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管工作。3.0 职责

3.1 主管经理负责工程验收结果审核、审批。

3.2 园林绿化主管负责本规程的组织实施、施工质量及苗木质量的把关。4.0 程序要点

4.1 施工过程的质量监督。

4.1.1 绿化主管负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。4.1.2对出现以下问题，绿化主管有权拒绝苗木进场及栽植： a)苗木规格、树形严重不符合设计要求的；

b)苗木受损害程序严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的； c)病虫害特别严重的；

d)苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；

e)虽施有基肥，但基肥质量差，含有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。4.1.3绿化主管做好施工日记，并将存在问题及时上报部门主管。4.2 竣工初验。

4.2.1施工单位在苗木全部种植完后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。4.2.2施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木 种植一览表》等相关资料。

4.2.3园林绿化主管、管理处经理会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记 录。

4.2.4在初验过程中应着重注意以下事项：

a)苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符； b)苗木规格是否符合设计要求；

c)苗木生长情况及保护措施是否符合要求； d)施工场地是否按要求清理干净；

e)所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。4.2.5对初验不合格苗木，按《不合格控制程序》处理。

4.2.6对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。4.3 养护期满复验。

4.3.1 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请 复验。

4.3.2主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。4.3.3合格苗木必须符合以下标准 ：

a)乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；

b)乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，修剪合理； c)乔灌木规格符合设计要求； d)枝叶无病虫害，无蛀无害虫；

e)乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；

f)无裸露土面，草坪及地被植物，无杂草或杂草率小于5棵/㎡； g)施工场地无残留垃圾、余土。

城市绿洲物业管理有限公司质量管理体系文件

文件名称：绿化工程验收接管标准作业规程

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4.3.4不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工 作完毕起重新计算养护期。

4.3.5对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。4.4 验收后的工作。

4.4.1园林绿化部主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审批。4.4.2将审批的验收结果及实际工程量递交房地产予以结算。

4.4.3园林绿化部安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。4.5 验收后的资料整理。

4.5.1将下列资料及相关记录加以整理并归档： a)《绿化工程合同》； b)《绿化工程设计图》； c)《绿化工程竣工图》； d)《绿化种植更改签证》； e)《苗木种植一览表》；

f)《绿化工程初验、复验表》； g)《绿化工程预决算书》； h)《实际工程量统计表》； i)《绿化工程竣工报告》。

4.5.2 对上述资料均应存档于绿化部档案室长期保管。

4.6 本规程作为园林绿化部相关人员绩效考评的依据之一。5.0 记录

5.1 《绿化工程竣工报告》。5.2 《绿化种植一览表》。5.3 《绿化种植更改签证》。5.4 《绿化工程施工日记》。5.5 《绿化工程初验/复验表》。6.0 相关支持文件

《不合格控制程序》。

第五篇：《绿化工程验收接管标准作业规程》

《绿化工程验收接管标准作业规程》

一、目的

规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。

二、适用范围

适用于公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。

三、职责

1主管经理（项目经理）负责工程验收结果审核、审批。2 生产经理负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。主管、园艺师（共同）具体负责施工质量及苗木质量的把关。

四、程序要点

⑴施工过程的质量监督

① 主管、园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。② 对出现以下问题，主管、园艺师有权拒绝苗木进场及栽植： a)苗木规格、树形严重不符合设计要求的；

b)苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；

c)病虫害特别严重的；

d)苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；

e)虽施有基肥，但基肥质量差，含有有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。③ 主管做好施工日记，并将存在问题及时上报部门主管。

⑵ 竣工初验 施工组在苗木全部种植完毕后，向公司提交竣工报告及初验申请。2 施工组还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料。（目前不齐的待以后补齐）3 项目经理、主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。在初验过程中应着重注意以下事项：

a)苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符； b)苗木规格是否符合设计要求；

c)苗木生长情况及保护措施是否符合要求；

d)施工场地是否按要求清理干净；

e)所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。

对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。

⑶ 养护期满复验 施工组在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验。2 主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。3 合格苗木必须符合以下标准：

a)乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象：

b)乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理； c)乔灌木规格符合设计要求； d)枝叶无病虫害，无蛀干害虫;e)乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；

f)无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵／m2;g)施工场地无残留垃圾、余土。不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

⑷ 验收后的工作 生产经理（项目经理）统计实际工程量，并连同接管意见上报公司行政部。2 将审批的验收结果及实际工程量递交公司结算部予以结算。3 生产经理安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

⑸ 验收后的资料整理 将下列资料及相关记录加以整理并归档： a)《绿化工程合同》； b)《绿化工程设计图》； c)《绿化工程竣工图》； d)《绿化种植更改签证》； e)《苗木种植一览表》； f)《绿化工程初验、复验表》； g)《绿化工程预决算书》； h)《实际工程量统计表》； i)《绿化工程竣工报告》。对上述资料均应存档公司档案室长期保管。

⑹ 本规程作公司内部相关人员绩效考评的依据之一。

五、记录 《绿化工程竣工报告》 2 《绿化种植一览表》 3 《绿化种植更改签证》 4 《绿化工程施工日记》 5 《绿化工程初验/复验表》

六、相关支持文件 《绿化工程施工标准作业规程》 2 《不合格纠正、预防标准作业规程》